1.凡在消防局建審科申報消防審核的工程項目,應在建審科收文室領取《建筑防火設計申報審批表》(以下簡稱《申報表》),并按規定內容如實填寫蓋章。

2.新建、擴建、改建工程報審分為:方案、擴初、施工圖三個階段報審。各階段報審的全套(結構圖一般不報審)圖紙必須加蓋設計單位的出圖專用章和防火設計自審小組專用章方有效。并提供如下相關資料:

(1)市計劃局的立項批文;

(2)市規劃國土局的用地紅線圖;

(3)市規劃國土局的規劃設計要點。

3.室內裝修工程報消防審核應提供如下相關資料:

(1)所在大樓的名稱、高度、使用性質及各消防系統的情況說明;

(2)所在樓層的整層建筑平面圖及裝修工程在樓層平面的所在位置;

(3)裝修的平面、立面、剖面圖紙和其他有關各專業的平面圖、系統圖及裝修材料;

(4)大廈管理部門的簽署意見;

(5)市規劃國土局、市建設局的相關批文。

4.甲、乙、丙類化學危險物品的廠、倉、庫、站工程的消防報審應提供如下資料:

(1)市計劃局立項批文;

(2)市規劃國土局的用地紅線

(3)市規劃國土局的規范設計要點;

(4)總平面布置圖、建筑平面圖及工藝流程圖;

(5)防火防爆及消防滅火系統設計圖紙(全套)。

5、上述各工程設計圖紙及文件、資料齊全后,到收文室辦理消防報審手續,并領取文卡。建審科對外的一切業務實行文函往來,由收文室辦理,報審的圖紙憑卡查詢領文。

6、對報審的建筑工程消防設計圖紙,從登記收圖之日起,一般工程在十個工作日之內,國家、省級重點建筑工程以及設置建筑自動消防設施的建筑工程在二十個工作日之內,需要組織專家論證消防設計的工程在三十個工作日之內簽發《建筑工程消防設計審核意見書》。

二、消防工程施工、產品申報程序

1、在收文室外領取并如實填寫《消防工程施工審批表》和《消防產品選用檢驗呈批表》。

2、到收文室交呈批表和查詢。

3、自接到申報的《消防工程施工審批表》和《消防產品選用檢驗呈批表》并經查驗,資料齊全后在十五個工作日內審核完畢。

4、消防施工單位必須持有省、市消防部門頒發的施工證方可承接工程。

5、建筑工程選用的產品必須經國家檢測中心檢驗合格。

三、建筑工程消防驗收程序

(一)工程竣工,先由建設單位組織設計、施工和安裝、監理、使用和管理單位進行消防自驗收,合格后在《建筑工程消防驗收申請表》的有關欄目上分別簽章認可,才能向消防局申請消防驗收。

(二)消防局收到驗收申請表并經查驗,內容齊全后在十天內安排消防驗收。

(三)建筑實地消防驗收。程序如下:

1.由建設單位就近提供布置驗收程序的會議場址,備齊報審施工圖、各階段設計圖的消防審核意見書、各消防系統及設施的產品和施工資格審批表、各系統的測試驗收等竣工資料待檢查。

2.由建設或施工和監理單位簡要介紹工程的概況;

3.消防監督機關主持并分組驗收,建設、設計、施工、監理、管理和使用等單位配合參加各組驗收。

4.展開現場測試驗收。

5.驗收情況小結及驗收結論。

(四)在消防驗收后七日內出具消防驗收意見書(由參加驗收的科長或局長簽署);主體消防合格的工程,簽發《建筑工程消防驗收合格證書》(局長簽發)。

(五)簽發《建筑工程消防驗收合格證書》后移交消防局相關防火科管理。遺留問題也隨之移交上述科隊依照驗收意見書跟蹤監督落實。

四、辦理建筑物室內二次裝修的消防審批程序

(一)凡需辦理建筑物室內二次裝修的單位和個人,可向當地消防監督機關提出書面申請,領取《室內裝修防火審核呈批表》或《建筑防火設計報審批表》,由申報單位填寫后,按下列管理轄范圍送公安消防部門審批:

1.市屬列管單位和高層樓宇內的報市公安消防局防火科審批;

2.區屬消防中隊管轄的報轄區公安消防中隊審批;

(二)應提供如下標準圖紙和資料:

1.樓層的總平面圖;

2.裝修部位的平面圖;

3.天花平面圖;

4.消防設施布置圖(煙感系統、噴淋系統、室內消防栓系統等);

5.電源線路圖;

