家居商場(chǎng)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度

1.目的

通過對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的進(jìn)行規(guī)定,確保消防設(shè)施正常運(yùn)作。

2.適用范圍

適用于商場(chǎng)各類消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。

3.主要職責(zé)

嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行,確保消防設(shè)施正常運(yùn)作。

4.內(nèi)容

4.1消防栓的保養(yǎng)制度

4.1.1保養(yǎng)期限:每周對(duì)商場(chǎng)消防栓檢查一次,并書面記錄備案。

4.1.2檢查內(nèi)容:

4.1.2.1每周檢查內(nèi)容:

4.1.2.1.1檢查消防栓門關(guān)閉是否良好,鎖、玻璃有無損壞,消防栓門封條是否完好。

4.1.2.1.2消防栓門封條脫落破損的補(bǔ)貼封條。

4.1.2.2年度檢查內(nèi)容:

4.1.2.2.1完成每周檢查的內(nèi)容。

4.1.2.2.2開消防栓門取出水帶,仔細(xì)檢查有無破損,若有應(yīng)立即修補(bǔ)或替換,檢查有無發(fā)黑發(fā)霉,若有則應(yīng)刷凈、晾干。

4.1.2.2.3將水帶交換翻面或折邊一次。

4.1.2.2.4檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固,有無破損,若有立即修復(fù),然后擦凈放入消防栓內(nèi)。

4.1.2.2.5檢查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,閥桿上油。

4.1.2.2.6檢查修整全部支架,掉漆部位應(yīng)重新油漆。

4.1.2.2.7將消防栓箱內(nèi)清潔干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。

4.2閉路監(jiān)視系統(tǒng)及對(duì)講安全系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)制度

4.2.1保養(yǎng)期限:該系統(tǒng)一般為外判保養(yǎng)。保養(yǎng)商應(yīng)每月對(duì)商場(chǎng)閉路監(jiān)視系統(tǒng)及對(duì)講安全系統(tǒng)進(jìn)行檢查并書面記錄備案。商場(chǎng)物業(yè)做好相應(yīng)文件(如保養(yǎng)任務(wù)單)的簽收和存檔。

4.2.2保養(yǎng)內(nèi)容;

閉路系統(tǒng):

4.2.2.1檢查閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備工作是否正常,云臺(tái)攝像機(jī)是否緊固,轉(zhuǎn)動(dòng)自如,電纜有意損壞,監(jiān)視器工作正常,控制臺(tái)內(nèi)插件接觸良好,按鈕靈活,接地電阻值正常。

4.2.2.2閉路電視攝像頭24小時(shí)監(jiān)控,每隔24小時(shí)更換新錄像帶一次,保存期至少為7天。有條件的話,保存期可延長(zhǎng)至1個(gè)月。

4.2.2.3監(jiān)視器應(yīng)符合國(guó)家彩色監(jiān)視器水平清晰度高于270線,觀看距離應(yīng)為熒光屏高度的6倍,光線柔和,可用綜合測(cè)試卡測(cè)試,不符合要求的應(yīng)維修。

對(duì)講安全系統(tǒng):

4.2.2.1檢查對(duì)講安全系統(tǒng)設(shè)備線路良好性及工作可靠否,測(cè)試號(hào)碼正確性,有電鎖門的系統(tǒng),要檢查鎖具是否可靠,有可視系統(tǒng)要檢查共用系統(tǒng)的空閑頻道觀看來訪者的可靠性及清晰程度,有報(bào)警系統(tǒng)要檢查報(bào)警訊號(hào)正常否。

4.2.2.2檢查系統(tǒng)自動(dòng)防止故障的特性良好否,報(bào)警器、傳感器是否完好。

4.2.2.3監(jiān)控設(shè)備按季維修保養(yǎng)要填報(bào)記錄表。

4.2.2.4設(shè)備對(duì)外委托維修要填寫報(bào)告單,經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

4.3滅火機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)制度

4.3.1保養(yǎng)期限:每月一次對(duì)廣場(chǎng)消防栓箱內(nèi)滅火器材作檢查記錄。

4.3.2保養(yǎng)內(nèi)容:

4.3.2.1對(duì)滅火器進(jìn)行編號(hào),建立維護(hù)保養(yǎng)檢查制度,認(rèn)真做好記錄。

4.3.2.2對(duì)每只滅火機(jī)進(jìn)行壓力表壓力觀察,用手提掂滅火機(jī)重量,發(fā)現(xiàn)壓力和重量不打開閥銷,進(jìn)行點(diǎn)壓,確定器材是否失效,如失效立即更換或補(bǔ)液。

4.3.2.3每次檢查滅火機(jī),必須在滅火機(jī)瓶上張貼檢查日期、檢查人員姓名,填寫消防滅火器材檢查匯總表,備案。

4.3.2.4每周檢查來滅火器是否完好缺損,放置是否妥當(dāng),外表是否清潔。

4.3.2.5滅火器應(yīng)放置在明顯、取用方便的地點(diǎn)。

4.3.2.6滅火器不應(yīng)放在采暖或加熱設(shè)備附近,不可放在陽光強(qiáng)烈照射的地方。

4.4外圍消防水源和大樓消防結(jié)合器保養(yǎng)制度

4.4.1保養(yǎng)期限:每半年對(duì)廣場(chǎng)消防栓和結(jié)合器進(jìn)定保養(yǎng)。

4.4.2保養(yǎng)內(nèi)容:

4.4.2.1用消防栓專用開關(guān)防水測(cè)試,確保水源無異常。

4.4.2.2檢查消防栓,消防結(jié)合器周圍無阻礙物,并相應(yīng)有維護(hù)設(shè)施。

4.4.2.3定期對(duì)消防栓、結(jié)合器進(jìn)行明示、警示油漆。

4.5火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)和煙/溫感探頭的維護(hù)保養(yǎng)制度

4.5.1保養(yǎng)期限:火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)和煙/溫感探頭一般外判維護(hù)保養(yǎng),物業(yè)商場(chǎng)物業(yè)需做好各項(xiàng)記錄,對(duì)各種消防報(bào)警裝置需做好定期的檢查、試驗(yàn)和保養(yǎng)維護(hù)工作。

4.5.2保養(yǎng)內(nèi)容:

4.5.2.1每日應(yīng)檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能,并應(yīng)按規(guī)定的格式填寫系統(tǒng)運(yùn)行和控制器日檢登記表,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除。

4.5.2.2每季度應(yīng)檢查和試驗(yàn)消防系統(tǒng)/設(shè)備的下列功能,并應(yīng)填寫季度登記表。

4.5.2.3采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。

4.5.2.4試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲光顯示。

4.5.2.5試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。

4.5.2.6對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn),1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。

用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防設(shè)備的功能:

4.5.2.1防排煙設(shè)備(可半年檢查1次)、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾門等設(shè)備;

4.5.2.2室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng);

4.5.2.3水噴霧滅火系統(tǒng);

4.5.2.4緊急廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈;

4.5.2.7強(qiáng)制消防電梯停于首層(電梯迫降)試驗(yàn)。

4.5.2.8消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)。

4.5.2.9檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。

4.5.3.0強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

4.5.3.1開啟消防泵、噴淋泵試運(yùn)轉(zhuǎn),檢查聲音、震動(dòng)、電流、電壓和壓力等情況。

4.5.3.2每年一次試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能;

4.5.3.3探測(cè)器投入運(yùn)行2年后,應(yīng)每隔3年全部清洗一遍,并做相應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗(yàn),合格者方可繼續(xù)使用,不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。

篇2:消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作制度

消防設(shè)備、設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)制度

消防設(shè)備、設(shè)施的好壞直接關(guān)系到公司的整個(gè)安全,公司生產(chǎn)技術(shù)部應(yīng)該定期或不定期組織人員進(jìn)行檢查。規(guī)定如下:

第一條對(duì)生產(chǎn)區(qū)、庫房旁滅火器材進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)該立即并報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)及公司領(lǐng)導(dǎo),并立即組織人員進(jìn)行充裝、更換。

第二條負(fù)責(zé)對(duì)消防水池、手臺(tái)消防泵、消防栓、消防水帶、消防戰(zhàn)斗服進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)該立即并報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)和專(兼)職安全員,并立即組織人員進(jìn)行維修、更換。

第三條滅火器材檢查內(nèi)容:

1、滅火器是否擺放到生產(chǎn)區(qū)指定位置、庫房門口,是否被挪動(dòng);

2、滅火器數(shù)量是否與記錄一致;

3、滅火器是否在有效期內(nèi),是否適合用于對(duì)生產(chǎn)區(qū)、庫房?jī)?nèi)物品進(jìn)行滅火;

4、消防水池是否注滿水,水池是否存在跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,是否有坍塌現(xiàn)象。

第四條檢查人員必須嚴(yán)格記錄檢查情況,并簽字留底存檔。

第五條生產(chǎn)技術(shù)部應(yīng)定期檢查消防設(shè)備、設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)工作。

篇3:中學(xué)消防設(shè)施器材配置管理維護(hù)保養(yǎng)制度

中學(xué)消防設(shè)施、器材配置、管理、維護(hù)保養(yǎng)制度

一、學(xué)校的消防器材配置、維修和管理由總務(wù)處統(tǒng)一負(fù)責(zé),要對(duì)全校消防設(shè)施器材建立完整的電子檔案,消防設(shè)施器材的配置、維修器材必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、學(xué)校新建樓體必須按消防安全設(shè)計(jì)要求配置符合國(guó)家規(guī)定的消防設(shè)施、器材。

三、學(xué)校消防器材、設(shè)施由專人負(fù)責(zé)看護(hù)和管理,并應(yīng)將其數(shù)量、狀況、位置記錄在冊(cè),出現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告,保證其完好有效性。

四、任何單位、個(gè)人不得損壞或擅自挪用、拆除消防設(shè)施和器材;不得埋壓、圈占消火栓;未經(jīng)同意,嚴(yán)禁非火警使用消火栓;不得占用防火間距,不得堵塞消防通道。

五、各駐校經(jīng)營(yíng)單位、各建筑工地,必須按規(guī)定配置足夠數(shù)量的消防器材并負(fù)責(zé)管理、維護(hù),確保完好有效。