1.0目的

規范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行。

2.0范圍

適用于物業集團所轄物業區域內的電梯故障維修工作。

3.0職責

3.1電梯分包公司和電梯技工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。

3.2系統工程師負責電梯故障維修的組織、監控工作。

3.3業務總部負責電梯故障維修時的技術指導及支持。

4.0工作內容

4.1電梯發生故障后,電梯技工應快速到達現場(值班人員和電梯技工5分鐘內,分包公司10分鐘內)。

4.2先查看故障現象、分析發生故障原因、分析故障的位置。

4.3根據不同的故障,進行相應的處理。

4.4一般常見機械故障及處理措施。

4.4.1機房:

a.電機軸承故障:電機運轉時發生異常響聲,如判斷是軸承故障,應拆下電機檢查軸承,如有發卡、磨損過大,則需更換軸承。

b.選層器故障一般有以下幾種:

---滑鏈:應調整鏈條長度,調整帶動輪位置;

---選層器三角觸頭不動:多為污塵太多所致,應用除污劑清除污染。此劑險污快去污強,而且還有潤滑作用;

---上、下滑桿不靈活:主要是導向軸承銹死或導軌沒有潤滑、主導軸生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、除去主導軸銹污、加潤滑油。

c.制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現象。應調整制動閘瓦或更換制動閘瓦,除去制動輪上的油污。

d.限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應清洗雜物、更換軸承。

4.4.2井道與轎廂:

a.轎廂門和自動門機構故障:開關門時有抖動聲、不開門、不關門,開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調整安全觸板、連桿轉動處加油等;

b.廳門故障同上:

c.開門刀故障:運行時有碰聲或突然停車,應調整開門刀位置(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙)。

D.導軌故障:動行不平穩、發抖、震動等現象,應調整軌道尺寸,用找道尺調正、用軌道銼修平接口。

E.導靴故障:運行不平穩、有磨鐵聲、震動等現象,導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等,應更換導靴,調整導靴座位置。

F.安全鉗故障:運行時有磨鐵聲、嚴重時安全鉗還會動作剎車或單邊剎車。應調整安全鉗間隙、安全聯動機構、加油潤滑,保證各活動部位靈活。

4.4.3底坑:

a.補償鏈故障:運行時有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調整補償鏈長度。

B.安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應調整安全鉗鋼絲繩,更換軸承。

C.緩沖器故障:緩沖器生銹、不活動、液壓油量不足。應除去鐵銹、補充液壓油。

4.5電梯一般常見的電氣故障及維修處理方法。

4.5.1機房:

a.保險絲故障:

---緩沖器、底坑急停、斷繩開關短路。應排去底坑積水,排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路;

---井道有水,回路有短路點。應斷去來水源,排除斷路點,換上雙同保險絲、指示燈回路。

---廳外指示有水或有線破裂斷路。應排干水,排除短路點,更換保險絲,控制回路;

---控制線圈被燒,控制元件內部斷路,應更換控制線圈和控制元件,排除線路斷路點,換上雙同保險絲。

b.接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點,控制線路保險被燒壞等原因所致。應更換接觸器或繼電器,排除斷開點,更換保險絲。

4.5.2井道與轎廂:

a.上、下限位及極限開關故障:此故障出現電梯不能走車,一般是由于開關接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點或更換、排除斷點等;

b.轎門、廳門聯鎖開關故障:此故障出現

電梯只關門不走車,一般是由于聯鎖開關接觸不好或開關損壞、線路斷路等原因所致。應清潔接觸點,更換開關排除線路斷點等。

c.安全鉗開關、安全窗開關、轎頂急停:此故障出現電梯不走車,一般是由于開關接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點,更換開關。

4.5.3底坑:

a.緩沖器開關、底坑急停開關故障:此故障出現電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復位不到位,主鋼絲繩過長,對重碰到緩沖器開關損壞所致。應清潔接觸點,緩沖器復位,縮短主鋼絲繩,更換開關。

b.張緊輪斷繩開關故障:此故障出現電梯不走車,一般是由于開關接觸不良,安全鉗鋼絲過長,開關損壞等原因所致。::應清潔接觸點,縮短安全鉗鋼絲,更換開關。

4.6電梯故障委托電梯公司維修時,安排專人進行跟進,協助解決,對維修情況應進行詳細記錄。

4.7對電梯設備進行大、中修或主要零部件進行更換時,應記錄在《設備大中修及零部件更換記錄》內。

4.8電梯故障排除后,電梯技工應將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中。系統工程師定期對相關記錄進行整理歸檔,長期保存。

5.0相關文件

無

6.0記錄表格

6.1《電梯故障維修記錄表》(QR-7.5.1-15-02)

6.2《設備大中修及零部件更換記錄》(QR-6.3-01-10)

篇2:故障維修更換安全措施

1、當瓦斯傳感器出現故障時,瓦斯檢查員必須現場跟蹤加強人工監測,并由當班安檢員現場監督。

2、現場必須由安檢人員和管理人員確保現場瓦斯濃度不超過安全規程規定,并懸掛兩臺便攜式甲烷檢測儀后才能生產。

3、工作人員必須檢查便攜式甲烷報警儀是否正常,并根據現場情況組織生產。

4、開啟巷道絞車、水泵前首先由瓦檢員現場檢查開關附近20米內瓦斯濃度是否在0.5%以下,確認無誤后方可開啟設備。

5、立即組織人員對故障進行排查,并報監控中心。

6、在故障過程中必須聽從安檢員或管理員的統一指揮。

7、整個檢修過程中現場必須有專職安檢人員監督檢查自視至終監督施工全過程。

篇3:故障維修更換安全措施

1、當瓦斯傳感器出現故障時,瓦斯檢查員必須現場跟蹤加強人工監測,并由當班安檢員現場監督。

2、現場必須由安檢人員和管理人員確保現場瓦斯濃度不超過安全規程規定,并懸掛兩臺便攜式甲烷檢測儀后才能生產。

3、工作人員必須檢查便攜式甲烷報警儀是否正常,并根據現場情況組織生產。

4、開啟巷道絞車、水泵前首先由瓦檢員現場檢查開關附近20米內瓦斯濃度是否在0.5%以下,確認無誤后方可開啟設備。

5、立即組織人員對故障進行排查,并報監控中心。

6、在故障過程中必須聽從安檢員或管理員的統一指揮。

7、整個檢修過程中現場必須有專職安檢人員監督檢查自視至終監督施工全過程。