6.裝修內容的說明書,包括使用功能、裝修材料的耐火等級;

7.申報公共娛樂場所(酒樓、桑拿、舞廳等)的室內裝修應有政府有關部門批復文件;

8.改變建筑物原使用功能的,應持有國土規劃部門的批復文件;

(三)由公安消防監督部門派出工程技術人員,對裝修功能復雜的建筑進行現場勘察,7個工作日內審核、審批完畢;

(四)申報單位和個人在規定的日期內到防火科內勤窗口領取批復文件;

(五)工程竣工后,申報單位和個人到防火科申請驗收,領取《裝修工程驗收申請報表》;

(六)防火科接到驗收申請報告后,五天內派出工程技術人員進行驗收,對符合消防批文要求的,寫出驗收意見,對經驗收達不到消防批復意見要求的,按消防批復意見的要求進行整改,直至消防驗收合格,方可投入使用。

五、辦理《易燃易爆化學物品消防安全許可證》的程序

(一)凡需要辦理《易燃易爆化學物品消防安全許可證》的單位和個人,可向公安消防部門提出書面申請,領取《易燃易爆化學物品消防安全審核申報表》;

(二)將填寫好的申報表,同以下資料:營業執照、建筑消防審核驗收批文、從業人員消防安全培訓合格證的正文及復印件,以及消防安全管理制度和操作規程等,按下列管轄范圍報公安消防部門審核:

1、市屬列管單位報市公安消防局防火科審核;

2、區屬公安消防中隊管轄的報轄區公安消防中隊審核;

3、寶安、龍崗兩區的報寶安、龍崗公安消防大隊審核;

(三)由市公安消防局防火科或寶安、龍崗公安消防大隊、轄區公安消防中隊派出專業技術人員到生產、儲存、經營易燃易爆化學物品的場所進行檢查,發現火險隱患督促整改;經審核符合辦證條件的,發出《易燃易爆化學物品消防安全審核意見書》,并在申請表上簽署意見;

(四)經市公安消防局防火科或寶安、龍崗公安消防大隊、轄區公安消防中隊主管業務領導審核后,將"意見書"和"申報表",呈市公安消防局主管業務局長審批,由市公安消防局防火科填發《易燃易爆化學物品消防安全許可證》;

(五)"許可證"每年必須年審,年審時可向公安消防部門領取《易燃易爆化學物品的消防安全審核年審表》,填寫后同原"申報表"、"許可證",正本及副件和其它變更資料,按原審批程序逐級上報審批。

六、辦理《易燃易爆化學物品準運證》的程序

(一)凡需要運輸易燃易爆化學物品(以下稱化學物品)的單位和個人,可向市公安消防局防火科申請領取《易燃易爆化學物品運輸消防安全審核申報表》;

(二)將運輸化學物品的車輛駛到市公安消防局或指定的地方進行車輛消防檢驗;

(三)檢驗符合《深圳市易燃易爆化學物品運輸車輛消防檢驗標準》的,持填寫好的申報表同以下資料:行駛證、駕駛證、駕駛員消防培訓合格證(上崗證)、押運員證的原件及復印件,報市公安消防局防火科,由檢驗人員簽署意見后,報主管業務的科領導審批,當日給予辦理準運證;;

(四)檢驗不符合《深圳市易燃易爆化學物品運輸車輛消防檢驗標準》的,車輛整改好后,再辦理驗車辦證手續;

(五)"準運證"每年必須年審,年審時可向市公安消局防火科領取《易燃易爆化學物品運輸消防安全審核年審表》,填寫后同原申報表、準運證,按原審批程序辦理年審手續。

七、辦理防火重點部位臨時動火作業的審批程序

(一)凡在防火重點部位臨時進行燒焊,設爐生火等動火作業的單位,可向公安消防部門領取《重點部位臨時動火作業申請表》;

(二)動火作業單位應制訂動火安全方案和措施,填寫《重點部位臨時動火作業申請表》,按下列審批權限辦理動火作業許可證:

1、一級動火(即可能發生一般性火災事故,造成經濟損失一百元以上,一萬元以下,一次死亡或重傷一人)由動火作業單位安全技術人員報經本單位防火負責人審批,本單位保衛部門辦理動火作業許可證,并備案待查;

2、二級動火(即可能發生重大火災事故,造成經濟損失一萬元以上,三萬以下,一次死亡三至五人,傷十人以上)由動火作業單位安全技術和保衛部門簽署意見,經本單位防火負責人審查,報上級主管公司安全技術、保衛部門和防火負責人審批后,由上級公司保衛部門辦理動火作業許可證。

