1?****電站及中壓氣系統基本情況1.1****水利樞紐工程概況****水利樞紐工程位于****船山區龍坪辦事處張飛梁村涪江干流河段,距城區約8Km。該工程是以改善城市生態環境為主,兼有防洪、發電、航運、灌溉等綜合利用的水利樞紐工程。閘前正常蓄水位275.5m,水庫容量7697萬m3,工程等級為Ⅲ等,主要建筑物級別為3級。設計洪水標準為50年一遇,校核洪水標準為500年一遇,涪江工程河段多年平均流量462m3/s,徑流年內分配不均,最枯期在1—3月,平均流量110m3/s,暴雨主要集中在5—9月,大暴雨一般在7—8月,一次暴雨約24h,歷年實測最大洪峰流量28700m3/s,洪水過程一般為單峰,洪水歷時4—7天。1.2****電站基本情況電站開發方式為河床式,設計水頭11m,引用流量464.8m3/s,水輪發電機組為2×22.5MW燈泡貫流式機組,機端電壓為10.5kV,廠用電采用10.5/0.4kV及35/0.4kV系統供電;1.3****電站中壓系統的主要技術參數1.3.1****電站氣系統主要由中壓氣系統和低壓氣系統組成。1.3.2?中壓氣系統1.3.2.1.中壓氣系統由中壓空壓機、儲氣罐、濾過器、管道、閥門、自動控制系統組成,供機組壓油罐用氣,中壓機由PLC自動控制。1.3.2.2中壓機打壓至6.5MPa時停機,降至6.35MPa時啟動打氣。1.3.2.3中壓機系統設兩臺空壓機。1.3.2.4中壓機的啟停整定值主用中壓機啟動壓力6.35Mpa備用中壓機啟動壓力6.15Mpa中壓機停機壓力6.50Mpa壓力過高報警7.00Mpa氣罐安全閥開啟壓力7.92Mpa2?引用標準電氣設備預防性試驗規程?DL/T596-1996電業安全工作規程(發電廠和變電所電氣部分)?DL408-91?一般用噴油螺桿空氣壓縮機?JB/T6430-20**螺桿空壓機的型號編制?JB/T2589-1999鋼制壓力容器?GB150-1998管殼式換熱器?GB151-1999容積式壓縮機驗收試驗?GB/T3853-1998容積式壓縮機術語?GB/T4975-1995容積式壓縮機?噪聲聲功率級的測定-工程法GB/T4980-1985?工業用金屬絲編織方孔篩網?GB/T5330-1985在非旋轉部件上測量和評價機器的機械振動?GB/T6075.1-1999運輸包裝收發貨標志?GB/T6388-1986容積式壓縮機?噪聲聲功率級的測定-簡易法GB/T7022-1986齒輪材料及熱處理質量檢驗的一般規定?GB/T8539-2000彈簧直接載荷式安全閥?GB/T12243-1989標牌?GB/T13306-1991機電產品包裝通用技術條件?GB/T13384-1992容積式壓縮機型號編制方法?JB/T2589-1999移動式壓縮機底盤技術條件?JB/T3771-1992容積式壓縮機用灰鑄鐵件技術條件?JB/T6431-1992容積式壓縮機鍛件技術條件?JB/T6908-1993容積式壓縮機術語回轉壓縮機?JB/T7662-1995容積式空氣壓縮機安全要求?JB8524-1997容積式壓縮機用球墨鑄鐵件技術條件?JB/T9104-1999中華人民共和國《壓力容器安全技術監察規程》中華人民共和國《工業企業噪聲控制設計規范》和《城市區域環境噪聲標準》空壓機性能測試標準:ASME-PTC-9-1970(美國機械工程師學會標準)運轉振動測試標準:VDI-2056(德國工程師協會標準)運轉噪聲測試標準:ISO-2151(國際標準化組織標準)3.設備技術要求及主要規格參數3.1設備技術要求3.1.1選用中壓螺桿式空氣壓縮機(排氣量/排氣壓力0.9m3/8.0Mpa)2臺壓縮機必須振動小、噪音低、效率高;保證氣量穩定、壓力恒定、自動調節。