(一)、合同、補充條款部分:

1、合同、補充條款、報價單、圖紙上必須簽字齊全、規范;

2、甲、乙雙方各自應填寫的項目必須齊全規范;

凡甲、乙雙方簽字部位的月日必須一致;

3、合同中工程地址必須詳細、區(縣)、門牌號(路、街號)、小區、樓、單元(門)、室(號);

一、合同文本中“其它未定條款”,需填寫內容必須請示部門主管、經理批準后方可填寫;

二、合同中的總金額與報價單總金額必須一致(百位數前);

三、合同總金額的大小寫必須一致;

四、合同文本中“工程款支付方式”必須按公司規定方式。

五、合同封面甲、乙方必須規范、工整填寫。

六、合同必須依照公司規定的范本認真填寫,否則罰款500元/次。

(二)報價單部分:

1、報價單各項累計必須準確,報價單總金額與合同總金額必須一致;

2、報價級別必須準確;

3、報價單上的客戶姓名、開竣工日期、聯系電話、工程地址必須與合同一致、詳細、工整。

4、報價中多項、漏項和工程量增、減量相加不得超過合同總金額的5%。

5、補充報價中特殊的把握不準的項目必須請示材料部經理。

(三)圖紙部分:

1、圖紙必須標注圖紙名稱;

2、平面圖須標注內方尺寸、門窗尺寸,標明材料及做法;

3、天花平面圖須標明材料做法,造型部位必須標有剖面圖;

4、主要墻面必須有立面圖,標明尺寸、標明標高、標明材料做法;柜、櫥、桌等家具木制品必須標注詳細尺寸

(四)合同部分

合同封面:

發包方:客戶(必須填寫,只能是一人,妻子、丈夫、父母均可)

承包方:

合同編號:按公司規定執行(簽訂日期)

內頁:

甲方填寫內容:

發包方:客戶(無論填誰,整個合同前后一定要一致,只能填一個)

委托代理人:可以不填,如果填,由甲方確定人員

住所地址:原則上可以不填

工程地址:必須填(盡可能詳細,區、縣、樓號、門牌號)

聯系電話:盡可能詳細,包括手機、宅電等以上內容可以代書,但最后簽字必須由甲方親自簽字。

乙方填寫內容:

本工程設計人:設計師自己、公司電話

工程地址:可代書

工程內容及做法:見報價單

承包形式:協商后選擇一種

工程期限:一定要與開、竣工日期一致

合同價款:大、小寫要一致

甲方工作:開工前(三)天做好相關工作

質量標準:一般選擇按本公司《重慶室內裝飾工程質量驗收規定》

發生爭議申請:一般申請市質檢部門對工程質量予以認定。

工程款支付方式:即開工前付工程款的50%,泥瓦工程完工通知驗收時付工程款的20%,木工完工通知驗收付工程款25%,5%質保金3個月內付清。

注意:

1、客戶在工程中,提出加項要求,須先通知設計師,出圖并報價,與客戶簽訂《工程變更協議》,雙方簽字。用戶先到財務部交納增項部分的100%的款項后,施工隊見到收據后方可繼續施工。

2、垃圾處理:按小區物業指定方式、地點。(甲方負責垃圾清運費)

3、甲方負責交鑰匙一把給乙方施工隊負責人工程完工后,乙方負責將鑰匙交還給甲方。

其它約定條款:雙方約定,但必須請示公司經理才能簽訂。其它附表,凡公司蓋章均需客戶本人簽字。

最后一頁:

客戶簽名必須與前面一致,不能代書,下面日期可代書。雙方簽字日期年、月、日均必須一致

(五)合同領取與轉交

1、設計師簽訂合同前,應提前通知在財務處領取公司標準合同,并在財務部的領用合同單上簽字。。

2、設計師簽訂合同時,應規范填寫。設計師權則外的,須報請主管審核。

3、設計師簽訂合同后,應及時將合同連同全部材料,轉交到財務部存檔。設計師未及時轉交合同,造成相關部門工作銜接不及時的,設計師處罰50元次。設計師丟失已簽的合同的,罰款500元,并承擔相關損失。

