大廈電梯管理制度(五)

1.目的

為保證公司受委托的物業(yè)管理項目內(nèi)所有電梯及附屬設(shè)備的有效和運行的安全正常

2.適用范圍

本制度適用于公司受委托的物業(yè)管理項目內(nèi)所有電梯及附屬設(shè)備。

3.程序

3.1電梯操作規(guī)程

3.1.1用專用鑰匙將電梯打開,電梯即可自動運行。

3.1.2若有緊急情況發(fā)生,可通過梯內(nèi)緊急對講器與大樓值班室聯(lián)系,等待救援。

3.1.3若需專人駕駛電梯,需由電梯公司專業(yè)人員實現(xiàn)手動控制。

3.1.4若需停梯,用電梯專用鑰匙進行鎖梯,電梯自動回到基站層并關(guān)閉風(fēng)扇和轎內(nèi)照明,電梯停止運行。

3.1.5在火災(zāi)情況下,管理人員可于基站控制電梯回降至基站。

3.2電梯運行管理規(guī)定

3.2.1大樓管理組負責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。

3.2.2每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。

3.2.3注意轎廂、井道等設(shè)施有無濕水情況。

3.2.4進行檢查、清洗時,應(yīng)放置工作牌。

3.2.5升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。

3.2.6搬運有可能超載的沉重物件時,應(yīng)及時與承包商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。

3.2.7故障及緊急事故時,采取臨時應(yīng)變措施。

3.2.8日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。

3.3電梯設(shè)備維修管理制度

3.3.1委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進行保養(yǎng)維修。

3.3.2大樓物業(yè)管理部門負責(zé)與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯(lián)系,并及時通知大樓物業(yè)管理部門。

3.3.3將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設(shè)備維修記錄表、電梯設(shè)備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設(shè)備臺賬。

3.3.4當(dāng)電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。

篇2:附屬醫(yī)院水電電梯班節(jié)能節(jié)水管理制度

大學(xué)附屬醫(yī)院水電電梯班節(jié)能、節(jié)水管理制度

為響應(yīng)國家節(jié)能減排要求,根據(jù)醫(yī)院的部署,特制定以下措施,請班組成員認真執(zhí)行:

一、根據(jù)日照長短,院內(nèi)路燈必須安裝光控及時控裝置,時控裝置的啟停時間設(shè)置為:夏季6:30(pm)----7:00(am);冬季6:00(pm)----7:00(am);

二、門診大樓、手術(shù)科大樓的景觀燈應(yīng)嚴格按照醫(yī)院的指令,只在重大節(jié)日、重要慶典時開放。開、停前后必須安排人員巡查;

三、從本措施實行之日起,所有新裝路燈使用LED路燈,臨時性路燈使用節(jié)能燈,不再使用舊式光管;

四、門診大樓除一至二樓自動扶梯保持二十四小時開放外,其余樓層的自動扶梯在下午六時關(guān)閉、上午七時開啟;

五、在日常巡查中,發(fā)現(xiàn)有水龍頭滴漏,必須立即進行維修或更換;

六、在日常巡查中,發(fā)現(xiàn)洗手間馬桶有滴漏的,須立即進行更換水箱配件;

七、一旦出現(xiàn)水管漏水,除特殊用水部門外,一律先關(guān)閉水閥進行維修,再通知上級主管部門進行協(xié)調(diào);

八、清洗水池前,在保障滿足用戶基本用水的前提下,提前停止向水池供水,以免造成浪費;

九、根據(jù)實際使用情況,調(diào)節(jié)好供水池水位控制器,避免供水過猛造成溢流及減少起泵次數(shù);

十、協(xié)助友班對中央空調(diào)冷卻塔補水閥進行巡檢;

十一、班組成員提交節(jié)能、節(jié)水方案并能付諸實施的,給與相應(yīng)的表揚與獎勵;

十二、違反上述規(guī)定一經(jīng)查實,即給與警告并視嚴重程度給與經(jīng)濟處罰。

篇3:電梯公司維修員工培訓(xùn)考核制度

電梯公司維修員工培訓(xùn)考核制度

1、電扶梯維修保養(yǎng)質(zhì)量的好壞,有賴于員工的素質(zhì),培訓(xùn)是提高維修人員技術(shù)水平的重要方法。

2、維修員工進場培訓(xùn)內(nèi)容:

a、本公司有關(guān)規(guī)定、規(guī)章制度的培訓(xùn);

b、電扶梯結(jié)構(gòu)、電氣原理的培訓(xùn);

c、本公司電扶梯安全管理的培訓(xùn);

d、本公司電扶梯安全技術(shù)的培訓(xùn);

3、委托市勞動局全面培訓(xùn)(并取得上崗操作證書)。

4、維修人員必要時參加市職業(yè)中專的中級電梯、高級電工培訓(xùn)。

5、維修人員進場前,必須持上崗證并考核有關(guān)電扶梯知識和安全操作知識,合格后方可進場。

6、每年舉行維修員工的維修保養(yǎng)、安全管理、安全操作等有關(guān)電扶梯知識的考核,對不合格者,要求重新培訓(xùn)、考核,對成績優(yōu)良者,加以獎勵。