3.1.2空壓機的油氣筒上須裝有油位指示計、泄油閥、安全閥、泄放閥、壓力維持閥、熱控制閥、壓力表等。安全閥的選擇須符合國家現行的《壓力容器安全監察規程》的有關規定。3.1.3為保證空氣壓縮機安全、可靠運行,必須有控制排氣溫度、機組振動及防止空壓機轉子反轉等的措施。3.1.4水分離器下方調節閥后,裝設自動泄水器,自動排出水分離器內所聚之冷凝水。3.1.5空氣壓縮機組出口空氣油含量低于3ppm。3.1.6空壓機須采取先進可行的降低噪聲的措施。3.1.7賣方須提出空壓機潤滑油推薦用油及規范以及潤滑油使用注意事項及設備運行,維護要求。3.1.8空壓機必須有安全可靠的接地裝置,防止因漏電而造成危險。空壓機不得漏水、漏氣、漏油等。3.1.9設備設計、制造應符合ISO標準3.2空壓機具有的功能3.2.1螺桿式空氣壓縮機是機電一體化的組合式機組,機組有進氣濾清器、進氣閥、螺桿主機、電機、油氣分離器、冷卻器和水分離器及控制和電氣部件組成。3.2.2整機以微電腦控制,具有自我診測及保護功能,全彩型號觸摸屏顯示、設定運行狀態:電源、運行、溫度、壓力、時鐘/日歷、總運轉時間、運行狀態(自動、加載、卸載)、空車過久停車及各種故障顯示:電器故障、排氣高溫、空濾故障報警、油濾故障報警、主電機過載、壓縮機過載、允許啟動、報警記錄、停機記錄、故障記錄等。能在無人值班的情況下自動連續工作。3.2.3具有RS485接口,ModBus通訊協議,預留以太網接口,可通過RS485接口讀取所有運行參數。3.2.4氣量控制方式:容調控制3.2.5溫度控制方式:熱控閥3.2.6油氣分離形式:一離心分離,二撞擊重力分離,三吸附滯留分離。3.3空氣壓縮機主要規格參數冷卻方式風冷吸氣狀態溫度(℃)2~40壓力MPa(A)0.1排氣量/排氣壓力(m3/min/Mpa)0.9/8.0主機配用電機額定功率(kW)14防護等級IP54絕緣等級F級電壓(V)/頻率(Hz)/PH380/50/3,Y-△壓縮機的性能保障值流量+/-2%功率消耗+/-4%?噪?音≤65分貝/米含油量(ppm)≤3排氣量控制方式進氣容調控制安全閥設定壓力(Mpa)壓縮機排氣壓力+0.1潤滑油牌號高壓機合成潤滑油*L-740HT油過濾器10μm排氣溫度環境溫度+20排污方式自動排污外型尺寸長度(mm)1400寬度(mm)950高度(mm)860凈重(Kg)5074.技術資料4.1賣方應在合同生效后的15天內,向買空賣方提供6套中文設備流程圖、設備外形尺寸、設備基礎圖、安裝圖及安裝指南、電氣原理圖、各種動能的接口方式、接口尺寸及用量等技術資料。在合同生效后的2個月內提供6套中文設備操作規程、維修手冊、備件清單、壓縮機機大修所需各部位的間隙及拆卸安裝的程序和要求。4.2賣方應隨設備到貸一起提供《設備出廠驗收檢查表》原文,《設備出廠合格證》原文各2份以及產地證明2份,設備安裝調試后,提供《設備最終驗收檢查表》原文2份,其它未提及的資料由雙方協商解決。A4.3賣方所提供的各種資料必須正確、完整、清晰。4.4設備操作、維修手冊應包含的最基本內容:4.4.1設備的型號、技術規格、工作原理、外形尺寸、重量等。4.4.2設備對工作環境的要求(溫度、濕度、潔凈度等)。4.4.3設備運行中異常情況的處理及復位方法。4.4.4設備的調整方法、調整的參數及數據。4.4.5設備維護保養和修理方法和程序(點檢、大、中修、潤滑、備件更換等),備件圖冊及清單。4.4.6設備操作方法及注意事項。4.4.7設備安全啟動、安全停機和安全使用的程序及要求。4.4.8應急方案。4.5設備安裝指南應包含的最基本內容:4.5.1設備的型號、技術規格、工作原理、外形尺寸、重量等。