3、三級動火(即可能發生特大火災事故或爆炸事故,造成經濟損失三萬以上,死亡十人以上,燒毀糧食十萬戶以上)由動火作業單位安全技術、保衛部門、單位防火負責人共同審定動火作業方案和措施,經上級公司安全技術、保衛部門、防火負責人審批后,按下列管轄范圍報公安消防部門審批:

1、市屬列管單位和高層樓宇內的報市公安消防局防火科審批;

2、區屬公安消防中隊管轄的報轄區公安消防中隊審批;

3、寶安、龍崗兩區的報寶安、龍崗公安消防大隊審批;

(三)由市公安消防局防火科或寶安、龍崗公安消防大隊、公安消防中隊派出專業技術人員到動火作業現場檢查,提出具體要求,報科(隊)領導審批,由內勤填發"動火作業許可證";

(四)公安消防部門視情況需要,邀請有關部門和專業人員聯合審核,報市公安消防局領導審批

篇2:室內酒店相關工程審批報建報驗工作詳細計劃

室內酒店相關工程的審批、報建、報驗工作的詳細計劃

一、工程的竣工與交工

1.工程的竣工

裝飾工程項目的竣工是指裝飾工程項目按照要求和甲、乙雙方簽訂的合同所規定的裝飾施工內容全部完成,經驗收鑒定合格,達到交付使用的條件。

竣工日期:由業主或監理單位核試驗為合格工種的簽字日期。

2.工程的交工

裝飾工程交工是指竣工辦理手續,交付業主使用。

交工日期:指竣工工程辦理手續,交付業主使用的簽字日期。

3.交工驗收的準備工作

(1)完成收尾工作;

(2)收集整理竣工驗收資料;

(3)交工工程的預驗收。

4.裝飾工程的收尾工作

裝飾工程接近交工階段,不可避免會存在一些零散、分散、量小、面廣的未完成項目,這些項目的總和與竣工準備工作、善后工作共稱為收尾工作。

收尾工作主要有:

(1)組織有關人員逐步、逐段、逐部位、逐房間地進行查項,檢查施工中有無丟項、漏項。一旦發現丟項、漏項,必須立即確定專人定期解決,并在事后按期進行檢查;

(2)保護成品和進行封閉。對已經全部完成的部位或查項后修補完成的部位,要立即組織清理,保護好成品,依可能需要,按房間或層段鎖門封閉,嚴禁無關人員進入,防止損壞成品或丟失零件,每一個房間的裝修和設備安裝一旦完畢,就要立即加以封閉,甚至派專人按層段加以看管;

(3)有計劃地拆除施工現場的各種臨時設施和暫設工程,拆除各種臨時管線,清掃施工現場,組織清運垃圾和雜物;

(4)有步驟地組織材料、工具以及各種材料的回收、退庫或向其它施工現場轉移和進行處理工作;

(5)做好電氣線路和各種管線的交工前檢查,進行電氣工程的全負荷試驗;

(6)修補工作。裝飾工程在頻繁交叉施工的過程中,必然會造成一些成品損壞或污染;在不同工程施工中,它們各自工作之間的"結合部"也會出現一些不完善的縫隙。在工程收尾時,必須進行修補;

(7)清理工作。裝飾工程的目的之一,就是給業主以美的感觀,清潔、整齊就是美感的要素,因此清理工作也是裝飾工程項目收尾工作的重要內容之一。

5.收尾工作的組織

收尾工程量小、面廣,易被忽視,結果交工日期一再拖延。為了保證按時交工,在組織收尾工程時應注意:

(1)強計劃的預見性,提前安排"結合部"工作;

(2)接近竣工時,提前對照設計圖紙和預算項目核對已完成工程,列出未完成項目;

(3)交工前組織預檢,逐個房間查明所有未完成項目,并用"即時貼"在現場標明其部位;

(4)爭取得到建設單位和設計單位的配合,避免因業主供料延誤引起"甩項",工程變更早作決定,不臨時追加;

(5)組織若干專業班組,按收尾項目不同類型分別掃尾。

6.收尾工作的有關工藝

(1)接縫工藝。

(2)修補工藝。

(3)清理工藝。重點清洗項目有:

1)玻璃清洗:用專門清潔劑擦拭污漬,再用清水沖洗,最后用毛巾擦凈;

2)瓷磚、石材清洗:先用平刀片鏟除灰漬,再用濕毛巾擦拭,特別注意清理磚縫與糟;

