大廈電梯維修保養(yǎng)實用規(guī)程

電梯維護(hù)保養(yǎng)可分為:周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、一年保養(yǎng)。如廠家有特殊要求的,遵照廠家要求(參照DB31/193-97、DB11/040-94)。

周保養(yǎng)

基本要求:

1、電梯要求每周保養(yǎng)一次,時間不少于二小時,要求維護(hù)人員做到定人、定時、定梯進(jìn)行保養(yǎng)。

2、對電梯以下各部位要進(jìn)行檢查,確保其工作正常、清潔、潤滑。

2.1.電源開關(guān)、安全開關(guān)。

2.1.1控制柜總閘及極限開關(guān)各電器元件齊全無損傷,接線牢固。

2.1.2.檢查熔斷器、熔絲接觸情況,接點牢固,應(yīng)無打火現(xiàn)象。

2.1.3.急停、安全窗、井底、限位等安全開關(guān)應(yīng)接觸良好,動作正常、可靠。不準(zhǔn)跨接。

2.2.曳引機:外觀機體應(yīng)保證清潔光亮。

2.2.1減速機a.運行時應(yīng)平穩(wěn)無異常振動。b.減速箱油面高度應(yīng)保持在規(guī)定的油位線之內(nèi)。c.減速箱油溫不超過85℃;

2.2.2.電動機a.電動機運行中不應(yīng)有摩擦聲、碰撞聲或其它雜音,如有異聲應(yīng)停梯檢查是否有異物侵入滑動軸承,軸承是否損壞。b.電動機油位應(yīng)在油鏡中心附近。c.電動機使用時環(huán)境溫度不應(yīng)高于40℃,溫升不應(yīng)高于銘牌規(guī)定。d.電動機軸承竄量不大于4mm。

2.3.制動器。

2.3.1..動作平穩(wěn)可靠,不打滑,閘瓦接觸面不小于70%。

2.3.2.抱閘未打開時,閘瓦應(yīng)抱合緊密,盤車輪不應(yīng)用手能盤動。

2.3.3.抱閘打開時,兩側(cè)間隙應(yīng)一致,其四角間隙平均值兩側(cè)各不應(yīng)大于0.7mm。

2.3.4.抱閘開閉應(yīng)靈活、自如,線圈溫升不超過60℃。

2.4控制柜,

2.4.1柜內(nèi)各電氣元件應(yīng)工作正常,儀表準(zhǔn)確。

2.4.2無發(fā)熱現(xiàn)象,各接觸點接觸嚴(yán)密無粘連燒損現(xiàn)象;

2.4.3柜內(nèi)反開關(guān)無油污無積塵。

2.5.限速系統(tǒng),

2.5.1.限速輪:外觀清潔,動作靈活,無明顯月期打點,油路通暢,繩鉗口處無異物油污、輪槽無異常磨損。

3.2.漲繩輪及安全鉗裝置:外觀清潔,油路通暢,轉(zhuǎn)動平穩(wěn),張緊輪氈墊加油,安全鉗各聯(lián)動機構(gòu)靈活,鉗口與導(dǎo)軌側(cè)工作面間隙在2-3mm間。

4.選層系統(tǒng)選層器轉(zhuǎn)動及滑動部分清潔及油量充足,接點清潔,壓力適當(dāng)。

5.廳、轎門系統(tǒng)

2.7.1廳、轎門正常關(guān)閉后,應(yīng)能接通門鎖網(wǎng)絡(luò);鎖緊元件的最小嚙合長度為7mm,此時外廳門不應(yīng)能用手扒開。

2.7.2安全觸板、光電裝置功能可靠。

2.7.3.廳門、轎門、轉(zhuǎn)動部位及滑道:轉(zhuǎn)動部件清潔,轉(zhuǎn)動自如,填加潤滑油,上、下滑道雜物清除,上滑道加油,吊門輪、門滑塊磨損的及時更換。

2.7.4.開關(guān)門機構(gòu):開關(guān)門總程清潔,活動及轉(zhuǎn)動部位清潔加油,皮帶松緊度適當(dāng),不打滑,開門機清除積碳、保潔。

6.層顯系統(tǒng),內(nèi)選、外呼系統(tǒng)。

2.8.1.各元件指示功能正常,按鈕活動自如無卡阻。

2.8.2燈光顯示正常,清潔無塵。

2.9.井道系統(tǒng),

2.9.1.轎廂,對重導(dǎo)靴間隙均勻、靴襯無嚴(yán)重磨損。

2.9.2.油盒、油刷無缺損,軌道潤滑良好。

2.9.3.鋼絲繩張力均勻且無斷股。

2.10.衛(wèi)生,鐵門至機房間的樓道;機房;轎頂;底坑等部位應(yīng)保持清潔,無垃圾,清除油污及灰塵。

月保養(yǎng)

月保養(yǎng)是在周保養(yǎng)的基礎(chǔ)上主要對電梯的各部件進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、特別是對安全裝置的檢查。

