市場項目裝修管理措施

為維護**外觀形象的統一、美觀,保障小區的正常使用功能不被破壞,將從實際出發,以小區結構、設施、外觀為裝修工作的監管重點,對經營者及業主裝修實施嚴格的管理。依據我們多年來所獲得裝修管理的經驗與教訓,將在宏博金海岸的裝修管理上實施"一把手工程",由主任親自抓裝修管理,著重抓裝修宣傳培訓--裝修審批--裝修跟蹤--違章裝修即時處理--裝修驗收五個環節的工作,力爭服務在一線,監管在一線。為正面引導經營者及業主裝修,我們將為經營者及業主提供裝修咨詢、裝修設計服務。

擬采取違章裝修控制措施:

a)經營者及業主辦理入住手續;

b)對經營者及業主、裝修施工隊伍進行裝修須知培訓;

c)申報裝修,嚴格方案審核、簽訂裝修押金、辦理入場手續;

d)裝修監督:環境、治安、消防;

e)發現違章,立即發出通知,上門工作,曉之以理、動之以情,說服經營者及業主整改,說服無效,配合有關部門,以經濟、法律手段解決。

為加大裝修宣傳培訓的力度,我們將充分發揮市場社區文化的導向功能、約束功能,并架起管理處與經營者及業主的橋梁,真正提高經營者及業主按章裝修的自覺性。

為做好經營者及業主的裝修培訓工作,我們將提前對每一個經營者及業主進行培訓,向業主和裝修隊發放《裝修管理規定》,明示裝修規定、違章裝修的危害性和處理措施。

1裝修審批,嚴格把關

針對裝修管理上對房屋結構、外觀保護的特殊要求,我們對經營者及業主申報的裝修方案進行嚴格審批,并加強裝修審批人員的內部管理,以確保裝修審批嚴格把關。裝修審批重點如下:

1.1保證房屋設施的正常使用功能。審核重點:房屋結構、管線,電梯、供水、供電、供氣管線。

1.2保證房屋外觀統一美觀。審核重點:陽臺、窗臺、空調安裝、曬衣架、遮陽蓬安裝及管線走向。

1.3裝修材料符合防火規定。

2建立細致嚴密的裝修跟蹤監管體系

經營者及業主裝修、施工,指定專職責任人,實施"全過程"追蹤監管。每天巡視施工現場不少于2次,通過現場巡查及時與經營者及業主溝通,了解施工方案及裝修工程進展,把違章裝修消滅在初始階段。

3處理違章裝修的四個手段

3.1情理手段

經營者及業主出現違章裝修,做到以理說服經營者及業主,以情感化經營者及業主,爭取經營者及業主的支持和理解,讓經營者及業主自覺接受整改的要求。

3.2經濟手段

在經營者及業主裝修申報時,詳細告知裝修注意事項和影響安全的禁止行為,如出現違章裝修,除了采取說服教育、行政壓力促使其整改外,針對違章情況,采取返還原狀和經濟賠償等經濟手段控制,從經濟上控制經營者及業主的違章裝修。

3.4法律手段

在經營者,業主裝修申報手續中,管理處分別與在經營者,業主和裝修施工單位簽訂具有法律效力的《裝修協議書》和《裝修責任書》,劃清管理處、業主、經營者、裝修施工單位之間的責、權,對市場,住宅裝修進行法制管理。對違章裝修并無視一切的經營者及業主,我們將通過法律途徑予以解決。

篇2:辦公樓裝修工程文明施工管理措施（9）

辦公樓裝修工程文明施工管理措施(九)

文明施工的程度體現了企業的綜合管理水平。整潔文明的施工現場、井然有序的平面布置,給人的將是煥然一新的感覺。因此,我們將以文明施工為突破口,全面抓好施工現場管理。

1文明施工目標

嚴格按照"北京市安全文明工地"標準實施。

2文明施工管理機構及運行程序

1、建立工地文明施工領導小組

組長:項目經理

副組長:項目工程經理、項目技術主管

組員:各專業工長、各分包隊伍負責人。

2、安全文明施工管理機構及運行程序圖:

3.現場管理原則

(1)進行動態管理

現場管理必須以施工組織設計中的施工平面布置圖和對場容的有關規定及依據,進行動態管理。并嚴格遵照執行。

(2)建立崗位責任制

按專業分工種實行現場管理崗位責任制,把現場管飾的目標進行分解,落實到有關專業和工種,這是實施文明施工崗位責任制的基本任務。例如:砌筑、抹灰用的砂漿機,水泥、砂堆場和落地灰、余料的清理,由瓦工、抹灰工負責;為了明確責任,可以通過施工任務或承包合同落實到責任者。

(3)勤于檢查,及時整改

對文明施工的檢查工作要從工程開工做起,直到竣工交驗為止。由于施工現場情況復雜,也可能出現三不管的死角,在檢查中要特別注意,一旦發現要及時協調,重新落實,消滅死角。

3文明施工措施

1.現場場容管理方面的措施

1)主要包括:施工平面布置圖,總平面管理,安全生產制度,文明施工制度,環境保護制度,質量控制制度,材料管理制度等。

2)場容場貌整齊、有序,材料區域堆放整齊,并有專人值班。設置醒目安全標志,在施工區域和危險區域設置醒目安全警示標志。

3)建立文明施工責任制,劃分區域,明確管理負責人,實行掛牌制,做到現場清潔整齊。

4)修建場內排水管道沉淀池,防止污水外溢。

5)針對施工現場情況設宣傳標語和黑板報,并適當更換內容,確實起到鼓舞士氣,表揚先進的作用。

2.施工人員著裝形象

1)全體員工樹立遵章守紀思想,采用掛牌上崗制度,安全帽、工作服統一規范。

安全值班人員佩戴不同顏色標記,工地負責人戴黃底紅字臂章,班組安全員戴紅底黃字袖章。

2)安全帽

⑴施工管理人員和各類操作人員佩戴不同顏色安全帽以示區別:

部門經理以上管理人員及外來檢查人員戴紅色安安全帽,一般施工管理人員戴白色安全帽:操作工人戴黃色安全帽;

⑵在安全帽前方正中粘貼或噴繪企業標志,標志尺寸為2*2厘米。

3)服裝:所有操作工人統一服裝,藍色夾克配藍色褲子。

4)胸卡:尺寸為9cm*5.5cm藍色黑字,統一編號,貼個人一寸彩色照片。

3.現場機械管理方面的措施

1)現場使用的機械設備,要按干面固定點存放,遵守機械安全規程,經常保持機身等周圍環境的清潔。機械的標記、編號明了,安全裝置可靠。

2)機械排出的污水要有排放措施,不得隨地流淌。

3)臨時各種設施的各種電箱式樣標準統一,擺放位置合理便于施工和保持。

4.現場生活衛生管理的措施

1)工地辦公室應配備各種圖表、圖牌、標志。室內文明衛生、窗明幾凈,秩序井然有序。

2)施工現場辦公室、倉庫,有專職衛生管理人員,制訂衛生管理制度,設置必須的衛生設施。

3)現場設茶水桶,每個水桶有明顯標志,并加蓋,派專人添供茶水及管理好飲水設施。

4.施工現場文明施工措施

1)樓層清理:生產班組每天完成工作任務后,要求必須將余料清理干凈,堆放在規定的部位,個得隨意堆放在樓層內,保持樓層整潔。

2)控制施工用水:施工期間用水量大,用水部位多,容易造成施工樓層及施工現場污水橫流或積水現象,污染建筑產品,影響人員行走,造成不文明的現象。采取以下措施:

(1)每個供水籠頭用自制木盒保護,上鎖,設專人看管。嚴防他人隨意開啟、破壞。

(2)裝修期間,干磚必須在底層澆水濕潤后再上至樓層工程面,不得在樓層內澆水。砌筑砂漿在底層集中攪拌,不得在工作面重新加水攪拌。

(3)使用電鋸切割時,鋸片送速不能過快,且應及時在鋸片上刷油;使用電錘開洞、鑿眼時,及時在鉆頭上注油或水,以避免產生異常、刺耳噪音。并將產生噪音的機械設備,放置在封閉的工棚內,工棚設圍護墻,屋頂設吸音或隔音板。