二、工程項目竣工驗收的依據

1.工程竣工驗收的依據

工程竣工驗收的依據,除了必須符合國家規定國家的竣工標準之外,在進行工程竣工驗收和辦理工程移交手續時,還應以下列文件為依據:

(1)建設單位同施工單位簽訂的工程承包合同;

(2)工種設計文件(包括:工程施工圖紙、設計文件、圖紙會審記錄、設計變更洽商記錄、各種設備說明書、技術核定單、設計施工要求等級);

(3)國家現行的裝飾工程施工及驗收規范;

(4)相關的國家現行施工驗收規范;

(5)甲、乙雙方特別約定的裝修施工守則或質量手冊;

(6)分部分項工程的質量檢驗評定表;

(7)有關施工記錄和構件、材料合格證明文件;

(8)引進技術或進口成套設備的項目還應按照簽訂的合同國外提供的設計等資料進行驗收;

(9)上級主管部門的有關工程竣工的文件和規定;

(10)凡屬施工新技術,還應按照雙方簽訂的合同和提供的文件進行驗收。

2.驗收

在發生問題的部位或項目修理完畢以后,要在保修證書的"保修記錄"欄內做好記錄,并經業主驗收簽認,以表示修理工作完結。

三、竣工驗收程序

竣工驗收工作主要分兩步:竣工自檢和正式驗收,其主要驗收內容及程序如下:

1.竣工自檢

(1)首先自行組織預驗收。一方面檢查工程質量,發現問題及時補救,另一方面檢查竣工圖及技術資料是否齊全,并匯總、整理有關技術資料。

(2)自驗的標準應與正式驗收一樣,主要依據是:國家(或地方政府主管部門)規定的竣工標準,工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求;工程質量是否符合國家和地方政府規定的標準和要求;工程是否達到合同規定的要求和標準等。

(3)參加自驗的人員,應由項目經理組織生產、技術、質量、合同、預算以及有關的施工工長(或施工員、工號負責人)等共同參加。

(4)自驗的方式,應分層分段、分房間地由上述人員按照自己主管的內容根據施工圖和工藝流程逐項進行檢查,找出漏項和需修補工程,及時處理和返修。在檢查中要做好記錄,并指定專人負責,定期修理完畢,如發現較重大的工程質量問題,無論是設計原因或施工原因,均需在初驗會議上研究并提出處理方案。

(5)復驗。在基層施工單位自我檢查的基礎上,并對查出的問題完全修補完畢以后,通過復驗,解決全部遺留問題,為正式驗收做好充分的準備。

2.正式驗收

(1)發出《竣工驗收通知書》,施工單位應于正式竣工驗收之日的前10d,向建設單位發送《竣工驗收通知書》。

(2)裝飾工程施工單位向建設單位遞交竣工資料。

(3)建設單位組織裝飾工程施工單位和設計單位對工程質量進行檢查驗收。

1)集中會議,介紹工程概況及裝飾施工的有關情況;

2)分組分專業匯報檢查情況;

3)再集中分組匯報檢查情況;

4)提出驗收意見,評定質量等級,明確具體交接時間、交接人員。

(4)簽發《竣工驗收證明書》并辦理工程移交。在建設單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和合同條款規定要求以后,既應向施工單位簽發《竣工驗收證明書》。建設單位、設計單位、質量監督站、監理單位、施工單位及其它有關單位在《竣工驗收證明書》上簽字。

(5)裝飾工程施工單位與建設單位簽訂交接驗收證明書,并根據承包合同的規定辦理結算手續,除合同注明的由承包方承擔的保修工作外,雙方的經濟、法律責任即可解除。

(6)在交工過程中發現需返修或補做的項目,可在交工驗收證明書或其附件上注明修竣期限。

(7)進行工程質量評定。

(8)辦理裝飾工程檔案資料移交。

(9)辦理裝飾工程移交手續。

四、竣工資料

1.竣工資料的主要內容及要求

(1)竣工工程項目一覽表:包括竣工工程名稱、位置、結構、層次、面積和附有設備、裝置等。

(2)圖紙會審記錄

(3)材料代用核定單

(4)施工組織方案和技術交底資料

裝飾工程施工組織方案應內容齊全,審批手續完備。如有較大的施工措施和工藝變動,要編入交工驗收資料。

技術交底包括設計交底、施工組織設計交底、主要分項工程施工技術交底、合同要點交底等。各項交底要有正式書面文字記錄和雙方簽認手續。

(5)材料、購配件、成品出廠證明和檢驗報告。

裝飾材料、材料半成品、成品均有出廠質量合格證明,表明出廠日期。

合格證和檢驗報告的抄件或復印件應注明原件存放單位,并附抄件人簽字和抄件(復印件)單位印章。

夾板、石材、瓷磚除要有出廠質量合格證外,還應附有現場檢驗報告。

防火材料要有國家標準的合格證書和消防部門的使用許可證。

防火材料要有合格證或試驗報告;水泥出廠要有合格證或檢驗報告;焊接要有試驗報告和焊條合格證書;鋼材出廠要有合格證及試驗報告。

(6)施工記錄

貼瓷磚及石材應有測溫記錄;

