頂級別墅項目工程主管(領班)崗位說明書

直接上司:物業經理

直接下屬:工程人員

崗位職責:

1、遵守公司各項規章制度、方針政策。

2、積極配合物業經理的工作,完成其分配的各項任務;為了經濟、安全、高效地完成工作任務,在職權范圍內,可下放權力并分配工作任務給下屬;在緊急情況下,有權力及責任采取必要措施,以保護公司的財產安全和人員的人身安全。

3、負責所有設備的運行、保養、維修。

4、編寫的各系統設備手冊;審定班組工作計劃,制定本部門月、周工作計劃;檢查計劃完成情況。

5、確保與本部門有關的所有安全計劃措施的實施,同時協助其他部門做好設備安全操作等工作。

6、當本部門的工作需要公司領導或其他部門的協助時,負責與公司領導或其他部門進行溝通、協調。

7、為了掌握第一手資料,堅持每天抽查各班組的現場工作情況,發現問題及時處理。(審核運行記錄表,對照能耗規律,發現差異過大的情況要分析原因,及時采取措施糾正;審閱系統運行監測技術數據,發現異常的偏差,及時檢查修正;巡查本部門崗位,重點檢查勞動紀律和工作狀況,現場與有關工程師共同分析隱患或故障,組織力量及時處理;巡查重要的維修和改造工作,現場重點檢查工作質量和進度;巡查公共場所的設備設施,發現問題及時組織力量解決)

8、保障供給、安全使用、合理分配各種能源,抓好節能工作,開拓節能技術革新和技術改造,努力降低能耗、物耗,節省費用。

9、合理使用人才,安排好勞動力,節約人力資源,提高維修工作效率。

10、負責組織本部門員工的業務技術培訓及考核,建立一支訓練有素的工程技術隊伍。

11、及時掌握本部門員工的學習、生活及思想狀況,定期召開部門會議:總結工作,聽取意見,加強與員工的溝通,激發員工的工作積極性。

12、解答其它部門咨詢的工程技術問題。

任職條件:

1、自然條件:性別男;年齡在30~45歲;身高170CM以上。

2、文化程度:高中以上學歷。

3、專業技術職稱:助理工程師以上職稱。

4、工作經驗:工程管理工作3年以上。

5、語言能力:普通話流利,略懂英語。

6、業務素質:具備管理能力;掌握建筑、工程設計、機械、電子、電氣、暖通、能源控制、設施設備管理、質量控制及酒店工程管理等知識;具有組織實施酒店工程、工程設施設備管理維護、緊急事件處理的能力。

篇2:工程領班班長職責

一、崗位說明:

1、部門:工程部

2、崗位:工程領班(班長)

3、直屬主管:工程部主管

4、直屬下級:電梯崗、弱電崗、強電崗、維修崗

二、領班職責

1、在主管的領導下,協助主管做好部門各項管理工作。

2、遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排。切實執行物業服務中心經理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則,認真執行物業管理法規和公司規章制度。

3、對公司新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目進行具體驗收和資料核實。組織員工配合服務中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作。現場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工程質量與進度。

4、負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳,給排水、消防、制冷通風系統圖;負責制定所管轄區域內設備、設施保養及維修計劃,負責部門相關工作計劃的落實。

5、負責小區已接管項目設備、設施的管理、維護、維修、保養工作,嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

6、負責每月按時提交所有本專業下個月所需的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;負責按時提交設備保養、維修計劃、資金預算、工作總結、計劃、運行排班表等相關文件。

7、具體考察下屬員工工作質量與工作效率,發現問題及時采取糾正措施,并對下屬員工進行考核。積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本。

8、負責對外相關單位及部門的協調工作,積極配合公司內其他專業、其他部門的工作。

9、完成上級交辦的其他任務。

篇3:寫字樓工程部領班職責

(1)規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度,承上啟下,及時完成主管下達的各項工作任務。

(2)管理好、使用好本班負責范圍的設備,使設備經常處于良好的技術狀態,設備保持優質高效、低耗、安全運行,是領班的首要責任。對管轄設備要嚴格做到"三干凈"(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、"四不漏"(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、"五良好"(使用性能好、密封良好、潤滑良好、堅固良好,調整良好)。

(3)領班是班組的骨干,應具有良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,協助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題。

(4)做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質量,不留問題;投備發生故障,有效地組織力量搶修,保證大廈的正常營業。

(5)做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃,報主管審核。并負責檢修保養計劃實施。

(6)做好本班設備的運行、檢修紀錄和技術檔案,每月定期報主管審閱。

(7)做好班組人員考勤制度和維修臺賬,每月報主管匯總。

(8)完成上級交辦的其他工作。