物業轄區治安消防作業指導書

1.0目的

通過對所管物業區治安、消防工作的規范化管理,確保所管物業區安全運行,保護

廣大業戶的生命、財產安全。

2.0范圍

適用于公司所管物業區域的治安、消防綜合管理。

3.0主要職責和權限

3.1安全主任或當值領導全面負責公司所管物業區的治安消防管理工作。

3.2各管理處主任或當值領導是所管物業區治安、消防管理工作的第一責任人。

3.3管理處保安隊長負責開展落實物業區域的治安、消防工作。

4.0作業用具:

對講機、手電筒、戰斗服、防火服、膠靴、消防斧、消防手套、腰斧、鐵釬、消防扳手、消防腰帶、擔架、急救藥箱、鐵鍬、消防沙、警棍等。

5.0作業準備:

5.1上崗作業準備:

5.1.1檢查隊員是否按要求著裝、注意形象。

5.1.2檢查對講機信號是否良好。

5.1.3了解當前崗位情況,詢問上班是否有未完成的工作和注意事項。

5.2消防作業準備:

5.2.1檢查對講機信號是否良好,手電筒電量是否充足,應急工具是否齊備完好。

5.2.2檢查急救藥箱,確定各項必備藥品齊全。

5.2.2檢查設施設備運行是否良好,并調整為自動狀態。

5.2.3檢查相關崗位人員是否在崗在位。

5.2.4檢查消防通道是否暢通、防火門是否關閉。

5.2.5制定相應的演習方案或應急措施。

5.2.6檢查場地是否符合演習要求。

5.3治安應急作業準備:

5.3.1檢查通信工具是否暢通。

5.3.2檢查警棍等應急工具是否齊全完好。

5.3.3檢查應急人員到位情況。

5.3.4制定應急措施,重點部位要加派人手。

5.4動火作業準備:

5.4.1清理施工現場易燃易爆物品。

5.4.2檢查操作人員是否持有相應的上崗證。

5.4.3檢查動火設備、電源是否符合要求。

5.4.4檢查施工現場是否配備足夠滅火器,安全負責人是否在場。

5.4.5檢查是否辦理《施工準許臨時動火作業票》。

6.0作業內容

6.1管理處保安隊治安消防實行二十四小時三班運行制度。

6.2治安管理

6.2.1保安門崗負責大廈出入人員的管理。在正常工作時間,對出入大廈人員可不做控制,如發現推銷人員、攜帶有易燃易爆危險品人員或其他可疑人員時,則應予以盤查、制止,必要時通知值班室處理;在非工作時間內,對進入大廈的人員要問清事由,查驗其有效證件并要求在《進入大廈人員登記表》中登記,對無正當理由或無證件人員不準進入大廈。對當值期間發生的事件應記錄在《值班記錄》中。AB座門崗值班員根據實際情況負責雨棚燈和大堂照明的開啟和關閉,內保巡邏人員應在每日20:00對大廈內部公共照明適當關閉進行節能。

6.2.2在大廈內從事裝修的施工人員,需佩戴管理處發放的施工證方可進入大廈工作,且按二裝管理規定走指定施工通道,乘坐指定專用消防梯。

6.2.3消防中心值班人員應觀察閉路監控鏡頭畫面,對重要控制點應重點監視,發現異常情況或可疑人員應及時通知巡邏保安人員,并將值班期間發生事件記錄在《值班記錄》中。

6.2.4如發生緊急治安事件,可參照《應急事件處理作業指導書》執行。

6.3消防管理

6.3.1消防中心在接到消防報警系統報警后應立即通知值班室派保安員趕到現場查看情況,如報警屬實,應立即采取緊急措施,具體按《應急事件處理作業指導書》執行,并將當值期間發生事件記錄在《值班記錄》中。