油漆施工和噴涂應有測溫記錄;

工程質量事故的發生和處理記錄。包括事故報告、處理方案和實施記錄。

(7)裝飾施工試驗報告

貼瓷磚的砂漿若在現場自行配制,應經過試貼確定配比。試驗報告注明組成的材料和配比,并說明試驗結果,由業主簽字確認。

(8)預檢記錄

包括現場基準點、樓層基準線、預留孔洞和預埋件位置的檢查記錄。

(9)隱檢記錄

泛指吊頂、防水等項目的隱檢記錄。

(10)裝飾工程質量檢驗評定資料

包括所有分項工程應有的質量評定表及分布工程匯總評定表。

(11)交竣工驗收書

裝飾工程施工單位(承包方)、建設單位(發包方)和設計單位(設計師)三方簽認的竣工驗收單,送質量監督部門進行核驗,合格后簽發的核定書。

(12)設計變更、洽商記錄

設計變更、洽商記錄應有設計單位、施工單位和建設單位三方代表簽證,經濟洽商可由裝飾工程施工單位和建設單位兩方代表簽證;

分包工程有關設計變更和洽商記錄應通過裝飾總承包單位辦理;

設計變更、洽商記錄按簽證日期先后順序編號,做到齊全、完整。

(13)竣工圖

凡原施工圖無變更的,可在新的原施工圖上加蓋"竣工圖"標志后作為竣工圖;

無大變更的可在原圖上改繪,有重大變更的應重新繪制竣工圖。

(14)施工日記

(15)其他(封面、總目錄)

2.竣工資料的歸檔

凡是移交的工程檔案和技術資料,必須做到真實、完整、有代表性,能如實地反映工程和施工中的情況。這些檔案資料不得擅自修改,更不得偽造。同時,凡移交的檔案資料,必須按照技術管理權限,經過技術負責人審查簽認;對曾存在的問題,評語要確切,經過認真的復查,并做出處理結論。

工程項目工程檔案移交時,要編制《工程檔案資料移交清單》,雙方按清單查閱清楚。移交后,雙方在移交清單上簽字蓋章。移交清單一式兩份,雙方各自保存一份,以備查對。

五、竣工結算

竣工結算是由竣工結算報表和竣工情況說明書組成。竣工結算必須先進行工程結算。

1.編制依據

(1)裝飾施工資料、竣工圖;

(2)雙方認可的裝飾施工預算葆標底;

(3)會審記錄、變更通知、技術核定單;

(4)裝飾施工圖紙及補充、修改圖紙;

(5)鑒證單;

(6)自開工之日至合同規定的結算期間所有有關費率、材料差價等調整文件。

2.編制程序

(1)由裝飾工程施工單位編制結算書交給業主或監理單位;

(2)業主或監理單位審查結算內容與裝飾施工實際是否相符,并與裝飾工種工程施工單位核對后,雙方簽字認可;

(3)按審定數與業主財務結算。

3.結算審查要點

(1)工程量是否準確;

(2)定額費用是否合理;

(3)定額包括的內容是否做完;

(4)復查是否有筆誤或計算錯誤;

(5)變更項目是否有增也有減;

(6)取費標準是否合理、準確。

篇3:報建主管崗位職責(17篇)

報建主管(崗位職責)

職位描述

工作職責

1、負責項目的土地整理、五證辦理、市政配套、后期項目驗收的具體工作。

2、負責前期文書資料的登記和短期管理,并定期移交歸檔;

3、完成領導臨時交辦的其他各項工作。

任職資格

1、35歲以下,男女不限,建筑、房地產等相關專業大專以上學歷。

2、5年以上大中型房地產企業報建工作經驗,有項目開發前期、中期、后期相關手續辦理及對外協調工作經驗,熟悉相關法規、政策,熟悉灞橋區域業務手續辦理流程。

3、對外協調和溝通能力強,語言表達能力良好。

4、具備很強的敬業精神和開拓意識;精力充沛,能承受較大的工作壓力。嚴謹的工作態度,良好的應變能力,雷厲風行的的工作作風;良好的職業道德。

報建主管(崗位職責)

