(1)貫徹執行國家及省、市有關房地產管理和住房制度改革政策及法律、法規和規章,研究擬定房地產市場、房地產管理、住房改革和住宅建設的政策、法規、規章以及相關的中長期規劃并組織實施。

(2)指導和管理全市各房改單位住房制度改革工作;指導、協調區(市、縣)城鎮住房制度改革工作;負責全市房改單位的增量補貼歸集、管理、使用兌現審批和存量補貼兌現及房改房《房屋所有權證》、《貴陽市房地產交易市場準入許可證》的審核辦理工作。

(3)負責監督、檢查、指導協調房屋產權產籍及其檔案管理工作;負責房屋權屬證書的登記核發;負責商品房市場準入的管理;負責房地產轉讓、租賃、抵押、登記管理;負責房地產中介機構的管理;負責房屋的測繪管理;負責房地產評估的指導管理。

(4)負責房屋拆遷執法監督、協調指導管理工作;負責拆遷單位的資質審查與核準工作。

(5)負責房屋租賃合同登記備案;擬定廉租住房的管理及其政策、法規并組織實施;負責廉租住房的管理工作,受理廉租住房的社會捐贈,并辦理相關的接收手續。

(6)負責房屋安全及鑒定單位和鑒定人員資質管理、白蟻防治與指導等工作。

(7)負責物業管理工作,指導和規范物業管理市場。

(8)負責公房的資產管理和落實私房政策工作。

(9)負責房地產有關法律、法規、規章賦予的行政執法監督檢查和區(市、縣)房地產行政復議工作。

(10)承辦市委、市政府和上級部門交辦的其他事項。

篇2:某市房地產管理局公務用車管理制度

z房地產管理局公務用車管理制度

為加強對公務用車的管理,發揮小車使用效益和確保用車安全,特制定本制度。

一、局機關所有車輛由辦公室統一管理和調度。局領導及各科室需用車時,應提前報辦公室,由辦公室統一安排。

二、公務用車應遵循先領導后科室,先急后緩,統籌安排的原則。

三、公務用車必須由專職司機駕駛,嚴禁外人駕駛。

四、司機對車輛有愛護、養護和車身安全責任。未經允許,不得擅自將車輛借給他人使用或公車私用,造成交通事故或車輛被盜的,由當事人負全部責任,并按規定給予相應處理。

五、車輛的燃油、維修費用由辦公室結算。車輛維修應事先報告,并填報《車輛報修登記表》。維修費用在500元以內的報辦公室同意;500元至3000元內的報局分管領導同意;3000元以上的須報局長同意。

六、個人私事原則不得派車,特殊情況需用車的,須報經辦公室領導同意后,在不影響公務的情況下,方準派車。并由使用人交納油料費(以10公里為計費單位,四舍五入,每10公里5元)和路橋費。

篇3:某市房地產管理局限時辦結制度

z房地產管理局限時辦結制度

一、為提高機關工作效率,強化機關效能建設,按照建立“廉潔、勤政、務實、高效”的效能機關的要求,制訂本制度。

二、限時辦結制度是我局依據法律、法規和規定,對行政事務和管理服務事項必須在規定的時間內予以辦結的一種制度。

三、執行限時辦結制度要堅持效能的原則,在處理行政事務和管理事項時,要不斷優化工作程序,減少環節,方便群眾。既要按時辦結,又要保證辦理的質量。

四、限時辦結事務、事項的主要內容:

(一)行政審批事項。

(二)市委、政府重要決策事項。

(三)上級部門交辦、轉辦的事項。

(四)局黨委、行政會議決定的事項。

(五)局領導交辦、批辦的事項。

(六)向社會公告的事項。

(七)其他按規定需要限時辦結的事項。

五、依據法律、法規、規定明確辦事時限或承諾辦理時限的,按照規定時限完成?？梢蕴崆暗囊獱幦√崆稗k理。

六、行政審批事項的辦理時限如下:

(一)登記發證事項:除落實政策歸還房屋辦證時限為30日外,其他辦證登記時限為10日。

(二)單位住房基金提取和使用審批時限為5個工作日;單位職工住房貨幣分配審批時限為15個工作日;房改房上市審核時限為3個工作日。

(三)購買商品房辦證時限為10個工作日,其它交易為12個工作日;抵押登記4個工作日發給《他項權利證明》。

(四)承租廉租房或申領租賃住房補貼:由特困戶提交申請,并經審核、公示無異議后10個工作日完成。

(五)《房屋拆遷許可證》核發事項,自收到申請之日起7天內完成。拆遷行政裁決自收到申請之日起10日內進行審查,符合條件的予以受理,并自受理之日起10日內將受理通知書和申請書副本發給被申請人,拆遷裁決應自受理之日起30天內作出。

(六)房地產估價,屬納稅、按揭、抵押的3個工作日完成,其它估價按委托協議要求的時限完成。

七、沒有規定辦事時限的事務、事項的處理,其辦理時限應根據事務、事項的輕重緩急按照時效性要求盡快辦理。

(一)市委、政府重要決策的事項,有明確規定時限的,按照時限要求,盡快辦理;沒有時限要求的,按照局會議決定或批辦領導批示時限要求辦理。

(二)上級業務部門交辦、轉辦的事項,有明確規定時限的,按照規定時限辦理。沒有明確規定時限的,一般性事務、事項要在15個工作日內完成,并將辦理結果及時向有關部門匯報。

(三)局黨委、行政會議決定的事項,有明確辦理時限的,按照辦理時限辦理;未明確規定辦理時限的,要在15個工作日內完成,并報告事項負責人(安排人)。

(四)信函件(包括市長郵件、各類信訪件、市領導批轉件、批評、意見、群眾來信等)有明確時限的,按照時限辦理;未明確時限的,在備案登記后5個工作日內辦結。

(五)人大議案和代表建議、政協提案按規定要求辦理。

(六)局領導交辦、批辦事項,明確規定時限的按規定時限辦理;未明確時限的在15個工作日內辦結。辦理結果應在規定時限內向交辦、批辦領導匯報;重要事項應及時匯報辦理的進展情況。

(七)其他需要限時辦理的事務、事項,由交辦人提出,承辦人按期辦理。

遇有特殊情況不能按期完成的,須請示有決定權的領導同意,并積極與交辦事項的有關部門協調,取得諒解。

八、特殊事務、事項的辦理,要本著效能的原則,特事特辦,注重結果。

九、因工作效率低下,未能在規定的工作時限內辦結有關事項或作出明確答復的,按照《z市房地產管理局效能告誡誡勉制度》作出相應處理。