物業管理有限公司作業指導書

--清洗水池(箱)管理程序

1.目的

確保二次供水達到國家飲用標準。

2.范圍

適用于公司各管理處。

3.職責

3.1工程技術部負責對各管理處水箱組織清洗并通過水務局檢驗合格。

3.2各管理處負責配合、支持清洗工作。

4.方法和過程控制

4.1清洗前的準備工作

4.1.1各管理處的水池、水箱必須由取得資質證書的專業二次供水清洗隊進行清洗。

4.1.2清洗前三天,管理處經理指定專人將批準后的通知張貼于公告欄,告之住戶做好蓄水準備。

4.1.3由二次供水清洗隊隊長負責組織人員,準備清洗工具和消毒用品。各管理處負責安排一名水電工配合專業隊工作。

4.1.4各管理處負責水池、水箱和清洗期間的臨時供水。

4.1.5各管理處給排水責任人提前做好水箱、水池排空工作。

4.1.6由二次供水清洗隊安排鼓風機于作業前半小時開始向池內鼓風并持續整個作業過程不間斷鼓風。

4.2清洗過程:

4.2.1切斷生活水泵電源。

4.2.2水箱、水池內照明必須用安全電壓照明設備,通氣口應打開,通訊設備良好,以確保清洗人員的生命安全。

4.2.3待水排干后,由清洗隊立即組織人員進入水池、水箱中清洗。

4.2.4低位水池的水無法排干時,須用潛水泵抽干后作業。

4.2.5用高壓水槍沖洗、毛刷清洗水箱的內壁、管道,排掉臟水后,反復沖洗三次;應根據水池、水箱的材料,采用不同的清洗工具進行清洗,確保水池內壁不被破壞,內壁為防腐涂層的不得采用硬性材料工具進行清洗。

4.2.6用漂清粉(按每500g漂清粉:50-60M3水)等消毒劑配成高濃度溶液,用高壓水槍對水池、水箱內壁、管道進行沖洗消毒,并排掉臟水,反復沖洗三次。

4.2.7用潔凈自來水對內壁、管道反復沖洗三次,潔凈后,全部人員退出。

4.2.8灌水至40cm高度左右投放消毒劑:

消毒劑(Kg)=

拌勻后,浸泡30-60分鐘。

4.2.9注滿水后,即可試通水。

4.2.10由清洗隊聯系水務局水質檢測中心前往抽取水樣,如不合格專業公司須免費進行重新清洗。

4.2.11管理處經理指定專人將試通水信息和應注意事項張帖公告欄中,直至將化驗合格的報告張帖一周后止。

4.2.12由管理處專人在《二次供水設施清洗消毒記錄表》上記錄相關內容。

4.2.13由管理處經理指定專人將水質化驗單、相關通知、《二次供水設施清洗消毒記錄表》存檔。

4.2.14若在二次供水設施清洗消毒過程中因水質變惡導致顧客嚴重投訴、人員傷害等事故,清洗隊負責人須立即采取應急措施處理,事后應做好記錄,填寫《突發事件處理記錄表》。

