新凱物業工程領班崗位的工作職責

1、帶領部門技工按有關設備/設施管理規定,保養、檢修計劃,完成對園區各設備/設施維護、保養工作,確保設備、設施處于安全完好狀態

2、巡查各項設備、設施運行狀態,檢查各種記錄表格,準確、完整、規范與否,發現問題及時改正并向部門主管匯報

3、協調跟進施工單位保修工作時間、進度、質量

4、以身作則,指導技工按服務規范為業主提供及時、優質、高效的上門服務工作

5、負責在建工程質量跟進,發現問題及時匯報并發《工作聯系單》與有關單位協調整改

6、每月按時上報《月度資金使用計劃表》,保證維修工作需要,報表要求準確、真實,做到控制庫存,降低成本、厲行節約

7、每月按時上報設備保養計劃并組織實施

8、完成上級交付的其他任務

篇2:工程領班班長職責

一、崗位說明:

1、部門:工程部

2、崗位:工程領班(班長)

3、直屬主管:工程部主管

4、直屬下級:電梯崗、弱電崗、強電崗、維修崗

二、領班職責

1、在主管的領導下,協助主管做好部門各項管理工作。

2、遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排。切實執行物業服務中心經理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則,認真執行物業管理法規和公司規章制度。

3、對公司新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目進行具體驗收和資料核實。組織員工配合服務中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作。現場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工程質量與進度。

4、負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳,給排水、消防、制冷通風系統圖;負責制定所管轄區域內設備、設施保養及維修計劃,負責部門相關工作計劃的落實。

5、負責小區已接管項目設備、設施的管理、維護、維修、保養工作,嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

6、負責每月按時提交所有本專業下個月所需的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;負責按時提交設備保養、維修計劃、資金預算、工作總結、計劃、運行排班表等相關文件。

7、具體考察下屬員工工作質量與工作效率,發現問題及時采取糾正措施,并對下屬員工進行考核。積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本。

8、負責對外相關單位及部門的協調工作,積極配合公司內其他專業、其他部門的工作。

9、完成上級交辦的其他任務。

篇3:寫字樓工程部領班職責

(1)規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度,承上啟下,及時完成主管下達的各項工作任務。

(2)管理好、使用好本班負責范圍的設備,使設備經常處于良好的技術狀態,設備保持優質高效、低耗、安全運行,是領班的首要責任。對管轄設備要嚴格做到"三干凈"(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、"四不漏"(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、"五良好"(使用性能好、密封良好、潤滑良好、堅固良好,調整良好)。

(3)領班是班組的骨干,應具有良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,協助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題。

(4)做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質量,不留問題;投備發生故障,有效地組織力量搶修,保證大廈的正常營業。

(5)做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃,報主管審核。并負責檢修保養計劃實施。

(6)做好本班設備的運行、檢修紀錄和技術檔案,每月定期報主管審閱。

(7)做好班組人員考勤制度和維修臺賬,每月報主管匯總。

(8)完成上級交辦的其他工作。