為保證酒店的安全避免發(fā)生安全事故,酒店各類消防設(shè)備必須定期檢測(cè)、保養(yǎng)、維修、酒店保安部消防組應(yīng)負(fù)責(zé)做好各項(xiàng)工作,具體應(yīng)遵循以下工作標(biāo)準(zhǔn)。

(一)各類消防設(shè)備的檢查保養(yǎng)周期。

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

①火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、探測(cè)器每天由消防員巡查一次。

②消防組每天對(duì)煙感器檢測(cè)1-2次,每三年清洗一次。

③消防組每月必須抽查10%的手動(dòng)報(bào)警按鈕。

2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

①消防組每季度檢查一次自動(dòng)噴水系統(tǒng)。

②消防水泵和噴淋水泵由保安部每半年手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)檢查一次。

3、消水栓系統(tǒng)

①消防組每季度檢查一次營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的消火栓。

②消火栓每季度由消防組進(jìn)行放水檢查一次,各部位水帶箱中的水帶和水槍每季度檢查一次。

4、滅火器

①消防組每一年至一年半更換一次固定泡沫滅火裝置的藥劑。

②每年更換一次各部位的輕便手提式和推車式泡沫滅火器。

③保持滅火器材的外表清潔。

④滅火器材附近不得堆放雜物。

⑤消防組工作人員不得隨意改變滅火器材的擺放位置。

5、防煙排煙系統(tǒng)

①消防組每月運(yùn)行一次酒店各營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的消防加壓、送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī),進(jìn)行測(cè)試檢查。

②每季度對(duì)防煙排煙機(jī)和閥門啟動(dòng)檢查一次。

6、消防安全疏散系統(tǒng)

①安全疏散指示標(biāo)志每月全檢一次。

②每月對(duì)防火卷簾門手動(dòng)、聯(lián)動(dòng)測(cè)試一次。

③每月對(duì)防火門及閉門器、順位器,合頁密封情況檢查一次。

④每月對(duì)疏散通道、安全出口檢查一次。

⑤消防組每月測(cè)試一次酒店消防廣播。

7、其他消防器材

①保安部每年對(duì)酒店的電氣設(shè)備組織一次聯(lián)合檢查。

②消防組每半年檢測(cè)一次油庫的滅火裝置。

③每月檢查一次酒店的滅火機(jī)壓力狀況。

(二)檢查和測(cè)試記錄

消防組消防員根據(jù)上述規(guī)定,定期檢查、測(cè)試各類消防設(shè)備,尤其是重點(diǎn)部位,每次測(cè)試結(jié)束后,應(yīng)認(rèn)真、詳細(xì)地做好記錄,存檔備查。

(三)消防設(shè)備故障的處理

消防組檢查消防設(shè)備時(shí),若發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備出現(xiàn)故障,應(yīng)在當(dāng)天及時(shí)修復(fù)。對(duì)于比較嚴(yán)重的故障,應(yīng)及時(shí)向保安經(jīng)理及工程部匯報(bào),同時(shí)采取切實(shí)有效的防范措施,以保證酒店安全。

篇2:消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作制度

消防設(shè)備、設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)制度

消防設(shè)備、設(shè)施的好壞直接關(guān)系到公司的整個(gè)安全,公司生產(chǎn)技術(shù)部應(yīng)該定期或不定期組織人員進(jìn)行檢查。規(guī)定如下:

第一條對(duì)生產(chǎn)區(qū)、庫房旁滅火器材進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)該立即并報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)及公司領(lǐng)導(dǎo),并立即組織人員進(jìn)行充裝、更換。

第二條負(fù)責(zé)對(duì)消防水池、手臺(tái)消防泵、消防栓、消防水帶、消防戰(zhàn)斗服進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)該立即并報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)和專(兼)職安全員,并立即組織人員進(jìn)行維修、更換。

第三條滅火器材檢查內(nèi)容:

1、滅火器是否擺放到生產(chǎn)區(qū)指定位置、庫房門口,是否被挪動(dòng);

2、滅火器數(shù)量是否與記錄一致;

3、滅火器是否在有效期內(nèi),是否適合用于對(duì)生產(chǎn)區(qū)、庫房?jī)?nèi)物品進(jìn)行滅火;

4、消防水池是否注滿水,水池是否存在跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,是否有坍塌現(xiàn)象。

第四條檢查人員必須嚴(yán)格記錄檢查情況,并簽字留底存檔。

第五條生產(chǎn)技術(shù)部應(yīng)定期檢查消防設(shè)備、設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)工作。

