為保證三級點檢方案的順利實施,確保三級點檢工作中的各級點檢責(zé)任到人,使各級點檢范圍內(nèi)的設(shè)備潛在問題早發(fā)現(xiàn)、早處理,更好地維護(hù)、保養(yǎng)設(shè)備,特制定各級點檢的職責(zé)范圍。

崗位操作人員的職責(zé)范圍:

1、按照操作規(guī)程和安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)正確使用設(shè)備。

使用設(shè)備時要嚴(yán)格貫徹執(zhí)行設(shè)備維護(hù)的“八字方針”:調(diào)整、緊固、清掃、潤滑;“三好”:管理好、用好、維護(hù)好設(shè)備;“四會”:會使用、會維護(hù)、會檢查、會排除故障;“五項紀(jì)律”:

(1)憑操作證使用設(shè)備,遵守安全操作規(guī)程。

(2)經(jīng)常保持設(shè)備清潔,并按規(guī)定加油。

(3)遵守設(shè)備交接班制度。

(4)管理好工具、附件,不得遺失。

(5)發(fā)現(xiàn)危及設(shè)備及人身安全的異常情況,立即停車,自己不能處理的問題應(yīng)及時通知有關(guān)人員檢查處理。

2、根據(jù)設(shè)備操作規(guī)程、維護(hù)規(guī)程正確操作設(shè)備、按要求定時開展日常點檢、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作和簡單調(diào)整,認(rèn)真填寫點檢表和交接班記錄。

3、崗位點檢對本崗位設(shè)備每班至少點檢一次,點檢時間根據(jù)本崗位實際情況而定。對當(dāng)班進(jìn)行日常點檢發(fā)現(xiàn)的設(shè)備異常現(xiàn)象及時處理,自己不能處理的,向生產(chǎn)班組長匯報,同時通知維修工處理,協(xié)助維修工排除故障,最后將處理情況記錄填寫到當(dāng)日三級點檢表內(nèi)。

4、車間每個崗位必須有明確的責(zé)任牌,規(guī)定每臺設(shè)備的責(zé)任人。

5、用五感(視、聽、嗅、味、觸)或簡單儀器對設(shè)備的規(guī)定部位進(jìn)行短時間的檢查,及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障征兆,如噪聲、發(fā)熱、松動、泄漏、異味、腐蝕等。

?6、按潤滑作業(yè)卡,進(jìn)行各種手動潤滑作業(yè),如手動干油泵、油槍、油杯、油壺潤滑及油池潤滑補油換油等。

7、簡單的設(shè)備調(diào)整及維修作業(yè),即生產(chǎn)工人力所能及的螺栓緊固,皮帶、制動器、彈簧調(diào)整等。

8、負(fù)責(zé)設(shè)備及環(huán)境的衛(wèi)生。

9、交接班時,應(yīng)將當(dāng)班點檢情況交接清楚。

包機人員的職責(zé)范圍:

1、機修、電氣、自控車間將所屬設(shè)備按區(qū)域落實到班組,實行以小組進(jìn)行本區(qū)域內(nèi)設(shè)備日常點檢、維護(hù)及備件準(zhǔn)備情況。

2、包機組對所包設(shè)備再詳細(xì)分解到組內(nèi)員工,負(fù)責(zé)日常點檢、維護(hù)。

3、電器設(shè)備由電儀車間根據(jù)本車間職工的技術(shù)水平,對照設(shè)備實行包機點檢、維護(hù)等日常管理。

4、機械設(shè)備由維修車間根據(jù)本車間職工的技術(shù)水平對照生產(chǎn)設(shè)備實行包機點檢、維護(hù)管理。

5、包機人員每天對所包設(shè)備至少進(jìn)行一次日常檢查、維護(hù),做好本區(qū)域設(shè)備的專業(yè)點檢,認(rèn)真規(guī)范填寫三級點檢表,設(shè)備存在的問題要有記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

6、如果設(shè)備發(fā)生故障點檢人自己不能處理的,及時報告維修班組長,由班組長安排人員協(xié)助處理;如果故障直接影響到了生產(chǎn),維修班組長及時向車間領(lǐng)導(dǎo)報告,并立即做好搶修準(zhǔn)備,待上級確定搶修方案后,全力投入搶修工作;對暫不影響生產(chǎn)并且需要停產(chǎn)處理的問題,報告維修車間,由車間匯總后,報設(shè)備科安排計劃定修。

