住宅風(fēng)冷式冷熱水中央空調(diào)機(jī)安裝保養(yǎng)維修指導(dǎo)冊

1、機(jī)組安裝

1.1裝場所選擇:室外主機(jī)可安裝于陽臺、屋頂、專用平臺或便于安裝并能可靠承重的位置;選擇通風(fēng)良好、排氣順暢并且機(jī)組排氣不影響鄰居的場所;機(jī)組周圍應(yīng)無強(qiáng)熱源以及其它設(shè)備的排氣口。

1.2安裝方式:可直接用膨脹螺栓將主機(jī)固定在混凝土機(jī)座上,也可以采用角鋼制成托架,先固定在混凝土機(jī)座上,加防震橡膠墊,將主機(jī)置于鋼架上,要確保機(jī)組水平放置;搬運(yùn)機(jī)組時,傾斜度應(yīng)小于45度。

1.3水系統(tǒng)管路連接:水系統(tǒng)管路連接應(yīng)按照水暖管道標(biāo)準(zhǔn)施工;按照機(jī)組給出的配管尺寸及機(jī)組的制冷量選取相應(yīng)的管徑;供回水管的最高處應(yīng)裝置自動排氣閥;機(jī)組進(jìn)水管處,必須安裝60目的水過濾器,并定期清洗;水系統(tǒng)管路完成后,要進(jìn)行水壓試漏試驗(yàn)并排污,確保系統(tǒng)內(nèi)水質(zhì)清潔;水系統(tǒng)補(bǔ)水電磁閥及截止閥必須安裝于室內(nèi),做好水系統(tǒng)冬季防凍工作。

2.電氣安裝

2.1電源電壓應(yīng)為三相380V-50Hz交流電源,電源控制開關(guān)應(yīng)選擇相應(yīng)容量的空氣斷路器和導(dǎo)線。

2.2接線方式采用三相五線制,并按圖紙接好各控制線路。

2.3安裝和維護(hù)系統(tǒng)前,必須切斷電源。

3.系統(tǒng)調(diào)試

3.1調(diào)系統(tǒng)載冷劑的充注:

3.1.1熱泵機(jī)組系統(tǒng):通過手搖加壓泵,將一定濃度的防凍專用載冷劑,從機(jī)組回水管處向系統(tǒng)內(nèi)充入,直至將整個系統(tǒng)充滿,并確認(rèn)系統(tǒng)內(nèi)空氣已經(jīng)排盡。

3.1.2單冷機(jī)組系統(tǒng):通過手搖加壓泵,將水從機(jī)組回水管處向系統(tǒng)內(nèi)充入,直至將整個系統(tǒng)充滿,并確認(rèn)系統(tǒng)內(nèi)空氣已經(jīng)排盡。

3.2運(yùn)轉(zhuǎn)前的準(zhǔn)備:

3.2.1檢查室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管的電源是否接線無誤,風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)方向是否正確;風(fēng)機(jī)盤管內(nèi)進(jìn)出水閥門是否全開;如風(fēng)機(jī)盤管管道內(nèi)有空氣存在時,應(yīng)由排氣閥將其排出。

3.2.2檢查管路系統(tǒng):檢查機(jī)組系統(tǒng)回水合靜壓是否在4.5-6.0mH2O;檢查整個管路系統(tǒng)水量是否充滿,空氣是否排放干凈;檢查整個系統(tǒng)中的閥門是否全部打開;檢查管路系統(tǒng)的保溫性能是否良好。

3.2.3檢查配電系統(tǒng):檢查電源電壓波動是否在±10%以內(nèi),相間電壓波動是否在2%以內(nèi);檢查各電氣緊固件是否牢固,線路是否按照電氣線路圖連接。

3.2.4檢查室外空調(diào)主機(jī):檢查機(jī)組外觀及管路系統(tǒng)是否完好正常;檢查風(fēng)機(jī)扇葉是否接觸風(fēng)扇罩;按機(jī)組內(nèi)的手動排氣閥和水泵的排氣閥,將機(jī)組管道內(nèi)的空氣放盡。

3.3運(yùn)行:

3.3.1冬季運(yùn)行前必須預(yù)熱6小時以上。

3.3.2確定各項(xiàng)檢查合格后給機(jī)組通電,進(jìn)行開機(jī)操作,此時系統(tǒng)循環(huán)水泵應(yīng)平穩(wěn)運(yùn)行,若有明顯的尖叫聲,應(yīng)停機(jī)排出機(jī)組中的空氣,然后再開機(jī)。

