小區(qū)設(shè)備設(shè)施、維修管理工作內(nèi)容

崗位人員分工情況

崗位名稱崗位人數(shù)崗位職責(zé)

維修班長1:全面負(fù)責(zé)維修班日常管理工作、按計劃按規(guī)定對所設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備的完好、負(fù)責(zé)每月小區(qū)水電費統(tǒng)計上報、同供電局、自來水公司等單位協(xié)調(diào)、嚴(yán)格監(jiān)督審查業(yè)主裝修、日常維修、按計劃實施班組員工培訓(xùn)、配合主管完成公司交辦的事宜等工作。

低壓電工1:負(fù)責(zé)小區(qū)所有設(shè)備月度保養(yǎng)、維修倉庫、外圍設(shè)施保養(yǎng)及日常維修工作。

電梯工1:負(fù)責(zé)小區(qū)電梯、所有設(shè)備房維護及日常維修工作。

合計3

1、設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)管理

為了提高公共設(shè)備的安全率,降低設(shè)備設(shè)施故障率,確保小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施安全、正常穩(wěn)定運行,設(shè)備設(shè)施完好率為98%以上,為小區(qū)業(yè)主/住戶提供安全優(yōu)質(zhì)服務(wù),規(guī)定維修班長必須按照《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計劃表》實施操作,并認(rèn)真填寫《設(shè)備維修記錄表》。具體規(guī)定如下:

(1)設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng):要求所有設(shè)備均設(shè)立《設(shè)備標(biāo)識牌》,所有設(shè)備、管道、電氣、儀表、支架、設(shè)備房地面等必須經(jīng)常進(jìn)行清潔,所有設(shè)備應(yīng)無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象,保持無銹蝕、油漆無脫落,并定期檢查、維修和試運行各種設(shè)備,注意防塵、防潮、防腐蝕。

(2)柴油發(fā)電機設(shè)備:要求每半個月按《柴油發(fā)電機運行管理規(guī)程》試機,并按照《柴油發(fā)電機保養(yǎng)計劃》進(jìn)行保養(yǎng)維護。

(3)通風(fēng)設(shè)備:要求所有機房每天巡查一次,并定期檢查機組、配電箱,皮帶張緊度,過濾網(wǎng)須完好無損且每月清潔一次,所有機房不得堆放雜物整潔干凈,機房內(nèi)禁止吸煙,機房門靈活無破損。

(4)給排水設(shè)備:要求維修工每月必須對下水管道、雨水管、排污管進(jìn)行檢查清理干凈雜物垃圾,所有閘閥除銹打黃油,檢查潛水泵、電源線及漏水檢測探頭,并進(jìn)行絕緣測試。

2、房屋巡檢管理:要求管理員每天必須對小區(qū)樓宇樓梯通道、門窗玻璃、車場、公共場地、公共設(shè)備進(jìn)行巡檢,填寫《管理處日巡查表》,詳細(xì)記錄巡查情況,對存在的問題下單給相應(yīng)部門進(jìn)行整改;維修班負(fù)責(zé)所有設(shè)備、機房、管井房進(jìn)行巡檢,并及時發(fā)現(xiàn)存在問題于當(dāng)日進(jìn)行整改維修,保證小區(qū)公共設(shè)施的正常使用及樓宇完好,房屋完好率為100%。

3、維修管理:要求管理處前臺接到住戶家中維修時,維修工接單后必須在3小時內(nèi)上門處理完畢,較大型的維修接單后12小時內(nèi)上門處理完畢,并讓業(yè)主在《服務(wù)工作單》上簽名確認(rèn)。公共區(qū)域小型維修要求維修工接單后4小時內(nèi)完成,一般維修接單后12小時內(nèi)完畢,復(fù)雜維修接單后7個工作日內(nèi)完成。同時,對于復(fù)雜維修需專題報告公司設(shè)備部請求工程技術(shù)人員現(xiàn)場協(xié)助。維修工程質(zhì)量合格率為98%以上。

