購物廣場工程領班崗位說明書

崗位名稱:工程領班崗位代碼所屬部門:物業管理部工程處

職系職等職級直屬上級:工程主管

薪金標準填寫日期核準人

崗位概要:負責物業工程方面班組各項工作的展開,對各項設備的正常運行、維修、保養、更新、改造等業務提出合理戶的建議,協助工程主管對維修工的日常工作進行督查、組織和管理工作

工作內容:

1.根據月度保養計劃予以細化、分解,并監督執行;確保各項例行保養工作按照即定的計劃及程序進行;按要求完成相關記錄填寫,并于規定期限整理匯總至工程助理處。

2.負責下屬人員的工作安排,確保按時、按質、按量完成各項工作任務。

3.負責班組每日工作計劃安排及周工作計劃與總結的填寫,確保記錄內容的準確性。

4.負責二次裝修的接待、審圖、審核、驗收等工作。

5.負責監督各項維修及二次裝修工程的施工工作(專項工程除外)。

6.負責每天檢查各項設備設施,落實巡檢計劃,確保設備的正常運轉,保持設備設施環境的衛生整潔,并寫好工作日記。

7.負責抄錄各種能耗表計讀數,確保抄錄的準確性與真實性。

8.若遇緊急情況,應迅速趕到現場組織、督促員工嚴格按照物業部緊急事件處理程序進行及時處理。

9.負責對下屬員工進行培訓,確保其能按要求完成各項工作;關注員工的工作、生活并協助提高其業務水平。

10.完成上級指令性工作。

任職資格:

性別與年齡:

◆男性,30-45歲之間;

家庭及身體:

◆以工作地點5-10公里范圍內為佳;不能有妨礙工作的病癥(恐高癥、高血壓、皮膚病、甲肝等);

教育背景:

◆高中及中專以上學歷;

培訓經歷:

◆相關專業知識培訓(職業資格證、上崗證、等級證)

經驗:

◆五年以上工程設備安裝或維修管理相關職位工作經驗;

技能技巧:

◆能熟練掌握一種或一種以上專業技能(強電、給排水、暖通、消防弱電、監控、通訊、土建等);

◆良好的學習能力和邏輯思維能力(自覺接受技能和管理培訓);

◆良好的溝通能力和表達能力;

態度:

◆主動配合上級工作和服從管理的意識

◆良好的服務意識

◆嚴謹負責的工作作風

◆以身作則,嚴與律己

工作條件:

工作場所::維修間(桌椅、工具、更衣柜、工具柜)

環境狀況::良好

危險性::一定的危險性

直接下屬工程技術人員、值班人員間接下屬

晉升方向輪轉崗位

篇2:工程領班班長職責

一、崗位說明:

1、部門:工程部

2、崗位:工程領班(班長)

3、直屬主管:工程部主管

4、直屬下級:電梯崗、弱電崗、強電崗、維修崗

二、領班職責

1、在主管的領導下,協助主管做好部門各項管理工作。

2、遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排。切實執行物業服務中心經理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則,認真執行物業管理法規和公司規章制度。

3、對公司新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目進行具體驗收和資料核實。組織員工配合服務中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作。現場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工程質量與進度。

4、負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳,給排水、消防、制冷通風系統圖;負責制定所管轄區域內設備、設施保養及維修計劃,負責部門相關工作計劃的落實。

5、負責小區已接管項目設備、設施的管理、維護、維修、保養工作,嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

6、負責每月按時提交所有本專業下個月所需的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;負責按時提交設備保養、維修計劃、資金預算、工作總結、計劃、運行排班表等相關文件。

7、具體考察下屬員工工作質量與工作效率,發現問題及時采取糾正措施,并對下屬員工進行考核。積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本。

8、負責對外相關單位及部門的協調工作,積極配合公司內其他專業、其他部門的工作。

9、完成上級交辦的其他任務。

篇3:寫字樓工程部領班職責

(1)規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度,承上啟下,及時完成主管下達的各項工作任務。

(2)管理好、使用好本班負責范圍的設備,使設備經常處于良好的技術狀態,設備保持優質高效、低耗、安全運行,是領班的首要責任。對管轄設備要嚴格做到"三干凈"(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、"四不漏"(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、"五良好"(使用性能好、密封良好、潤滑良好、堅固良好,調整良好)。

(3)領班是班組的骨干,應具有良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,協助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題。

(4)做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質量,不留問題;投備發生故障,有效地組織力量搶修,保證大廈的正常營業。

(5)做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃,報主管審核。并負責檢修保養計劃實施。

(6)做好本班設備的運行、檢修紀錄和技術檔案,每月定期報主管審閱。

(7)做好班組人員考勤制度和維修臺賬,每月報主管匯總。

(8)完成上級交辦的其他工作。