6.3.2大廈內動火作業管理

任何業戶單位、個人需在大廈內動明火作業時,管理處應要求其在保安隊辦理《施工臨時動火作業申請表》,保安隊消防班長在動火人員妥善處理動火現場后,發給其《施工準許臨時動火作業票》,并隨時關注現場情況,如發生火警、火災、異常情況,參照《應急事件處理作業指導書》執行。

6.3.3大廈的消防演習

(1)管理處主任負責大廈的消防安全管理工作,且每年至少舉行一次消防滅火作戰演

習,管理處主任編寫《滅火演習方案》報副總經理(兼安全主任)審批后組織實施。

(2)消防演習后,保安隊做好《消防演習實施記錄》,管理處主任要組織參加人員評估演習效果,針對存在的問題進行總結分析,必要時制定糾正措施,具體參照《糾正措施程序》執行。

6.4大廈的治安、消防巡邏

6.4.1管理處保安隊內外保巡邏人員對整個大廈實行24小時檢查,每1小時分區域巡查一次,對巡邏中發現的問題應記錄在《巡查記錄表》中(必要時應及時和值班室聯系請求處理),并于第二天將發現問題反饋給工程組、機電管理部等相關責任部門,由責任部門確認,并落實處理。在責任部門對《巡查記錄表》的信息確認三天后,保安隊巡查人員進行復查再跟進。