7、機電包機人員有著雙重身份,既是包機人又是點檢人。作為包機人側(cè)重于對所包設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方面的職責(zé),協(xié)助、指導(dǎo)崗位操作工做好設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作;作為點檢人負(fù)責(zé)本區(qū)域所有設(shè)備的專業(yè)點檢作業(yè),指導(dǎo)、督促崗位操作工做好日常點檢作業(yè)。

8、在所包設(shè)備發(fā)生故障(事故)后,包機人員有責(zé)任協(xié)助有關(guān)人員對所包設(shè)備的故障(事故)進(jìn)行調(diào)查,并參與設(shè)備的故障(事故)分析處理工作。

9、故障狀態(tài)如下:動力源設(shè)備(電氣類電機,機械類中間傳、變速設(shè)備等),維護(hù)崗位和運行崗位分別承擔(dān)70%和30%的責(zé)任;工作設(shè)備及附件,維護(hù)崗位和運行崗位分別承擔(dān)30%和70%維護(hù)責(zé)任;專業(yè)性強的設(shè)備由相關(guān)專業(yè)人員承擔(dān)全部責(zé)任。

10、包機人員必須按照點檢標(biāo)準(zhǔn),例行設(shè)備點檢,由于點檢不到位造成事故,按照考核制度執(zhí)行考核。

11、包機單位對所包設(shè)備的運行狀況及主要備件、易損件的準(zhǔn)備情況,做好信息反饋,和相應(yīng)的記錄,及時搞好備件修復(fù)及材料準(zhǔn)備。

設(shè)備管理員的職責(zé)范圍:

1、具有管理車間的職責(zé)。

設(shè)備管理員在給車間下達(dá)工作任務(wù)時,必須有設(shè)備廠長的簽字,任務(wù)下達(dá)后,各車間應(yīng)積極配合,如有車間工作不得力或任務(wù)不能按時完成時,點檢員有權(quán)管理及考核車間責(zé)任人。

2、具有提供技術(shù)服務(wù)的職責(zé)。

各車間需要設(shè)備管理員提供技術(shù)服務(wù),如測量設(shè)備零部件尺寸、制圖或有疑問時,管理人員要積極配合,不得推諉。

3、具有檢查設(shè)備發(fā)現(xiàn)隱患的職責(zé)。

3.1設(shè)備管理員在點檢設(shè)備時,必須身體力行,仔細(xì)鉆研,對重點設(shè)備存在的問題、隱患要及時發(fā)現(xiàn)、積極參與處理。

3.2對重要設(shè)備要進(jìn)行劣化傾向管理。若設(shè)備存在較大的問題,要提出處理方案及時上報科長協(xié)調(diào)解決。

3.3發(fā)生設(shè)備故障(或事故)后,協(xié)助維修人員做好搶修工作,同時協(xié)助科長對設(shè)備故障(或事故)進(jìn)行調(diào)查分析,提出處理意見。

3.4對于故障點的部位、項目和內(nèi)容要有預(yù)先設(shè)定的周期,并根據(jù)點檢人員素質(zhì)的提高和經(jīng)驗的積累,進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷耐晟?摸索出最佳的點檢周期。

4、具有監(jiān)督、督促的職責(zé)。

4.1定期對重要設(shè)備進(jìn)行精密點檢,并檢查崗位操作工和維修工的點檢落實情況,發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見,并督促落實。

4.2在點檢過程中,設(shè)備管理員對包機人員、崗位操作工的點檢工作有督促、監(jiān)督作用,有權(quán)對不填、假填、漏填現(xiàn)象進(jìn)行考核。

5、具有報計劃、整理備件、安排檢修的職責(zé)。

5.1在申報計劃時,點檢員有權(quán)對所缺備品備件填寫計劃表。

5.2設(shè)備管理員必須設(shè)立備件手冊、備件臺帳。

5.3檢修時,設(shè)備管理員要整理檢修項目,跟蹤檢修項目,記錄設(shè)備重要參數(shù),填寫設(shè)備檢修臺帳。

6、設(shè)備管理員除執(zhí)行以上規(guī)定的點檢外,對分管范圍內(nèi)的前兩級點檢及生產(chǎn)車間三級點檢負(fù)有檢查點檢執(zhí)行情況的責(zé)任,包括點檢記錄、設(shè)備管理方面的其它有關(guān)事項。

