物業區域清潔工作計劃安排

物業管理公司應制定出清掃保潔工作每日、每周、每月、每季直至每年的計劃安排。例如:

每日清潔工作

(1)轄區(樓)內道路清掃二次,整天保潔;

(2)轄區(樓)內綠化帶,如草地、花木灌叢、建筑小品等處清掃一次;

(3)樓宇電梯間地板拖洗兩次,四周護板清抹一次;

(4)樓宇各層樓梯及走廊清掃一次,樓梯扶手清抹一次;

(5)收集每戶產生的生活垃圾及傾倒垃圾箱內的垃圾,并負責清運至指定地點。

每周清潔工作

(1)樓宇各層公共走廊拖洗一次(主要指高層樓宇,可一天拖數層,一周內保證全部拖洗一遍);

(2)業戶信箱清拭一次;

(3)天臺(包括裙房、車棚)、天井和溝渠清掃一次。

每月清潔工作

(1)天花板塵灰和蜘蛛網清除一次;

(2)各層走道公用玻璃窗擦拭一次(每天擦數層,一個月內保證全部擦拭一次);

(3)公共走廊及路燈的燈罩清拭一次。

此外,樓宇的玻璃幕墻擬每月或每季擦拭一次;花崗石、磨石子外墻擬每年安排清洗一次;一般水泥外墻擬每年安排粉刷一次等。

定期檢查

物業管理公司可將每日、每周、每季、每年清掃保潔工作的具體內容用記錄報表的形式固定下來,以便布置工作和進行定期檢查。

篇2:X物業公共區域清潔工作計劃

物業公共區域清潔工作計劃

(一)清潔工作總體范圍

1.A1-A6棟、B1-B2棟的公共區域及公共設施設備;

2.售樓部及管理處辦公室;

3.地下車庫、外圍道路的公共設施設備;

4.公共廁所、空中花園的公共區域的設施設備;

(二)清潔工作范圍及細則

A、首層大堂清潔頻率

1.全面打掃并拖抹地面每日兩次

2.巡回保潔地面不定時

3.全面擦抹告示牌開關、低位燈具及飾物表面每日一次

4.全面擦抹進出口門表面每日一次

5.全面擦抹滅火器、消防栓、報警鈴公共設施設備表面每日一次

6.擦抹花盆和盆栽表面每周兩次

7.全面清倒并清洗垃圾桶每日一次

8.巡回擦抹垃圾桶、清倒垃圾不定時

9.全面洗刮玻璃門及玻璃窗與框每周兩次

10.擦抹低位部分墻壁(1.8米以下)每周一次

11.掃除天花板、燈具、風口的蜘蛛網每周一次

12.擦抹燈具、風口每季一次

【檢驗標準】

1)目視清潔后的地面無垃圾雜物、無泥沙、無污跡;

2)消防栓、燈具等各種設施表面無灰塵、無污跡;

3)門框、窗框表面干凈無灰塵,玻璃光潔明亮,無污跡、無水跡;

4)低位墻壁及擺放設施表面無灰塵、無污跡;

5)目視天花板、燈具、風口無灰塵、無蜘蛛網;

6)垃圾桶表面無灰塵、無污跡。

B、管理處辦公室

①辦公室、通道

1.全面清掃辦公室、通道地面每日兩次

2.全面拖抹辦公室、通道地面每日兩次

3.擦抹服務臺、辦公臺椅、文件柜及各種辦公設施設備(電腦、電話等)表面

每日兩次

4.全面擦抹沙發、茶幾表面每日兩次

5.全面擦抹并整理報架、資料架每日兩次

6.清掃地面,整理沙發、茶幾、報架、資料架每日兩次

7.擦抹飲水機、空調柜機表面每日一次

8.擦抹門、開關、插座、消防設施、報警裝置、標示牌、告示欄表面每日一次

9.擦抹花盆、盆栽及各種擺飾物表面每日一次

10.擦抹窗臺、窗框、防盜網,保潔窗玻璃每日一次

11.洗刮窗玻璃每周三次

12.清潔設備房每日一次

13.擦抹高位空調機表面每周一次

14.掃除天花板、燈具的蜘蛛網每日一次

15.掃除天花板、燈具的灰塵每周兩次

16.擦抹燈具表面每月一次

17.全面清倒并清潔垃圾桶、垃圾簍每日兩次

18.清洗垃圾桶、垃圾簍每日一次

【檢驗標準】

1)目視清潔后的地面無垃圾雜物、無污跡、無泥沙;

