室內酒店相關工程的審批、報建、報驗工作的詳細計劃

一、工程的竣工與交工

1.工程的竣工

裝飾工程項目的竣工是指裝飾工程項目按照要求和甲、乙雙方簽訂的合同所規定的裝飾施工內容全部完成,經驗收鑒定合格,達到交付使用的條件。

竣工日期:由業主或監理單位核試驗為合格工種的簽字日期。

2.工程的交工

裝飾工程交工是指竣工辦理手續,交付業主使用。

交工日期:指竣工工程辦理手續,交付業主使用的簽字日期。

3.交工驗收的準備工作

(1)完成收尾工作;

(2)收集整理竣工驗收資料;

(3)交工工程的預驗收。

4.裝飾工程的收尾工作

裝飾工程接近交工階段,不可避免會存在一些零散、分散、量小、面廣的未完成項目,這些項目的總和與竣工準備工作、善后工作共稱為收尾工作。

收尾工作主要有:

(1)組織有關人員逐步、逐段、逐部位、逐房間地進行查項,檢查施工中有無丟項、漏項。一旦發現丟項、漏項,必須立即確定專人定期解決,并在事后按期進行檢查;

(2)保護成品和進行封閉。對已經全部完成的部位或查項后修補完成的部位,要立即組織清理,保護好成品,依可能需要,按房間或層段鎖門封閉,嚴禁無關人員進入,防止損壞成品或丟失零件,每一個房間的裝修和設備安裝一旦完畢,就要立即加以封閉,甚至派專人按層段加以看管;

(3)有計劃地拆除施工現場的各種臨時設施和暫設工程,拆除各種臨時管線,清掃施工現場,組織清運垃圾和雜物;

(4)有步驟地組織材料、工具以及各種材料的回收、退庫或向其它施工現場轉移和進行處理工作;

(5)做好電氣線路和各種管線的交工前檢查,進行電氣工程的全負荷試驗;

(6)修補工作。裝飾工程在頻繁交叉施工的過程中,必然會造成一些成品損壞或污染;在不同工程施工中,它們各自工作之間的"結合部"也會出現一些不完善的縫隙。在工程收尾時,必須進行修補;

(7)清理工作。裝飾工程的目的之一,就是給業主以美的感觀,清潔、整齊就是美感的要素,因此清理工作也是裝飾工程項目收尾工作的重要內容之一。

5.收尾工作的組織

收尾工程量小、面廣,易被忽視,結果交工日期一再拖延。為了保證按時交工,在組織收尾工程時應注意:

(1)強計劃的預見性,提前安排"結合部"工作;

(2)接近竣工時,提前對照設計圖紙和預算項目核對已完成工程,列出未完成項目;

(3)交工前組織預檢,逐個房間查明所有未完成項目,并用"即時貼"在現場標明其部位;

(4)爭取得到建設單位和設計單位的配合,避免因業主供料延誤引起"甩項",工程變更早作決定,不臨時追加;

(5)組織若干專業班組,按收尾項目不同類型分別掃尾。

6.收尾工作的有關工藝

(1)接縫工藝。

(2)修補工藝。

(3)清理工藝。重點清洗項目有:

1)玻璃清洗:用專門清潔劑擦拭污漬,再用清水沖洗,最后用毛巾擦凈;

2)瓷磚、石材清洗:先用平刀片鏟除灰漬,再用濕毛巾擦拭,特別注意清理磚縫與糟;

二、工程項目竣工驗收的依據

1.工程竣工驗收的依據

工程竣工驗收的依據,除了必須符合國家規定國家的竣工標準之外,在進行工程竣工驗收和辦理工程移交手續時,還應以下列文件為依據:

(1)建設單位同施工單位簽訂的工程承包合同;

(2)工種設計文件(包括:工程施工圖紙、設計文件、圖紙會審記錄、設計變更洽商記錄、各種設備說明書、技術核定單、設計施工要求等級);

(3)國家現行的裝飾工程施工及驗收規范;

(4)相關的國家現行施工驗收規范;

(5)甲、乙雙方特別約定的裝修施工守則或質量手冊;

(6)分部分項工程的質量檢驗評定表;

(7)有關施工記錄和構件、材料合格證明文件;

(8)引進技術或進口成套設備的項目還應按照簽訂的合同國外提供的設計等資料進行驗收;

(9)上級主管部門的有關工程竣工的文件和規定;