職位描述

崗位職責:

1、負責項目可行性研究,完成項目投資測算、產品策劃定位報告;

2、負責向政府申報項目建設計劃,辦理征用土地的相關手續;

3、負責辦理方案的報批并辦理領取執照的手續;

4、參與技術交底,會同設計單位做出設計進度計劃,并辦理好設計洽談;

5、負責協調政府關系及手續的辦理,規劃設計、市政實施等相關工作;

任職要求:

1、建筑學專業、工民建專業等相關專業大學本科以上學歷。

2、5年以上相關報批報建工作經驗;

3、業務技能及專業知識:熟悉房地產開發業務,熟悉報建流程;有一定的人脈資源;

4、溝通、協調能力強;

報建主管(崗位職責)

職位描述

崗位職責:1、協助編制項目前期報批、報建、報審工作計劃并執行;2、負責收集、管理各項政策、法規和技術規范,開展對外公關活動,協調公司與相關部門的關系;3、辦理用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證;4、負責規劃驗收工作,配合項目其它驗收工作;5、負責項目建設過程中房產報批報審:辦理拆遷批復、預售(產權)面積測繪、預售許可證、房產項目備案、營銷、初始登記等。崗位要求:1、本科及以上學歷,房地產經濟管理、投資管理、土地管理、企業管理及相關專業;2、具有3年以上報批報建管理經驗,有一線地產公司相關工作經歷者優先;3、熟悉房地產相關法律法規和國家、地方政策及報批報建行政主管部門的辦事流程;4、具有優秀的組織協調、溝通表能力。報建主管(崗位職責)

職位描述

崗位職責:

負責項目前期到竣工驗收全過程的房地產相關報建報批工作,維護好人脈關系,完成領導交辦的其他事項。

任職要求:

1、大專及其以上學歷,城市規劃、房地產經營與管理、民工建等相關專業;

2、熟悉合肥市報建流程,三年以上房地產前期報建工作經驗;

3、善于言辭與應酬,溝通能力強;

4、有房地產完整的項目經驗和政府部門人脈資源優先考慮。

報建主管(崗位職責)

職位描述

崗位職責:

1、負責制定項目開發前期報審方案與計劃;

2、面向政府相關管理部門的項目投標、立項、報批、報審及報驗;

3、整理組織報審項目的各種必備資料,提交政府相關部門;

4、作好與政府相關部門的公共關系工作;

5、項目報審報批等文件資料的檔案管理工作;

6、負責對政府有關部門房地產開發政策、法規及相關辦法、報批報建法規等問題開展信息收集、整理、分析與傳遞工作;

7、完成上級安排的其他工作。

任職要求:

1、大學本科,房地產經營管理、建筑學等相關專業;

2、五年以上房地產行業開發報建工作經驗;

3、精通項目報批報建程序、文案撰寫;

4、熟悉房地產開發項目運作流程,掌握文件管理、常用計算機軟件應用等知識;

5、具備優秀的計劃能力和書面表達能力,具有優秀的問題解決能力及很強的承壓心理素質。

報建主管(崗位職責)[職稱要求:不限]

職位描述

崗位職責:1、具體承辦與各級地方政府及其職能部門的聯絡、接洽;同政府相關部門相關經辦人建立良好的辦事關系;2、負責收集整理報批材料;提出報批辦法、建議,并組織實施;3、辦理土地證、工程規劃許可證、施工許可證;4、征詢人防意見、消防意見、地震意見、環保意見、交通管理部門意見、教委意見、文物部門意見;5、負責辦理立項批復、年度開工計劃批復;6、負責地質勘察、測繪、釘樁工作;7、負責項目前期的統計登記、備案工作;8、完成領導交辦的其他工作。任職資格:1、全日制專科及以上學歷,建筑學或相關專業、公共關系或管理類專業;2、3年以上房地產企業同職工作經驗;3、具有房地產項目前期開發運作經驗,熟知房地產開發政策、流程及報審、報建各項手續的審批程序;4、具備較強的公關協調能力,較好的團隊合作意識;5、有一定社會及政府資源者優先;6、較強的敬業精神和良好的團隊精神及協作意識;7、身體健康,經歷充沛,氣質、形象好。報建主管(崗位職責)[職稱要求:不限]

