第一條為加強匯星花園房屋裝飾裝修的管理,確保裝飾裝修的工作質量和安全。維護全體業主的公共利益,根據建設部令110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規定,特制定本規定。

第二條匯星花園內所有住宅的裝飾裝修活動,必須接受匯星花園物業管理部的管理,裝修人不得拒絕物業管理部人員對裝飾裝修活動的監督檢查,以便更好的維護全體業主的合法權益。

第三條居住區內任何單位或個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為,都有權檢舉、投訴和控告。

第四條凡進住匯星花園的住戶,房屋需要裝修時,應先向物業管理部申報裝修的項目,施工期限,填寫住戶裝修申請表,交納裝修施工保證金1000元,經物業管理部批準后,方可施工。

第五條匯星花園內房屋裝修活動禁止下列行為:

(一)破壞房屋結構及配套設施的使用功能。

(二)搭建建筑物、構筑物,改變住宅外立面。

(三)拆改供暖設施、管道或燃氣設施、管道。

(四)任意剔、鑿樓板,切斷樓板中的受力鋼筋。

(五)使用對環境有污染或沒有規格、型號、廠地、合格證書以及不符合消防要求或國家明令淘汰和禁止使用的裝飾材料。

第六條在裝修過程中,物業管理部人員有權例行檢查,糾正違章,對違反規定者,酌情對其進行處理。

第七條對于確實需要重新布局的情況,應事先遞交專項申請和圖紙,經物業管理部及有關方面批準后方可在管理人員的指導下開始施工。

第八條裝修施工負責人必須教育其施工人員遵紀守法,熟悉匯星花園的有關規章制度,并嚴格遵守,否則由此引起的一切后果,均由施工隊負責。

第九條未經物業管理部允許,裝修施工隊不得在匯星花園內樓道、庭院等公共場所操作。

第十條要加強裝飾裝修的消防管理和預防工作,施工隊要做好用電、用火的安全防范措施,施工需進行電、氣焊操作的,必須經物業管理部批準同意后方可施工,對隨便在樓內使用明火作業的施工單位和個人,處罰100-200元,造成嚴重后果的,追究其刑事責任。

第十一條裝修時,應保持施工現場、料廠的清潔衛生,不準將裝潢垃圾倒在公共道路上,不準從樓上向下拋擲,需袋裝投放到指定地點,由清潔工統一清運。

第十二條裝修不得在共用水管、電線上亂接、亂拉,如發生此類情況,將根據情節輕重與態度作50-200元的處罰。

第十三條

裝修時間必須安排在每天上午7:00至12:00,下午14:00至20:00,不得延長施工時間,否則,物業管理部有權給予停電、停水處理,施工人員不得在施工場所留宿,確需留宿者,要將留宿人員名單報物業管理部,經批準后方可留宿。

第十四條住戶裝修完畢且沒有違反裝修管理規定的情況下,經物業管理員檢查驗收后,裝修保證金予以退還,裝修裝潢所產生的垃圾要送到指定地點由物業管理部統一清運,普通住宅樓業主繳納裝修垃圾清運費100元,別墅樓業主繳納裝修垃圾清運費150元。

第十五條裝修施工隊必須嚴格按照有關規定進行施工,如裝修人要求進行違章裝修施工時,應解釋說明,不予施工,否則,經物業管理部人員檢查發現有違章行為后,除裝修人要承擔相應責任外,裝修施工隊也要承擔一定的責任。

第十六條住宅裝修工程竣工后,由物業管理人員對工程進行檢查,若發現有違章行為的,物業管理部有權要求裝修人及裝修施工單位和個人改正,并將檢查紀錄存檔。檢查合格后,裝修施工單位和個人應當向裝修人出具室內裝修質量保證書,質量保證書應明確裝修工程的范圍、保修期限和保修責任等。

一、我個人認為將下面的內容刪掉應該妥當些,要不可能會引起不必要的麻煩。

驗房時應注意的事項大致有以下幾個方面:

(1)門窗系列。檢查窗框是否牢固、安全、平整,門窗是否嚴密,門鎖、窗鉤有無質量問題,玻璃是否防水密封。

(2)供排水系統。水管、水龍頭、水表是否完好,特別是下水道是否堵塞,坐便器、地漏、浴缸排水是否通暢,特別是有無泛水現象。

(3)供電系統。電燈、電線(包括線管)是否有質量問題。

(4)安防系統。門禁使用是否正常,部件是否有質量問題。

(5)地面、墻面、屋頂系列。是否平整、起沙、剝落,是否裂縫、滲水等。

二、物業公司不是執法機關,沒有權利進行任何形式的處罰,下面不太妥當。

對隨便在樓內使用明火作業的施工單位和個人,處罰100-200元,

三、條例規定物業公司沒有權利停水、停電,所以下面也不妥當,逾期不整改的有權強制整改,包括采取停水、停電等措施,物業管理部有權采取停電、停水等催交措施。

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篇2:裝修改造施工現場安全管理制度

1、單位裝修、改造必須嚴格執行國家有關室內裝修設計規范的相關規定。施工現場必須實行逐級安全責任制,確定相應人員負責工地的安全生產和防火安全。

2、安全生產主管部門要參與裝修、改造設計的審核,提出安全生產管理意見;施工前應與施工單位簽定安全生產責任書,明確各自的責任。

3、施工單位應設立專職現場安全員,負責施工現場日常安全生產管理工作;建立義務消防組織,在工地安全負責人領導下,進行安全生產工作。

4、局部裝修改造時,應將施工區與營業區進行隔離。

5、要進行經常性的安全生產檢查,及時發現和解決設計、施工中存在的問題和不安全隱患,確保施工現場安全。

6、根據季節特點以及各工種的操作特點,制定相應制度以及安全操作規程,嚴格遵守本單位《動用明火管理制度》及臨時用電審批等規章制度。

7、施工現場禁止吸煙。必須使用低壓照明設備;所有施工人員不準在施工現場住宿,必須到安全生產主管部門辦理登記,領取出入證。

8、因裝修、改造設計需要而改變、挪用的消防設施,必須經過消防監督部門審批,嚴禁私自挪用、損害消防設備設施。

9、施工現場禁止存放化學及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險品,應與施工現場異地存放,設專人保管,領用不得超出當日使用量。

10、施工現場垃圾、渣土應及時清理,消除安全隱患,禁止任何物品堵塞消防通道。

11、施工現場使用的變(配)電箱要保持清潔、干燥、通風,有良好的絕緣和防雨水措施;使用時要有專人看護,使用后必須立即斷電。

12、開工前要對全體施工人員進行安全生產教育,普及安全生產知識,學會使用消防器材。

篇3:裝修工程安全交底管理制度

為了便于各班組施工中的管理,使工程順利施工對各裝修班組要求如下:

1.工人進入施工現場后,必須服從指揮和管理,在施工中嚴格按本工種施工程序施工,做到活完料凈腳下清,并且作業面必須符合施工質量及規范要求。如出現不合格現象及時修補,原材料能利用的進行二次利用,如果原材料無法利用的按原材料等值扣除人工費。

2.物料提升機和攪拌機的安全使用:

1)物料提升機司機應專門培訓并持有上崗資格證書,人員要穩定,每班開機前,應對卷揚機、鋼絲繩等進行檢查并進行空車運行。

2)嚴禁載人,在安全裝置可靠的情況下,裝卸人員才能進行吊籃作業。

3)禁止攀爬架體和從架體下面穿越。

4)司機在通信聯絡信號不明時不得開機,作業中無論任何人發出緊急停車信號應立即停機。

5)嚴禁超載運行。司機離開時,應降下吊籃并切斷電源。

6)司機必須做好日常檢查,檢查制動器的可靠性和架體的穩定性,鋼絲繩磨損情況。

7)司機在操作過程中要經常注意機具的磨損發現磨繩,滑輪磨偏等問題要及時向有關人員報告并及時解決。

8)攪拌機及時清理并保持機體和現場清潔

3.臨時用電

1)現場使用臨時用電時必須有專業人員作業,禁止私接亂搭。

2)在潮濕環境中必須采用安全電壓。

3)使用電動工具時要做好防護。

4)施工現場禁止使用明火,如:取暖、解凍等

4.施工現場

1)進入施工現場必須戴安全帽,高空作業必須戴安全帶

2)保持施工現場環境,及時清理現場雜物保持整潔。

3)樓內禁止大小便(如:發現大便一次扣除承包人的人工費200元)。

4)工人宿舍保持整潔,及時打掃衛生。

5)做好成品保護。如有損壞按原料2倍價值扣除人工費。