3.1.減速機,

3.1.1.減速機應(yīng)無異常響聲,清除表面積塵油垢。

3.1.2.為蝸輪油的滾動軸承加油,檢查聯(lián)軸節(jié)有無損傷。

3.1.3.檢查曳引輪各繩槽磨損是否一致,緊固曳引輪各部位螺栓。

3.2.電動機、發(fā)電機組,

3.2.1清除其內(nèi)外灰塵及油污。

3.2.2.測速系統(tǒng)工作正常,傳動系統(tǒng)無損傷。

3.3.制動器

3.3.1.檢查電磁鐵心與銅套之間的潤滑情況。

3.3.2.緊固各連接螺栓。3.3.3.線圈溫升不超過60℃。

3.4.限速系統(tǒng),

3.4.1.清除夾繩鉗口處異物、油污。

3.4.2.旋轉(zhuǎn)銷軸部位加油。

3.4.3.檢查限速器輪和張緊輪的輪槽,有無異常磨損。

3.4.4.檢查張緊裝置及電氣開關(guān)及動作是否正常。

3.5.控制柜、勵磁柜。

3.5.1.檢查各各電氣元件、儀表,對不靈敏及損壞元件應(yīng)及時調(diào)整更換。

3.5.2.檢查接觸器、繼電器觸點燒蝕情況,如嚴(yán)重凸凹不平應(yīng)修復(fù)或更換觸頭。

3.5.3.檢查機械聯(lián)鎖裝置,對動作不可靠的應(yīng)調(diào)整。

3.6.鋼絲繩,

3.6.1.檢查鋼絲繩銹蝕及磨損情況,繩頭螺栓應(yīng)鎖緊,開口銷齊備。

3.6.2.鋼絲繩張力應(yīng)均勻。

3.7廳轎門系統(tǒng)清除各部位灰塵、油污、檢查吊門輪,門導(dǎo)軌軸承,涂抹潤滑油。

3.8.選層系統(tǒng)

3.8.1清除各部位灰塵及油污,調(diào)整電氣選層器動作間隙或準(zhǔn)確度。

3.8.2為鋼帶輪及漲繩輪軸加油,為活動拖板導(dǎo)軌加注潤滑油。

3.9導(dǎo)軌:對有自動潤滑裝置的導(dǎo)軌,應(yīng)加注機械潤滑油。

3.10.安全裝置,

3.10.1.檢查部位:斷相保護(hù)裝置、超速保護(hù)裝置、機械聯(lián)鎖裝置、廳轎門機電聯(lián)鎖裝置,急停開關(guān),修檢開關(guān)、安全窗、限位、極限開關(guān)。

3.10.2各安全裝置應(yīng)靈活可靠,無卡阻現(xiàn)象,清除各安全裝置的油垢。

3.11底坑清掃底坑雜物,清除緩沖器及各部件的灰塵,保持底坑干燥。

半年保養(yǎng)

半年保養(yǎng)主要在月保養(yǎng)基礎(chǔ)上對電梯的重點部位檢查調(diào)整、維護(hù)保養(yǎng)。

4.1電動機、發(fā)電機組,

4.1.1添加軸承潤滑油。

4.1.2檢查修理碳刷刷架、清理,向器。

4.2曳引鋼絲繩4.2.1調(diào)整張力與平均值相差不大于5%。

4.2.2鋼絲繩表面油污過多,應(yīng)清除。

4.2.3檢查鋼絲繩繩頭組合及繩頭板是否完好無損。

4.2.4檢查鋼絲繩斷絲與銹蝕的情況

4.3導(dǎo)靴

4.3.1清洗自動潤滑裝置,軸承處加注金屬基潤滑脂。

4.3.2緊固導(dǎo)靴螺栓,固定式導(dǎo)靴與導(dǎo)軌正面間隙應(yīng)符合規(guī)定。

4.3.3檢查滑動導(dǎo)靴襯墊磨損超過原厚度的1/4時應(yīng)更換。滾動輪導(dǎo)靴的滾輪的無異常響聲,發(fā)現(xiàn)開膠、斷裂、磨損、軸承損壞的應(yīng)更換。

4.4開門機

4.4.1檢查整個系統(tǒng),轉(zhuǎn)動部位填充潤滑脂。

4.4.2開門電機碳刷磨損超過原長度1/2的應(yīng)更換。

4.4.3轉(zhuǎn)動系統(tǒng)可靠無損傷。

4.5導(dǎo)軌:檢查導(dǎo)軌連接板、導(dǎo)軌壓板、導(dǎo)軌支架、及焊接部位應(yīng)無松動無開焊,并緊固各處螺栓。清洗、清除銹蝕部位。