2)目視服務臺、辦公臺椅、文件柜、辦公設施表面干凈整潔,無灰塵、無污漬;

3)沙發、茶幾表面干凈整潔,無垃圾雜物、無灰塵、無污漬;

4)報架、資料架、飲水機、消毒柜、空調柜機、標示牌、告示欄以及各種公共設施表面無灰塵、無污漬;

5)花盆表面無灰塵、無污漬;盆栽植物表面光潔明亮,無灰塵;

6)窗臺、窗框、防盜網表面無灰塵,玻璃光潔明亮,無污漬;

7)目視天花板、燈具無蜘蛛網、無明顯污漬;

8)垃圾桶、垃圾簍表面無灰塵、無污漬、無粘附物,內部垃圾及時清理。

注:1、低位部分:200cm或200cm高度以下;

2、高位部分:200cm高度以上。

②會議室、會客室

1.全面清掃地面每日一次

2.全面拖抹地面每日一次

3.擦抹會議桌椅、文件柜表面每日一次

4.擦抹門、開關、插座、消防設施、報警裝置、標示牌、告示欄表面每日一次

5.擦抹花盆、盆栽及各種擺飾物表面每日一次

6.擦抹窗臺、窗框每日一次

7.洗刮窗玻璃每周一次

8.擦抹高位空調機表

面每周一次

9.掃除天花板、燈具的蜘蛛網每日一次

10.掃除天花板、燈具的灰塵每周一次

11.擦抹燈具表面每月一次

12.全面清倒并清潔垃圾桶、垃圾簍每日兩次

13.清洗垃圾桶、垃圾簍每日一次

14.地毯吸塵每周一次

15.地毯清洗每月一次

【檢驗標準】

1)目視清潔后的地面無垃圾雜物、無污跡、無泥沙;

2)目視會議桌椅、文件柜表面干凈整潔,無灰塵、無污漬;

3)門、開關以及各種公共設施設備表面無灰塵、無污漬;

4)花盆表面無灰塵、無污漬;植物表面光潔明亮,無灰塵;

5)窗臺、窗框表面無灰塵,玻璃光潔明亮,無污漬;

6)目視天花板、燈具無蜘蛛網、無明顯污漬;

7)垃圾桶、垃圾簍表面無灰塵、無污漬、無粘附物,內部垃圾及時清理。

③洗手間

1.全面清潔地面每日兩次

2.全面清洗便器每日兩次

3.全面清潔洗手臺、洗手盆、皂液盒、開關、卷紙盒、風干機和鏡面每日一次

4.巡回保潔地面、便器、洗手臺、洗手盆以及鏡面等設施每日兩次

5.全面擦抹門、隔板和低位壁面每周一次

6.全面擦抹窗臺窗框并保潔玻璃每日一次

7.洗刮玻璃每周一次

8.擦抹高位墻壁表面每月一次

9.打掃天花板、燈具、風口的蜘蛛網每日一次

10.打掃天花板、燈具、風口的灰塵每周兩次

11.擦抹天花板、燈具、風口每月一次

12.全面清倒并清潔垃圾桶、垃圾簍每日兩次

【檢驗標準】

1)洗手間地面無垃圾雜物、無污漬、無痰跡、無積水;

2)目視便器表面無污漬;

3)洗手臺、洗手盆、鏡面以及風干機等設施表面無灰塵、無污漬,鏡面光潔明亮;

4)門、隔板、低位墻壁、玻璃窗表面無灰塵、無污漬;

