物業項目設備主管崗位職責(十五)

對主任負責,開展項目內設施設備的運行、維保工作。確保項目的正常供水、供電、供氣,保證設備的安全使用和完好率。

認真貫徹執行公司經營管理方針及各項程序文件,嚴格按公司質量要求管理員工。

愛崗敬業,具有奉獻精神,以身作則,嚴格要求自己。

了解、熟悉轄區內項目設施設備狀況,地下管網分布情況。

制定年度項目設施設備的維保計劃、資金預算,報管理主任審核。

制定公用設施、設備的月維保計劃和周維保計劃,并負責具體實施。

負責制定物料、備用品申購計劃,報物業服務中心主任審核。

負責工具、材料的申領工作。

對員工的工作情況負有檢查、督促、糾正的管理責任。每天最少檢查二次工程人員的運行、維保工作情況和相關記錄,檢查情況和處理結果記錄《物業服務中心工作記錄》。

負責水表、電表、煤氣表抄表的審核工作。

負責有關設備的圖紙、資料、說明書的收集存檔,做好設備臺帳工作。

負責專用工具和其它工器具的使用、保管工作,做好工具臺帳工作。

組織召開員工每周例會,掌握工作動態,了解各方面信息,總結和布置工作,確保計劃按時按質完成。

積極開展多種經營、創收工作;勵行節約,愛護公司財物。

負責對運行、維保人員的職業道德、業務技能、安全操作意識和服務意識的培訓工作。引導工程人員積極開展特約服務工作;引導工程人員勤儉節約,節約水、電、易損易耗品;引導工程人員保管、愛護工具。

對于客戶的抱怨、投訴要按《不合格控制程序》上的要求操作,及時回訪、解釋,對于有效投訴要盡快處理,不拖延,處理方案、結果要反饋客戶并記錄《投訴回訪單》。

負責組織協調本崗位所屬員工的工作安排,考核員工工作績效。

關愛員工,公平、公正考評員工績效,不公報私仇,不假公濟私。

團結友愛、互相幫助,協調本崗位與其它崗位的工作關系,積極配合其它崗位的工作。

負責進行維修回訪工作,并把回訪情況記錄《戶內維修回訪單》。

項目內發生突發事件,接到通知須在第一時間趕赴現場,不得延誤,不得以其它借口推諉。

接受下屬、業主和公司上級部門的監督。

認真學習掌握法律法規、公司各項程序文件和崗位技術技能,虛心聽取他人意見,不斷改進工作方法,提高業務水平和管理水平。

傳達物業服務中心下達的批令,認真完成主任交辦的其他任務,定期向主任匯報工作。

篇2:安全生產責任制:設備管理部主管

一、是本部門安全的第一責任人,負責本部門的安全管理工作。

二、認真貫徹執行安全生產方針政策、安全法規和上級有關部門關于安全生產決定、指令和要求,并及時傳達貫徹落實,建立健全分管范圍內的業務保安責任制,各類安全專管機構的人員配備齊全。

三、采取措施促進本部門質量標準化建設,保證安全生產和質量標準化建設中所需人、物投入到位。

四、負責對本部職工進行針對性的安全思想教育,作出具體安排與實施。

五、積極深入現場了解掌握解決影響職工搞好安全生產的生活服務質量問題。

六、負責向礦領導和上級部門匯報工作,提供情況。

篇3:公司設備主管職責

公司設備主管職位職責

1.職責摘要

協助設備部經理做好設備部管理工作,并負責設備維修技術工作。

2.職責說明

(1)在設備部經理領導下負責編制年、月公司生產設備維修計劃,上報設備部經理審批。

(2)在設備部經理領導下,組織各部門、各車間進行設備普查。

(3)在設備部經理領導下,負責全公司機械動力設備固定資產的管理,有權進行監督、檢查和考核。

(4)在設備部經理領導下,負責公司設備的安裝、調配、搬遷工作。根據生產需要對設備進行調撥、使用、封存。

(5)根據設備統計資料及時對公司設備狀況進行分析,定期提出分析報告,上報設備部經理。

(6)有權對各車間的設備管理,合理使用,進行指導和檢查并進行考核及獎罰。

(7)負責監督檢查全公司設備的維修保養情況。

(8)負責公司的機械動力設備固定資產的大修維護。

(9)負責編制、提交公司設備及備件的需求計劃,上報設備部經理進行審批。