別墅區(qū)物業(yè)空調(diào)/給排水領(lǐng)班崗位職責(zé)

職位:空調(diào)/給排水領(lǐng)班

報告:空調(diào)給排水工程師

工作概要:負(fù)責(zé)對空調(diào)/給排水設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。

主要職責(zé):

1.負(fù)責(zé)空暖給排水設(shè)備的檢修保養(yǎng)和安全運行。

2.負(fù)責(zé)通風(fēng)設(shè)備的維修保養(yǎng)。

3.負(fù)責(zé)制定本專業(yè)的設(shè)備臺帳,檢查填寫各種設(shè)備運行,定期保養(yǎng)情況的詳細(xì)記錄。

4.監(jiān)督下屬執(zhí)行日常保養(yǎng)和維修工作及確保員工恰當(dāng)?shù)貓?zhí)行工作。

5.檢查及解決由下屬匯報的有關(guān)保養(yǎng)及維修問題。

6.檢查下屬員工在維修保養(yǎng)過程中是否按操作規(guī)程進(jìn)行。

7.系統(tǒng)發(fā)生故障,應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場,準(zhǔn)確判斷事故原因,有效組織力量搶修。

8.制定培訓(xùn)計劃,提高本專業(yè)人員的工作技能和工作效率。

9.完成上級指派的其他工作。

篇2:給排水及綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)范本

1.負(fù)責(zé)整個給排水系統(tǒng)的正常運行。

2.負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)設(shè)備運行、維護(hù)保養(yǎng)和故障維修工作,對象包括給排水系統(tǒng)泵類、閥類、管道和末端設(shè)備。

3.嚴(yán)格執(zhí)行公R]各項規(guī)章制度,操作規(guī)程。

4.隨時掌握設(shè)備運行狀況并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理和報告。

5.嚴(yán)格遵守安全防火制度,認(rèn)真執(zhí)行清潔衛(wèi)生制度。

6.負(fù)責(zé)在維修主管的安排下組織本組員工對所有公共區(qū)域的門窗、地面、墻面、地下室設(shè)施的巡檢、維修工作。

7.負(fù)責(zé)在維修主管的安排下對內(nèi)外道路、圍墻等日常巡檢和維修等維護(hù)工作。

8.負(fù)責(zé)在維修主管的安排下對各辦公場所、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修。

9.負(fù)責(zé)在維修主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作。

10.負(fù)責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。

11.負(fù)責(zé)協(xié)助維修主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在維修主管的安排下負(fù)責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)。

12.在主管的安排下負(fù)責(zé)節(jié)日期間、各種*、慶典、臨時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作。

13.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)的銷匙管理工作。

14.負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

15.負(fù)責(zé)配合維修主管制定所管轄公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度。

16.負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。

17.負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行雨季防汛工作的實施。

18.負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。

19.在完成本職工作的同時,按主管工作指令要求,做好工程部其他工種的協(xié)助工作。

20.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。