5)目視天花板、墻壁、燈具無蜘蛛網、無明顯污漬;

6)垃圾桶、垃圾簍表面無灰塵、無污漬、無粘附物,內部垃圾及時清理。

C、售樓大廳、等候區、收銀室

1、抹凈大門、信箱、告示牌等設施每天二次

2、巡回保潔不定時

3、抹凈大廳內所有座椅及桌子每日一次

4、清潔不銹鋼垃圾桶及清倒垃圾每日二次

5、執抹干凈大廳低位部分墻壁及玻璃門窗每日一次

6、執抹干凈大廳高位部分墻壁及玻璃門窗每周一次

7、抹凈大廳天花板及燈飾風口每季一次

8、抹凈大廳內所有花盆、樹木每日一次

【檢驗標準】

1)目視清潔后的地面無垃圾雜物、無泥沙、無污跡;

2)消防栓、燈具等各種設施表面無灰塵、無污跡;

3)門框、窗框表面干凈無灰塵,玻璃光潔明亮,無污跡、無水跡;

4)低位墻壁及擺放設施表面無灰塵、無污跡;

5)目視天花板、燈具、風口無灰塵、無蜘蛛網;

6)垃圾桶表面無灰塵、無污跡。

D、外圍、空中花園

①地面及設施

1.上班后全面清掃外圍道路、休閑區每日一次

2.巡回保潔馬路、休閑區不定時

3.雨停后,立即掃除地面積水隨時

4.鏟除地面香口膠及其它污漬隨時

5.全面擦抹外圍指示牌、廣告牌、燈具、電箱等低位公共設施表面每日一次

6.全面清潔保安崗亭每日一次

7.擦抹各進出口車道閘表面每日一次

8.清掃花基、花壇表面的泥沙和垃圾雜物每日一次

9.擦抹花基、花壇表面每日一次

10.擦抹并消毒兒童游樂設施、公共設施每日

一次

11.全面擦抹垃圾桶、果皮箱表面每日兩次

12.巡回保潔垃圾桶、果皮箱不定時

13.用清潔劑全面擦洗垃圾桶、果皮箱每日一次

14.清理排水明渠每日一次

15.清理沙井、下水井每周一次

16.清理污、雨水井每月一次

17.打掃業主(馬路邊)防盜門以及靠馬路邊欄桿的灰塵每周一次

18.沖洗馬路、休閑區地面每月一次

19.沖洗保安崗亭表面每月一次

【檢驗標準】

1)目視馬路、休閑區地面無垃圾雜物、無污漬、無積水;

2)指示牌、廣告牌、燈具、電箱、護欄等各種低位公共施設備表面無灰塵、無污漬;

3)目視花壇、花基表面無垃圾雜物、無灰塵、無污漬;

4)保安崗亭干凈整潔;

5)兒童游樂設施表面無灰塵、無污漬;

6)垃圾桶外表干凈無灰塵、無污漬、無粘附物,內部垃圾及時清理;

7)高位燈具和設施設備表面無明顯黑塵;

