清潔、綠化、消殺規程

1.清潔

1.1職責范圍

1.1.1大廈周圍道路(含消防通道、人行道)綠化帶的保養。

1.1.2大廈從負二樓到頂樓天臺所有公共地方(即樓梯、大廳、天臺等)的清潔保養。

1.1.3大廈的所有生活垃圾收集及負責清運工作。

1.2清潔內容

1.2.1大廈周圍(含消防通道、人行道)每天清掃兩次(早上8點前一次,中午1點至2點),整天保潔,做到路面無垃圾、沙土、雜物等。

1.2.2停車場(負一、二層)

1.2.2.1每天清潔負一層、負二層公共通道、下坡道、停車場,保持地面無煙頭、紙屑、臟物等。

1.2.2.2每天清掃、沖洗男、女衛生間4次(早上8點前一次,上午10點一次,中午1點一次、下午5點一次),隨時保持干凈、整潔。

1.2.2.3每天清抹開水房的內墻,上下車坡道欄,保持干凈、整潔。

1.2.2.4每星期清抹消防門、消防栓一次,并保持清潔。

1.2.2.5每周清洗一次公共通道和下坡道。

1.2.3大廳和一樓公共通道

1.2.3.1每天清掃及用拖把拖三棟主樓大廳地面、大廳通道,做到無煙頭、紙屑、臟物等。

1.2.3.2每天擦洗痰盂桶、消防栓、消防門,用玻璃水清潔玻璃門窗,做到明亮清爽,沒有污跡。

1.2.3.3大廳內墻、地面保持光亮、整潔、干凈,每周拋光打臘大堂地面。

1.2.3.4每天清潔大廳外階梯及四周環境,保持無煙頭、紙屑、臟物等。

1.2.3.5每周至少清洗一次大廳內燈具,保持沒有灰塵、蜘蛛網。

1.2.3.6保證大廳以8點至17點30分有清潔工在崗清潔,17點30分至22點30分三棟主樓大廳有一名清潔工在崗清潔,做到保安及主管隨叫隨到。

1.2.4轉換層和天臺

1.2.4.1轉換層地面、天臺地面保持干凈、無雜物。

1.2.4.2排水槽保持無雜物。地漏口保持無雜物,無堵塞現象,保持排水系統暢通。

1.2.5五至三十層樓層

1.2.5.1每天用拖把拖各樓層走道,擦洗各樓層墻壁,保持樓梯整潔、無污跡臟物。

1.2.5.2每天用不銹鋼清潔劑保養所有電梯,隨時保持電梯內外無污跡、紙屑、煙頭等臟物。

1.2.5.3保持樓面、墻面、門干凈清潔,無蜘蛛網,無污跡。

1.2.5.4保持公共設備、公共消防設備干凈、無塵,每周清掃二次。

1.2.6垃圾清運

1.2.6.1每天用垃圾車將各層樓(上午8點前一次,下午1點至2點一次)的垃圾含公共通道三個垃圾桶。按時運到垃圾點,并保持垃圾桶四周干凈。

1.2.6.2每天由清潔公司負責用車將垃圾運到市垃圾處理場。

2.綠化

2.1保安部綠化人員是**大廈綠化管理工作的直接負責人,負責培植、維護、管理綠化的權利和義務,必須負責:

2.1.1充分利用和發展綠化地面積,合理布置花草樹木的品種和數量。

2.1.2熟悉花草樹木定期進行培土、施肥、除雜草和病蟲害,并修枝、剪葉、補苗、澆水,大棵的灌木要予以造型,豐富綠化內容。

2.1.3保持綠化地清潔,花木生行旺盛。

2.2人為造成花木保護設施損壞的,根據深圳市府[1995]232號文處理如下:

2.2.1攀摘花朵、枝朵的,每朵(枝)罰款1元,因亂放材料或其它事故損壞花木的,每枝罰款20元,破壞草坪每平方米罰款40元。

2.2.2對其在綠化地帶晾曬衣物、被褥者,由管理人員予以警告,對其進行教育。

3.消殺

3.1消殺人員進場時必須佩戴工作證,熱情服務、工作細致。

3.2消殺范圍:三個大堂、外圍綠化池18個,一樓6個井、負一層的機房、單車場地和停車場每個角落的邊緣,內部公共廁所、負二層13個沙井、5-30層的高層消防通道。

3.3每月消殺四害三次,每隔10天消殺一次,主要對象:蟑螂、蒼蠅、螞蟻、蚊子、蜈蚣等其它蟲害物。每月15日投放鼠藥一次。

3.4投入鼠藥的過程及地點:各消防通道墻角→排水口→負一層空調設備房→配電設備房→地下停車場及各樓梯轉角處→垃圾房→轉換層→各采光井→空調機房等

3.5投放鼠藥的第二、三、四、五天,必須要有工作人員跟進,收集死鼠及處理。平時保持每周有一名工作人員在調查鼠源來路處理,做好記錄。

3.6嚴格按合同執行。

篇2:小區消殺工作管理規程

小區的消殺工作管理規程

一、目的:

規范消殺工作流程,控制"四害"蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂的密度,營造良好居住環境。

二、適用范圍:

適用于小區的消殺工作的管理。

三、職責:

1、保潔員負責完成消殺工作

2、事務員負責檢查具體的消殺監管工作。

四、工作流程:

1、滅蚊、蠅、蟑螂工作

(1)每年的1-4、11-12月份中,每兩周應進行一次滅蟲消殺工作。

(2)特殊時間,如春夏時節,應嚴密監視疾病及蟲害情況、遇流行病高發或傳染病爆發時期,應配合政府相關要求,視疫情發展情況,隨時開展消殺,消毒工作。

2、消殺區域:

(1)各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍。

(2)公共娛樂場所。

(3)公共衛生間、沙井、化糞池、隔油池、垃圾箱、垃圾中轉站等公共區域。

(4)員工宿舍和食堂。

3、消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑等。

4、消殺方式以噴藥觸殺為主。

5、噴殺時應注意:

(1)梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或門板上。

(2)員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上。

(3)食堂噴殺時不要將藥液噴在領口和器具上。

(4)不要在住房出入高峰期噴藥。

(5)娛樂配套設施應在下班或營業結束后進行:

(6)將藥液噴在墻角、桌下或壁面上,禁止噴在桌面、食品和器具上

6、消殺工作的管理與檢查:

(1)服務中心事務員應每次檢查消殺工作的進行情況并將工作情況記錄在《消殺服務過程及質量檢查表》中。

(2)上述資料由管理中心歸檔保存一年。

篇3:小區衛生消殺管理標準作業規程5

小區衛生消殺管理標準作業規程(五)

1.0目的

規范衛生消殺工作程序,凈化小區環境。

2.0適用范圍

適用于物業管理公司小區衛生消殺工作的管理。

3.0職責

客戶服務中心主管負責衛生消殺工作計劃的制定、并組織實施和質量監控。

3.1保潔組領班負責協助主管組織實施、檢查衛生消殺工作。

3.2清潔工(消殺工作人員)負責依照本規程進行具體衛生消殺工作。

4.0程序要點

4.1衛生消殺工作計劃的制定。

4.1.1客戶服務中心主管應根據季節的變化制定出衛生消殺工作計劃。

4.1.2消殺工作計劃應包括以下內容:

a)消殺對象;

b)消殺區域;

c)消殺方式選擇與藥物計劃;

d)消殺費用預算。

4.2滅蚊、蠅、嶂螂工作。

4.2.1每年的1~4、11~12月份中,每天應進行1次滅蟲消殺工作。其他月份具體參照各標準作業規程的要求進行消殺。

4.2.2消殺區域:

a)各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍;

b)住宅的四周;

c)會所及配套的娛樂場所;

d)各部門辦公室;

e)公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾中轉站等室外公共區域;

f)員工宿舍。

4.2.3消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊醋類藥噴灑劑等。

4.2.4消殺方式以噴藥觸殺為主。

4.2.5噴殺操作要點:

a)穿戴好防護衣帽;

b)將噴殺藥品按要求進行稀釋注人噴霧器里;

c)對上述區域進行噴殺。

4.2.6噴殺時應注意:

a)梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或住戶的門面上;

b)員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在食品和器具上;

c)不要在客戶出人高峰期噴藥;

d)噴殺時要在上風頭,不要站在下風頭。

4.2.7辦公室、會所娛樂配套設施應在下班或營業結束后進行,并注意:

a)關閉門窗;

b)將藥液噴在墻角、桌下或壁面上,禁止噴在桌面、食品和器具上。

4.3滅鼠。

4.3.1滅鼠工作每月應進行2次。

4.3.2滅鼠區域:

a)樓宇四周;

b)員工宿舍內;

c)食堂和會所的娛樂配套設施;

d)小區中常有老鼠出沒的區域。

4.3.3滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。

4.3.4餌料的制作:

a)將米或碾碎的油炸花生米等放一專用容器內;

b)將鼠藥按說明劑量均勻撒在餌料上;

c)制作餌料時作業人員必須戴上口罩、膠手套,禁止裸手作業。

4.3.5在滅鼠區域投放餌料應注意:

a)先放一張寫有"滅鼠專用"的紙片;

b)將鼠藥成堆狀放在紙片上;

c)盡量放在隱蔽處或角落等小孩拿不到的地方;

d)禁止成片或隨意撒放。

4.3.6投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行,必要時掛上明顯的標識。

4.3.7一周后,撤回餌料,期間注意檢拾死鼠,并將數量記錄在《消殺服務記錄表》中。

4.4消殺作業完畢,應將器具、藥具統一清洗保管。

4.5消殺工作標準。

4.5.1檢查倉庫或地下室,目視無明顯蚊蟲在飛。

4.5.2檢查商場酒樓和辦公室,目視無蒼蠅滋生地。

4.5.3檢查室內和污雨井,每處嶂螂數不超過5只。

4.5.4抽檢樓道、住戶家無明顯鼠跡,用布粉法檢查老鼠密度,不超過1%,鼠洞每2萬平方米不超過1個。

4.6消殺工作的管理與檢查。

4.6.1消殺工作前,客戶服務中心主管必須詳盡地告訴作業人員應注意的安全事項。

4.6.2客戶服務中心主管應每次檢查消殺工作的進行情況并將情況記錄于每天工作日記中。

4.6.3客戶服務中心領班現場跟蹤檢查,確保操作正確。

4.6.4客戶服務中心主管應每月會同有關人員對消殺工作按檢驗方法和標準進行檢查,并填寫《消殺服務質量檢驗表》。上述資料由部門歸檔保存1年。

4.6.5本規程執行情況作為客戶服務中心相關員工績效考評的依據之一。

5.0記錄

5.1《環衛清潔綠化日/周/月檢查表》。

5.2《消殺服務記錄表》。

6.0相關支持文件

6.1《室內公共區域清潔標準作業規程》。

6.2《室外公共區域清潔標準作業規程》。