(10)凡屬施工新技術,還應按照雙方簽訂的合同和提供的文件進行驗收。

2.驗收

在發生問題的部位或項目修理完畢以后,要在保修證書的"保修記錄"欄內做好記錄,并經業主驗收簽認,以表示修理工作完結。

三、竣工驗收程序

竣工驗收工作主要分兩步:竣工自檢和正式驗收,其主要驗收內容及程序如下:

1.竣工自檢

(1)首先自行組織預驗收。一方面檢查工程質量,發現問題及時補救,另一方面檢查竣工圖及技術資料是否齊全,并匯總、整理有關技術資料。

(2)自驗的標準應與正式驗收一樣,主要依據是:國家(或地方政府主管部門)規定的竣工標準,工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求;工程質量是否符合國家和地方政府規定的標準和要求;工程是否達到合同規定的要求和標準等。

(3)參加自驗的人員,應由項目經理組織生產、技術、質量、合同、預算以及有關的施工工長(或施工員、工號負責人)等共同參加。

(4)自驗的方式,應分層分段、分房間地由上述人員按照自己主管的內容根據施工圖和工藝流程逐項進行檢查,找出漏項和需修補工程,及時處理和返修。在檢查中要做好記錄,并指定專人負責,定期修理完畢,如發現較重大的工程質量問題,無論是設計原因或施工原因,均需在初驗會議上研究并提出處理方案。

(5)復驗。在基層施工單位自我檢查的基礎上,并對查出的問題完全修補完畢以后,通過復驗,解決全部遺留問題,為正式驗收做好充分的準備。

2.正式驗收

(1)發出《竣工驗收通知書》,施工單位應于正式竣工驗收之日的前10d,向建設單位發送《竣工驗收通知書》。

(2)裝飾工程施工單位向建設單位遞交竣工資料。

(3)建設單位組織裝飾工程施工單位和設計單位對工程質量進行檢查驗收。

1)集中會議,介紹工程概況及裝飾施工的有關情況;

2)分組分專業匯報檢查情況;

3)再集中分組匯報檢查情況;

4)提出驗收意見,評定質量等級,明確具體交接時間、交接人員。

(4)簽發《竣工驗收證明書》并辦理工程移交。在建設單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和合同條款規定要求以后,既應向施工單位簽發《竣工驗收證明書》。建設單位、設計單位、質量監督站、監理單位、施工單位及其它有關單位在《竣工驗收證明書》上簽字。

(5)裝飾工程施工單位與建設單位簽訂交接驗收證明書,并根據承包合同的規定辦理結算手續,除合同注明的由承包方承擔的保修工作外,雙方的經濟、法律責任即可解除。

(6)在交工過程中發現需返修或補做的項目,可在交工驗收證明書或其附件上注明修竣期限。

(7)進行工程質量評定。

(8)辦理裝飾工程檔案資料移交。

(9)辦理裝飾工程移交手續。

四、竣工資料

1.竣工資料的主要內容及要求

(1)竣工工程項目一覽表:包括竣工工程名稱、位置、結構、層次、面積和附有設備、裝置等。

(2)圖紙會審記錄

(3)材料代用核定單

(4)施工組織方案和技術交底資料

裝飾工程施工組織方案應內容齊全,審批手續完備。如有較大的施工措施和工藝變動,要編入交工驗收資料。

技術交底包括設計交底、施工組織設計交底、主要分項工程施工技術交底、合同要點交底等。各項交底要有正式書面文字記錄和雙方簽認手續。

(5)材料、購配件、成品出廠證明和檢驗報告。

裝飾材料、材料半成品、成品均有出廠質量合格證明,表明出廠日期。

合格證和檢驗報告的抄件或復印件應注明原件存放單位,并附抄件人簽字和抄件(復印件)單位印章。

夾板、石材、瓷磚除要有出廠質量合格證外,還應附有現場檢驗報告。

防火材料要有國家標準的合格證書和消防部門的使用許可證。

防火材料要有合格證或試驗報告;水泥出廠要有合格證或檢驗報告;焊接要有試驗報告和焊條合格證書;鋼材出廠要有合格證及試驗報告。

(6)施工記錄

貼瓷磚及石材應有測溫記錄;

油漆施工和噴涂應有測溫記錄;