篇3:專業(yè)消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)操作流程

專業(yè)消防維護(hù)保養(yǎng)操作流程

1、建立消防檔案

為了便于維保工作全面、準(zhǔn)確、細(xì)致地開展,首先我公司將為受維保單位建立一套詳細(xì)的消防設(shè)施檔案文件,在以后的系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)過程中將嚴(yán)格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)操作細(xì)則及工作報(bào)告來執(zhí)行。

2、定期檢修/測(cè)試

在合同有效期內(nèi),乙方向甲方消防系統(tǒng)進(jìn)行2次/年定期檢修試驗(yàn),每半年一次,具體時(shí)間由雙方協(xié)商。

填寫詳細(xì)的設(shè)備定期檢修/測(cè)試紀(jì)錄單,由甲乙雙方簽字,雙方各自存檔。

每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修/測(cè)試工作總結(jié)報(bào)告。

檢測(cè)內(nèi)容:

自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)l

(1)火災(zāi)報(bào)警控制器的檢測(cè)

a.火災(zāi)報(bào)警控制器在長(zhǎng)期使用過程中,會(huì)有大量的灰塵吸附在火災(zāi)報(bào)警控制器的電路板上,灰塵過多會(huì)影響電路板散熱,在潮濕的情況下還有可能發(fā)生短路,所以定期清潔報(bào)警控制器是十分必要的。

b.大型建筑物內(nèi)的局部裝修改造頻繁,火災(zāi)報(bào)警控制器的用戶軟件改動(dòng)也較多,有些廠家生產(chǎn)的控制器是靠鋰電池保存用戶軟件,在鋰電池失效且報(bào)警控制器斷電的情況下(還有其它原因,如誤操作、主卡損壞等),就會(huì)造成軟件丟失,恢復(fù)控制器軟件的工作非常繁瑣,所以定期備份用戶軟件是非常重要的。

c.在主電失靈時(shí),備用電池能保證控制器在一定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)工作。備用電池一般采用免維護(hù)電池,其壽命為3―5年,應(yīng)定期使用專用電池測(cè)試儀測(cè)試電池,及時(shí)更換失效電池,保證消防控制器安全供電。

(2)探測(cè)器加煙功能測(cè)試

探測(cè)器作為火災(zāi)發(fā)生時(shí)首先報(bào)警及后續(xù)工作的基礎(chǔ),在整個(gè)火災(zāi)發(fā)現(xiàn)和撲滅中起著舉足輕重的作用,所以必須保證它的可靠性和靈敏度。需定期對(duì)所有的探測(cè)器進(jìn)行加煙試驗(yàn),以檢查所有探測(cè)器的可靠性和靈敏性,并嚴(yán)整每個(gè)探測(cè)器報(bào)警地址的準(zhǔn)確性,對(duì)有問題的探測(cè)器進(jìn)行清洗、維修或更換。

(3)消防警鈴及火災(zāi)事故廣播的功能測(cè)試:

a.消防警鈴及火災(zāi)事故廣播作為火災(zāi)中引導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)人員及時(shí)有序的疏散的設(shè)備,在火災(zāi)中尤為重要。根據(jù)近年來多次火災(zāi)的經(jīng)驗(yàn),消防警鈴及火災(zāi)事故廣播的保養(yǎng)維護(hù)應(yīng)該是整個(gè)維護(hù)保養(yǎng)工作的重中之重。

b.建筑物每層通常有多個(gè)警鈴或揚(yáng)聲器。在測(cè)試中,不應(yīng)以能聽到聲響為準(zhǔn),而應(yīng)確保每個(gè)警鈴或揚(yáng)聲器都能正常工作。廣播揚(yáng)聲器的音量應(yīng)為全功率輸出。

c.消防廣播主機(jī)的功率放大器應(yīng)能滿足建筑物中所有揚(yáng)聲器開啟時(shí)的功率要求。測(cè)試時(shí)可與業(yè)主協(xié)商合適的時(shí)間對(duì)設(shè)備進(jìn)行全部播放。

d.在有人員正常工作和滯留的場(chǎng)所,試驗(yàn)火災(zāi)廣播時(shí)切忌使用火災(zāi)發(fā)生時(shí)的語言和電子錄音。

e.檢測(cè)消防警鈴及火災(zāi)事故廣播的分區(qū)控制和相關(guān)層聯(lián)動(dòng)功能。以便火災(zāi)發(fā)生時(shí)引導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)人員及時(shí)有序的疏散。