職位描述

主要崗位職責:1、負責項目前期報規報建及驗收工作計劃的制定;2、負責房地產開發各階段政府主管部門的聯系、協調工作;3、負責辦理項目報規報建手續,爭取費用減免;4、負責協調設計方案評審、圖審工作;5、負責協調工程項目竣工后規劃、消防、人防等專業部門驗收及備案工作;6、負責有關項目報建、費用征收等相關政策信息收集工作。任職要求:1、大專及以上學歷,建筑規劃、土木工程、工程造價、建筑工程管理等專業;2、五年以上相關崗位從業經驗;3、有較強的表達、溝通能力;4、熟悉項目前期報規報建及驗收工作流程及法律法規;5、了解房地產開發相關政府主管部門設置有在政府國土、規劃、城建系統工作經歷優先。報建主管(崗位職責)

職位描述

崗位職責

1、負責辦理實施項目的各種手續的報批工作;

2、負責辦理政府和相關主管機構的審批工作;

3、文檔整理及報批跟進工作;

4、上級交待的其它事務。

任職要求:

1、熟悉房地產開發及報建全流程;

2、溝通協調能力強,具備一定的外聯能力;

3、同崗位工作經歷三年以上,有工作經驗者及人脈資源者,優先錄用。

報建主管(崗位職責)

職位職能

1、負責統籌報審報建工作中的立項、土地、規劃、建設、環保、質監等開發報建方面的業務辦理、檢查接待及專項竣工驗收等相關工作;2、組織完成項目開發的全案策劃工作,帶領團隊完成土地開發、房地產開發報建工作;3、組織完成房地產項目開發過程中各類證件的辦理。

職位描述

1、本科或以上學歷,建筑學、工民建、房地產經營等相關專業;2、3年以上中大型房地產項目開發或前期報建工作經驗,優秀文字處理能力及溝通協調能力;3、熟悉一級房地產開發流程及項目報建過程中各項政府主管部門的要求,有穩定的政府及各職能部門的社會關系;4、熟悉房地產項目開發流程及報建程序和相關法規;5、熟悉建筑規劃設計知識、各專業規劃設計規范要求、相關的法律法規政策知識。報建主管(崗位職責)

職位描述

工作職責:

1、根據項目計劃,完成項目報批報建工作;

2、對內對外公共關系活動組織實施及其它項目配套工作;

3、及時處理項目遺留問題;

4、政策法規研究

任職要求:

1、本科以上學歷,房地產等相關專業;

2、3年以上相關工作經驗;

3、具有對外公共關系或者房地產開發、項目研究的工作經歷.

4、良好的口頭和文字處理能力;思路清晰,邏輯分析能力強,擅長人際溝通。報建主管(崗位職責)

職位描述

崗位職責:

1、全面負責項目運作前期過程中各種證件及配套協調,辦理相關證件及手續;

2、作好與政府相關部門的公共關系工作,保證項目辦理的渠道暢通;

3、及時了解收集政府有關部門對房地產開發政策、法規及相關辦法的新信息,整理并參照工作;

4、參與項目可行性研究報告及相關文件的擬定,為領導提供決策參考;

5、參與投資項目談判,建立并保持與合作伙伴、主管部門和潛在客戶的良好的業務關系;向公司及時反饋項目進展情況及政府有關部門對公司項目的意見、建議。

任職要求:

1、熟知北京市房地產開發政策、流程及報審、報建、各項手續的審批程序;

2、完整參與過項目前期的市政、規劃全過程,與相關政府部門建立良好合作關系;

3、熟悉國家房地產開發建設的相關政策法規;

4、具備較強溝通協調能力,具有一定管理經驗,有一定的組織、領導、溝通及寫作能力;

5、熟悉北京市房地產市場情況,有一定當地社會及政府資源者優先考慮。

報建主管(崗位職責)

職位描述

崗位職責:

1.負責辦理項目環評批復、用地規劃、工程規劃、施工許可等所有證件的報批報審;

2.及時取得、跟進匯總相關審批意見;

3.拓展業務相關的公共關系并長期維護;

4.相關政策法規的研究,及時處理歷史遺留問題;

6.完成部門領導交辦的其他工作。

任職要求:

1.工程管理、工民建、工程管理等相關專業本科及以上學歷;

2.3年以上房地產行業項目開發報建工作經驗;熟悉房地產項目開發手續及工作流程,獨立負責過房地產項目的報批報建工作;

3.具有較強的責任感,有較強的學習能力,具備較強的溝通表達能力和應變能力,有廣泛的社會關系和整合能力優先。

報建主管(崗位職責)

職位描述

崗位職責:

1、根據公司前期報建計劃,負責項目的前期開發手續辦理工作

2、協助部門主管根據項目報建報批計劃,向國土局、規劃局、房產管理局、交易所等相關政府部門申報從征地手續到總確權各階段的項目報批文件,辦理各類證書、批文,以滿足項目各階段報批報建的需求。

3、編制項目報批報建計劃,并組織實施和執行;

4、負責辦理項目立項報批手續辦理;

5、建筑工程“五證”等辦理(國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、房地產預售許可證);

6、負責項目規劃階段、方案階段、擴初和施工圖設計階段的報批;

7、負責與政府主管部門建立及維持良好關系。

任職要求:

1、專科及以上學歷,能獨立負責完成項目的報建工作;

2、兩年以上同等職位經驗,熟練掌握上饒市房地產開發手續辦理流程;熟悉前期報批報建工作,了解工程管理節點,熟悉政府相關部門的政策和審批流程;

3、具有良好的社會資源,出色的公關及溝通協調能力;

4、較強的文字和語言表達能力,較強的協調、溝通、執行能力,能承擔較強工作壓力;

5、良好職業操守,形象氣質優,持有C牌駕駛執照者優先考慮。

報建主管(崗位職責)

職位描述

主要崗位職責:

1、負責項目前期報規報建及驗收工作計劃的制定;

2、負責房地產開發各階段政府主管部門的聯系、協調工作;

3、負責辦理項目報規報建手續,爭取費用減免;

4、負責協調設計方案評審、圖審工作;

5、負責協調工程項目竣工后規劃、消防、人防等專業部門驗收及備案工作;

6、負責有關項目報建、費用征收等相關政策信息收集工作。

任職要求:

1、大專及以上學歷,建筑規劃、土木工程、工程造價、建筑工程管理等專業;

2、三年以上相關崗位從業經驗;

3、有較強的表達、溝通能力;

4、熟悉項目前期報規報建及驗收工作流程及法律法規;

5、了解房地產開發相關政府主管部門設置有在政府國土、規劃、城建系統工作經歷優先。

報建主管(崗位職責)

職位描述

崗位職責:1、協助辦理項目各項報批報建手續;

2、建立和維護政府關系,加強與國土、規劃、市政部門及相關單位的聯絡、溝通。

任職要求:1、本科學歷,五官端正,性格開朗;

2、溝通表達能力強,有一定的社交能力。

注:投遞簡歷請附一寸照片

報建主管(崗位職責)

職位描述

任職資格:

1、工業與民用建筑、工程造價及管理本科以上學歷

2、3年以上房地產相關工作經驗,2年以上同崗位工作經驗

3、具有良好的項目開發、工程管理專業技術知識,熟悉項目前期開發流程相關知識,能解決項目前期開發中遇到的問題

4、優秀的團隊合作精神,較強溝通能力及人際關系協調

崗位職責:

1、根據公司經營計劃參于編制或調整項目報批報建計劃,并跟蹤、落實辦理情況

2、根據公司項目總體開發的要求,負責承辦公司所開發項目的可行性研究,并按國家的法律、法規和政府規定的申報程序進行項目開發的申報工作

3、負責向市計委、建設局申辦項目投資計劃(立項)、開工報告,并做好公司與政府各專業部門的協調工作

4、向市規劃局、消防支隊、人防辦、環保局、計委、建設局、交警支隊、民政局等政府部門申辦的其他報建事項

5、協調各專業的設計工作,提供設計單位所需的項目開發相關資料

6、根據公司的要求,負責向人防辦申請新建、擴建、改建項目的建筑設計方案、初步設計、施工圖設計

7、負責向環保局報審新建項目建筑設計方案、辦理環評手續

報建主管(崗位職責)

職位描述

崗位職責:

1)參與概念、方案設計成果評審,保證設計成果符合政府法律法規要求。2)協助報建經理編制項目配套報批、驗收計劃。

3)辦理供水、供電、燃氣、排水排污、通訊通郵、道路路燈等配套的專業設計、報建手續和辦理相關合同簽訂和費用繳納。

4)辦理供水、供電、燃氣、排水排污、通訊通郵、道路路燈等配套的后期驗收手續。

5)負責協調和辦理市政設施遷移、道口開設、臨時設施配建等工作。

6)收集整理報批、報建政策及費用信息。

7)跟蹤相關政府政策、文件的變化對工作的影響,并及時做出預警。

任職要求:

1)熟悉報建程序及相關法律、法規、政策;有管線規劃和水電氣專業知識;良好的中文寫作能力,熟練使用計算機。

2)具有敏銳的洞察力、較強的人際溝通能力和組織協調能力。

3)廉潔誠信、責任心強;具有團隊協作精神。