電梯管理指引范例

1.勸喻用戶不要用電梯搬運過量物件,以免電梯超載;

2.乘搭電梯人數過多時,應維持秩序,指導分批乘搭,以免超載而發生危險;

3.勿讓小孩單獨進入電梯;

4.設法防止乘客惡意破壞電梯內外設備;

5.經常清理電梯門內外積存的垃圾,以免影響梯門開關;

6.如發現電梯有不正常震蕩聲音或電梯有損壞時,應即時通知電梯保養商派員修理,當電梯維修員到達時,應對其詳述電梯不妥之處,以便查究毛病,一切情況必須詳細記錄在大廈日志簿;

7.在狂風暴雨時,如發現機房頂或接近電梯的門窗有水滲入,應即時盡量阻止雨水流入電梯槽,暴風雨過后,必須根治漏水問題;

8.如有水滲入電梯,應即時停止使用,免生危險,并應將電梯升高至較安全的地方,并將電梯鎖停在該樓層;

9.如發現電梯槽有積水,應即時報告上級處理,同時研究水的來源,及早維修;

10.除電梯維修員或消防人員外,任何人仕均不得隨意進入電梯機房或使用有關之鎖匙;

11.每年勞動局所發出之合格驗梯證書的原件需張貼在電梯內指定位置;

12.清洗走廊或樓梯時,勿讓水流入電梯,以免電梯設備受水濕影響而失靈;

13.火警發生時,切勿乘搭電梯;

14.電梯內之求救警鐘及抽氣扇,必須經常保持正常操作,以免緊急時,被困者無法求救及導致窒息;

15.如電梯發生故障,有乘客被困電梯內,應采取下列步驟處理:

(1)立即用對講機通知電梯工在規定的_____時間內趕到現場按《電梯故障困人放規程》放人,同時致電電梯保養商派員到場修理失靈之電梯;

(2)如電梯設有閉路電視,利用該等設備觀察及留意電梯內之情況;

(3)利用對講機向被困者善言安慰,請其耐心等候電梯維修人員到場,向被困者說明:"沒有任何危險",切勿自行開啟電梯門逃生,以免發生危險;

(4)被困者救出后須向他們詢問:

0是否有任何不適或需要幫助,

0被困者姓名、聯絡電話及地址等,并記錄下來,以作存據。

(5)必須記錄該事件由始至終的時間及詳細情況,電梯人員及其他有關人員之到達或離去時間等;

(6)必須記錄被困者救出時間,如有傷者,更應記錄其離開大廈,被送往醫院之時間及查詢有關醫院的名稱。

篇2:工程建設電梯安裝工程工作指引

房地產開發工程建設管理工作指引之電梯安裝工程

(十八)電梯安裝工程

1、工作要點

(1)工程技術部每月向管理中心提交后三個月的電梯計劃及存在問題,工程部根據計劃要求提出電梯合同立項。

(2)建筑、結構施工圖設計前,選定電梯廠家,并提交電梯土建設計參數條件。

(3)總工室根據集團年度框架協議確定標準梯的梯型、技術規格、附屬性能(空調、消防等)裝修標準等;非標梯(貫通門梯、觀光梯)的標準由總工室報集團設計院確定。

(4)建筑、結構施工圖下發后,提交電梯公司確認,進入電梯合同簽約階段。(合同簽約時間約一個月)

(5)電梯合同簽訂后,工程部根據開盤銷售、交樓等計劃要求,結合現場實際情況發出排產通知,并按合同要求支付排產款。標準梯排產時間為6周,非標梯(貫通門梯、觀光梯)排產時間為10周。

(6)電梯進場前檢查進場條件,如庫房、施工電源、機房交安條件、井道交安條件等,電梯進場安裝。小高層、公建建筑電梯正常批量安裝工期為45天,中高層、高層電梯正常批量安裝工期為60天,銷售電梯安裝工期為14天。

(7)技監局驗收取證階段,正常驗收取證時間約20-30天。

(8)辦理質監站中間驗收登記。

2、控制要點

(1)電梯采購、驗收及保管

地區公司招投標部根據年度框架協議與電梯戰略合作伙伴簽署設備買賣合同、電梯安裝合同。

電梯進場時,由工程部負責開箱驗收,根據合同、規范要求檢查重要部件的品牌、產地、規格及安全部件的型式試驗資料,并及時將驗收記錄、隨箱資料歸檔。

電梯進場驗收后,對電梯材料須入庫妥善保管,嚴禁在戶外存放材料而造成進場電梯材料損壞的現象發生。

(2)安裝

電梯裝修重量應與電梯出廠預留裝修重量大致相符,否則將影響電梯運行質量,減少電梯有效載荷。

電梯的平層誤差及層門與轎廂門坎距離應符合要求。(平層誤差應在±15mm范圍內;層門與轎廂門坎距離為0~3mm,最大不超過35mm)

并聯電梯的共用召喚箱應設