8)目視清理后的排水明渠、沙井、下水井、雨污水井干凈,無樹葉和垃圾雜物。

E、電梯候梯間及通道

1.打掃及拖抹各層電梯間、通道地面每日一次

2.擦抹干凈電梯門、告示牌及擺設物每日一次

3.抹凈煙灰盅、花盆表面及清潔垃圾每日一次

4.收集樓層公共區域內的垃圾到指定收集點每日二次

5.洗抹干凈各層電梯間、通道壁面及門窗每日一次

【檢驗標準】

1)電梯間及通道地面無雜物、污漬;潔凈有光澤。

2)公共區燈具、風口、消防栓等設施目視無明顯污漬和積塵。

F、公共廁所

1.沖洗及抹干凈廁所所有潔具每日二次

2.抹干凈水臺表面及鏡面每日二次

3.推抹干凈地面每日一次

4.抹干凈壁面及設施每日一次

5.全面擦洗干凈廁所地面每日一次

6.全面擦洗干凈廁所壁面每周一次

7.洗抹干凈洗手間天花板、照明燈、風口每月一次

8.巡回保潔不定時

【檢驗標準】

1)天花板、墻角及燈具目視無灰塵、蜘蛛網。

2)目視墻壁、便器、潔具潔凈、無黃漬。

3)目視鏡面光潔、明亮。

4)清潔后廁所地面無煙頭紙屑;無污漬積水和異味。

G、地下車庫

1.全面打掃干凈廣場外圍、地下車庫地面每日一次

2.執抹干凈廣場外圍燈具、指示牌等設施每日一次

3.拖抹干凈外圍臺階地面每日一次

4.打掃地下車庫天花燈具、管道灰塵;抹凈消防栓柜每月一次

5.沖洗干凈大樓外圍、地下車庫、外圍通道每月一次

6.清理地下車庫集水井沙泥每季一次

7.清洗干凈果皮箱每日一次

8.清理干凈排水明渠余泥、垃圾每周一次

【檢驗標準】

1)廣場、車庫地面目視無明顯污漬。

2)車庫天花頂燈具、管道目視無明顯積塵、蜘蛛網。

3)廣場外圍燈具、指示牌目視無污漬、無灰塵。

4)果皮箱外表干凈無污漬,果皮箱無異味。

H、樓層步梯、天臺和平臺

1.打掃及拖抹步梯地面、扶手每日一次

2.拖抹干凈步梯級地面站每日一次

3.洗抹干凈步梯墻壁積塵、蜘蛛網每月一次

4.打掃干凈天臺及平臺地面、抹干凈圍墻表面每日一次

5.沖洗或拖抹干凈天臺、平臺地面、下水道每周一次

6.擦試干凈天臺、天臺設施每月一次

7.全面清掃架空層每月一次

8.巡回保潔不定時

【檢驗標準】

1)步梯地面無污漬、無雜物;扶手

、門窗無積塵、污漬。

2)平臺、天臺地面無積苔,排水溝、地漏口無沙泥,排水暢通。

I、公共電梯

1.擦抹干凈電梯轎廂內壁、門每日一次

2.用吸塵器清潔干凈電梯轎廂內地面每日一次

3.更換電梯轎廂膠地氈每三日一次

4.電梯門壓條、門縫吸塵清潔每周一次

5.抹凈電梯內風口、照明燈罩(需專業人員配合)每季一次

6.電梯井底清理垃圾每月一次

7.電梯不銹鋼表面涂抹不銹鋼油保護每周二次

8.清除香口膠每日二次

9.巡回保潔不定時

【檢驗標準】

1)電梯內鏡面及不銹鋼門內外表面用紙巾抹50CM長度無灰塵。

2)電梯門縫、門軌道無積泥沙、污垢。

3)天花、燈具、風口、消防栓等設施無明顯積塵和污漬。

4)玻璃光潔明亮,玻璃表面無污漬積塵。

5)目視電梯排氣扇無灰塵、蜘蛛網。

6)照明燈罩目視無積塵、死昆蟲。

J、樣板房家私、電器等

1)、拖抹室內地面每日二次

2)、抹凈室內所有家私、電器等每日二次

3)、抹凈廚房所有用具、設施等每日二次

4)、擦凈室內玻璃門、窗每日一次

5)、擦抹洗手間每日二次

6)、洗抹干凈室內天花、照明燈風口、空調風口每周一次

7)、巡回室內保潔不定時

8)、清洗窗簾每季度一次

【檢驗標準】

1)、室內家私、電器、廚房用具、設施表面潔凈;地面無污漬。

2)、目視天花、燈具、墻角無蜘蛛網。

3)、玻璃窗無積塵、無污漬。

4)、窗簾目視無污漬積塵。

(三)清潔工作時間安排

1.正常班時間:

上午:06:00-11:00

下午:14:00-17:30;

晚上:20:00-21:00收運垃圾

2.值班時間:

中午:11:00-14:00

晚上:17:30-20:30

3.另大做時間不定,不影響清潔范圍內的正常秩序。