7、設(shè)備管理員必須根據(jù)用點檢工具點檢設(shè)備后,再進(jìn)行檢查前兩級點檢情況是否真實。

篇2:雅園物業(yè)管理處職責(zé)范圍

雅園小區(qū)管理處職責(zé)范圍

管理處職責(zé)范圍

1)負(fù)責(zé)對小區(qū)實施綜合一體化管理在物業(yè)管理業(yè)務(wù)方面接受公司客戶部、工程部、保安部等部門的指導(dǎo)和監(jiān)督;

2)貫徹執(zhí)行公司制訂的物業(yè)管理質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn),按標(biāo)準(zhǔn)要求實施管理;

3)完成與公司簽訂的年度管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo);

4)管理調(diào)配人員,保持各崗位的分工與協(xié)作;

5)制定設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修計劃,定期對所有的公共設(shè)施和設(shè)備如供水、供電、消防、環(huán)保、機電設(shè)備、通訊、路燈、園林綠化、排水、車輛等實施維修養(yǎng)護(hù)并配置相當(dāng)?shù)墓芾砣藛T。

6)負(fù)責(zé)業(yè)主單元的裝修審批,協(xié)調(diào)違章處理和落實;

7)負(fù)責(zé)開展豐富多彩的社區(qū)文化活動;

8)負(fù)責(zé)擬定小區(qū)月工作計劃;

9)負(fù)責(zé)日檢、周檢工作,并做好記錄,接受開發(fā)商和本公司、業(yè)戶、物業(yè)使用人和業(yè)主委員會的監(jiān)督檢查;

10)參加創(chuàng)建"福州市物業(yè)管理示范小區(qū)"、"福建省物業(yè)管理示范小區(qū)"、"全國物業(yè)管理示范小區(qū)"的考評工作,提高管理服務(wù)水平;

11)小區(qū)的安全防范、消防管理工作;配專職保安人員,24小時值勤承擔(dān)門衛(wèi)盤查外來人員及通出車輛等任務(wù),確保小區(qū)安全。

12)協(xié)調(diào)供水、供電、供氣與物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系,有效開展工作。

13)理順關(guān)系、協(xié)調(diào)各方。協(xié)助配合街道居委會,派出所、政府相關(guān)能部門管理好小區(qū)的治安、流動人口、消防、車輛、通訊等工作。

14)維持業(yè)主的合法權(quán)益(業(yè)主公約載明業(yè)戶的權(quán)利和義務(wù)),并提供必要的有償服務(wù),努力為業(yè)戶排憂解難。

工程部職責(zé)范圍:

房屋、設(shè)備、設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)和定期維修,水、電氣、設(shè)備、設(shè)施的運行、養(yǎng)護(hù)。

保安部職責(zé)范圍:

巡邏、門衛(wèi)、消防、車輛管理

人事財務(wù)職責(zé)范圍:

處理有關(guān)人事財務(wù)方面的工作。

客戶部職責(zé)范圍:

處理業(yè)戶投訴,巡視、回訪、跟蹤監(jiān)督作業(yè)人員業(yè)務(wù)。清掃、保潔、綠化管理。

篇3:A大學(xué)物業(yè)中心職責(zé)范圍

E大學(xué)物業(yè)中心職責(zé)范圍

一、負(fù)責(zé)開展職工政治、職業(yè)道德、勞動紀(jì)律教育,樹立全心全意為教學(xué)、科研及全校師生員工服務(wù)的思想。

二、負(fù)責(zé)對物業(yè)中心職工進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)及考核,建章建制,加強隊伍建設(shè)。

三、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)項目的公共秩序維護(hù)。

四、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)項目的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔。

五、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)項目的建筑設(shè)施、機電設(shè)備設(shè)施等小修、維保、養(yǎng)護(hù)等工作。

六、負(fù)責(zé)學(xué)校組織的各項會議組織、接待服務(wù)等工作。

七、負(fù)責(zé)文體中心等活動場館的運行管理工作。

八、負(fù)責(zé)學(xué)校門面房及校內(nèi)部分商鋪網(wǎng)點的物業(yè)管理工作。

九、負(fù)責(zé)參與學(xué)校交辦的樓宇建筑及設(shè)備設(shè)施的驗收工作。

十、完成上級交辦的其它工作。