工程質量事故的發生和處理記錄。包括事故報告、處理方案和實施記錄。

(7)裝飾施工試驗報告

貼瓷磚的砂漿若在現場自行配制,應經過試貼確定配比。試驗報告注明組成的材料和配比,并說明試驗結果,由業主簽字確認。

(8)預檢記錄

包括現場基準點、樓層基準線、預留孔洞和預埋件位置的檢查記錄。

(9)隱檢記錄

泛指吊頂、防水等項目的隱檢記錄。

(10)裝飾工程質量檢驗評定資料

包括所有分項工程應有的質量評定表及分布工程匯總評定表。

(11)交竣工驗收書

裝飾工程施工單位(承包方)、建設單位(發包方)和設計單位(設計師)三方簽認的竣工驗收單,送質量監督部門進行核驗,合格后簽發的核定書。

(12)設計變更、洽商記錄

設計變更、洽商記錄應有設計單位、施工單位和建設單位三方代表簽證,經濟洽商可由裝飾工程施工單位和建設單位兩方代表簽證;

分包工程有關設計變更和洽商記錄應通過裝飾總承包單位辦理;

設計變更、洽商記錄按簽證日期先后順序編號,做到齊全、完整。

(13)竣工圖

凡原施工圖無變更的,可在新的原施工圖上加蓋"竣工圖"標志后作為竣工圖;

無大變更的可在原圖上改繪,有重大變更的應重新繪制竣工圖。

(14)施工日記

(15)其他(封面、總目錄)

2.竣工資料的歸檔

凡是移交的工程檔案和技術資料,必須做到真實、完整、有代表性,能如實地反映工程和施工中的情況。這些檔案資料不得擅自修改,更不得偽造。同時,凡移交的檔案資料,必須按照技術管理權限,經過技術負責人審查簽認;對曾存在的問題,評語要確切,經過認真的復查,并做出處理結論。

工程項目工程檔案移交時,要編制《工程檔案資料移交清單》,雙方按清單查閱清楚。移交后,雙方在移交清單上簽字蓋章。移交清單一式兩份,雙方各自保存一份,以備查對。

五、竣工結算

竣工結算是由竣工結算報表和竣工情況說明書組成。竣工結算必須先進行工程結算。

1.編制依據

(1)裝飾施工資料、竣工圖;

(2)雙方認可的裝飾施工預算葆標底;

(3)會審記錄、變更通知、技術核定單;

(4)裝飾施工圖紙及補充、修改圖紙;

(5)鑒證單;

(6)自開工之日至合同規定的結算期間所有有關費率、材料差價等調整文件。

2.編制程序

(1)由裝飾工程施工單位編制結算書交給業主或監理單位;

(2)業主或監理單位審查結算內容與裝飾施工實際是否相符,并與裝飾工種工程施工單位核對后,雙方簽字認可;

(3)按審定數與業主財務結算。

3.結算審查要點

(1)工程量是否準確;

(2)定額費用是否合理;

(3)定額包括的內容是否做完;

(4)復查是否有筆誤或計算錯誤;

(5)變更項目是否有增也有減;

(6)取費標準是否合理、準確。

篇2:探掘公示日報驗收審批制度

一、堅持“預測預報、有掘必探、先探后掘、先治后采”的原則,在每個掘進開工前,根據地質科所掌握的水文地質資料、編制該工作面探放水設計和作業規程,由礦總工程師審查批準備案后,由探放水隊組織實施探放水工作。

二、依據探放水作業規程要求,由地測科,探放水隊等有關人員對鉆孔的數量、方位、傾角、深度進行確定,保證鉆孔的控制范圍及距離,達到設計要求。

三、探放水情況日報、驗收及審批:每次探水工作開始后,每班實際完成探水鉆孔個數、深度,由地測科、駐礦安檢站、探水隊現場有關人員共同檢查驗收并填寫《工作面探水檢查驗收表》;每次探水工作完成后,由地測科對本次探水情況匯總,并填寫《工作面探水檢查驗收匯總表》報礦總工程師和安全副礦長簽署同意掘進的意見,交由安全指揮中心主任下達掘進指令,掘進隊接到指令后方可進行掘進。否則,不準擅自掘進。

四、排放水情況日報、驗收及審批:探出水后,由地測科、探水隊派有關人員共同監測水情,每班要認真填寫《工作面排放水記錄表》;排放水完成后,由地測科、探水隊、駐礦安檢站有關人員共同驗收合格,報礦總工程師和安全副礦長簽署同意掘進的意見,交由安全指揮中心主任并下達掘進指令,掘進隊接到指令后方可進行掘進;否則,不準擅自掘進。

五、掘進日報、驗收及審批:掘進隊掘進工作完成后,由地測科、掘進隊、駐礦安檢站有關人員按要求共同檢查驗收合格并填寫《工作面掘進檢查驗收表》,報礦總工程師和安全副礦長簽署同意探放水的意見,交由安全指揮中心主任并下達探放水的指令,探水隊接到指令后方可進行探水;否則,不準擅自探水。