商位(房屋)裝修規定

1、商位內裝修不能遮蓋頂部。

2、房屋裝修不允許設置閣樓。

3、裝修不得擅自改變原商位給構制及建筑物原有結構。

4、裝修不得破壞、損壞、遮擋市場消防設施。

5、裝修用電線需用合格的BV1.5以上銅芯線,日光燈鎮流器需用電子鎮流器。

6、電氣線路必須用防火PVC管套管,各連接處須用接線盒。

7、外用插座須用標準合格插座,并固定使用,禁止使用不合格插座。

8、商品陳列柜、架須用防火材料或經防火處理。

9、房屋吊頂、護墻材料須用PVC阻燃板、石棉板、石膏板或其它不燃、難燃材料,材料必須選用經法定檢驗機構檢驗合格的材料。嚴禁用三合板等易燃材料和不合格材料。

10、裝修施工時應保持場內清潔,裝修材料和垃圾不得隨意堆放,嚴禁占用消防通道,施工垃圾必須當天即時清理。

商位(房屋)裝修審批程序

1、需裝修的經營戶到福田市場分公司領取《福田市場商位(房屋)裝修申請表》。

2、隨帶營業執照、經營戶本人身份證、裝修負責人身份證及裝修用防火材料的防火檢測報告(報告須有出售材料商店的公章)的復印件,房屋裝修需附裝修設計圖紙,在施工過程中不得隨意更改。

3、填好裝修申請表,備齊裝修資料,送福田市場公司市場管理服務部、綜合管理服務部審批同意,方可進行施工。并報福田市場綜合辦公室備案。

4、市場商位(房屋)裝修,每間需交納五百元施工保證金,裝修完工驗收合格后退還。

市場裝修、施工消防安全管理規定

1、施工中使用的電氣設備必須符合消防安全要求,嚴禁使用劣質電器。

2、裝修材料必須使用防火材料或須經防火處理,嚴禁使用易燃材料裝修。

3、施工中不準大面積使用膠漆劑等易燃液體,盡可能不在現場進行噴漆作業,如必須在現場噴漆作業要有良好的通風和安全防范措施。

4、施工現場使用明火,須事先向福田市場分公司申請辦理動火審批手續。操作焊割、安裝電氣人員,須持證上崗,操作現場必須符合消防安全要求,并實行監督施工。

5、工程施工如有影響原有消防設施使用功能的,須事先報消防監督機關審批同意,并做好相應防范措施,保證消防設施正常運行和滅火功能不受影響,經檢查合格后方可施工。

6、施工材料和垃圾不得隨意堆放,不得堵塞走廊、樓梯和疏散通道,施工垃圾必須當天清理。

7、施工人員在施工現場嚴禁吸煙,施工中對違反市場管理該不聽勸阻的,公司保衛人員有權阻止其進入市場內施工。

8、對未經審批擅自進行裝修的或裝修施工不符合其審批內容,市場管理人員有權責令其停止違章施工或暫扣工具,按規定辦理手續達到要求后方可施工。

篇2:商鋪裝修管理制度

為保證東湖楚天府商鋪店面的統一觀瞻,營造優雅、休閑的經營購物環境,維護全體業主和物業使用人的合法權益,延長物業的使用年限,根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《武漢市物業管理條例》、《武漢市房屋使用安全管理規定》等相關規定,結合東湖楚天府商鋪實際情況,制定本辦法。

一、裝修申請程序

(一)凡進行裝修的業主、使用人或承租人應到服務中心申報登記,填報《裝修申請表》。

(二)辦理裝修申請時請向服務中心提交以下資料:

辦理裝修申請時應向物業服務中心提交以下資料:

1、商鋪租憑合同;

2、出具申請人有效身份證明;

3、出具裝修人員身份證并提供復印件1份;

4、變動建筑主體或者承重結構的,需提交房屋原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案;

5、各項裝修內容的設計圖紙及施工方案;

(1)功能平面圖;

(2)電氣系統圖(注明使用功率);

(3)電氣結線圖;

(4)天花平面布置圖(空調、燈具、消防、煙感、噴淋、廣播);