6.4.2巡邏人員按照路線進行S形或O形巡查。

6.4.3巡邏項目

巡查項目巡查內容/要求

消防設施(設備)1、滅火器清潔無損、保險銷完好、壓力正常。

2、消防栓清潔完整無損,設備完好無缺。

3、防火門完好能自動關閉,并保持常閉狀態。

4、出口指示燈保持亮燈指示、無松動、脫落、破損。

5、防排煙閥保持關閉狀態,清潔無損。

6、噴淋信號閥保持開啟狀態,壓力正常。無積塵、松動、缺損。

7、防火卷簾門保持開啟狀態,壓力正常、按鈕箱玻璃無損、卷閘活動軌道無阻塞、保持清潔。

8、消防通道保持潔凈,暢通無阻。

9、煙(溫)感器保持潔凈、無松動、脫落。

10、報警按鈕潔凈、完好、無松動、脫落。

11、警鈴潔凈、完好、無松動、脫落。

12、無線對講系統完好、無損、保持通訊正常。

13、攝像鏡頭潔凈、完好、無松動、脫落、缺損。

公共區域設施(設備)1、照明燈具潔凈完好,無松動、脫落、不亮或沾有塵土。

2、電梯門、轎箱潔凈,無劃痕和亂張貼,轎箱不銹鋼

映像鏡面潔凈完好,監控鏡頭完好。

3、地面磚潔凈、無破損。

4、大理石地/墻面光澤、潔凈、無破損。

5、涂料墻面潔凈,無污漬、劃痕、破損和亂張貼。

6、樓梯扶手潔凈、無破損。

7、生窗保持常閉狀態,無銹死、破損和不潔凈。

8、門、窗保持潔凈、無破損、可正常開關、防火門保持常閉狀態、電管井門鎖完好。

9、天花、吊頂潔凈,無破損、脫落、積塵。

10、標識系統完好,無松動、脫落、涂改、不潔凈。

11、公共廁所整潔、設備完好,無亂涂寫張貼;下水管道通水良好;公共區域無鼠蛇、蟑螂滋擾。

12、地下室垃圾周轉站垃圾桶擺放整齊美觀,桶外無垃圾粘附物,裝修垃圾無散裝,地面沖洗清潔、無積水,站區范圍無異味、積水。

巡查項目巡查內容/要求

二裝現場巡查1、合理封閉施工場地,降低塵埃、嗓音污染。

2、無亂拋灑、堆積裝修垃圾在施工范圍外。

3、在非規定時間內不得進行拆墻、油漆或使用沖擊鉆鉆墻等污染性較大的作業。

4、配備有效滅火器,消防設施、設備完好,消防通道暢通無阻。

5、有指定吸煙區,有指定易燃品堆放區。

6、使用貨梯清運垃圾或貨物時須專人護送,搬運易燃、可燃等危險物品必須配滅火器護送。

7、保持現場生窗呈常閉狀態。

8、無亂拉亂接電線現象,保持插座、開關和線路完好,電線無裸露、絕緣老化、破損現象。

9、施工區域無使用大功率電熱器具、燈具,明火作業必須辦理《動火作業證》并有安全員或防火責任人在場監管。

10、施工區域無發生爭吵、打斗、賭博、色情等違法亂紀活動、施工人員不得在其他業戶場所(公共場所除外)活動,無損壞、偷竊公共設施、設備和業戶財產事件發生。

11、施工現場進行泥水作業時需采取防滲漏等保護措施。

大廈本體外圍1、玻璃幕墻保持潔凈、完好無損,無亂張貼、懸掛、大面積污染。

2、廣場地面潔凈,無缺損、丟棄雜物。

3、噴泉保持清潔無積塵、設備損壞、亂棄雜物。

4、綠化盆栽保持潔凈、完好,無枯黃、缺損。

5、花壇整潔,無積塵、踐踏、缺損、丟棄雜物,并定期修整。

6、草坪平整、無成片枯黃、積水、雜草、雜物。

7、各車場標識、網線、車位清晰、無涂改、損壞、并保持車道暢通。

8、各崗亭整潔,設備完好。

6.4.4如發生緊急事件,可參照《應急事件處理作業指導書》執行。

6.5物品控制管理,具體參見《物資出入管理作業指導書》。

7.0異常情況處理

7.1滅火器壓力不足、防火門閉門器損壞、出口指示燈不亮。

處理方法:立即填寫《巡查記錄表》報工程組維修更換,3天后跟進復檢。

7.2施工現場噪音、灰塵過大,油漆味過濃,影響業戶正常辦公秩序。

處理方法:立即通知停止施工,向施工負責人解釋二裝施工相關管理規定,協調施工時間。聯系清潔公司派人清潔,必要時,通知消防中心開啟風機排塵。

7.3施工現場電源線路發熱或有焦糊味。

處理方法:立即拉下電源開關,檢查施工現場電源是否按施工要求安裝、檢查用電工具是否功率過大、電源線是否超負荷。找到原因后,立即現場整改。整改完畢后必須經電氣工程師驗收合格后方可進行施工。

7.4明火作業現場沒有滅火器、動火作業人沒有使用面罩。

處理方法:立即停止施工,向其現場負責人和動火作業人說明明火作業的要求和個人防范措施。責令其立即整改,經驗收合格后方可進行施工。

7.5大廈內遇有可疑人員。

處理方法:上前敬禮后,詢問其要去哪一家公司,如不能說清,可拒絕進入大廈或帶到值班室進一步處理。

7.6電梯困人。

處理方法:當電梯發生故障困人時,應及時與轎廂內人員取得聯系,問清情況,并立即通知電梯維修員及時處理,同時通知值班室派就近巡邏隊員到場進行安撫,直到解困為止。必要時匯報領導,并在值班記錄上作好記錄。

8.0記錄

《消防演習實施記錄》

《進入大廈人員登記表》

《施工臨時動火作業申請表》

《施工準許臨時動火作業票(回執)》

《值班記錄》

《巡查記錄表》

篇2:石油公司安全環保消防治安保衛管理制度

石油公司安全環保消防治安保衛管理

第七十九條產品經銷公司及所屬單位應遵守國家有關安全生產法律法規,樹立"以人為本"的思想,堅持"安全第一、預防為主、綜合治理"的方針,貫徹"誠信、創新、業績、和諧、安全"的核心經營理念,實施安全生產目標管理,建立健全各項安全生產規章制度,落實安全生產目標管理,建立健全各項安全生產規章制度,落實安全生產責任制,完善安全監督機制,采用先進適用的安全技術和裝備,抓好安全生產培訓教育,堅持安全生產檢查,保證安全生產投入,加大事故隱患整改和重大危險源監控力度,全面提高安全生產管理水平。