(4)消防電話的功能測(cè)試

在消防控制中心打開消防電話主機(jī),對(duì)所有消防電話插孔和電話分機(jī)逐一進(jìn)行測(cè)試。

消火栓系統(tǒng)l

a.利用屋頂試驗(yàn)消火栓或最遠(yuǎn)端消火栓進(jìn)行放水試驗(yàn)。水槍出水的充實(shí)水柱為10米。

b.測(cè)量靜壓和動(dòng)壓。

c.啟泵按鈕也應(yīng)全部進(jìn)行測(cè)試。

d.消防水泵有三種啟動(dòng)方式,即水泵控制柜現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)、消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)。對(duì)以上三種方式均應(yīng)逐一進(jìn)行測(cè)試,并檢查返回信號(hào)。

水噴淋系統(tǒng)l

a.檢查紀(jì)錄各個(gè)區(qū)域末端試驗(yàn)閥壓力。

b.打開末端放水,水流指示器報(bào)警、壓力開關(guān)報(bào)警,噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)。

c.依次打開其他區(qū)域的末端試驗(yàn)閥進(jìn)行試驗(yàn)。

d.噴淋泵也有三種啟動(dòng)方式,即水泵控制柜現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)、消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)。對(duì)以上三種方式均應(yīng)逐一進(jìn)行測(cè)試,并檢查返回信號(hào)。

e.穩(wěn)壓泵功能試驗(yàn)。關(guān)閉主泵,管網(wǎng)緩慢泄水。穩(wěn)壓泵應(yīng)該自動(dòng)啟泵補(bǔ)水,壓力到高限后自動(dòng)停泵。

氣體滅火系統(tǒng)l

(1)、準(zhǔn)備工作:

切斷啟動(dòng)鋼瓶電磁閥24V控制線(鋼瓶間),取下配電柜控制繼電器

(2)、檢查鋼瓶壓力

測(cè)量鋼瓶壓力,再次確認(rèn)啟動(dòng)鋼瓶控制線路已經(jīng)斷開,關(guān)閉鋼瓶間。

(3)、探測(cè)器檢查試驗(yàn)

切斷聲光報(bào)警器、警鈴控制線,逐個(gè)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)探測(cè)器進(jìn)行火警試驗(yàn),并作好記錄

(4)、手動(dòng)打閥試驗(yàn)

a.斷開鋼瓶控制線路

b.主機(jī)、鋼瓶盤設(shè)定為自動(dòng)狀態(tài)

c.手動(dòng)啟動(dòng)緊急啟動(dòng)按鈕

d.檢查鋼瓶控制線、警鈴輸出、聲光輸出、延時(shí)控制是否有電壓

e.拉開壓力開關(guān),氣體釋放燈是否亮

f.恢復(fù)壓力開關(guān)、緊急啟動(dòng)按鈕,鋼瓶盤復(fù)位。

(5)、聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)

a.通知甲方關(guān)閉有關(guān)設(shè)備,連接配電柜繼電器,連接警鈴、聲光控制線路

b.再次確認(rèn)啟動(dòng)鋼瓶控制線路已經(jīng)斷開

c.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)煙感探測(cè)器進(jìn)行火災(zāi)試驗(yàn)

d.檢查啟動(dòng)鋼瓶控制線是否有電壓;警鈴、聲光是否啟動(dòng);30秒后鋼瓶盤是否接受到啟動(dòng)信號(hào)

e.按動(dòng)鋼瓶盤緊急停止按鈕,檢查警鈴、聲光是否停止;檢查啟動(dòng)鋼瓶控制線是否有電壓;等待60秒,檢查啟動(dòng)鋼瓶控制線是否有電壓。

(6)、系統(tǒng)復(fù)位

主機(jī)復(fù)位;主機(jī)設(shè)定為手動(dòng);鋼瓶盤復(fù)位;鋼瓶盤設(shè)定為手動(dòng);恢復(fù)正常用電。檢查啟動(dòng)鋼瓶控制線是否有電壓,啟動(dòng)鋼瓶控制線,連接啟動(dòng)鋼瓶控制線路、連接氣控銅管。

被控聯(lián)動(dòng)設(shè)備l

(1)非消防電源強(qiáng)制切斷功能檢測(cè):

火災(zāi)發(fā)生時(shí)必須強(qiáng)制切斷相關(guān)區(qū)域的非消防電源。定期進(jìn)行分區(qū)切斷或整個(gè)區(qū)域的電源強(qiáng)制切斷試驗(yàn),對(duì)出現(xiàn)的問題及時(shí)檢修。

