物業(yè)公司弱電職位描述

職位描述:

1、全面負(fù)責(zé)消防主機(jī)、通訊、網(wǎng)絡(luò)、門禁、樓控、監(jiān)控等弱電設(shè)備設(shè)施技術(shù)管理工作。

2、編制年/月度設(shè)備的巡視、維護(hù)、檢修計(jì)劃,落實(shí)到人,并按策劃要求進(jìn)行檢查。

3、指導(dǎo)、組織相關(guān)設(shè)備故障的處理,對故障的原因進(jìn)行分析,提交事件報告。

4、按策劃要求完成弱電設(shè)備工作狀況監(jiān)控工作,確保工作可靠、穩(wěn)定。

5、負(fù)責(zé)業(yè)戶裝修消防圖紙的審批、施工過程的監(jiān)理工作。

6、利用樓控系統(tǒng)合理制定節(jié)能降耗計(jì)劃,并監(jiān)控重點(diǎn)設(shè)備的運(yùn)行情況。

7、每天對責(zé)任范圍內(nèi)的工作進(jìn)行日檢,并跟蹤問題的整改情況。

8、對周檢、月檢發(fā)現(xiàn)的責(zé)任范圍內(nèi)的問題提交糾正措施,確保持續(xù)改進(jìn)。

職位要求:

1、電氣、計(jì)算機(jī)(軟/硬件)類大專以上學(xué)歷

2、三年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)

4、持有效的專業(yè)上崗證有一定的電腦操作技能(如CAD;E*CEL;WORD等)

4、20-40周歲,身體健康

5、有良好的溝通與組織協(xié)調(diào)能力統(tǒng)籌與計(jì)劃性強(qiáng)。

篇2:物業(yè)弱電主管崗位工作職責(zé)

1、負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)的本專業(yè)圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2、負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善弱電系統(tǒng)圖紙資料及維修檔案供歸檔。

3、負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

4、制定弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施大中修計(jì)劃,報經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

5、負(fù)責(zé)各個管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)(如對講、監(jiān)控及其它設(shè)備的弱電控制部分)的技術(shù)維護(hù)和管理,按質(zhì)量要求制定管理辦法和運(yùn)行維護(hù)規(guī)范,監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)各個管理區(qū)域內(nèi)運(yùn)行管理班組對弱電設(shè)備、線路的維護(hù)保養(yǎng)工作。

6、負(fù)責(zé)完善公司內(nèi)部與弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

7、負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

8、負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

9、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

10、負(fù)責(zé)公司內(nèi)電腦網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備及辦公軟件的技術(shù)維護(hù)和管理,保障電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常、安全運(yùn)行。

11、負(fù)責(zé)指導(dǎo)公司內(nèi)職員對電腦設(shè)備的使用,及時指導(dǎo)解決電腦操作運(yùn)行中出現(xiàn)的問題。

12、負(fù)責(zé)公司電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備配置的統(tǒng)籌安排工作。

13、負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站及社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工作。

14、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

15、負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

16、公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

篇3:物業(yè)轄區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施管理工作程序

質(zhì)量管理程序文件

--物業(yè)轄區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施管理程序

1.0目的

規(guī)范弱電設(shè)備設(shè)施的管理,確保其高效率、高質(zhì)量地正常工作,為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.0適用范圍

適用于公司所轄物業(yè)的所有監(jiān)控設(shè)施系統(tǒng)的管理,如閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、公用電視天線及衛(wèi)星電視天線系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)和煙感、溫感報警系統(tǒng)。

3.0職責(zé)

3.1管理處主任負(fù)責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的日常運(yùn)行監(jiān)督管理;

3.2安全員負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)施的操作、日常巡視,管理處機(jī)電維修班電工負(fù)責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。

4.0工作程序

4.1設(shè)備運(yùn)行維護(hù)

4..1.1管理處每天對弱電設(shè)備進(jìn)行巡視檢查和清潔,確保設(shè)備運(yùn)行正常及機(jī)房衛(wèi)生整潔、無積塵、油污,并填寫《弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)日巡查記錄表》。

4.1.2管理處機(jī)電維修班電工根據(jù)《弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》進(jìn)行設(shè)備的日常保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并填寫《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》。

4.1.3機(jī)電維修班電工每月定期對弱電設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng),需要停電/停機(jī)時,填寫《停電停機(jī)申請表》,由維修班長向管理處申請,經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后方可實(shí)施,并填寫《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》。管理處應(yīng)提前三個工作日書面通知用戶。

4.1.4日常和定期維修保養(yǎng)中出現(xiàn)未能解決的問題,應(yīng)通知相關(guān)的承包商,按合同執(zhí)行。

4.1.5維修班長負(fù)責(zé)建立弱電設(shè)備設(shè)施檔案,包括弱電管線圖、設(shè)備臺帳,并負(fù)責(zé)對設(shè)備設(shè)施作出適當(dāng)標(biāo)識。

4..2用戶維修申請的處理按《維修服務(wù)管理程序》進(jìn)行。

4.3應(yīng)急處理

4.3.1監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)報警信號時,安全員應(yīng)立即趕到出事地點(diǎn)處理問題,確保用戶人身、財產(chǎn)安全。

4.3.2遇臺風(fēng)/暴雨及出現(xiàn)緊急維修要求時,值班安全員應(yīng)報告維修班長,通知機(jī)電工程部到達(dá)現(xiàn)場,必要時請相關(guān)服務(wù)承包商到場。

4.4技術(shù)整改

4.4.1弱電設(shè)備的更新/改造,由管理處提出,經(jīng)機(jī)電工程部驗(yàn)證,并組織技術(shù)評定后,由公司機(jī)電工程部作出方案,總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

4.4.2凡所屬項(xiàng)目的技術(shù)整改工程,特別是消防報警系統(tǒng)的整改工程,由機(jī)電工程部上報公司總經(jīng)理審批。

5.0相關(guān)文件

5.1《弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》(***-QP-07-W*-01)

5.2《維修服務(wù)管理程序》(***-QP-13)

5.3《供應(yīng)商/服務(wù)承包商管理與評審程序》(***-QP-10)

6.0質(zhì)量記錄

6.1《弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)日巡查記錄表》(***-QP-07-1/A)

6.2《設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》(***-QP-07-2/A)

6.3《停電停機(jī)申請表》(***-QP-07-3/A)