商場消防設施維護保養及消防教育培訓制度

1.目的:通過對消防設施維護保養的進行規定,確保消防設施正常運作。

2.主要職責:嚴格按規定執行,確保消防設施正常運作。

3.內容:消防栓的保養制度

3.1保養期限:每周對商場消防栓檢查一次,并書面記錄備案。

3.2每周檢查內容:

-檢查消防栓門關閉是否良好,鎖、玻璃有無損壞,消防栓門封條是否完好。

-消防栓門封條脫落破損的補貼封條。

3.3年度檢查內容:

-完成每周檢查的內容。

-開消防栓門取出水帶,仔細檢查有無破損,若有應立即修補或替換,檢查有無發黑發霉,若有則應刷凈、晾干。

-將水帶交換翻面或折邊一次。

-檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固,有無破損,若有立即修復,然后擦凈放入消防栓內。

-檢查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,閥桿上油。

-檢查修整全部支架,掉漆部位應重新油漆。

-將消防栓箱內清潔干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。

4.閉路監視系統及對講安全系統的維護保養制度:

4.1保養期限:該系統一般為外包保養。保養商應每月對商場閉路監視系統及對講安全系統進行檢查并書面記錄備案。商場物業做好相應文件(如保養任務單)的簽收和存檔。

4.2閉路系統:

-檢查閉路電視監視系統設備工作是否正常,云臺攝像機是否緊固,轉動自如,電纜有意損壞,監視器工作正常,控制臺內插件接觸良好,按鈕靈活,接地電阻值正常。

-閉路電視攝像頭24小時監控。

鎖具是否可靠,有可視系統要檢查共用系統的空閑頻道觀看來訪者的可靠性及清晰程度,有報警系統要檢查報警訊號正常否。

-檢查系統自動防止故障的特性良好否,報警器、傳感器是否完好。

-監控設備按季維修保養要填報記錄表。

6.滅火器的維護保養制度:

6.1保養期限:每月一次對廣場消防栓箱內滅火器材作檢查記錄。

6.2保養內容:

-對滅火器進行編號,建立維護保養檢查制度,認真做好記錄。

-對每只滅火器進行壓力表壓力觀察,用手提掂滅火器重量,發現壓力和重量不足,打開閥銷,進行點壓,確定器材是否失效,如失效立即更換或補液。

-每次檢查滅火器,必須在滅火器瓶上張貼檢查日期、檢查人員姓名,填寫消防滅火器材檢查匯總表,備案。

-每周檢查來滅火器是否完好缺損,放置是否妥當,外表是否清潔。

-滅火器應放置在明顯、取用方便的地點。

-滅火器不應放在采暖或加熱設備附近,不可放在陽光強烈照射的地方。

7.外圍消防水源和大樓消防結合器保養制度:

7.1保養期限:每半年對廣場消防栓和結合器進定保養。

7.2保養內容:

-用消防栓專用開關放水測試,確保水源無異常。

-檢查消防栓,消防結合器周圍無阻礙物,并相應有維護設施。

-定期對消防栓、結合器進行明示、警示油漆。

8.火災自動報警系統主機和煙/溫感探頭的維護保養制度:

-保養期限:火災自動報警系統主機和煙/溫感探頭一般外包維護保養,商場安全部需做好各項記錄,對各種消防報警裝置需做好定期的檢查、試驗和保養維護工作。

-每日應檢查火災報警控制器的功能,并應按規定的格式填寫系統運行和控制器日檢登記表,發現故障及時排除。

-每季度應檢查和試驗消防系統/設備的下列功能,并應填寫季度登記表。

-采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。

-試驗火災警報裝置的聲光顯示。

-試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。

-對備用電源進行1-2次充放電試驗,1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。

9.用自動或手動檢查下列消防設備的功能:

9.1防排煙設備(可半年檢查1次)、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾門等設備;

9.2室內消火栓、自動噴淋滅火系統;

9.3水噴霧滅火系統;

-緊急廣播、火災事故照明燈及疏散指示標志燈;

-強制消防電梯停于首層(電梯迫降)試驗。

-消防通訊設備應在消防控制室進行對講通話試驗。

-檢查所有轉換開關。

-強制切斷非消防電源功能試驗。

-開啟消防泵、噴淋泵試運轉,檢查聲音、震動、電流、電壓和壓力等情況。

-每年一次試驗火災事故廣播設備的功能;

-探測器投入運行2年后,應每隔3年全部清洗一遍,并做相應閥值及其它必要的功能試驗,合格者方可繼續使用,不合格者嚴禁重新安裝使用。

10.消防教育培訓制度:

10.1目的:通過對消防教育培訓的進行規定,確保消防工作的正常開展。

10.2適用范圍:適用于商場消防教育的培訓。

10.3內容:認真貫徹《中華人民共和國消防法》做好本項目各類人員消防教育,落實定期培訓制度。

-物業、安全經理及部分主管應參加培訓班。學習、掌握相關消防法,明確消防責任。

-商場物業專職、兼職消防干部定期參加消防培訓,持證上崗。

-對商場物業新員工,在上崗工作前進行消防安全教育后上崗。

-對關鍵危險性崗位的員工應進行崗前培訓,考試不合格者不得上崗。

-員工福利獎懲情況與員工防火安全工作相掛鉤。

-定期對員工開展消防安全教育,提高安全意識,定期開展消防演習活動,使職工基本掌握滅火器材的使用方法。

篇2:消防設備設施維護保養工作制度

消防設備、設施維護、保養制度

消防設備、設施的好壞直接關系到公司的整個安全,公司生產技術部應該定期或不定期組織人員進行檢查。規定如下:

第一條對生產區、庫房旁滅火器材進行檢查,發現問題應該立即并報告部門領導及公司領導,并立即組織人員進行充裝、更換。

第二條負責對消防水池、手臺消防泵、消防栓、消防水帶、消防戰斗服進行檢查,發現問題應該立即并報告部門領導和專(兼)職安全員,并立即組織人員進行維修、更換。

第三條滅火器材檢查內容:

1、滅火器是否擺放到生產區指定位置、庫房門口,是否被挪動;

2、滅火器數量是否與記錄一致;

3、滅火器是否在有效期內,是否適合用于對生產區、庫房內物品進行滅火;

4、消防水池是否注滿水,水池是否存在跑、冒、滴、漏現象,是否有坍塌現象。

第四條檢查人員必須嚴格記錄檢查情況,并簽字留底存檔。

第五條生產技術部應定期檢查消防設備、設施維護、保養工作。

篇3:中學消防設施器材配置管理維護保養制度

中學消防設施、器材配置、管理、維護保養制度

一、學校的消防器材配置、維修和管理由總務處統一負責,要對全校消防設施器材建立完整的電子檔案,消防設施器材的配置、維修器材必須符合國家標準或行業標準。

二、學校新建樓體必須按消防安全設計要求配置符合國家規定的消防設施、器材。

三、學校消防器材、設施由專人負責看護和管理,并應將其數量、狀況、位置記錄在冊,出現問題及時報告,保證其完好有效性。

四、任何單位、個人不得損壞或擅自挪用、拆除消防設施和器材;不得埋壓、圈占消火栓;未經同意,嚴禁非火警使用消火栓;不得占用防火間距,不得堵塞消防通道。

五、各駐校經營單位、各建筑工地,必須按規定配置足夠數量的消防器材并負責管理、維護,確保完好有效。