(2)停空調(diào)功能試驗(yàn)及檢測(cè):

火災(zāi)發(fā)生時(shí)必須強(qiáng)制停止相關(guān)區(qū)域的空調(diào)設(shè)備。定期對(duì)空調(diào)機(jī)組強(qiáng)制停止試驗(yàn),對(duì)出現(xiàn)的問題及時(shí)檢修

(3)電梯歸首層試驗(yàn)及檢測(cè)。

火災(zāi)發(fā)生時(shí)現(xiàn)場(chǎng)人員不能使用電梯疏散,必須強(qiáng)制電梯回到首層,門自動(dòng)打開,同時(shí)切斷的電梯口按鈕的呼叫功能。定期對(duì)電梯停止試驗(yàn),對(duì)出現(xiàn)的問題及時(shí)檢修。

(4)防、排煙系統(tǒng)檢查與功能測(cè)試

防、排煙系統(tǒng)由正壓送風(fēng)閥、排煙閥、風(fēng)道、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)組成。正壓送風(fēng)是阻止煙氣進(jìn)入疏散區(qū)域,而排煙系統(tǒng)是將煙氣排出建筑物外,是人員安全疏散的重要保證。

a.首先觀察閥體關(guān)閉是否嚴(yán)密,大量閥體關(guān)閉

不嚴(yán)將影響排煙或送風(fēng)效果,導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的場(chǎng)所分壓不夠,不能得到足夠的風(fēng)量,影響人員的及時(shí)疏散,甚至導(dǎo)致人員傷亡。探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng)后閥體打開時(shí)應(yīng)

通暢,否則應(yīng)及時(shí)修理,以避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)閥體打開角度不夠或根本無法打開,上述問題較普遍,其原因一般是閥的質(zhì)量不太好,或是安裝不當(dāng),在維修過程中應(yīng)引起重視。

b.閥動(dòng)作后,核對(duì)消防控制室的返回信號(hào),同時(shí)應(yīng)能聯(lián)動(dòng)消防風(fēng)機(jī)啟動(dòng)。因一臺(tái)風(fēng)機(jī)供多個(gè)閥使用,應(yīng)對(duì)每個(gè)閥體動(dòng)作后聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)的情況進(jìn)行檢查,這一點(diǎn)往往容易被忽視,某單位消防系統(tǒng)已運(yùn)行多年,在測(cè)試時(shí)仍發(fā)現(xiàn)有排煙閥打開后風(fēng)機(jī)不啟動(dòng)的現(xiàn)象,經(jīng)查是閥聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)的程序未編人。在大型的消防系統(tǒng)中,因用戶軟件量大,調(diào)試人員疏忽造成上述現(xiàn)象確有可能,所以在維修保養(yǎng)過程中應(yīng)細(xì)心工作,達(dá)到完善系統(tǒng)的目的。

c.對(duì)消防風(fēng)機(jī)的測(cè)試除自動(dòng)功能外,還應(yīng)測(cè)試消防中心的遠(yuǎn)程直接啟動(dòng)功能,以及風(fēng)機(jī)電控柜的現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)功能,同時(shí)應(yīng)檢查返回信號(hào)。

(5)防火卷簾門和防火門的功能測(cè)試

防火卷簾門及防火門是防止煙氣及火勢(shì)蔓延的防火分隔設(shè)備。

a.疏散通道上的防火卷簾門應(yīng)具有半降和全降功能,用作防火分隔的防火卷簾在探測(cè)器報(bào)警后應(yīng)一步到位,測(cè)試時(shí)應(yīng)能滿足上述要求并核對(duì)返回信號(hào)地址。防火卷簾門動(dòng)作后應(yīng)注意其下降過程是否平穩(wěn),有無阻塞現(xiàn)象,落底后是否嚴(yán)密。

