小區消殺控制規程(五)

1.0目的

規范消殺管理,提高小區除"四害"的能力,為小區提供一個潔凈、健康的場所

2.0適用范圍

本程序適用于公司各物業服務中心所轄物業消殺管理。

3.0職責

3.1物業部負責對消殺工作的檢查、監督。

3.2物業部管理員負責日常的檢查、巡視。

4.0消殺范圍:

4.1.蚊、蠅、蟑螂類消殺及消殺效果的檢驗:

4.1.1每次消殺完畢后,檢查下水管道、化糞池、雨水井等蚊、蠅、蟑螂孳生地是否清理;

4.1.2定期檢查蚊、蠅、蟑螂宜孳生處的情況,做好記錄,及時通知消殺人員噴灑藥物。

定期向業主了解發現蚊、蠅、蟑螂的孳生情況。

4.2鼠害消殺及消殺效果的檢驗:

1、每月進行一次。樓內角落和鼠洞附近放置滅鼠藥品。

2、在靠近大廈的墻壁或隱蔽處劃一個200mm

篇2:消殺外包監控辦法制度

物業管理有限公司作業指導書

--消殺外包監控辦法

1.目的

為消殺外包監控提供指導,保證消殺外包服務質量。

2.范圍

適用于公司消殺業務外包的部門。

3.職責

3.1品質管理部負責對服務供方消殺質量的檢查監督。

3.2部門經理負責對服務供方消殺質量的全面檢查與落實。

3.3保潔監控人員負責對服務供方每次的消殺作業進行監控。

4.方法和過程控制

4.1服務供方需在每月28日前提供下月的消殺計劃,消殺計劃應包括藥品名稱及消殺頻率。實際工作中,還應根據實際情況進行臨時性的消殺;若消殺未能按計劃實施時,應向管理處消殺監控人員出具書面報告。

4.2服務供方消殺方法要科學、資料記載齊全,數據準確可靠,消殺時工作人員需配戴上崗證,消殺范圍要全面徹底,現場要有明顯標識,滿足消殺作業的控制要求,保證顧客的安全。

4.3服務供方消殺作業時應書面知會管理處消殺監控人員,由消殺監控人員根據消殺作業計劃檢查藥品及用量,跟蹤監督消殺作業的整個過程,作業結束后填寫《消殺工作記錄表》,雙方簽字確認,各留一份存檔。

4.4消殺藥品每三個月要更換一次。

4.5管理處每月以《消殺工作記錄表》為監督依據。違反監控方法和過程控制中任意一條計為一項消殺外包的不合格項,每一個不合格項將被扣除當月消殺服務費的5%。

4.6品質部負責就管理處對消殺工作監控情況進行檢查和全面評估。

6.質量記錄表格

**WY7.5.1-H02-04-F1《消殺工作記錄表》

**WY8.2.3-H01-01-F2《服務供方工作評估報告》

篇3:A物業轄區消殺管理制度

物業轄區消殺管理制度

一、目的:

通過對清潔、綠化、消殺、垃圾清運供方服務質量的檢查控制,保證服務過程有能力滿足規定的要求。

二、范圍:

本程序適用于管理處對清潔、綠化、消殺等分包商的檢查、考評控制。

三、職責:

3.1管理處主任負責組織對清潔、綠化、消殺及垃圾清運供方的評價選擇工作,并檢查、監督其工作質量;

3.2管理處環境組負責管理辦公區及生活區的日常清潔綠化工作。

四、工作要求:

4.1小區消殺工作由管理處客服中心負責監管。

4.2每年5~10月份,管理處應每月請專業消殺單位進行一次滅蟲消殺工作。其他月份參照各標準作業規程的要求進行消殺。滅鼠工作每月應進行一次。

4.3消殺區域為辦公室、員工宿舍、食堂、各梯間及公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉箱等室外公共區域。

4.4投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行,必須掛上明顯的標識。

4.5一周后,撤回餌料,期間注意撿拾死鼠,并將數量記錄在消殺服務記錄表中。

4.6消殺注意事項:

4.6.1梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或業主/用戶的門上。

4.6.2員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上。

4.6.3食堂噴殺時不要將藥液噴在食品和器具上。

4.6.4不要在人員出入高峰期噴藥。

4.6.5大堂、辦公區消殺活動一般在非辦公時間進行,如需在辦公時間進行,應先征得同意后方可進行。

4.6.6對外圍公共區域進行噴灑時,盡量在順風處噴灑,以減少對行人的影響。

4.7管理處根據實際需要可以增加噴灑次數,并注意將被殺死的害蟲尸體及時清除。

4.8每次消殺后客服部組織檢查并記錄在《消殺記錄表》上,存檔。對達不到標準的地方重新安排消殺。

4.9消殺作業完畢,應將器具、藥具統一清洗保管。

4.10消殺標準

1、檢查倉庫或地下室,目視無明顯蚊蟲在飛。

2、檢查辦公室,食堂目視無蒼蠅孳生地。

3、檢查室內和污雨井,每處蟑螂數不超過5只。

4、抽檢樓道、業主/用戶家無明顯鼠跡。