(5)室內外立面圖;

(6)使用材料表;

(7)施工進度表;

(8)施工資質證(含電氣、空調安裝資質證)。

6、涉及到消防安全的應出具消防部門消防審批意見書;

(三)具備下列條件,方可開工裝修:

1、持有服務中心簽發的裝修許可證。

2、有關費用已經繳付。

3、工程與國家法律、法規無任何抵觸。

4、涉及到消防安全的應完成消防部門消防審批并意見書

(四)服務中心不負責對業主(使用人)裝修方案的功能設計、工作質量的審核,僅對違反國家規定或本裝修辦法的部分提出整改意見。

二、裝修管理細則

(一)裝修施工時間:平日為8:30-20:00,節假日為9:00-19:00。請業主(使用人)或裝修單位遵守施工作業時限,中午12:00-13:30不得從事敲、鑿、刨、鉆等影響他人休息的裝修活動。

(二)業主(使用人)的裝修設計在得到服務中心批準的同時,必須得到政府有關部門的批準;如裝修方案變更,業主(使用人)應將變更項目再次報送服務中心備案。

(三)裝修超過設計標準或規范,應當經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

(四)裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,使用的材料和設備必須符合國家標準及本辦法的規定;禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

(五)為保證物業使用的安全,確保物業外觀的統一和美觀,營造良好的經營氛圍,裝修活動中將禁止下列行為,請業主(使用人)予以理解和配合。

1、未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案變動建筑主體或承重結構。

2、損壞原有節能設施,降低節能效果。

3、搭建建筑物、構筑物。

4、在非指定位置安裝空調室外機。

5、其他影響建筑結構和使用安全的行為。

6、改變商鋪外立面石材、門窗、壁燈、廊道地面材質及顏色。

7、改變店招位置、形式及色彩;

8、改變物業周邊景觀效果;

9、安裝簾卷門、防盜窗(建議在裝修時一并考慮安保系統并預埋管線)。

(六)裝修單位從事裝修活動,應當遵守施工安全操作規程,并按照規定采取必要的安全防護和消防措施。

1、裝修單位應按消防部門規定配備充足的滅火器等消防設施(每50平方米配2只4公斤ABC干粉滅火器),并配備盛水器皿。

2、為確保作業人員和物業的安全,施工人員在裝修房屋內禁止使用明火及電爐,不得擅自進行焊接作業。如確需動用明火,請預先到服務中心辦理動火證。

3、裝修期間應防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落,嚴禁高空拋物,傷及他人。

4、裝修單位從事裝修活動,應盡可能降低施工噪音,減少環境污染。

(七)為確保裝修期間園區及物業的整潔有序,保證共用部分及公共設備的完好,請業主(使用人)在裝修時務必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規定:

1、業主(使用人)需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責,并督促其遵守相關規定。

2、裝修期間請將相關許可證明及裝修單位編制的“工程進度表”張貼于戶門,以便服務中心及時檢查督促。

3、裝修材料、裝修人員及設施設備的出入場實行“外出外進”,即商鋪裝修所使用材料、裝修人員及設施設備的出入場不得占用小區居民進出通道。如有必要,商鋪使用者可與物業物業服務中心協商、約定,按指定路線出入場;未經物業物業服務中心同意不得自辟通道與住宅區連通

4、裝修單位應在衛生間安裝簡易坐便器,以保證室內整潔和環境衛生。嚴禁施工人員在園區內隨地便溺。

5、施工人員不得在園區內留宿,特殊情況需向服務中心申請并在當地公安局部門辦理暫住證。

6、業主(使用人)或裝修施工單位在搬運材料等時需遵守服務中心的規定,裝運車輛卸完材料后應立即開走,車輛停放不能影響交通。

7、搬運材料時應注意保護公共部位和公共設施設備;請勿在公共區域拖拉物品,不要在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具,不要在公共走道或其它共用部位攪拌黃沙、石子、水泥等。

8、裝修前需按環衛部門的規定交納裝修垃圾清運費(或由服務中心代收)。裝修垃圾必須袋裝,并扎緊袋口,防止滲漏;裝修垃圾應在清運時間內搬至服務中心指定地點,非清運時間一律放于室內,禁止在公共場所隨意堆放。