篇2:礦用設(shè)備設(shè)施器材使用檢查維修管理制度

為確保我礦用設(shè)備、器材的使用管理符合《煤礦安全規(guī)程》、《機電設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)》、《煤炭工業(yè)企業(yè)設(shè)備管理規(guī)程》及行業(yè)其它相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,正常使用,特制定本制度。

第1條礦用設(shè)備、設(shè)施、器材使用管理

1、礦需要購置設(shè)備器材時,由使用單位填報購置申請審批表,報礦分管職能部門(生產(chǎn)設(shè)備機電器材為機電科,通防器材為通防科,支護材料為生產(chǎn)科)審核選型后經(jīng)礦分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),并經(jīng)礦主要領(lǐng)導(dǎo)簽批后由供應(yīng)科組織使用單位、機電科或?qū)徲嬁乒餐炗啿少徍贤?/p>

2、設(shè)備器材選型應(yīng)在礦分管領(lǐng)導(dǎo)主持下進(jìn)行,應(yīng)注意通用化、標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、節(jié)能化,選定的設(shè)備應(yīng)是經(jīng)國家權(quán)威部門鑒定的、三證(生產(chǎn)許可證、檢驗合格證、產(chǎn)品合格證)齊全的、有煤安標(biāo)志及防爆合格證的。

3、所有生產(chǎn)用設(shè)備(器材)都必須嚴(yán)格按照設(shè)備(器材)操作維護規(guī)程和完好標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用與維護。

4、貫徹使用與維護相結(jié)合的原則,設(shè)備誰使用,誰維護,嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、包機制,日保養(yǎng)(維護)和定期保養(yǎng)、檢修制度。

5、防爆設(shè)備(器材)入井必須遵守入井許可證制度。

6、對主要生產(chǎn)設(shè)備的安裝使用,機電科應(yīng)參與編制操作規(guī)程和安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。安裝完畢后,應(yīng)由機電科組織安裝、使用單位的有關(guān)人員參加驗收,進(jìn)行試運轉(zhuǎn)并辦理移交手續(xù)后才能投入使用。

7、有關(guān)職能科室分別建立日常管理制度。按照檢查獎懲條例,定期進(jìn)行檢查,下達(dá)整改通告單,監(jiān)督整改,保證在用設(shè)備、器材,保持完好狀態(tài)。

第2條礦用設(shè)備、器材使用前檢測、檢查

1、購置設(shè)備(器材)到貨后由審計科質(zhì)檢組牽頭組織供應(yīng)、機電科(通防科、生產(chǎn)科)等有關(guān)單位進(jìn)行驗收,合格后方可入庫或投入使用。驗收要嚴(yán)格按照合同及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,不得徇私舞弊,否則嚴(yán)肅追究驗收人員的責(zé)任。

2、驗收后將全部圖紙、使用維護說明書、質(zhì)量檢查、試驗驗收報告等技術(shù)資料移交機電科資料室進(jìn)行整理、建檔登記保管(技術(shù)資料復(fù)印2份,原件交礦檔案室存檔,復(fù)印件1份交機電科資料室,1份交使用單位)

3、依據(jù)《煤礦安全規(guī)程》對三環(huán)鏈、主要鋼絲繩、皮帶、電纜及通防儀器、支護、器材委托具有國家主管機關(guān)認(rèn)證檢測中心試驗。合格后方可投入使用。

4、大型設(shè)備系統(tǒng)改造、安裝,按程序報上級主管部門驗收合格后方可投入使用。

?第3條設(shè)備、器材使用中的檢驗

1、設(shè)備(器材)使用中的檢驗由分管職能科室按照《煤礦安全規(guī)程》,編制實施計劃,注明檢驗標(biāo)準(zhǔn)、周期、方法,指定取得相應(yīng)資質(zhì)的檢驗單位。