第八十條產品經銷公司嚴格遵守集團公司安全管理要求,負責指導、監督、檢查、考核、協調所屬單位開展安全環保節能工作。所屬單位負責安全環保節能工作的具體實施和管理。

第八十一條安全管理組織機構

公司安全環保質監部負責公司的安全環保消防治安保衛管理工作。

公司設立安全生產委員會作為安全管理的最高機構,公司及所屬單位總經理是安全生產第一責任人,對公司安全生產工作全面負責。

下屬各公司可根據實際情況成立安全生產委員會或相應機構,統一協調指導各公司生產安全、消防安全、交通安全和職業健康等各項安全生產工作。下屬各公司總經理任安委會主任。

各公司安委會設辦公室,安委會辦公室設在安全生產管理部門,負責處理安委會的日常工作。

各公司應設置相對獨立的專門安全生產管理機構,配備滿足工作需要的專職安全管理人員,基層各庫站配備專(兼)職安全管理人員。

第八十二條安全標準化管理

公司及所屬單位應按照集團公司及各地方政府安全管理要求,建立并推行安全標準化管理體系。公司安全標準化體系以HSE體系、西安市高危行業安全標準化體系為基準。

公司定期對所屬單位安全達標情況進行監督、檢查和考核管理,并建立安全標準化考核機制,實現安全生產的長效管理機制。產品經銷公司制定《安全標準化規范》,該規范由《安全標準化規范》及附件1:《安全標準化考核評級辦法》和附件2:《安全標準化考核評價標準》組成。該規范適用于產品經銷公司所屬各單位。

第八十三條安全生產責任制

(一)公司機關及所屬單位總經理對本公司的安全生產工作負全面領導責任,是安全生產的第一責任人;分管安全生產工作的領導負主管領導責任,其他領導按照"誰主管,誰負責"的原則,對分管工作的安全生產負分管領導責任;各職能管理部門在各自的業務范圍內,對安全生產負管理責任;員工對本崗位的安全生產工作負直接責任。

(二)各公司安全生產責任制制定范圍應覆蓋本公司所有組織、管理部門和崗位。應根據其組織機構的設置及職能,分別制定出各級領導干部、管理部門的安全生產責任制;根據公司所有崗位設置及職責,分別制定出各崗位員工的安全生產責任制。

(三)各公司應把安全生產責任制考核情況列入對單位安全生產考核的主要內容,同時作為對主要責任人的業績考核內容之一。

第八十四條安全事故隱患管理

(一)公司所屬單位要建立事故隱患立項、銷項整改制度,對排查出的事故隱患實行分級動態管理。

事故隱患整改實行公司責任制。公司是識別、評估和整改事故隱患的責任主體,對發現的各類事故隱患都必須組織整改。

(二)事故隱患在未整改或銷項前,必須采取措施加以監控。所有事故隱患實行所在崗位、基層單位、所屬單位三級監控;一般事故隱患和較大事故隱患由公司安全環保質監部或所屬單位督察管理,重大事故隱患實行公司安全環保質監部督察管理,特大事故隱患由公司安全環保質監部報集團公司,由集團公司督察管理。

(三)員工有發現事故隱患的義務。崗位員工應嚴格執行巡檢制度,及時發現事故隱患;所屬各公司應定期開展安全生產狀況評估、評價,查找事故隱患;產品經銷公司應組織安全生產檢查活動和事故隱患調查工作,掌握事故隱患情況。

(四)對需要立項投資整改的事故隱患應組織評估。產品經銷公司應成立重大事故隱患評估領導小組。評估領導小組由主管領導牽頭,安全部門組織投資規劃、財務資產、銷售管理、事故隱患所在單位及有關專家參加。

