寫字樓物業(yè)管理部職責(zé)

在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)管理處行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)的職能。

1)認(rèn)真貫徹關(guān)于物業(yè)管理的各項(xiàng)法規(guī)、政策、組織落實(shí)上級(jí)主管部門下達(dá)的有關(guān)任務(wù)。

2)在管理者代表的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)ISO9002質(zhì)量體系在物業(yè)管理上全面貫徹實(shí)施,并使之持續(xù)、有效地運(yùn)行。

3)依據(jù)質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)要求制定檢查計(jì)劃,對(duì)辦公室、機(jī)電安裝維修部(與物業(yè)管理有關(guān)方面)和各管理處進(jìn)行月、單項(xiàng)檢查,并對(duì)不合格服務(wù)的糾正情況進(jìn)行跟蹤驗(yàn)證。

4)協(xié)助總經(jīng)理,對(duì)各管理處制定《年度管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)責(zé)任書》。

5)協(xié)助總經(jīng)理做好管理評(píng)審工作。

6)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù),制定管理方案,并協(xié)助管理處完成新樓宇的交接驗(yàn)收工作。

7)協(xié)調(diào)各管理處與市、區(qū)住宅局及水、電、氣、工商等職能部門的關(guān)系,組織管理處辦理水電增容指標(biāo)、收費(fèi)比例和減免不合理收費(fèi)的手續(xù)。

8)對(duì)各管理處上報(bào)的維修項(xiàng)目進(jìn)行審批,并確定10000元以上維修項(xiàng)目的施工單位。

9)對(duì)各住宅區(qū)、大廈申報(bào)的需完善的公共配套設(shè)施進(jìn)行預(yù)算,并報(bào)市住宅或開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主管理委員會(huì)審批。

10)依照有關(guān)法規(guī)、政策,統(tǒng)一管理處服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

11)草擬以公司名義送發(fā)的有關(guān)物業(yè)管理方面的文件。

12)關(guān)注室內(nèi)、外物業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài),掌握有價(jià)值的業(yè)務(wù)信息,借鑒先進(jìn)的管理方法,為推動(dòng)公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。

13)在管理者代表領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)質(zhì)量體系文件的修改工作。

14)組織物業(yè)管理人員參觀學(xué)習(xí),配合辦公室完成《年度培訓(xùn)計(jì)劃》,督導(dǎo)管理處實(shí)施。

15)協(xié)助辦公室做好各管理處的人員招聘、考核、錄用及人員調(diào)整工作。

16)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇2:景區(qū)安全物業(yè)部經(jīng)理職責(zé)

景區(qū)安全(物業(yè))部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé),在主管總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,主持部門的全面工作。

2、負(fù)責(zé)景區(qū)安全綜合治理,處理安全事故、人身侵害事件,做好水、電、道路等公用設(shè)施的監(jiān)管。

3、負(fù)責(zé)景區(qū)經(jīng)營(yíng)的水、電供給,做好公司經(jīng)營(yíng)期后勤保障工作。

4、抓好部門的組織建設(shè),建立、健全各項(xiàng)規(guī)章制度,督促崗位責(zé)任制和操作流程的執(zhí)行,每天到本部工作范圍內(nèi)巡視,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。

5、制定部門各項(xiàng)培訓(xùn)計(jì)劃,不斷提高各級(jí)人員業(yè)務(wù)水平。抓好部門的思想建設(shè)工作,召開部門辦公會(huì)議,分析、研究員工的思想狀況,關(guān)心員工疾苦。

6、樹立整體營(yíng)業(yè)思想,加強(qiáng)與其他部門的聯(lián)系,互相溝通,不扯皮,不推諉。

7、合理布局景區(qū)個(gè)體攤點(diǎn),加強(qiáng)管理力度,做到各種經(jīng)營(yíng)證照齊全,不斷提升個(gè)體服務(wù)設(shè)施檔次,提升服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

8、實(shí)行安全管理監(jiān)管責(zé)任制,嚴(yán)格落實(shí)工作程序,把管理責(zé)任、操作責(zé)任和防范措施落實(shí)到工作當(dāng)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)。

9、建立健全日檢安全工作檔案,及時(shí)上報(bào)安全生產(chǎn)情況。

10、完善安全設(shè)施及警示牌配置,無(wú)安全盲區(qū)。

11、及時(shí)監(jiān)控景區(qū)安全事故,及時(shí)妥善處理事故善后賠償工作。

12、完成公司交辦的其它工作。

篇3:資產(chǎn)物業(yè)部水電工崗位職責(zé)

資產(chǎn)物業(yè)部水、電工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)安裝、維修、保養(yǎng)中心資產(chǎn)物業(yè)部所管轄范圍內(nèi)水電器設(shè)備,認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)管理規(guī)程和相關(guān)安全規(guī)定;

2、在保證用電安全和人身安全的前提下積極完成工作任務(wù);

3、在安裝電器設(shè)備時(shí)要精力集中,防止發(fā)生意外事故;

4、每天工作后做好工作記錄(包括工作地點(diǎn)、安裝、維修項(xiàng)目、使用材料、工作時(shí)間、參加人員等)。

5、對(duì)水電設(shè)備要經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告處理并做好記錄。確保水電系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

6、樹立良好的服務(wù)意識(shí),主動(dòng)熱情地為一線服務(wù);

7、負(fù)責(zé)擬訂水、電器設(shè)施和維修所需元件、物品的采購(gòu)計(jì)劃,努力降低成本。

8、遵章守紀(jì),認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作;