2、由職能科室對所管理的設(shè)備(器材)按實施計劃組織落實,派技術(shù)員參加現(xiàn)場測試或送檢。檢驗不合格的要提出整改建議,報礦領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)解決,要保證在用設(shè)備(器材)的性能達(dá)到生產(chǎn)要求。

3、由職能科室對所管理的設(shè)備(器材)的檢驗報告存檔管理。復(fù)印若干份供其它單位借閱存檔。

第4條礦用設(shè)備(器材)的維護、更新和報廢

(一)維護

1、機電科是礦生產(chǎn)設(shè)備(器材)日常修理的管理部門,負(fù)責(zé)修理全過程的管理工作。

2、各單位負(fù)責(zé)對本單位使用范圍內(nèi)的設(shè)備的日常維護和小修。

3、設(shè)備的中修和大修一般由礦機廠承擔(dān),機廠無力承擔(dān)修理的設(shè)備,由機廠寫出書面報告交機電科核實并簽字蓋章,上報分管設(shè)備領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),經(jīng)主要領(lǐng)導(dǎo)同意,由機電科、審計科聯(lián)合辦理外委修理。

4、機電科負(fù)責(zé)每年年初,根據(jù)有關(guān)規(guī)定組織編制設(shè)備年度大修理計劃。上報分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,監(jiān)督實施。

5、主提升、運輸系統(tǒng)每天保證2小時的檢修維護時間,采掘設(shè)備每天要保證不少于4小時的檢修時間。

6、每月月底為固定停產(chǎn)檢修日(特殊情況除外)。每月20日由機電科組織各設(shè)備使用單位召開檢修預(yù)備會議,根據(jù)設(shè)備運行狀態(tài)和生產(chǎn)情況認(rèn)真編制停產(chǎn)檢修計劃,報分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后下達(dá)檢修任務(wù)書并監(jiān)督實施。

7、設(shè)備檢修完畢,由機電科組織有關(guān)人員進(jìn)行驗收,并在驗收報告上簽字,不合格不準(zhǔn)投入使用。

?(二)更新、報廢

1、設(shè)備更新改造規(guī)劃及年度計劃,由機電科負(fù)責(zé)按照國家頒布的設(shè)備更新目錄和規(guī)定的更新時間組織編制,經(jīng)礦分管領(lǐng)導(dǎo)審批,報主要領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后機電科組織實施。

2、由礦分管設(shè)備領(lǐng)導(dǎo)組織機電科、財務(wù)科、審計科等部門組成鑒定小組,提出報廢意見,按下列規(guī)定執(zhí)行:

①凡已提完折舊的老舊設(shè)備,由公司分管設(shè)備領(lǐng)導(dǎo)審批。

②凡未提完折舊確需提前報廢時,由公司總經(jīng)理審批。

③凡提折舊達(dá)80%以上,單臺設(shè)備原值不足3萬元的設(shè)備,確需提前報廢時,可按①項辦理,其余值攤?cè)氤杀尽?/p>

④綜采設(shè)備雖未達(dá)到使用年限,但出煤量已過國家有關(guān)規(guī)定的,并提完折舊者,亦可申請報廢。

⑤礦用器材性能達(dá)不到生產(chǎn)要求,維修改造費用超過原值50%或社會上推出新型替代產(chǎn)品性能顯著提高的,可申請報廢,采購新型器材。

3、待報廢設(shè)備(器材)在未批準(zhǔn)前,應(yīng)妥善保管好。已批準(zhǔn)報廢的設(shè)備,應(yīng)將其中可利用的部分,折價入帳,入庫保管。

4、已批準(zhǔn)報廢的設(shè)備,應(yīng)由礦固定資產(chǎn)管理小組寫出報告,上報縣國資局批準(zhǔn)后辦理報廢沖賬手續(xù)。報廢設(shè)備的殘值收益,應(yīng)用于設(shè)備的改造與更新。