5.質量記錄表格

**WY7.5.1-S05-F1《二次供水設施消毒清洗記錄表》

**WY8.3-Z02-F2《突發事件處理記錄表》

篇2:地下水池清洗規程

1.目的

保證供水清潔衛生,符合衛生檢驗標準。

2.適用范圍

適用于**花園地下水池的清洗。

3.內容

3.1每年對地下水池清洗二次,若遇特殊需要可增加清洗次數。清洗后,由專業清洗單位取水樣送市防疫站化驗取證,使水質達到國家衛生飲用水的標準。

3.2清洗工作由取得合格證的專業人員執行,清洗人員要有健康合格證。

3.3清洗前的準備工作

3.3.1清洗人員應準備好所需的機電工具、清洗工具、消毒工具及消毒藥物。

3.3.2經管理處主任批準的停水通知應提前24小時貼出停水通知。

3.3.3關閉消火栓泵出口明桿閘閥,天面消防水池水以備急需。

3.4清洗程序

3.4.1關閉消防水和生活水進水閥,開啟排污閥,排空水池中的水。

3.4.2讓排污閥門處于開啟位置,用鼓風機對著水池口吹風2小時以上,以便空氣流通,排除水池中的有毒氣體,吹進新鮮空氣。

3.4.3清洗負責人招集清洗人員及檢修人員講解清洗程序、安全措施、技術要求以及安全注意事項。

3.4.4把燃著的蠟燭放入池底,如不熄滅說明水池內不缺氧。

3.4.5安裝36v行燈供水池內照明用。清洗和檢修人員進入池內工作。

3.4.6清洗人員刷洗六面體水池橫、豎各三遍,檢修人員對水池的管道、液位控制閥進行維修。

3.4.7清洗完畢后排盡水池中的污水,再向水池內灑漂白粉消毒。

3.4.8半小時后兩次進入水池內沖洗,最后消毒三次后,清除池底污泥,排除池中積水。

3.4.9在清洗水池的同時,另派人檢修、清理緊固閥門,清洗過濾網以及檢查電氣控制線路。

3.4.10檢查各種設施正常后,注水入池,取水樣到市衛生防疫檢測站化驗取證。

3.4.11關好觀察窗,做好清洗記錄。

3.5安全注意事項

3.5.1使用安全電壓行燈,導線絕緣良好,并安裝漏電開關。

3.5.2上、下水池應穿防滑鞋,傳送物品等應用繩子。

3.5.3未經實驗水池中有無氧氣前,不得進入水池。

3.5.4消毒人員必須戴防護眼鏡和口罩。

4.記錄

4.1《水池(箱)加藥記錄》、《水池(箱)清洗記錄》、《水池(箱)清洗、消毒工作時間安排表》由部門兼職資料員保存二年。

5.附件

無。

篇3:大廈水池（箱）清洗管理規程制度

大廈水池(箱)清洗管理規程

1目的

規范管理中心給排水管理服務工作,明確給排水管理工作內容。

2適用范圍

適用于管理中心水池(箱)的清洗管理。

3職責

3.1管理中心監控值班人員負責給排水的具體管理工作。

4工作流程

4.1管理中心每半年度應對各水池(箱)清洗一次,并取水樣送檢,如有特殊情況可臨時增加清洗次數。

4.2水池清洗前應提前三天以書面形式發出通告,通告內容包括清洗時間、停送水時間,影響范圍等。

4.3清洗水池應注意控制進水。

4.4不得在雨季或大雨后地下水位較高時放空水池清洗,更不得放空水池過夜。

4.5清洗工作流程

4.5.1關閉水池進水總閥,開啟泄水閥。

4.5.2在進入準備清洗的水池前,用燃著的蠟燭放入池底不因缺氧而熄滅,以確保清洗工作人員的安全。

4.5.3清洗水池照明用電,必須采用36V安全電壓或使用應急燈。

4.5.4將漂白粉用水稀釋后,倒入清洗的水池內,用潛水泵將清洗液噴至池壁,并浸泡30分鐘后開始清洗。

4.5.5用排刷或掃帚全面清刷池壁池底,用潛水泵抽取漂白粉溶液沖洗池壁池底。

4.5.6排空水池(箱)存水,及沉積物。

4.5.7打開進水管進水30公分后停止進水。

4.5.8用清水將池壁底全部沖洗一次,并排空。

4.6收集全部清洗用具檢查所清洗的水池(箱)沒有遺留物后,打開進水閥(或啟動水泵)供水。

4.7值班人員注意觀察水位。

4.8填寫水池清洗記錄。

4.9管理員通知水務局取樣化驗。

4.10水質檢驗報告正本由管理中心存檔,復印件在公告欄公布。

5相關文件和質量記錄表格

5.1《水池(箱)清洗及消毒記錄》