物業工程部上墻制度:空調機房管理規定

空調機房管理規定

1.0大廈供冷及末端設備維修人員必須持證上崗,空調機房內的值班人員必須熟悉主機及水泵系統情況、熟悉相關規程規定。

2.0空調機房建立24小時運行值班制度及門禁制度,當班人員按規定對機房內設備進行巡檢,按照《空調機組作業指導書》的規定做好記錄,發現問題及時上報值班工程師/領班。

3.0嚴格遵守《空調機組操作規程》中的所有條款操作機組。

4.0空調機房內設備由專人值守、管理,主機的投送及水溫設定由值班工程師/領班安排空調工操作執行,值班人員必須做好值班記錄,認真執行工程部《交接班制度》。

5.0值班人員在機組運行過程中發現主機及水泵出現情況時,首先要查明原因,如無法查明故障原因,可停止使用故障機組,改用備用設備,以確保大廈空調及生活熱水的正常供應,并及時向領導匯報。

6.0空調機房內嚴禁吸煙,嚴格執行《工程部安全防火管理規定》。

7.0加強設備的日常維護、保養,保證空調系統設備的完好。

8.0當值人員須保持空調機房內清潔衛生,在每班交接班時應做好機房清理工作。

篇2:機房鑰匙管理規定范本

1.目的:規范工程人員及設備機房的正常管理工作;

2.適用范圍:適用于工程部全體人員;

3.職責:工程部主管負責監督、檢查工作,并定期向部門經理匯報;

4.具體工作要求:

4.1機房鑰匙一律不得私自配制;

4.2凡不是24小時值班的機房,鑰匙應有一套在24小時值班的配電機房保存,以防萬一有特殊情況需使用時須嚴格登記。

4.3不允許私配機房鑰匙。

4.4無關人員不得借用機房鑰匙。

5.5機房鑰匙一旦遺失必須立即申報。

5.6無人值班的機房,借用鑰匙時間需進行登記。

篇3:自動設備機房點檢巡檢規定制度

設備例行巡回點檢的目的是為了主動掌握系統設備的運行情況,定時定期的巡回檢查,能及時發現異常情況和消除設備缺陷,消減事故隱患,確保安全運行。巡查人員必須了解及掌握設備性能及操作方法。

回檢查方法:

(一)、看:

1.設備內外的清潔、完整;

2.表、油位、燈光信號批示是否正常;

3.制動開關、閥門啟閉是否正確;

4.動部件的磨損、受力部件的變形情況;

5.無漏水、漏油、漏雨、漏風現象;

6.絕緣體是否有變色、裂紋、硬化、剝落接點是否熔化、脫落;

7.配電間的模擬圖及各種掛牌是否符合實際狀況;

8.照明燈具、煙感和溫感探頭、攝像探頭及紅外報警裝置是否完整有效;

(二)、聽:

1.轉動設備轉動聲是否均勻,有無異聲;

2.電氣設備有無放電聲;

3.接觸器、變壓器鐵芯的電磁聲響是否正常;

4.水箱、水管的流水暢通是否正常;

5.風機、風管是否有異聲。

(三)、觸:

1.操作機構是否銹蝕;

2.電動機泵散熱器外殼溫度是否正常;

3.轉動設備振動情況;

4.窗開閉是否靈敏,是否按規定開閉。

(四)、聞:

1.有無絕緣漆的焦味;

2.無橡膠、塑料、棉織物的焦味;

3.有無污水溢出的臭味;

4.有無煤氣、燃油泄漏的氣味。