4.5.2說明設備構成的圖紙資料,說明設備安裝、修理超重有要求,(包括電機、齒輪箱蓋等部件的重量)。4.5.3設備安裝的內容、方法、程序、技術要求、安全注意事項、使用的工量具等。4.6設備出廠驗收檢查表應包含的最基本內容:設備出廠驗收在賣方工廠雙方共同進行,基本內容應有盡有:按買方招標書中的技術要求制作成表格,逐項進行驗收,合格后雙方簽字認可。4.7設備最終驗收應包含的最基本內容:設備最終驗收在買方工廠經過負荷試車15天以后進行。其基本內容應有:產氣量、單耗、噪音、設備各級振動、各給進排氣溫度、潤滑油的潤滑情況及油壓和油溫、油泵運行情況、主電機的電流和聲音情況、流量調節范圍等。5、技術服務要求5.1賣方應有義務負責對買方人員進行技術全面培訓,培訓主要內容包括:5.1.1講解設備的工作原理、構造和運行特點。5.1.2培訓和指導設備的調整方法、各種參數的設置和安全操作程序。5.1.3培訓和指導設備的一般性修理和大中修理的方法、程序、故障排除方法等。保證設備合理使用、正常運行和及時維修。5.2最終驗收后,對設備實行一年保修,在設備保修期內,賣方應對設備的正常運轉負責。一般的調整和簡單的故障排除可委托買方進行。但是如果發生較大或重大疑難故障時,在接到買方故障信息后24小時內響應,2個工作日內到達現場處理。在質量保證期內,非買方使用原因造成的設備故障,新更換的備件和修理費應由賣方全部承擔。5.3機器運轉500小時,乙方派人到現場進行保養5.4設備保修期限過后,賣方應終生為買方提供廣泛優惠的技術支持和備件供應。并提供所有備件最優惠價格。5.5主要零部件保修期限機頭保修2萬小時,轉子保修2萬小時,軸承保修2萬小時,微電腦控制盤:5年如因產品質量問題,費用由賣方承擔。6、設備驗收程序:6.1設備出廠前的驗收設備出廠前必須在試驗臺進行性能測試,其主要內容為本標書中技術要求中的全部內容,買方將參加設備出廠前的驗收,并向買方提供試驗報告、品質合格證明書等。6.2設備的開箱檢驗應在買方進行,賣方有權自費派遣開箱檢驗人員,會同買方一起進行檢驗。檢驗應按設備清單逐項進行。6.3賣方接到買方開箱通知后未能按時參加,買方有權單獨進行開箱檢驗,如果發現數量不足或有損傷等問題時,應及時通知賣方來人處理。6.4性能驗收:設備運抵買方安裝調試完成后,經試運轉15天,壓縮機的各項性能指標(包括排氣壓力、排氣流量、流量調節范圍、喘振區及性能曲線、油壓、油溫、各級振動值、噪音等)符合標書中的技術要求,由買賣雙方共同進行性能驗收,合格后設備將正式交買方負責管理并投入運行。6.5設備驗收標準6.5.1按生產廠家所在國的標準進行驗收。6.5.2按招標書中的技術要求進行驗收。6.5.3要符合中國的有關標準:7、設備包裝要求及運輸方式7.1設備的運輸由賣方負責運抵買方現場,設備起運后要及時通知買方。7.2包裝箱應采用新的堅固的經過熏蒸后的木箱或鐵皮箱,適于長途運輸,防塵、防潮、防雨、防銹、防震、防粗暴裝卸,適于海、陸運輸和整體吊裝。包裝上應有國際通用的防止傾倒、倒置、碰撞的標志,并注明重心位置,包裝底部要利于吊裝和叉車作業。包裝上應注明發貨人、發貨站、收貨人、收貨站、設備名稱、數量、重量、尺寸等標志。在包裝的指明位置放置裝箱單。8、隨機備件(包含在投標總價內)8.1提供壓縮機運行足量潤滑油并標明潤滑油的牌號及性能參數。8.2空氣過濾器芯1組/臺8.3油過濾器芯2個/臺8.4齒輪箱保養與修理專用全套工具1套8.5微電腦控制盤主板1塊8.6微電腦控制盤電源1個9交貨地點:四川明星電力股份有限公司發電分公司****水電站10投標書10.1投標書應以中文打印、簽字,投標書應有目錄,內容按目錄順序匯冊。10.2投標時必須提供錄有全部投標文件的光盤。