3.3.3壓縮機(jī)絕對不允許反轉(zhuǎn)!壓縮機(jī)啟動后,如有異響立即停電檢查,若無異響方可繼續(xù)運(yùn)行。

3.3.4機(jī)組夏季運(yùn)行中,回水溫度大于16°時,壓縮機(jī)啟動,直至回水溫度降至10°后壓縮機(jī)停止工作。

3.3.5機(jī)組冬季運(yùn)行中,回水溫度小于40°時,壓縮機(jī)啟動,直至回水溫度降至42°后壓縮機(jī)停止工作。

3.3.6機(jī)組進(jìn)出水溫差應(yīng)在3°左右。

3.3.7試運(yùn)轉(zhuǎn)后必須再次清洗過濾器。

3.4日常操作與維護(hù):

3.4.1組所有開關(guān)切勿隨意關(guān)閉。

3.4.2要隨意進(jìn)行制冷、制熱狀態(tài)轉(zhuǎn)換。

3.4.3定期清洗風(fēng)機(jī)盤管的風(fēng)口過濾網(wǎng)及冷凝器翅片。

3.4.4機(jī)組停機(jī)后,一般不要切斷電源;若切斷電源,重新開機(jī)前,機(jī)組必須預(yù)熱6小時以上。冬季禁止切斷電源。

3.4.5冷式機(jī)組停止使用后,應(yīng)從機(jī)組的泄水口將機(jī)組內(nèi)和水系統(tǒng)中的水放盡,并切斷電源。第二年重新開啟前,重新加水、排氣。

4.關(guān)工作記錄表格

《公用設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》

篇2:大廈空調(diào)機(jī)新風(fēng)機(jī)組保養(yǎng)操作規(guī)定

1.目的:

正確操作、檢查空調(diào)及新風(fēng)機(jī)組,延長設(shè)備使用壽命,保證大廈空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2.使用范圍:

適用于大廈所有空調(diào)箱及新風(fēng)機(jī)組。

3.職責(zé)

3.1工程師應(yīng)對各機(jī)房設(shè)備參數(shù)及運(yùn)行狀況有詳細(xì)了解。設(shè)備工程師負(fù)責(zé)制定保養(yǎng)并監(jiān)督計劃的實(shí)施。對于壞損設(shè)備安排維修或更換。

3.2維修人員應(yīng)對各空調(diào)配箱、新風(fēng)機(jī)組的位置、用繁體字、功能、操作及設(shè)計參數(shù)有較詳細(xì)的了解。維修工負(fù)責(zé)操作、維修、保養(yǎng)工作的具體實(shí)施。

4.工作程序:

4.1操作規(guī)程

4.1.1準(zhǔn)備

4.1.1.1首先將室內(nèi)(機(jī)房)打掃清潔,然后將空氣過濾器框架、表冷器表面、加濕器噴嘴、風(fēng)機(jī)內(nèi)部清掃干凈,過濾器清洗干凈,風(fēng)閥清洗干凈。清掃機(jī)房各回風(fēng)口。

4.1.1.2保證風(fēng)閥調(diào)節(jié)靈活,并能固定。

4.1.1.3檢查并保證機(jī)房地漏暢通。

4.1.1.4檢查并保證電氣線路正常且絕緣正常。

4.1.2操作

4.1.2.1正常情況下,風(fēng)機(jī)電控柜及變頻控制柜應(yīng)處于遙控狀態(tài),由BA系統(tǒng)對風(fēng)機(jī)的啟停及運(yùn)行狀況進(jìn)行控制。BA無法進(jìn)行操作時,由設(shè)備班組現(xiàn)場控制。

4.1.2.2現(xiàn)場操作依工程師或維修管理員簽發(fā)的派工單執(zhí)行。

4.1.2.3對于空調(diào)箱及新風(fēng)機(jī)組對應(yīng)的電控柜及變頻控制柜的本控操作應(yīng)嚴(yán)格按照操作說明進(jìn)行。