4.6接線盒及電纜。4.6.1檢查各接線盒,緊固各接線端子,清除其灰塵。

4.6.2檢查電纜有無掛碰、損傷,緊固電纜架螺栓。

4.7極限、限位開關(guān),

4.7.1對極限開關(guān)做越程試驗,越程距離為150~250mm,銷軸部位應(yīng)加注潤滑油。

4.7.2限位開關(guān)越程50~150mm,銷軸部位應(yīng)加注潤滑油。

篇2:電梯維修保養(yǎng)工作制度

1、目的和范圍

1.1目的

規(guī)范電梯維修保養(yǎng)的行為,及電梯維修保養(yǎng)過程中的作業(yè)人員應(yīng)遵守的工作要求。

1.2范圍

1.2.1適用于在用電梯的維修保養(yǎng)。不適用于對電梯的大修與改造工作。

1.2.2電梯的“大修”是指需要通過拆卸或者更新主要受力結(jié)構(gòu)部件才能完成的修理業(yè)務(wù),也包括對機構(gòu)(傳動系統(tǒng))或者控制系統(tǒng)進(jìn)行整體修理的業(yè)務(wù),但大修后特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)不應(yīng)變更。

1.2.3電梯的“改造”是指改變設(shè)備受力結(jié)構(gòu)、機構(gòu)(傳動系統(tǒng))或控制系統(tǒng),致使特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)發(fā)生變更的業(yè)務(wù)。

2、電梯維護(hù)保養(yǎng)制度

2.1電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)必須遵守電梯維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程。

2.2電梯的維護(hù)保養(yǎng)分為:日常性的維護(hù)保養(yǎng)和專業(yè)性的維護(hù)保養(yǎng)。

2.3日常性的維護(hù)保養(yǎng)工作由具有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的,具有相應(yīng)資格證的人員承擔(dān),專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)有與電梯維護(hù)保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。

2.4電梯每次進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)都必須有相應(yīng)的記錄,電梯安全管理人員必須向電梯專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)單位索要當(dāng)次維護(hù)保養(yǎng)的記錄,并進(jìn)行存檔保管,作為電梯檔案的內(nèi)容。

2.5日常性維護(hù)保養(yǎng)記錄有本單位電梯作業(yè)人員填寫,每月底將記錄內(nèi)容報送電梯安全管理人保管、存檔。

2.6電梯日常性的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)按照電梯產(chǎn)品隨機文件中維護(hù)保養(yǎng)說明書的要求進(jìn)行,專業(yè)性維護(hù)保養(yǎng)按照簽訂合同的內(nèi)容、周期進(jìn)行。

2.7電梯重大項目的修理應(yīng)有經(jīng)資格認(rèn)可的維修單位承擔(dān),并按規(guī)定向質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)備案后方可實施。

2.8電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護(hù)中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應(yīng)及時組織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進(jìn)行處理,存在事故隱患的電梯嚴(yán)禁投入使用。

篇3:公司電梯維修保養(yǎng)制度

某公司電梯的維修保養(yǎng)制度

為使電梯安全運行,需要對電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯機房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作,公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:

1、月維修保養(yǎng)制度

檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。

電梯月維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果

機房

1曳引輪清潔

2限速器及電器接點檢查

3制動閘瓦磨損檢查

4選層器詳查

5控制柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻

機身及井道

1干電池、蓄電池檢查

2內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油

3內(nèi)外吊門輪、限位輪,外門關(guān)閉器,路軌檢查清掃

4內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點清潔

5門聯(lián)鎖接線檢查

6接合板裝置

7各種開關(guān)接點檢查

8鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關(guān)檢查

9限速鋼絲抹試

10井底各設(shè)備檢查,清掃,抹油

維修保養(yǎng)人:驗證人:

2、季維修保養(yǎng)制度

針對機房內(nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。

電梯季維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果

機房

1電動機冷卻風(fēng)扇注油

2電源總開關(guān)

3控制盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲

機身及井道1門機各裝置箱內(nèi)部檢查

2門電機、電阻箱、接點盒內(nèi)部檢查

3門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

4加軌裝置與路軌間隙檢查

5檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

6轎箱風(fēng)扇檢查及清潔

7底坑緩沖器油量檢查及清潔

維修保養(yǎng)人驗證人

3、年維修保養(yǎng)制度

每年對電梯的整機運行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護(hù),斷相、錯相保護(hù),撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護(hù)等。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。

電梯年維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果

機房

1減速箱換油

2各種潤滑油更換

3電動機定子、轉(zhuǎn)子氣隙測量

4曳引輪槽磨損情況檢查

5制動器解體大修及線圈電流測定

機身及井道

1選層器牙箱換油

2安全系統(tǒng)及限速器動作試驗

3安全器及夾軌拆卸、清洗

4曳引機、行車速度、平衡裝置檢測

5制動盤各接線螺絲固定

6門電機牙箱、潤滑油更換

7中途箱,轎底接線箱螺絲緊固

8主纜、保險纜加纜油

9井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固

10井底油壓緩沖器清洗換油,有效動作確定

11井道內(nèi)及井底大掃除

12勞動局電梯年檢

維修保養(yǎng)人:驗證人: