物業綜合管理部職責及人員崗位職責

1、綜合管理部職責

參與制定、修改程序文件、工作指導書和服務標準。

按照公司的各項程序文件及各項服務標準,對公司各服務中心的各項工作進行檢查,對檢查不合格的提出整改意見。

對各服務中心落實公司各項程序文件及服務標準的執行情況進行監督,對不符合規定或不規范的行為及時進行糾正,對不合格整改工作進行監督。

對各服務中心管理人員進行業務指導,對管理人員實際操作中的遇到的困難進行指導并協助其解決。

提出獎、罰動議,執行獎罰規定。

對各服務中心主任進行績效考核,對設備主管、管理員、員工的工作績效進行復評。

對公司員工進行程序文件、工作指導書、服務標準、行業規范進行培訓。

2、綜合管理部經理崗位職責

草擬公司年度經營計劃,上報總經理批準。

負責編制本中心的年、季、月度工作計劃。

根據以上計劃指標,負責制定相應的實施方案和措施,在確保完成計劃指標同時,能有效地節省費用。

負責協助總經理對公司所有工程項目投資策劃工作。

負責制定公司各部門工作范圍及各崗位職責,負責編制公司各項工作的操作程序、工作標準,并負責檢查、協調、督導各部門工作的順利開展。

主持、組織策劃工作,擬定租售策劃方案,確保完成租售指標。統籌或主持主管級以上的人事招聘、培訓及考核等工作,提名公司及本中心主管級以上人員的聘任、辭退、升職,報總經理批準。

負責公司及本部門的信息資料檔案管理督導工作,保證重要文件、資料的保密不外泄。

負責抓好公司員工的思想動態、精神文明、道德教育及職業操守工作,穩定和提高公司員工隊伍素質等企業文化建設工作。

積極完成上級臨時交辦的各項工作。

3、物管副經理崗位職責

制定年度工作目標和年月工作計劃,經批準后執行;

協助各服務中心與涉及公共事務(工商、稅務、環保、用水、用電)有關部門的協調工作。

指導本部門業務工作,組織本部門員工考核。

定期向上級述職

主持部門例會,聽取工作匯報及建議,布置工作任務,解決實際問題,改進管理方法,促進工作發展。

及時向上級匯報本部門工作情況和有關事項。

4、質管副經理崗位職責

制定年度工作目標和工作計劃,經批準后執行。

制定月工作計劃,經批準后執行。

制定、修定公司各服務中心的程序文件、作業指導書。

制定、修定公司各服務中心的質量要求和質量控制目標。

監督、檢查各物業服務中心人員的程序文件、作業指導書的執行情況。

及時反饋檢查中出現的問題。

接受住戶的投訴,對投訴進行處理,對投訴人進行回訪。

定期進行入戶,聽取業主的意見。

及時向上級匯報本部門的工作情況和有關事項。

負責物業管理服務過程,不合格服務糾正和預防措施,服務的控制與管理。

按照質量手冊、程序文件的要求和管理實施方案,對各服務中心運行進行指導、檢查和監督。

按照"物業管理委托合同"實施全方位的管理服務。

參與建立并指導實施各服務中心的作業規程。

5、質管員職責

對質管副經理經理負責,在規定時間完成副經理安排的工作。

理解、掌握公司現行程序文件、工作指導書。

檢查工作要公平、公正、不許公報私仇,不許搞人情化。

認真、負責做好檢查記錄,對違章現象、違章人的處罰要準確、公平,并上報經理。

注意工作方法,不能采用簡單、生硬、粗暴的方式方法,不許對員辱罵、人身功擊。

結合工作實際,提出對程序文件、工作指導書修改建議。

篇2:車輛綜合管理部門安全生產職責

1、根據實際情況及車輛安全技術措施經費的需要,按計劃及時提取車輛安全技術措施經費、勞動保護經費,保證?？顚Ｓ谩?/p>

2、根據單位的章程,統籌落實車輛安全生產經費。

3、按財務制度對審定的經費列入年度預算,確定各類用途的需要并進行統一資金調度。

4、設立專項資金課目,隨時調查、監督使用車輛安全經費的情況,杜絕各類占用經費的現象。

5、由安全措施不落實的技術措施項目,未經領導小組同意,不得撥款。

6、要保證勞動防護用品、保健食品、清涼飲料及職業病防治費用的合理使用,沒有安全部門簽注同意的費用,不準報銷。

7、年終進行車輛安全經費使用情況的審計和總結。

8、及時向主要負責人匯報安全經費使用情況,以利于領導正確決策。

9、按審定的計劃,保證車輛安全技術措施所需的費用,并合理開支。

10、對不按計劃撥付安全技術措施經費或對挪用安全技術措施經費不監不管、擅自核銷的發生負責。

11、按照國家、地方政府及公司對勞動保護用品的有關標準和規定,負責審查購置勞動防護用品的合法性,保證其滿足標準要求。

12、按有關規定的標準,保證勞動防護用品、保健、防暑降溫等費用的開支,同時實行財務監督。

13、確保安全教育經費的開支。

14、對各單位項目承包責任制和責任制中有關車輛安全生產內容的落實執行情況進行監督、檢查。

15、協助車輛安全管理部門建立車輛安全生產基金,辦理車輛安全獎、罰款手續。

篇3:綜合管理部司機安全生產職責

1)堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”安全方針,認真學習貫徹執行《道路安全交通法》等有關安全法律法規及集團和公司車輛安全管理制度。

2)參加公司和部門組織的安全活動和安全會議,參加公司和部門組織的安全教育培訓。對本崗位的安全生產負直接責任。

3)嚴格執行公司八項安全駕駛禁令:

(1)嚴禁酒后或吸食麻醉品后駕車;(2)嚴禁帶病出車和出“病車”;(3)嚴禁擅自將車輛交由他人駕駛;(4)嚴禁在高速路上倒車、逆行、穿越隔離帶;(5)嚴禁超載或超速行駛;(6)嚴禁疲勞駕車;(7)嚴禁無證駕駛;(8)嚴禁車輛行駛中撥打、接聽移動電話或吸煙。

4)做到車容車貌清潔美觀、保養定時、行車文明。

5)服從安排和調動,負責做好車輛的維護、保養、每日運行和百公里耗油記錄等工作,做到安全行駛,并及時將有關記錄上報審核。

6)提高駕駛水平和維修能力,努力做好服務保障工作。

7)發現車輛安全隱患及時報告公司主管領導。

8)認真接受安全管理部門的檢查,并按時完成安全部提出的隱患項目整改計劃。

9)積極參加公司組織車輛駕駛認證考核、培訓等的各項安全活動,及時遞交驗審資料。

10)發生安全事故,要及時搶救受傷人員,保護好現場,立即向交通管理部門、單位領導或公司主管領導報告。

12)積極參加崗位技術練兵和事故預案演練;加強安全自我保護,切實做到“四不傷害”(不傷害自己、不傷害他人、不被他人傷害、保護他人不受傷害)。