4.1.2.4任何操作必須確保達(dá)到正常狀態(tài)才算完成。

4.1.2.5由故障造成無法完成操作,應(yīng)及時由主管工程師安排、協(xié)調(diào)解決。

4.2巡查制度

4.2.1對于處于運(yùn)行狀況的空調(diào)箱或新水機(jī)組必須定期按時巡查。巡查時間、頻率重點(diǎn)由設(shè)備工程師根據(jù)設(shè)備服役時間、上次大修時間或安裝時間、以往歷史記錄等綜合因素確定,原則上平均不應(yīng)低于1次/臺-兩天。

4.2.2檢查內(nèi)容包括:風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常;水路的溫度壓力值是否正常;風(fēng)機(jī)的電壓電流是否正常;儀表指示燈顯示是否正常;機(jī)房內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否完好,過濾網(wǎng)是否需要更換,機(jī)房衛(wèi)生是否良好。

4.2.3對于巡查中發(fā)現(xiàn)的問題,能處理的要及時處理,不能立即處理的應(yīng)采取臨時措施并上報,必要時應(yīng)停止設(shè)備的運(yùn)行。

4.2.4巡視要認(rèn)真做好記錄,填寫《空調(diào)機(jī)房巡視記錄卡》。

4.3維護(hù)保養(yǎng)

4.3.1保養(yǎng)前的準(zhǔn)備工作

4.3.1.1熟悉保養(yǎng)計劃,準(zhǔn)備好保養(yǎng)工作需要的工具和材料。

4.3.1.2將機(jī)組配電箱控制開關(guān)置于"停止"位置并確定機(jī)組電源已斷開。

4.3.2軸承的保養(yǎng)

4.3.2.1機(jī)組每運(yùn)行1000~1200小時必須對風(fēng)機(jī)的軸承進(jìn)行加油保養(yǎng)。

4.3.2.2空調(diào)機(jī)及風(fēng)機(jī)應(yīng)使用廠家指定型號標(biāo)準(zhǔn)的黃油,防止損壞機(jī)組軸承。風(fēng)機(jī)必須加高速機(jī)油。

4.3.2.3注油時,用新油將舊油擠出,必要時應(yīng)對軸承進(jìn)行清洗。

4.3.2.4檢查軸承、軸承座的固定情況,如有松動予以緊固。

4.3.2.5如軸承有異常響動和損壞應(yīng)立即更換。

4.3.3風(fēng)機(jī)的保養(yǎng)

4.3.3.1調(diào)整風(fēng)機(jī)葉輪位置。

4.3.3.2調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶的松緊情況,如有損壞立即更換。

4.3.4機(jī)組過濾網(wǎng)、翅片的清洗工作。

4.3.4.1拆下機(jī)組過濾清洗。

4.3.4.2用清洗泵清洗機(jī)組翅片

4.3.4.3清掃機(jī)箱內(nèi)部。

4.3.4.4裝回過濾網(wǎng)。

4.3.5保養(yǎng)工作完成后,將機(jī)組恢復(fù)至復(fù)原狀態(tài)。

4.3.6在《空調(diào)箱、新風(fēng)機(jī)設(shè)備保養(yǎng)記錄卡》上填寫保養(yǎng)記錄。

4.4工作完成后應(yīng)認(rèn)真填寫質(zhì)量記錄表格,每張表格填滿后一周內(nèi)交工程部資料員存檔,保存期限為三年。

5.記錄:

《空調(diào)機(jī)房巡視記錄卡》

《空調(diào)箱、新風(fēng)機(jī)設(shè)備保養(yǎng)記錄卡》

篇3:某空調(diào)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)守則

空調(diào)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)守則

1、冬季,應(yīng)將表冷器內(nèi)的水用壓縮空氣吹凈,以防止冬季凍壞。

2、每月應(yīng)檢查一次皮帶松緊程度及螺栓是否有松動現(xiàn)象,如有以上現(xiàn)象應(yīng)將電機(jī)及葉輪軸承固定螺栓重新調(diào)整緊固。

3、空調(diào)機(jī)組的回風(fēng)、混合段位于過濾器前面,每月應(yīng)清掃一次。清掃時,應(yīng)特別注意回風(fēng)機(jī)和電動混風(fēng)閥。

4、整個機(jī)組每半年應(yīng)清理一次,換熱器肋片間灰塵宜用壓縮空氣和高壓水沖洗。

5、送回風(fēng)機(jī)軸承潤滑脂應(yīng)每半年更換一次。