4、設計師轉交到財務部的材料不全,設計師工資延期發放,直至補齊全部資料。

篇2:裝飾公司施工合同簽訂工作程序

建筑裝飾公司施工合同簽訂程序

一、經手人填寫施工合同。

二、經手人將合同報總經理審批。

三、經手人進入蓋章程序。

四、經手人將合同交財務部一份(復印件),作為收款依據,交行政管理部一份(原件)存檔,自留一份執行。

篇3:工程簽訂施工合同注意事項

工程簽訂施工合同的10大注意事項

一、關于發包人與承包人:

1、對發包方主要應了解兩方面內容:①主體資格,即建設相關手續是否齊全。例:建設用地是否已經批準?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批準?是否進行了招標等。②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經落實或可能落實等。

2、對承包方主要了解的內容有:①資質情況;②施工能力;③社會信譽;④財務情況。

承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。

上述內容是體現履約能力的指標,應認真的分析和判斷。

二、合同價款應注意:

1、《協議書》第5條“合同價款”的填寫,應依據建設部第107號令第11條規定,招標工程的合同價款由發包人、承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程合同價款由發包人承包人依據工程預算在協議書內約定。”

2、合同價款是雙方共同約定的條款,要求第一要協議,第二要確定。

暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款,約而不定的造價不能作為合同價款。

三、發包人工作與承包人工作條款應注意:

1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。

2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。

3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。

四、合同價款及調整條款應注意:

1、填寫第23條款的合同價款及調整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式,約定一種寫入本款。

2、采用固定價格應注意明確包死價的種類。如:總價包死、單價包死,還是部分總價包死,以免履約過程中發生爭議。

3、采用固定價格必須把風險范圍約定清楚。

4、應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數,也可采用絕對值法。

5、對于風險范圍以外的風險費用,應約定調整方法。

五、工程預付款條款應注意:

1、填寫第24條款的依據是建設部第107號令第14條和《大連市建設工程造價管理辦法》第34條。

2、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。

3、應準確填寫發包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。

4、應填寫約定扣回工程款的時間和比例。

六、工程進度款條款應注意:

1、填寫第26條款的依據是《合同法》第286條、《建筑法》第18條、建設部第107號令第15條和《大連市建設工程造價管理辦法》第35條。

2、工程進度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量,相應的單價及有關計價依據計算。

3、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇:按月結算、分段結算、竣工后一次結算(小工程)及其它結算方式。

七、材料設備供應條款應注意:

1、填寫第27、28條款時應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點。

2、應約定供應方承擔的具體責任。

3、雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、后結法或其他方法)。

八、違約條款應注意:

1、在合同第35.1款中首先應約定發包人對《通用條款》第24條(預付款)、第26條(工程進度款)、第33條(竣工結算)的違約應承擔的具體違約責任。

2、在合同第35.2款中應約定承包人對《通用條款》第14條第2款、第15條第1款的違約應承擔的具體違約責任。

3、還應約定其它違約責任。

4、違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法,要越具體越好,具有可操作性,以防止事后產生爭議。

九、爭議與工程分包條款應注意:

1、填寫第37條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式,還是選擇訴訟方式,雙方應達成一致意見。2、如果選擇仲裁方式,當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地域管轄限制。

3、如果選擇訴訟方式,應當選定有管轄權的人民法院(訴訟是地域管轄)。

4、合同第38條分包的工程項目須經發包人同意,禁止分包單位將其承包的工程再分包。

十、關于補充條款:

1、需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改,可在《補充條款》內盡量補充,按順序排列如49、50……。

2、補充條款必須符合國家、現行的法律、法規,另行簽訂的有關書面協議應與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽合同”。