(八)裝修期間服務中心將對業主(使用人)的戶內裝修進行巡視和檢查,并協助業主(使用人)進行裝修品質的管理。為便于檢查和管理,確保裝修品質,請業主(使用人)協助做好以下配合:

1、裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄;若需調整裝修項目,應及時通知服務中心;若需延長施工期,請提前5天到服務中心備案。

2、裝修完畢后,請書面通知服務中心驗收(服務中心驗收前,須先通過消防等相關部門的驗收),并向服務中心提供房屋裝修隱蔽工程記錄,以便服務中心提供維修服務;同時請將竣工圖抄送服務中心,以便服務中心核實并存檔備查。

3、室內裝修應確保服務中心的維修人員能方便地檢查、維修通過室內的共用設施,保持消防設備完好及安全通道暢通,因此切勿封堵維修活門、渠道蓋或在門前、蓋上堆放物品,以免影響維修。

(九)裝修工程若施工不當,將給業主(使用人)今后的經營活動帶來較大影響,服務中心提醒業主(使用人)裝修時注意以下事項:

1、裝修中涉及防水層改動的,應要求裝修單位按照防水標準制定施工方案,并做好閉水實驗。

2、為確保用電安全,請勿將室內開關箱移位或改變進戶總線;所有電線鋪設應采用護套管,切勿直埋。

3、各電氣回路所負擔的電器總容量請勿超過此回路的限定容量。如需增大供電容量,請業主(使用人)先到電力部門辦理擴容手續;經核準后,由電力部門施工并報服務中心備案。

4、裝修前請對門、窗、玻璃、煙感、溫感、噴淋頭等做適當的保護,以免在裝修中受損。

5、裝修時請將所有排水管及地漏暫時封閉,切勿將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛生間下水管道,以免堵塞;切勿堵塞、切割、更換任何共用設施。因裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等,裝修人應當負責修復和賠償。

6、安裝空調室外機請提前3天通知服務中心,并在服務中心人員指導下在指定位置安裝。

7、未經批準請不要在公共場所設置燈箱、廣告牌。

(十)當房屋裝修中出現違反相關規定的行為時,服務中心將予以勸阻、制止或向有關部門報告,責任人應承擔由此而產生的相關責任。請業主(使用人)予以理解和配合:

1、服務中心有權對室內的施工情況進行監督檢查,并制止一切造成強烈噪音、震動和氣味的行為;對情節嚴重者,有義務提請相關政府部門依法處理。

2、對未獲得裝修許可證或未經服務中心登記備案而擅自施工,或超越裝修許可證范圍施工的,服務中心將報請有關政府部門處理。

3、如業主(使用人)及裝修單位的裝修行為影響了房屋的整體結構或共用設施設備的正常使用,妨礙了其他業主(使用人)的商務活動,責任人應按照服務中心的整改通知及時完成改建或復原工作,并承擔一切相關費用。

4、因裝修行為造成公共部位損壞的,責任人須承擔相應賠償費用。

(十一)為保障業主(使用人)的切身利益,服務中心建議業主(使用人)在裝修期間或之后,購買財產、意外及責任保險;在與裝修單位簽訂的裝修合同中,應注明裝修單位的保修責任、范圍和期限,以保障自身的權益。

?東湖楚天府服務中心

篇3:內部裝修管理制度

一、醫院內科室進行內部裝修或改變使用用途前應履行內部審批程序;

二、科室進行內部裝修前應將內部裝修方案逐級上報消防安全管理科室,并經消防安全管理人審核批準后向當地公安消防科室申報消防審核;

三、經消防審核合格后方可進行施工,在內部裝修過程中嚴禁使用可燃材料、嚴禁遮擋消防設施或妨礙消防設施使用;

四、施工期間,應制定計劃,并進行現場保護,履行用電審批制度,消防安全管理科室要對施工現場進行監督檢查。

五、施工完畢后,經消防安全管理科室進行初步驗收后向當地公安消防機構申報消防驗收,經消防驗收合格后報消防安全管理科室備案方可營業。