住宅風冷式冷熱水中央空調機安裝保養維修指導冊

1、機組安裝

1.1裝場所選擇:室外主機可安裝于陽臺、屋頂、專用平臺或便于安裝并能可靠承重的位置;選擇通風良好、排氣順暢并且機組排氣不影響鄰居的場所;機組周圍應無強熱源以及其它設備的排氣口。

1.2安裝方式:可直接用膨脹螺栓將主機固定在混凝土機座上,也可以采用角鋼制成托架,先固定在混凝土機座上,加防震橡膠墊,將主機置于鋼架上,要確保機組水平放置;搬運機組時,傾斜度應小于45度。

1.3水系統管路連接:水系統管路連接應按照水暖管道標準施工;按照機組給出的配管尺寸及機組的制冷量選取相應的管徑;供回水管的最高處應裝置自動排氣閥;機組進水管處,必須安裝60目的水過濾器,并定期清洗;水系統管路完成后,要進行水壓試漏試驗并排污,確保系統內水質清潔;水系統補水電磁閥及截止閥必須安裝于室內,做好水系統冬季防凍工作。

2.電氣安裝

2.1電源電壓應為三相380V-50Hz交流電源,電源控制開關應選擇相應容量的空氣斷路器和導線。

2.2接線方式采用三相五線制,并按圖紙接好各控制線路。

2.3安裝和維護系統前,必須切斷電源。

3.系統調試

3.1調系統載冷劑的充注:

3.1.1熱泵機組系統:通過手搖加壓泵,將一定濃度的防凍專用載冷劑,從機組回水管處向系統內充入,直至將整個系統充滿,并確認系統內空氣已經排盡。

3.1.2單冷機組系統:通過手搖加壓泵,將水從機組回水管處向系統內充入,直至將整個系統充滿,并確認系統內空氣已經排盡。

3.2運轉前的準備:

3.2.1檢查室內風機盤管的電源是否接線無誤,風機運轉方向是否正確;風機盤管內進出水閥門是否全開;如風機盤管管道內有空氣存在時,應由排氣閥將其排出。

3.2.2檢查管路系統:檢查機組系統回水合靜壓是否在4.5-6.0mH2O;檢查整個管路系統水量是否充滿,空氣是否排放干凈;檢查整個系統中的閥門是否全部打開;檢查管路系統的保溫性能是否良好。

3.2.3檢查配電系統:檢查電源電壓波動是否在±10%以內,相間電壓波動是否在2%以內;檢查各電氣緊固件是否牢固,線路是否按照電氣線路圖連接。

3.2.4檢查室外空調主機:檢查機組外觀及管路系統是否完好正常;檢查風機扇葉是否接觸風扇罩;按機組內的手動排氣閥和水泵的排氣閥,將機組管道內的空氣放盡。

3.3運行:

3.3.1冬季運行前必須預熱6小時以上。

3.3.2確定各項檢查合格后給機組通電,進行開機操作,此時系統循環水泵應平穩運行,若有明顯的尖叫聲,應停機排出機組中的空氣,然后再開機。

3.3.3壓縮機絕對不允許反轉!壓縮機啟動后,如有異響立即停電檢查,若無異響方可繼續運行。

3.3.4機組夏季運行中,回水溫度大于16°時,壓縮機啟動,直至回水溫度降至10°后壓縮機停止工作。

3.3.5機組冬季運行中,回水溫度小于40°時,壓縮機啟動,直至回水溫度降至42°后壓縮機停止工作。

3.3.6機組進出水溫差應在3°左右。

3.3.7試運轉后必須再次清洗過濾器。

3.4日常操作與維護:

3.4.1組所有開關切勿隨意關閉。

3.4.2要隨意進行制冷、制熱狀態轉換。

3.4.3定期清洗風機盤管的風口過濾網及冷凝器翅片。

3.4.4機組停機后,一般不要切斷電源;若切斷電源,重新開機前,機組必須預熱6小時以上。冬季禁止切斷電源。

3.4.5冷式機組停止使用后,應從機組的泄水口將機組內和水系統中的水放盡,并切斷電源。第二年重新開啟前,重新加水、排氣。

4.關工作記錄表格

《公用設施保養維修記錄表》

篇2:大廈空調機新風機組保養操作規定

1.目的:

正確操作、檢查空調及新風機組,延長設備使用壽命,保證大廈空調系統正常運行。

2.使用范圍:

適用于大廈所有空調箱及新風機組。

3.職責

3.1工程師應對各機房設備參數及運行狀況有詳細了解。設備工程師負責制定保養并監督計劃的實施。對于壞損設備安排維修或更換。

3.2維修人員應對各空調配箱、新風機組的位置、用繁體字、功能、操作及設計參數有較詳細的了解。維修工負責操作、維修、保養工作的具體實施。

4.工作程序:

4.1操作規程

4.1.1準備

4.1.1.1首先將室內(機房)打掃清潔,然后將空氣過濾器框架、表冷器表面、加濕器噴嘴、風機內部清掃干凈,過濾器清洗干凈,風閥清洗干凈。清掃機房各回風口。

4.1.1.2保證風閥調節靈活,并能固定。

4.1.1.3檢查并保證機房地漏暢通。

4.1.1.4檢查并保證電氣線路正常且絕緣正常。

4.1.2操作

4.1.2.1正常情況下,風機電控柜及變頻控制柜應處于遙控狀態,由BA系統對風機的啟停及運行狀況進行控制。BA無法進行操作時,由設備班組現場控制。

4.1.2.2現場操作依工程師或維修管理員簽發的派工單執行。

4.1.2.3對于空調箱及新風機組對應的電控柜及變頻控制柜的本控操作應嚴格按照操作說明進行。

4.1.2.4任何操作必須確保達到正常狀態才算完成。

4.1.2.5由故障造成無法完成操作,應及時由主管工程師安排、協調解決。

4.2巡查制度

4.2.1對于處于運行狀況的空調箱或新水機組必須定期按時巡查。巡查時間、頻率重點由設備工程師根據設備服役時間、上次大修時間或安裝時間、以往歷史記錄等綜合因素確定,原則上平均不應低于1次/臺-兩天。

4.2.2檢查內容包括:風機的運轉是否正常;水路的溫度壓力值是否正常;風機的電壓電流是否正常;儀表指示燈顯示是否正常;機房內各項設施是否完好,過濾網是否需要更換,機房衛生是否良好。

4.2.3對于巡查中發現的問題,能處理的要及時處理,不能立即處理的應采取臨時措施并上報,必要時應停止設備的運行。

4.2.4巡視要認真做好記錄,填寫《空調機房巡視記錄卡》。

4.3維護保養

4.3.1保養前的準備工作

4.3.1.1熟悉保養計劃,準備好保養工作需要的工具和材料。

4.3.1.2將機組配電箱控制開關置于"停止"位置并確定機組電源已斷開。

4.3.2軸承的保養

4.3.2.1機組每運行1000~1200小時必須對風機的軸承進行加油保養。

4.3.2.2空調機及風機應使用廠家指定型號標準的黃油,防止損壞機組軸承。風機必須加高速機油。

4.3.2.3注油時,用新油將舊油擠出,必要時應對軸承進行清洗。

4.3.2.4檢查軸承、軸承座的固定情況,如有松動予以緊固。

4.3.2.5如軸承有異常響動和損壞應立即更換。

4.3.3風機的保養

4.3.3.1調整風機葉輪位置。

4.3.3.2調整風機皮帶的松緊情況,如有損壞立即更換。

4.3.4機組過濾網、翅片的清洗工作。

4.3.4.1拆下機組過濾清洗。

4.3.4.2用清洗泵清洗機組翅片

4.3.4.3清掃機箱內部。

4.3.4.4裝回過濾網。

4.3.5保養工作完成后,將機組恢復至復原狀態。

4.3.6在《空調箱、新風機設備保養記錄卡》上填寫保養記錄。

4.4工作完成后應認真填寫質量記錄表格,每張表格填滿后一周內交工程部資料員存檔,保存期限為三年。

5.記錄:

《空調機房巡視記錄卡》

《空調箱、新風機設備保養記錄卡》

篇3:某空調機組維護保養守則

空調機組維護保養守則

1、冬季,應將表冷器內的水用壓縮空氣吹凈,以防止冬季凍壞。

2、每月應檢查一次皮帶松緊程度及螺栓是否有松動現象,如有以上現象應將電機及葉輪軸承固定螺栓重新調整緊固。

3、空調機組的回風、混合段位于過濾器前面,每月應清掃一次。清掃時,應特別注意回風機和電動混風閥。

4、整個機組每半年應清理一次,換熱器肋片間灰塵宜用壓縮空氣和高壓水沖洗。

5、送回風機軸承潤滑脂應每半年更換一次。