(五)根據事故隱患評估結果,較大事故隱患、重大事故隱患整改方案由公司安全環保質監部實施或所屬單位組織實施并向公司安全環保質監部備案;特大事故隱患整改方案由公司安全環保質監部組織實施,報集團公司備案,集團公司有關部門督察。

第八十五條安全應急預案管理

(一)產品經銷公司生產安全事故應急預案體系由產品經銷公司生產安全綜合應急預案、所屬單位生產安全應急預案和基層單位現場生產安全應急救援預案組成。

公司生產安全綜合應急預案由公司安全環保質監部負責組織編制和修訂,經公司主管副總經理審核,由公司主要負責人批準后發布實施,并報集團公司備案。

所屬單位生產安全綜合應急預案由全資公司安全主管部門負責編制和修訂,由單位主要負責人批準后發布實施,報公司安全環保質監部備案。

基層單位生產安全應急救援預案由各基層單位針對本單位存在的重大危險源和不安全因素及可能發生的生產安全事故進行編制和修訂,由本單位主要負責人批準后發布實施,報送上一級主管領導備案。

(二)產品經銷公司應急組織機構由公司生產安全事故應急救援指揮部及應急管理辦公室、專業應急救援組和專家組組成。

(三)產品經銷公司機關及所屬單位負責組建本單位應急指揮機構和專、兼職應急救援隊伍,對應急救援人員配備相應的應急救援設備和個體防護設備,定期進行相關培訓和演練,不斷提升其應急救援能力。

第八十六條生產安全事故管理

(一)公司所屬單位員工傷亡事故由本單位負責安全生產管理部門組織登記、報告和處理;火災、盜搶事故由負責消防保衛管理的部門組織登記、報告和處理;涉及與生產有關的火災、爆炸事故處理,應由本單位安全生產管理部門和消防管理部門共同組織登記、報告和處理。其他生產安全事故由業務主管部門會同安全管理部門共同組織登記、報告和處理。較大以上事故,由產品經銷公司視情況協同調查處理。

(二)公司安全生產委員會辦公室(或安全環保質監部)接到各類事故的報告后,根據事故響應匯報,屬于一般以上事故立即向公司相關領導匯報,較大以上事故向公司相關領導匯報的同時,根據事故情況向集團公司安委會領導報告。

(三)實行領導干部安全事故責任追究制度。對發生的重、特大責任事故,除國家按照有關法律,法規追究直接責任人的責任外,還要根據情節,對確實負有主要領導責任、重要領導責任的企業主要負責人、分管安全工作副

職、業務分管副職等分別給予組織處理或行政處分(黨務干部的黨內處分參照執行)。組織處理分批評教育、主動辭職、引咎辭職、責令辭職、免職等。

(四)公司所屬單位在事故基本查清后應向上級正式匯報。所屬單位發生較大以上事故,主要領導應帶領有關部門負責人到產品經銷公司匯報。所屬單位發生重大事故,由產品經銷公司視情況決定到集團公司匯報。

第八十七條安全生產費用管理

(一)公司安全專項費用按照"項目計取、確保需求、公司統籌、規范使用"的原則進行管理。公司財務管理人員應將安全費用納入公司財務計劃,保證專款專用,并監督其合理使用。

(二)公司所屬全資公司安全生產費用由各單位自行審批,使用情況報公司安全環保質監部備案,所屬控股公司安全費用的使用由各單位自行核算、審批,使用情況報公司安全環保質監部備案。所屬參股公司將安全費用使用情況報備給控股方的同時,應報公司安全環保質監部備案。公司安全環保質監部將匯總后結果報集團公司備案。

第八十八條環境保護管理

(一)產品經銷公司按照"預防為主、防治結合、綜合治理"的環境保護原則,在預防產生新污染源的同時,通過采用先進的工藝、技術和設備,不斷減少污染物排放量,提高公司的環境管理水平。

(二)公司安全生產委員會是環境保護管理工作的最高機構,按照"誰主管、誰負責"的原則,對環境保護工作實行分級管理。公司機關及所屬單位負責人是本單位環境保護工作的第一責任人,明確本單位環保管理人員,建立崗位責任制。

