物業轄區空調機巡視檢查作業指導書

1.0目的

及時發現設備隱患,避免設備事故發生,保證機組設備正常運行。

2.0范圍

適用于**物業工程部**項目內所有空調主機。

3.0職責

3.1空調工程師及主管負責制定巡視計劃,監督實施并檢查實施情況。

3.2空調維修工負責巡視、檢查、記錄。

4.0規程

4.1巡查內容:

4.1.1耳聽:機組運行聲音是否正常;

4.1.2眼看:管道節門、壓力表、溫度計指示是否正常;

4.1.3手摸:機組有無發熱,溫度是否過高。

4.2巡查程序:

4.2.1察看系統壓力、溫度是否正常;

4.2.2節門開度是否正常,風門開度是否正常;

4.2.3如需維修,在《**物業空調機巡視表》上填寫巡查記錄。

篇2:空調機房管理制度

為加強空調系統管理,保證空調系統正常運轉,確保礦井安全生產,根據《煤礦安全規程》和《主要通風機管理規范》的有關規定,特制定本制度。

1、主要通風機房必須懸掛《主要通風機管理制度》、《主要通風機操作規程》、《司機崗位責任制》、《干部上崗檢查制度》、《設備管理制度》、《高壓柜操作規程》、《變頻器操作規程》、主要通風機配電系統圖等牌板,主要通風機設備運行記錄及參數、設備檢修維護保養記錄、值班人員交接班記錄、干部上崗檢查等記錄表。

2、機電部認真組織操作人員崗前學習泵站各項管理制度、操作規程、運行系統操作流程,使操作人員熟練掌握,每月至少培訓一次。

3、主要通風機房必須要有專人值班,做好負壓、電流、功率、風量、溫度等各項參數記錄工作。

4、當主通風機發生故障停機時,備用通風機必須能在10分鐘內啟動,并正常運轉。

6、嚴格執行交接班制度,接班時必須對主通風機、電氣設備、檢測儀表及各連接部位進行檢查,如發現問題設備不能正常工作,立即向調度室匯報,并做好相關記錄。

7、主要通風機房必須有直通礦調度室的電話,必須安設報警傳感器,當發生停電現象時,立即發出報警信號。

8、主要通風機房配電室、變頻器室及附近10m范圍內嚴禁吸煙和明火,并必須設置“禁止煙火”的牌板。

9、主要通風機房操作人員要規范操作,按時檢測、記錄參數和運行狀況,合理調整運行狀態。

10、嚴禁隨意停開主通風機,必須保證設備正常運轉,如緊急情況需停機時必須匯報調度室。

11、經常檢查主通風機上的安全裝置、測量裝置、電動蝶閥等,并保證其靈活可靠,保持機房內衛生整潔。

12、嚴格執行登記制度,非機房管理人員進入必須進行登記。

13、空調機房,嚴格執行現場交接班制度,并履行簽字手續。

14、配電值班室、必須配備足夠的滅火器材,不得存放與工作無關的設備和材料。

篇3:空調機房安全管理制度

1、操作人員必須按操作規程操作,要熟知各種安全操作事項,以避免誤操作引起對設備、機房及人身安全的危害。發生重大事故或可疑情況應迅速處理上報,并負責保護好現場。

2、上崗提前15分鐘,作好交接班工作,并檢查主機房設備。

3、上崗操作,保持高度的工作責任性,不允許有絲毫的麻痹大意,對違反工作制度,造成責任事故者,按有關規定處理。

4、認真檢查制冷機組的運轉情況和運行參數是否正常,發現異常,應立即處理。

5、認真檢查,及時記錄各運行參數,每2小時抄表一次,每半小時巡查設備一次。

6、檢查冷卻塔工作狀況,正確掌握風機開停和相關的進出水溫度。

7、在對機組進行維修時,應切斷電源,鎖上電源開關并掛上“正在維修”的告示標牌,以免發生電氣傷人事故。

8、設備在運行中如發現制冷量不足,應查明原因,如確系制冷劑缺少,應找出泄漏處。

9、充、排制冷劑時,工作場所必須有良好的通風,制冷劑與明火接觸后會形成有毒氣體,危害人體。

10、非專業維修人員不得隨意打開微處理機控制箱,切勿盲目調節控制系統開關,以免造成人為故障。當故障發生后,在不明其因的情況下,切勿開機。

11、每年至少仔細檢查所有安全閥,安全爆破板以及其他安全裝置一次,清洗一次冷卻器和蒸發器,保證機組安全運行。

12、機房內不得亂堆雜務和易燃品,應保持清潔。

13、不得隨意挪動消防設施,應掌握滅火器材的使用常識。發現火警應采取相應措施,及時報告,盡力和消防人員協同撲滅火災。

14、機房內嚴禁吸煙和使用明火,值班人員不得擅離職守,不得讓無關人員進入機房,更不準在機房內會客。

15、值班人員在崗期間應做到五勤:巡、看、聽、聞、摸,要認真監視電流電壓,隨時檢查油位情況,做好運行記錄,并定期檢查機器設備,使之始終保持良好運轉狀態。

16、停電檢修機器設備時,嚴禁使用汽油清洗擦拭,不得違章作業。

17、嚴格執行交接班制度,機器發生故障要及時排除,如發生火災事故,值班員要及時報有關部門并組織力量進行撲救,事后要配合保安人員保護好現場。