(4)攀登和懸空高處作業人員及搭設高處作業安全設施的人員,必須經過專業技術培訓及專業考試合格,持證上崗,必須進行體格檢查。

5.防止擾民和民擾的常規措施

工地周圍地處總公司大院內。對周邊單位和居民的擾民現象。為防止擾民和民擾事件的發生,確保施工生產的順利進行,我們制定如下措施:

a.在施工前公布連續施工的時間,發布安民告示,向工程周圍的居民做好解釋工作。

b.教育施工人員嚴格遵守各項規章制度,維護群眾利益,盡力減少工程施工給當地群眾帶來的不便。

c.環保部門按國家規定的噪聲值標準進行測定,并確定噪聲擾民的范圍。

d.依法處理各種擾亂正常施工秩序的行為和責任人。對不管采取何種措施仍然阻撓正常施工的人或行為,依法向有關部門申請遵照有關法律進行處理。

篇3:續建裝修工程現場消防管理措施

大廈續建裝修工程現場消防管理措施

一、組織管理

1、以貫徹"預防"為主、"防消結合"的方針,立足于自防自救,堅持"安全第一,"誰主管、誰負責"原則.在防火業務上多請當地公安消防機構作現場指導。

2、在開工時,制定詳細消防方案.消防方案由公司按技術、質安、機械設備、保衛部門依次審核,由保衛部門送公司總工程師、防火責任人審批。

3、施工現場實行分級防火責任制落實各級防火責任人,各負其責。項目經理為施工現場防火責任人,對本班組的防火負責.工地防火檢查員(消防員)每天班后必須巡查,發現不安全因素要及時消除或匯報。施工現場成立防火領導小組。

4、對職工進行經常性的防火宣傳教育,增強消防觀念。

5、施工現場設置防火警示標志,施工現場張掛防火責任人、防火領導小組成員名單、防火制度等標牌。

6、施工現場防火管理,按其施工項目、施工范圍,實行"誰施工、誰負責"。

二、火源管理

1、施工現場對動火管理必須嚴格執行"用火證"審批制度。

2、焊、割作業必須持證上崗,無證人員不得私自操作。

3、動火作業必須嚴格執行"八不"、"四要"、"一清理"要求。

3.1動火前"八不":

3.1.1防火、滅火措施不落實不動火;

3.1.2周圍的易燃雜物未清除不動火;

3.1.3附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火;

3.1.4盛裝油質等易燃液體的容器、未經洗刷干凈、排除殘存的油質不動火;

3.1.5盛裝過氣體會受墊膨脹并有爆炸危險的容器和管道不動火;

3.1.6儲存有易燃、易爆物品的車間、倉庫和場所,未經排除易燃、易爆危險的不動火;

3.1.7在高處進行焊接或切割作業時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不動火;

3.1.8未有配備相應的滅火器材不動火。

3.2動火中"四要":

3.2.1動火前要指定現場安全負責人;

3.2.2現場安全負責人和動火人員必須經常注意火情況,發現不安全苗頭時要立即停止動火;

3.2.3發生火災、爆炸事故時,要及時撲救;

3.2.4動火人員要嚴格執行安全操作規程。

3.3動火后"一清理"動火人員和現場安全負責人在動火后,必須及時/徹底清理現場火種后,才能離開現場。

4、高處焊、割作業時設專人監焊飛濺、氣割物下跌的安全措施。

5、動火作業前后要告知防火檢查員或值班人員。

6、在施工范圍內不準吸煙,嚴禁油漆及木制作作業與動火作業同時進行。

7、乙炔氣瓶應直立放置,使用時不得靠近電源,應距明火不少于10米,與氧氣瓶應保持不少于5米距離,不得露天存放/曝曬。

8、溶解瀝青場所與稀釋瀝青場所的距離不得小于15米,溶解瀝青爐場所必須配備滅火器材,并有專人看火,防止瀝表溢出爐外。

三、電氣防火管理

1、施工現場的一切線路、設備必須有上崗操作證的電工安裝、維修,并嚴格按建設工程施工現場供電安全規范BG50194-93和施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-88規定.非電工嚴禁私自拉線接電。

2、電線絕緣層老化、破損要及時更換。

3、嚴禁使用銅絲或其他不符合規范的金屬絲作電路保險絲。

4、嚴禁在外腳手架上架設電線和使用碘鎢燈,因施工需要在其他位置使用碘鎢燈,架設要牢固,碘鎢燈距易燃物不少于80cm,且不得直接照射易燃物。當間距不夠時,應采取隔熱措施,施工完畢要及時拆除。