(三)各級項目投資部門對本單位新、改、擴建項目環境影響評價負責,工程建設部門對施工建設期間環境保護管理負責。

(四)產品經銷公司機關及所屬單位應將環保費用支出納入預算管理,專款專用,并將環境治理投資納入年度計劃。

(五)產品經銷公司對環境保護先進單位和個人予以表彰或獎勵;對造成環境污染、生態破壞的單位和個人,視情節輕重給予通報批評或相應行政處分,對觸犯法律的移交司法機關處理。

第八十九條節能管理

產品經銷公司積極推行節能技術進步,提高能源利用效率,鼓勵、支持所屬單位與職工開展節能技術研究,提出節能合理化建議。

產品經銷公司與所屬單位通過設立節能管理部門實現對節能的統一管理。公司安全環保質監部是節能工作的歸口管理部門,綜合管理全集團的節能工作;下屬各單位設立相應的節能管理部門負責本單位的節能工作。

第九十條消防、治安保衛、交通安全管理

公司安全環保質監部是負責消防、治安保衛管理機構;公司辦公室是公司交通安全管理機構。公司安全環保質監部、辦公室負責建立相關管理制度,并定期進行培訓、監督、檢查,及時處理上報相關事故。

公司所屬單位要建立健全消防、治安保衛、交通安全機構、明確責任、建立隊伍,加強預防和培訓教育,做好設施與裝備的維護,特別是涉油(氣)、化工產品的單位,要做好消防安全和治安保衛工作,加強油區治安整治和交通安全管理,防止偷盜和交通事故發生。

篇3:施工現場治安消防管理教育制度

1、消防工作必須認真貫徹執行《消防法》和《北京市建設工程施工現場消防安全管理規定》,

將:“預防為主、防消結合”的指導方針貫穿到防火工作的全過程中去,項目經理是第一防火責任人,全面負責任期內的消防工作。根據工程規模組織義務消防隊,確定一名消防、治安負責人,全面負責現場的治安、消防工作,實行逐級防火責任制加強用火管理,嚴肅法規,杜絕違章。

2、施工現場要建立門衛和巡邏護場制度,實行封閉式管理,護場守衛人員要佩帶執勤標志,

非施工人員未經允許不得進入施工現場,施工人員不得隨意將他人或親屬帶入現場亂串或居住,現場嚴禁賭博、酗酒、傳播淫穢物品和打架斗毆。

3、施工人員未經現場負責人或材料部門批準,嚴禁私自將現場的材料送給他人或據為己有,

無現場保衛部門和材料部門簽發的出門證,不準將物品帶出現場。

4、使用電氣設備和易燃易爆物品,必須執行防火安全交底制度,指定防火負責人,配備滅火器材,確保用火安全。

5、施工現場嚴禁吸煙,動用明火作業要有操作證和用火證,并配備看火人員和滅火器具。

6、施工現場消防道路暢通,標志明顯,按工程特點繪制消防平面圖,配備足夠的消防器材,

器材配備布局合理,經常維護保養,保證器材靈敏有效。重要部位有明顯防火宣傳標志。

7、現場的消防器材不得隨意挪動,必須挪動的須經項目經理部管理人員批準,違者按消防管理規定嚴肅處理。

8、施工現場的材料存放、保管應符合防火的要求,貴重、劇毒、易燃、易爆、放射性物品要專庫儲存,分類單獨存放,保持通風,庫房用電符合防火規定,不準在庫房內調配油漆、稀料。

9、進入施工現場的車輛必須服從現場人員的指揮,不得亂停亂放,場內必須保證消防通道暢通無阻。

10、建立消防保衛領導小組和義務消防隊,各種資料臺帳齊全,逐級落實到人,隨時接受上級領導監督檢查。進入施工現場的人員必須自覺遵守和執行防火管理制度和規定。