篇2:水電站中壓氣機技術要求措施

1?****電站及中壓氣系統基本情況1.1****水利樞紐工程概況****水利樞紐工程位于****船山區龍坪辦事處張飛梁村涪江干流河段,距城區約8Km。該工程是以改善城市生態環境為主,兼有防洪、發電、航運、灌溉等綜合利用的水利樞紐工程。閘前正常蓄水位275.5m,水庫容量7697萬m3,工程等級為Ⅲ等,主要建筑物級別為3級。設計洪水標準為50年一遇,校核洪水標準為500年一遇,涪江工程河段多年平均流量462m3/s,徑流年內分配不均,最枯期在1—3月,平均流量110m3/s,暴雨主要集中在5—9月,大暴雨一般在7—8月,一次暴雨約24h,歷年實測最大洪峰流量28700m3/s,洪水過程一般為單峰,洪水歷時4—7天。1.2****電站基本情況電站開發方式為河床式,設計水頭11m,引用流量464.8m3/s,水輪發電機組為2×22.5MW燈泡貫流式機組,機端電壓為10.5kV,廠用電采用10.5/0.4kV及35/0.4kV系統供電;1.3****電站中壓系統的主要技術參數1.3.1****電站氣系統主要由中壓氣系統和低壓氣系統組成。1.3.2?中壓氣系統1.3.2.1.中壓氣系統由中壓空壓機、儲氣罐、濾過器、管道、閥門、自動控制系統組成,供機組壓油罐用氣,中壓機由PLC自動控制。1.3.2.2中壓機打壓至6.5MPa時停機,降至6.35MPa時啟動打氣。1.3.2.3中壓機系統設兩臺空壓機。1.3.2.4中壓機的啟停整定值主用中壓機啟動壓力6.35Mpa備用中壓機啟動壓力6.15Mpa中壓機停機壓力6.50Mpa壓力過高報警7.00Mpa氣罐安全閥開啟壓力7.92Mpa2?引用標準電氣設備預防性試驗規程?DL/T596-1996電業安全工作規程(發電廠和變電所電氣部分)?DL408-91?一般用噴油螺桿空氣壓縮機?JB/T6430-20**螺桿空壓機的型號編制?JB/T2589-1999鋼制壓力容器?GB150-1998管殼式換熱器?GB151-1999容積式壓縮機驗收試驗?GB/T3853-1998容積式壓縮機術語?GB/T4975-1995容積式壓縮機?噪聲聲功率級的測定-工程法GB/T4980-1985?工業用金屬絲編織方孔篩網?GB/T5330-1985在非旋轉部件上測量和評價機器的機械振動?GB/T6075.1-1999運輸包裝收發貨標志?GB/T6388-1986容積式壓縮機?噪聲聲功率級的測定-簡易法GB/T7022-1986齒輪材料及熱處理質量檢驗的一般規定?GB/T8539-2000彈簧直接載荷式安全閥?GB/T12243-1989標牌?GB/T13306-1991機電產品包裝通用技術條件?GB/T13384-1992容積式壓縮機型號編制方法?JB/T2589-1999移動式壓縮機底盤技術條件?JB/T3771-1992容積式壓縮機用灰鑄鐵件技術條件?JB/T6431-1992容積式壓縮機鍛件技術條件?JB/T6908-1993容積式壓縮機術語回轉壓縮機?JB/T7662-1995容積式空氣壓縮機安全要求?JB8524-1997容積式壓縮機用球墨鑄鐵件技術條件?JB/T9104-1999中華人民共和國《壓力容器安全技術監察規程》中華人民共和國《工業企業噪聲控制設計規范》和《城市區域環境噪聲標準》空壓機性能測試標準:ASME-PTC-9-1970(美國機械工程師學會標準)運轉振動測試標準:VDI-2056(德國工程師協會標準)運轉噪聲測試標準:ISO-2151(國際標準化組織標準)3.設備技術要求及主要規格參數3.1設備技術要求3.1.1選用中壓螺桿式空氣壓縮機(排氣量/排氣壓力0.9m3/8.0Mpa)2臺壓縮機必須振動小、噪音低、效率高;保證氣量穩定、壓力恒定、自動調節。