1.0目的

對物業集團所轄區域內電梯進行日常管理、維護保養,確保電梯的正常運行,為業戶提供安全舒適的乘梯環境。

2.0范圍

適用于物業集團所轄各物業區域內電梯系統的管理。

3.0職責

3.1工程維護部負責電梯系統的管理、運行和維護。

3.2業務總部負責對各單位電梯的日常維護和管理實施監管和指導。

3.3全面質量管理辦公室負責對電梯管理進行檢查、監督。

4.0工作內容

4.1電梯的日常管理

4.1.1電梯每日24小時開放。日常運行按《電梯安全運行管理規程》執行。

4.1.2電梯技工按有關要求對電梯及附屬設施進行巡視,巡視情況詳細記錄于《電梯運行日志》中,對每一次電梯故障現象及處理辦法記錄在"備注"欄上。

4.1.3當電梯發生故障時,系統工程師應立即組織相關人員趕到現場查看,根據實際情況決定自行處理或是聯系電梯維保單位派人前來處理。

4.1.4電梯運行中如因故障或停電而發生困人現象時,維修人員應在最短時間內到達現場,按照《電梯困人救援作業規程》進行處理,并做好對乘客的安撫工作。

4.1.5利用有效手段,對業戶進行《電梯使用管理規定》及其他電梯使用安全知識的宣傳。

4.2電梯維護、保養的管理

4.2.1電梯的維護保養由專業電梯維保單位實施,符合《電梯日常維修保養規程》。

4.2.2電梯維保單位按維修保養計劃要求,對電梯進行定期或臨時的維修、保養,各單位參考《電梯維修保養主要標準》對電梯維保單位的維護保養工作進行監管和配合。例行保養后或急修后,電梯維保單位應提交《電梯維修保養報告書》,由監管人員簽認。

4.2.3電梯維保單位每次維保工作應有專人跟進,::對設備進行大中修或更換零部件的應記錄在《設備大中修及零部件更換記錄》表上。

4.2.4電梯維保單位未按電梯維修保養執行時,由物業公司(管理處)向其發出《整改通知》,限期要求整改。

4.2.5各單位定期對電梯維保單位的維護保養情況進行評估,作為續簽維保合同的依

據,并報業務總部備案。

4.2.6電梯年度安全檢查由物業公司(管理處)配合電梯保養公司進行年審申報。

5.0相關文件

5.1《電梯安全運行管理規程》(WI-7.5.1-15-01)

5.2《電梯日常維修保養規程》(WI-7.5.1-15-02)

5.3《電梯故障維修規程》(WI-7.5.1-15-03)

5.4《電梯困人救援作業規程》(WI-7.5.1-15-04)

5.5《電梯維修保養主要標準》(WI-7.5.1-15-05)

5.6《電梯使用管理規定》(WI-7.5.1-15-06)

6.0記錄表格

6.1《電梯運行日志》(QR-7.5.1-15-01)

6.2《電梯維修保養報告書》(樣表)(QR-7.5.1-15-03)

6.3《整改通知》(無固定格式)(QR-7.5.1-15-04)

6.4《設備大中修及零部件更換記錄》(QR-6.3-01-10)

篇2:附屬醫院水電電梯班節能節水管理制度

大學附屬醫院水電電梯班節能、節水管理制度

為響應國家節能減排要求,根據醫院的部署,特制定以下措施,請班組成員認真執行:

一、根據日照長短,院內路燈必須安裝光控及時控裝置,時控裝置的啟停時間設置為:夏季6:30(pm)----7:00(am);冬季6:00(pm)----7:00(am);

二、門診大樓、手術科大樓的景觀燈應嚴格按照醫院的指令,只在重大節日、重要慶典時開放。開、停前后必須安排人員巡查;

三、從本措施實行之日起,所有新裝路燈使用LED路燈,臨時性路燈使用節能燈,不再使用舊式光管;

四、門診大樓除一至二樓自動扶梯保持二十四小時開放外,其余樓層的自動扶梯在下午六時關閉、上午七時開啟;

五、在日常巡查中,發現有水龍頭滴漏,必須立即進行維修或更換;

六、在日常巡查中,發現洗手間馬桶有滴漏的,須立即進行更換水箱配件;

七、一旦出現水管漏水,除特殊用水部門外,一律先關閉水閥進行維修,再通知上級主管部門進行協調;

八、清洗水池前,在保障滿足用戶基本用水的前提下,提前停止向水池供水,以免造成浪費;

九、根據實際使用情況,調節好供水池水位控制器,避免供水過猛造成溢流及減少起泵次數;

十、協助友班對中央空調冷卻塔補水閥進行巡檢;

十一、班組成員提交節能、節水方案并能付諸實施的,給與相應的表揚與獎勵;

十二、違反上述規定一經查實,即給與警告并視嚴重程度給與經濟處罰。

篇3:社區電梯使用收費管理規定

學校社區電梯使用收費管理規定

第一條電梯使用費由電梯運行維護費和電費兩部分組成。其中,電梯運行維護費是指電梯的日常運行以及維護所發生的費用,主要是用于保障電梯設備的正常運行和維護保養,包括年檢費、保險費、日常維護保養費和維修材料費等;電費是指電梯在使用過程中所產生的用電費用,按照電力部門的最新規定,電梯按動力電電價標準收費。

第二條根據“收支平衡,專款專用”的原則,南校區社區電梯管理參照我校北校區社區電梯運行收費辦法執行,電梯運行維護費通過公開招標方式確定維保公司和單部電梯的維保費用,維保費由本電梯除一層住戶以外的所有住戶平均分攤,電梯運行電費按照層系數計算收取,具體計算方法如下:

住戶實際月交電費=基數+層系數×(樓層-2)

基數=住戶月均繳納電費-〔層系數×(總層數-2)÷2〕

住戶月均繳納電費=(月使用量×電價)÷(總戶數-首層住戶)

層系數=戶均繳納電費÷(總層數-首層)

第三條每戶分攤的電梯使用費通過計劃財務處在職工工資中代扣,如電梯運行成本發生變化,調整收費標準前須經過住戶代表委員會充分討論并表決通過。

第四條本規定自公布之日起施行,由后勤處負責解釋。