為保證三級點檢方案的順利實施,確保三級點檢工作中的各級點檢責任到人,使各級點檢范圍內的設備潛在問題早發現、早處理,更好地維護、保養設備,特制定各級點檢的職責范圍。

崗位操作人員的職責范圍:

1、按照操作規程和安全技術標準正確使用設備。

使用設備時要嚴格貫徹執行設備維護的“八字方針”:調整、緊固、清掃、潤滑;“三好”:管理好、用好、維護好設備;“四會”:會使用、會維護、會檢查、會排除故障;“五項紀律”:

(1)憑操作證使用設備,遵守安全操作規程。

(2)經常保持設備清潔,并按規定加油。

(3)遵守設備交接班制度。

(4)管理好工具、附件,不得遺失。

(5)發現危及設備及人身安全的異常情況,立即停車,自己不能處理的問題應及時通知有關人員檢查處理。

2、根據設備操作規程、維護規程正確操作設備、按要求定時開展日常點檢、設備的日常維護保養工作和簡單調整,認真填寫點檢表和交接班記錄。

3、崗位點檢對本崗位設備每班至少點檢一次,點檢時間根據本崗位實際情況而定。對當班進行日常點檢發現的設備異常現象及時處理,自己不能處理的,向生產班組長匯報,同時通知維修工處理,協助維修工排除故障,最后將處理情況記錄填寫到當日三級點檢表內。

4、車間每個崗位必須有明確的責任牌,規定每臺設備的責任人。

5、用五感(視、聽、嗅、味、觸)或簡單儀器對設備的規定部位進行短時間的檢查,及時發現設備故障征兆,如噪聲、發熱、松動、泄漏、異味、腐蝕等。

?6、按潤滑作業卡,進行各種手動潤滑作業,如手動干油泵、油槍、油杯、油壺潤滑及油池潤滑補油換油等。

7、簡單的設備調整及維修作業,即生產工人力所能及的螺栓緊固,皮帶、制動器、彈簧調整等。

8、負責設備及環境的衛生。

9、交接班時,應將當班點檢情況交接清楚。

包機人員的職責范圍:

1、機修、電氣、自控車間將所屬設備按區域落實到班組,實行以小組進行本區域內設備日常點檢、維護及備件準備情況。

2、包機組對所包設備再詳細分解到組內員工,負責日常點檢、維護。

3、電器設備由電儀車間根據本車間職工的技術水平,對照設備實行包機點檢、維護等日常管理。

4、機械設備由維修車間根據本車間職工的技術水平對照生產設備實行包機點檢、維護管理。

5、包機人員每天對所包設備至少進行一次日常檢查、維護,做好本區域設備的專業點檢,認真規范填寫三級點檢表,設備存在的問題要有記錄,發現問題及時處理。

6、如果設備發生故障點檢人自己不能處理的,及時報告維修班組長,由班組長安排人員協助處理;如果故障直接影響到了生產,維修班組長及時向車間領導報告,并立即做好搶修準備,待上級確定搶修方案后,全力投入搶修工作;對暫不影響生產并且需要停產處理的問題,報告維修車間,由車間匯總后,報設備科安排計劃定修。

7、機電包機人員有著雙重身份,既是包機人又是點檢人。作為包機人側重于對所包設備維護保養方面的職責,協助、指導崗位操作工做好設備維護保養工作;作為點檢人負責本區域所有設備的專業點檢作業,指導、督促崗位操作工做好日常點檢作業。

8、在所包設備發生故障(事故)后,包機人員有責任協助有關人員對所包設備的故障(事故)進行調查,并參與設備的故障(事故)分析處理工作。

9、故障狀態如下:動力源設備(電氣類電機,機械類中間傳、變速設備等),維護崗位和運行崗位分別承擔70%和30%的責任;工作設備及附件,維護崗位和運行崗位分別承擔30%和70%維護責任;專業性強的設備由相關專業人員承擔全部責任。

10、包機人員必須按照點檢標準,例行設備點檢,由于點檢不到位造成事故,按照考核制度執行考核。

11、包機單位對所包設備的運行狀況及主要備件、易損件的準備情況,做好信息反饋,和相應的記錄,及時搞好備件修復及材料準備。

設備管理員的職責范圍:

1、具有管理車間的職責。

設備管理員在給車間下達工作任務時,必須有設備廠長的簽字,任務下達后,各車間應積極配合,如有車間工作不得力或任務不能按時完成時,點檢員有權管理及考核車間責任人。

2、具有提供技術服務的職責。

各車間需要設備管理員提供技術服務,如測量設備零部件尺寸、制圖或有疑問時,管理人員要積極配合,不得推諉。

3、具有檢查設備發現隱患的職責。

3.1設備管理員在點檢設備時,必須身體力行,仔細鉆研,對重點設備存在的問題、隱患要及時發現、積極參與處理。

3.2對重要設備要進行劣化傾向管理。若設備存在較大的問題,要提出處理方案及時上報科長協調解決。

3.3發生設備故障(或事故)后,協助維修人員做好搶修工作,同時協助科長對設備故障(或事故)進行調查分析,提出處理意見。

3.4對于故障點的部位、項目和內容要有預先設定的周期,并根據點檢人員素質的提高和經驗的積累,進行適當的修改完善,摸索出最佳的點檢周期。

4、具有監督、督促的職責。

4.1定期對重要設備進行精密點檢,并檢查崗位操作工和維修工的點檢落實情況,發現問題及時提出整改意見,并督促落實。

4.2在點檢過程中,設備管理員對包機人員、崗位操作工的點檢工作有督促、監督作用,有權對不填、假填、漏填現象進行考核。

5、具有報計劃、整理備件、安排檢修的職責。

5.1在申報計劃時,點檢員有權對所缺備品備件填寫計劃表。

5.2設備管理員必須設立備件手冊、備件臺帳。

5.3檢修時,設備管理員要整理檢修項目,跟蹤檢修項目,記錄設備重要參數,填寫設備檢修臺帳。

6、設備管理員除執行以上規定的點檢外,對分管范圍內的前兩級點檢及生產車間三級點檢負有檢查點檢執行情況的責任,包括點檢記錄、設備管理方面的其它有關事項。

7、設備管理員必須根據用點檢工具點檢設備后,再進行檢查前兩級點檢情況是否真實。

篇2:雅園物業管理處職責范圍

雅園小區管理處職責范圍

管理處職責范圍

1)負責對小區實施綜合一體化管理在物業管理業務方面接受公司客戶部、工程部、保安部等部門的指導和監督;

2)貫徹執行公司制訂的物業管理質量體系標準,按標準要求實施管理;

3)完成與公司簽訂的年度管理目標和經濟指標;

4)管理調配人員,保持各崗位的分工與協作;

5)制定設施設備保養維修計劃,定期對所有的公共設施和設備如供水、供電、消防、環保、機電設備、通訊、路燈、園林綠化、排水、車輛等實施維修養護并配置相當的管理人員。

6)負責業主單元的裝修審批,協調違章處理和落實;

7)負責開展豐富多彩的社區文化活動;

8)負責擬定小區月工作計劃;

9)負責日檢、周檢工作,并做好記錄,接受開發商和本公司、業戶、物業使用人和業主委員會的監督檢查;

10)參加創建"福州市物業管理示范小區"、"福建省物業管理示范小區"、"全國物業管理示范小區"的考評工作,提高管理服務水平;

11)小區的安全防范、消防管理工作;配專職保安人員,24小時值勤承擔門衛盤查外來人員及通出車輛等任務,確保小區安全。

12)協調供水、供電、供氣與物業管理有關部門的關系,有效開展工作。

13)理順關系、協調各方。協助配合街道居委會,派出所、政府相關能部門管理好小區的治安、流動人口、消防、車輛、通訊等工作。

14)維持業主的合法權益(業主公約載明業戶的權利和義務),并提供必要的有償服務,努力為業戶排憂解難。

工程部職責范圍:

房屋、設備、設施的日常養護和定期維修,水、電氣、設備、設施的運行、養護。

保安部職責范圍:

巡邏、門衛、消防、車輛管理

人事財務職責范圍:

處理有關人事財務方面的工作。

客戶部職責范圍:

處理業戶投訴,巡視、回訪、跟蹤監督作業人員業務。清掃、保潔、綠化管理。

篇3:A大學物業中心職責范圍

E大學物業中心職責范圍

一、負責開展職工政治、職業道德、勞動紀律教育,樹立全心全意為教學、科研及全校師生員工服務的思想。

二、負責對物業中心職工進行業務學習、培訓及考核,建章建制,加強隊伍建設。

三、負責所轄物業項目的公共秩序維護。

四、負責所轄物業項目的公共區域衛生清潔。

五、負責所轄物業項目的建筑設施、機電設備設施等小修、維保、養護等工作。

六、負責學校組織的各項會議組織、接待服務等工作。

七、負責文體中心等活動場館的運行管理工作。

八、負責學校門面房及校內部分商鋪網點的物業管理工作。

九、負責參與學校交辦的樓宇建筑及設備設施的驗收工作。

十、完成上級交辦的其它工作。