3.1.2空壓機的油氣筒上須裝有油位指示計、泄油閥、安全閥、泄放閥、壓力維持閥、熱控制閥、壓力表等。安全閥的選擇須符合國家現行的《壓力容器安全監察規程》的有關規定。3.1.3為保證空氣壓縮機安全、可靠運行,必須有控制排氣溫度、機組振動及防止空壓機轉子反轉等的措施。3.1.4水分離器下方調節閥后,裝設自動泄水器,自動排出水分離器內所聚之冷凝水。3.1.5空氣壓縮機組出口空氣油含量低于3ppm。3.1.6空壓機須采取先進可行的降低噪聲的措施。3.1.7賣方須提出空壓機潤滑油推薦用油及規范以及潤滑油使用注意事項及設備運行,維護要求。3.1.8空壓機必須有安全可靠的接地裝置,防止因漏電而造成危險。空壓機不得漏水、漏氣、漏油等。3.1.9設備設計、制造應符合ISO標準3.2空壓機具有的功能3.2.1螺桿式空氣壓縮機是機電一體化的組合式機組,機組有進氣濾清器、進氣閥、螺桿主機、電機、油氣分離器、冷卻器和水分離器及控制和電氣部件組成。3.2.2整機以微電腦控制,具有自我診測及保護功能,全彩型號觸摸屏顯示、設定運行狀態:電源、運行、溫度、壓力、時鐘/日歷、總運轉時間、運行狀態(自動、加載、卸載)、空車過久停車及各種故障顯示:電器故障、排氣高溫、空濾故障報警、油濾故障報警、主電機過載、壓縮機過載、允許啟動、報警記錄、停機記錄、故障記錄等。能在無人值班的情況下自動連續工作。3.2.3具有RS485接口,ModBus通訊協議,預留以太網接口,可通過RS485接口讀取所有運行參數。3.2.4氣量控制方式:容調控制3.2.5溫度控制方式:熱控閥3.2.6油氣分離形式:一離心分離,二撞擊重力分離,三吸附滯留分離。3.3空氣壓縮機主要規格參數冷卻方式風冷吸氣狀態溫度(℃)2~40壓力MPa(A)0.1排氣量/排氣壓力(m3/min/Mpa)0.9/8.0主機配用電機額定功率(kW)14防護等級IP54絕緣等級F級電壓(V)/頻率(Hz)/PH380/50/3,Y-△壓縮機的性能保障值流量+/-2%功率消耗+/-4%?噪?音≤65分貝/米含油量(ppm)≤3排氣量控制方式進氣容調控制安全閥設定壓力(Mpa)壓縮機排氣壓力+0.1潤滑油牌號高壓機合成潤滑油*L-740HT油過濾器10μm排氣溫度環境溫度+20排污方式自動排污外型尺寸長度(mm)1400寬度(mm)950高度(mm)860凈重(Kg)5074.技術資料4.1賣方應在合同生效后的15天內,向買空賣方提供6套中文設備流程圖、設備外形尺寸、設備基礎圖、安裝圖及安裝指南、電氣原理圖、各種動能的接口方式、接口尺寸及用量等技術資料。在合同生效后的2個月內提供6套中文設備操作規程、維修手冊、備件清單、壓縮機機大修所需各部位的間隙及拆卸安裝的程序和要求。4.2賣方應隨設備到貸一起提供《設備出廠驗收檢查表》原文,《設備出廠合格證》原文各2份以及產地證明2份,設備安裝調試后,提供《設備最終驗收檢查表》原文2份,其它未提及的資料由雙方協商解決。A4.3賣方所提供的各種資料必須正確、完整、清晰。4.4設備操作、維修手冊應包含的最基本內容:4.4.1設備的型號、技術規格、工作原理、外形尺寸、重量等。4.4.2設備對工作環境的要求(溫度、濕度、潔凈度等)。4.4.3設備運行中異常情況的處理及復位方法。4.4.4設備的調整方法、調整的參數及數據。4.4.5設備維護保養和修理方法和程序(點檢、大、中修、潤滑、備件更換等),備件圖冊及清單。4.4.6設備操作方法及注意事項。4.4.7設備安全啟動、安全停機和安全使用的程序及要求。4.4.8應急方案。4.5設備安裝指南應包含的最基本內容:4.5.1設備的型號、技術規格、工作原理、外形尺寸、重量等。