篇3:煤礦設(shè)備設(shè)施檢查維修制度

(一)為加強煤礦設(shè)備設(shè)施檢查、維修工作,防止電氣事故,根據(jù)《煤礦安全規(guī)程》

(2016)第4條“煤礦企業(yè)必須建立各種設(shè)備、設(shè)施檢查維修制度,定期進(jìn)行檢查維修,做好記錄”的規(guī)定以及《煤礦安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化基本要求及評分方法(試行)》中對機電、運輸管理制度建設(shè)的要求,制定本制度。

(二)設(shè)備檢修嚴(yán)格執(zhí)行煤礦下達(dá)的年、季、月及大、中、小修計劃,按規(guī)定周期進(jìn)行,達(dá)到預(yù)防性檢修的目的。

(三)檢修類別按內(nèi)容和工作量,分為日常檢修,一般檢修和大修三種。

1.日常檢修(小修):按定期維護檢修內(nèi)容和日常檢查(點檢)發(fā)現(xiàn)的問題、部分拆卸零件進(jìn)行檢查、修整、更換或修復(fù)少量磨損件,基本上不拆卸設(shè)備的主要部份,通過檢查、調(diào)整、緊固機件等技術(shù)手段,恢復(fù)設(shè)備使用性能。

2.一般檢修(中修、項修、年檢):根據(jù)設(shè)備的技術(shù)狀態(tài),對設(shè)備精度、功能達(dá)不到工藝要求的項目,按需要進(jìn)行針對性檢修,一般要部分解體修復(fù)或更換磨損機件,必要時進(jìn)行更換油質(zhì)、校正坐標(biāo),以恢復(fù)設(shè)備的精度和性能;更換電機個別線圈和部分絕緣,進(jìn)行涂漆、烘干,在檢修過程中,充分利用鍍、噴、鑲、粘等技術(shù)手段,恢復(fù)其精度。

3.大修:對設(shè)備進(jìn)行全面修理,使設(shè)備完全恢復(fù)精度和額定功率,需要對設(shè)備進(jìn)行解體,對所有零部件進(jìn)行清洗檢查,更換或加固重要的零部件,恢復(fù)設(shè)備應(yīng)有的精度和性能。調(diào)整機械和電器操作系統(tǒng),處理設(shè)備基礎(chǔ)或更換設(shè)備外殼,配齊安全裝置和必要的附件,重新噴漆或電鍍,按設(shè)備大修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。

(四)設(shè)備檢修前,必須做好設(shè)備的原始記錄,詳細(xì)記錄設(shè)備的技術(shù)狀況(尤其是缺陷),使用情況,各項技術(shù)性能,精度參數(shù),檢修部位等,以備在下次檢修中參考。

(五)屬于中修以上的設(shè)備檢修,其項目負(fù)責(zé)人必須是區(qū)隊主要領(lǐng)導(dǎo)。

(六)每一工作地點工作結(jié)束后,設(shè)備一律出井檢修,不得搬往其它工作地點繼續(xù)使用,特殊情況需經(jīng)機電管理部門同意。

(七)綜采工作面的生產(chǎn)設(shè)備檢修要統(tǒng)籌安排,超前強化檢查,實行設(shè)備檢修質(zhì)量責(zé)任制。每班對檢修工必須定項目、定任務(wù)、定質(zhì)量,檢修班帶班隊長負(fù)責(zé)檢修項目質(zhì)量的監(jiān)督及落實工作。

(八)機電維修隊?wèi)?yīng)按要求檢修足夠數(shù)量的常用易損設(shè)備或部件(防爆開關(guān)、油包、立柱、減速箱等)以備用。

(九)設(shè)備檢修后,要做好設(shè)備檢修記錄,詳細(xì)記載檢修時間、內(nèi)容、參加人員,有項目及技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字,作為設(shè)備以后檢修時參考及處理事故的依據(jù)。

(十)檢修后的設(shè)備,必須由機電管理部門組織有關(guān)人員嚴(yán)格按《煤礦機電設(shè)備檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行逐項驗收,驗收合格方可使用。