5、電氣設備和電線不準超過安全負荷,接頭處要牢固,絕緣性良好。室內、外電線架設應有瓷瓶與其他物體隔離,室內電線不得直接敷設在可燃物、金屬物上。

6、照明燈具下方一般不宜堆放物品,其垂直下方與堆放物品水平距離不得小于50cm。

7、臨時建筑設施內的照明,不準使用60W以上的照明燈具。

8、每棟臨時建筑以及臨時建筑內每個單元的用電必須設有電源總開關和漏電保護開關,做到人離電斷。

9、凡是能夠產靜電引起爆炸或火災的設備容器,必須設有消除靜電的裝置。

四、易燃易爆物品防火管理

1、施工現場不宜存放易燃易爆物品,如工程確需存放易燃易爆物品,必須按照防火規定設置,并經公司保衛科或消防部門審批同意后,方能存放,存放量不得超過3天的使用量。

2、易燃易爆物品倉庫必須設專人看管,嚴格收發、回倉登記手續。

3、易燃易爆物品嚴禁露天存放。嚴禁將化學性質或防護、滅火方法相抵觸的化學易燃易爆物品放在同一倉庫內。氧氣和乙炔氣要分別獨立存放。

4、使用化學易燃易爆物品,應實行限額領料和領料記錄。在使用公學易燃易爆物品場所,嚴禁動火作業;禁止在作業場內分裝、調料;嚴禁使用乙炔發生品作業。嚴格控制使用液化石油氣,確須使用時,要嚴格按防火規定操作,落實安全措施,并必須經施工現場防火責任人同意。

5、易燃易爆物品倉庫的照明必須使用防爆燈具、線路、開關、設備。

6、嚴禁攜帶易燃易爆物品倉庫。

7、木加工場內木屑、刨皮等必須及時清理。嚴禁在油漆間、木工棚、及其他堆放易燃易爆物品附近吸煙取火。

五、臨時設施及宿舍防火管理

1、外腳手架采用阻燃密目網進行全封閉圍護。

2、施工現場所有搭建的臨時設施都必須按防火要求搭建,使用不燃材料搭建(門窗除外),易燃易爆物品倉庫應單獨設置,并遠離其他臨時建筑,臨時建筑不得修建在高壓線下面,與高壓線距離不得小于規定距離。

3、每間宿舍應設立一名防火責任人,負責宿舍日常的防火工作。

4、嚴禁躺在床上吸煙,亂丟煙頭。

5、嚴禁在宿舍內燒香拜神和使用蠟燭照明。

6、嚴禁亂拉接電線,嚴禁使用電爐,不準使用電熱器具,電線上不得掛衣物。

7、保持宿舍道路暢通,不準在宿舍通道、門口堆放物品和作業。

8、嚴禁攜帶易燃易爆物品進入宿舍和在宿舍內存放摩托車。

9、在建筑物內,未經允許不

得住人。

六、消防器材配置與管理

1、現場設立專用消防用水管網,并配備消防水泵一只,其電線專線敷設,建筑物設立消防豎管,豎管每層設置消火栓口,并配置水帶和水槍。

2、施工現場應根據實際情況配置一定數量的消防器材;

2.1食堂:配備泡沫滅火器2個。

2.2材料倉庫:面積在60平方米以內,配備泡沫滅火器不少于2個,每增50平方米增配泡沫滅火器1個。

2.3辦公室:配備泡沫滅火器1個。

2.4電梯駕駛室:配備1211滅火器不少于1個。

2.5配電房:配備1211滅火器不少于1個。

2.6木工制作場:配備泡沫滅火器不少于4個。

2.7臨時動火場所:配備泡沫滅火器不少于1個和其它消防輔助器材。

2.8集體宿舍:按每25平方米配備泡沫滅火器1個。

2.9在建建筑物:施工層配備泡沫滅火器不少于4個,非施工層一般按每一層在樓梯口設置二只滅火器。

3、消防器材選用經消防部門檢測合格的產品。滅火器應放置在明顯易取地方,一般放置高度不高于1.5米,保持放置點通道暢通。

4、施工現場由消防員負責對消防設備、器材保養管理,每季度檢查一次,按期換藥(泡沫滅火器藥劑有效期為一年,1211滅火器總重量不少于瓶體標明總重量的十分之一),確保消防設備、器材的有效使用。

5、對所配備的消防設備、器材繪制平面示意圖,掛在施工現場明顯的地方。

6、消防設備、器材、任何人不得挪作他用和損壞。