4.5.2說明設備構成的圖紙資料,說明設備安裝、修理超重有要求,(包括電機、齒輪箱蓋等部件的重量)。4.5.3設備安裝的內容、方法、程序、技術要求、安全注意事項、使用的工量具等。4.6設備出廠驗收檢查表應包含的最基本內容:設備出廠驗收在賣方工廠雙方共同進行,基本內容應有盡有:按買方招標書中的技術要求制作成表格,逐項進行驗收,合格后雙方簽字認可。4.7設備最終驗收應包含的最基本內容:設備最終驗收在買方工廠經過負荷試車15天以后進行。其基本內容應有:產氣量、單耗、噪音、設備各級振動、各給進排氣溫度、潤滑油的潤滑情況及油壓和油溫、油泵運行情況、主電機的電流和聲音情況、流量調節范圍等。5、技術服務要求5.1賣方應有義務負責對買方人員進行技術全面培訓,培訓主要內容包括:5.1.1講解設備的工作原理、構造和運行特點。5.1.2培訓和指導設備的調整方法、各種參數的設置和安全操作程序。5.1.3培訓和指導設備的一般性修理和大中修理的方法、程序、故障排除方法等。保證設備合理使用、正常運行和及時維修。5.2最終驗收后,對設備實行一年保修,在設備保修期內,賣方應對設備的正常運轉負責。一般的調整和簡單的故障排除可委托買方進行。但是如果發生較大或重大疑難故障時,在接到買方故障信息后24小時內響應,2個工作日內到達現場處理。在質量保證期內,非買方使用原因造成的設備故障,新更換的備件和修理費應由賣方全部承擔。5.3機器運轉500小時,乙方派人到現場進行保養5.4設備保修期限過后,賣方應終生為買方提供廣泛優惠的技術支持和備件供應。并提供所有備件最優惠價格。5.5主要零部件保修期限機頭保修2萬小時,轉子保修2萬小時,軸承保修2萬小時,微電腦控制盤:5年如因產品質量問題,費用由賣方承擔。6、設備驗收程序:6.1設備出廠前的驗收設備出廠前必須在試驗臺進行性能測試,其主要內容為本標書中技術要求中的全部內容,買方將參加設備出廠前的驗收,并向買方提供試驗報告、品質合格證明書等。6.2設備的開箱檢驗應在買方進行,賣方有權自費派遣開箱檢驗人員,會同買方一起進行檢驗。檢驗應按設備清單逐項進行。6.3賣方接到買方開箱通知后未能按時參加,買方有權單獨進行開箱檢驗,如果發現數量不足或有損傷等問題時,應及時通知賣方來人處理。6.4性能驗收:設備運抵買方安裝調試完成后,經試運轉15天,壓縮機的各項性能指標(包括排氣壓力、排氣流量、流量調節范圍、喘振區及性能曲線、油壓、油溫、各級振動值、噪音等)符合標書中的技術要求,由買賣雙方共同進行性能驗收,合格后設備將正式交買方負責管理并投入運行。6.5設備驗收標準6.5.1按生產廠家所在國的標準進行驗收。6.5.2按招標書中的技術要求進行驗收。6.5.3要符合中國的有關標準:7、設備包裝要求及運輸方式7.1設備的運輸由賣方負責運抵買方現場,設備起運后要及時通知買方。7.2包裝箱應采用新的堅固的經過熏蒸后的木箱或鐵皮箱,適于長途運輸,防塵、防潮、防雨、防銹、防震、防粗暴裝卸,適于海、陸運輸和整體吊裝。包裝上應有國際通用的防止傾倒、倒置、碰撞的標志,并注明重心位置,包裝底部要利于吊裝和叉車作業。包裝上應注明發貨人、發貨站、收貨人、收貨站、設備名稱、數量、重量、尺寸等標志。在包裝的指明位置放置裝箱單。8、隨機備件(包含在投標總價內)8.1提供壓縮機運行足量潤滑油并標明潤滑油的牌號及性能參數。8.2空氣過濾器芯1組/臺8.3油過濾器芯2個/臺8.4齒輪箱保養與修理專用全套工具1套8.5微電腦控制盤主板1塊8.6微電腦控制盤電源1個9交貨地點:四川明星電力股份有限公司發電分公司****水電站10投標書10.1投標書應以中文打印、簽字,投標書應有目錄,內容按目錄順序匯冊。10.2投標時必須提供錄有全部投標文件的光盤。