b.防火門啟動(dòng)后,應(yīng)注意兩扇門是否按先后順序關(guān)閉。

模擬火災(zāi)試驗(yàn)l

模擬火災(zāi)試驗(yàn)是在現(xiàn)場(chǎng)選定若干個(gè)探測(cè)點(diǎn),根據(jù)探測(cè)器的類型,分別對(duì)其進(jìn)行煙霧、溫度、可燃?xì)怏w濃度等的試驗(yàn),當(dāng)探測(cè)器將采集到的現(xiàn)場(chǎng)信息通過消防電路反饋到消防報(bào)警控制器,控制器將反饋的信號(hào)與現(xiàn)場(chǎng)正常整定值進(jìn)行比較,判斷是否存在火災(zāi),當(dāng)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后,首先在控制器上發(fā)出聲、光報(bào)警信號(hào),顯示、記錄、打印火災(zāi)發(fā)生的地址,同時(shí)向火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出警報(bào)、向聯(lián)動(dòng)設(shè)備發(fā)出控制指令。啟動(dòng)該防火區(qū)域內(nèi)的聲光報(bào)警器、切斷非消防電源、電梯降首層、啟動(dòng)消防廣播系統(tǒng)、啟動(dòng)防火卷簾等聯(lián)動(dòng)功能。

對(duì)于自動(dòng)滅火系統(tǒng)的模擬火災(zāi)試驗(yàn)主要是通過末端放水裝置放水,檢查水流指示器、壓力開關(guān)、信號(hào)碟閥、濕式報(bào)警閥、水力警鈴、消防泵等設(shè)備是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)。或是通過消火栓按鈕直接啟動(dòng)消防泵,檢查自動(dòng)滅火系統(tǒng)是否正常。

火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)可使用發(fā)煙劑模擬火災(zāi)的發(fā)生。

演習(xí)前必須對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn),以便在演習(xí)中及時(shí)疏散、啟動(dòng)相關(guān)消防設(shè)備,真正達(dá)到培訓(xùn)人員,檢驗(yàn)消防設(shè)施的目的,避免發(fā)生不必要的事件。

試驗(yàn)前做好各種預(yù)案,以應(yīng)對(duì)各種可能發(fā)生的情況。

每次定期檢查完成后,向甲方出具《消防系統(tǒng)定期檢查報(bào)告》。

3、月度檢查

每月定期派工作人員到現(xiàn)場(chǎng),通過與消防值班人員進(jìn)行交流、查看消防主機(jī)打印記錄和消防值班記錄,了解上一個(gè)月消防系統(tǒng)運(yùn)行情況,對(duì)出現(xiàn)的運(yùn)行故障進(jìn)行處理;對(duì)消防主機(jī)進(jìn)行檢查并記錄;抽5%的探測(cè)器進(jìn)行模擬火災(zāi)實(shí)驗(yàn),檢查探測(cè)器的報(bào)警準(zhǔn)確性、報(bào)警主機(jī)運(yùn)行狀況、聯(lián)動(dòng)請(qǐng)求的正確性。到建筑物內(nèi)進(jìn)行檢查,了解消防設(shè)施有無被人為損壞或其他損壞情況。

對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行記錄,并向甲方出具《月度檢查報(bào)告》。

見附表3。

4、應(yīng)急檢修

當(dāng)甲方設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障時(shí),乙方接到甲方通知,將于24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行應(yīng)急維修,對(duì)維修結(jié)果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應(yīng)急檢修報(bào)告》。

5、探測(cè)器清洗

根據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-92第4.3.3條:探測(cè)器投入運(yùn)行2年后,應(yīng)每隔3年全部清洗一遍,并做響應(yīng)閾值及其他必要功能試驗(yàn),合格者方可繼續(xù)使用,不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。

6、其他檢查

應(yīng)甲方要求,可在重大事件之前對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)檢查,每次檢查時(shí)間為1天,次數(shù)為每年不超過4

次。

檢查完成后向甲方提供定期檢修/測(cè)試工作總結(jié)報(bào)告。

7、設(shè)備保障

為了保證甲方系統(tǒng)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行,乙方向甲方承諾在合同有效期內(nèi)保證向甲方提供本套消防系統(tǒng)所需的備品備件,價(jià)格不高于市場(chǎng)價(jià)格。

8、技術(shù)培訓(xùn)

乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的人員提供技術(shù)培訓(xùn),使甲方的人員能進(jìn)行日常的維護(hù)和管理。培訓(xùn)安排在每次檢修/試驗(yàn)時(shí)進(jìn)行,也可應(yīng)甲方要求在合同有效期內(nèi)隨時(shí)進(jìn)行,次數(shù)不限。

9、技術(shù)督導(dǎo)

如甲方對(duì)消防系統(tǒng)所在的部位進(jìn)行改造施工,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的消防報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)點(diǎn)及聯(lián)動(dòng)控制點(diǎn)恢復(fù)安裝的監(jiān)督、指導(dǎo)、驗(yàn)收,驗(yàn)收后納入整體技術(shù)服務(wù)范圍。