篇3:醫院物業管理的要求

醫院物業管理的要求

(一)抓服務質量關鍵控制點，促進保安部高效運作

　　由于醫院樓宇多、管理范圍大，因此要推出行之有效的治安管理和服務措施。首先將整個管理區劃分為大門崗、門診樓、住院樓、綜合樓、住宅樓、停車場六大控制點。每一個控制點都有明確的工作職責和服務質量標準。如門診樓的保安員不僅要做好治安值勤工作，與大門崗保安員一起接應救護車、幫助病人，還要完成維持就診秩序、導診、咨詢、空調與燈光控制等工作。停車場保安員要完成車輛監控、引導車位和收費等多項任務，并與大門崗保安員共同完成車輛疏導工作。對每項服務都制訂相應的質量標準，如空調與燈光控制，需要何時開幾盞燈都有明確規定，并進行監督檢查，落實到位。

　　采取群防群治的治安管理措施。醫院屬于開放式場所，人員流動量大，相對于一般住宅而言，治安管理難度大，一方面要狠抓內部管理，實行崗位責任制;另一方面要發揮廣大醫務人員和病人的作用，認真培訓和提高醫務人員的自我防范意識，讓業主和物業管理企業共同努力搞好治安管理工作。發現可疑人員立即通知保安員，使治安管理防患于未然。

(二)徹底轉變服務觀念，提供主動式維修服務

　　現代物業管理要求用新的管理思想、管理手段管好物業，為業主和使用人提供優質、高效、便捷的服務。機電維修部在管理中心的領導下，嚴格按照ISO9002質量保證體系規范運作，著裝、文明語言、維修質量、工作記錄都做到一絲不茍。維修人員要改變“接聽電話再行動”的被動服務習慣，變成不定期主動上門服務，及時與科診室、住(用)戶和病人溝通，搜集機電維修信息，發現問題及時處理，從而形成主動維修服務的面貌。

　　供水、供電、電梯、空調、消防及洗衣機等設備是醫院的重點設備，不能出半點差錯。為保證設備正常運作，必須將重點設備保養工作責任到人，并制訂各項設備保養計劃、標準和監督檢查制度，制訂停水、停電應急處理程序，以保證醫院后勤工作的順利進行。

(三)實施勞動定額管理，提高清潔服務質量，降低管理成本

　　量化管理是實施質量體系標準的基礎，勞動定額管理是量化管理的重要內容。物業管理中心應確保每一位清潔員都能按照服務標準，在規定時間內滿負荷工作。對每一張臺、每一張床、每一個病房都設定明確的清潔時間標準，根據各清潔區總勞動量確定清潔員名額，合理調配人員。

(四)實行嚴格的考核制度，建立有效的激勵機制

　　對每位員工的工作表現及其績效給予公正而及時的評核，有助于提高工作積極性、挖掘潛力，從而不斷提高管理成效。物業管理中心應依據ISO9002標準建立質量體系實施日檢、周檢、月檢的考評制度，還要針對各部門實際運作狀況制訂詳細的獎罰細則及崗位工作質量標準。采用量化考核，用數字說明，用分數表達，以體現考核的準確性。考核結果作為月底發放工資、評選月份優秀員工的依據，也是員工升降級的主要依據。通過采取嚴格的考核制度，激勵員工認真完成自己的職責，保證物業管理的質量。