物業(yè)公司裝修委托停機(jī)坪理協(xié)議書

物業(yè)管理項目：

電話：

委托人(業(yè)主)：

棟層號：

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一、按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價。

二、對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

以上各項雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

受委托人/公司(簽章)___________物業(yè)管理公司

年月日

篇2:樂城花園裝修管理協(xié)議書

**物業(yè)服務(wù)有限公司

城市花園裝修管理協(xié)議書

甲方:**物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方(業(yè)主/公司):

單元編號:號樓號房(住宅/商鋪)

丙方(裝修施工單位):

為了維護(hù)業(yè)主/住戶的公共利益,保障樓宇結(jié)構(gòu)安全,管線、設(shè)備的正常使用,及外觀統(tǒng)一,以利于業(yè)主/住戶以后的正常使用,三方特簽訂以下條款,共同遵守:

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1)審核乙方或乙方委托的裝修施工單位的資格證書和營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件,申報的裝修設(shè)計圖紙(含平面圖、給排水管、電線管的安裝設(shè)計圖等)、裝修工程預(yù)算總價及其他有關(guān)的申報資料,對不符合政府相關(guān)規(guī)定及物業(yè)公司相關(guān)管理規(guī)定的設(shè)計提出整改意見,直至乙方或丙方整改符合裝修管理要求后方可進(jìn)行裝修施工;甲方必須對乙方、丙方所提交的個人、公司、設(shè)計方案、造價等資料信息進(jìn)行嚴(yán)格保密,不得向第三方泄露。

2)按要求收取乙方、丙方的裝修保證金、裝修垃圾清運(yùn)費、成品保護(hù)與公共走道修繕費、裝修許可證工本費,辦理裝修施工人員出入證,通知乙方、丙方領(lǐng)取《裝修許可證》后方能開始進(jìn)行裝修。

3)向乙方、丙方派發(fā)《裝修手冊》、相關(guān)裝修承諾書等相關(guān)裝修管理規(guī)定的內(nèi)容。

4)施工過程中負(fù)責(zé)查驗乙方、丙方是否按審批的圖紙及項目施工。若乙方、丙方未按審批圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照政府相關(guān)規(guī)定及裝修手冊等裝修管理規(guī)定對乙方、丙方進(jìn)行制止、警告、處罰。

5)負(fù)責(zé)對乙方、丙方已完工工程進(jìn)行竣工檢查,或核驗政府有關(guān)部門的竣工驗收批復(fù)。

二、乙方、丙方權(quán)利與義務(wù)

6)乙方、丙方必須提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請,并辦理相關(guān)手續(xù),經(jīng)甲方審批同意并簽發(fā)《裝修許可證》后方可進(jìn)行施工。如需由政府主管部門審批的裝修項目須向甲方提交政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的審批意見。

7)乙方、丙方必須如實向甲方申報進(jìn)入甲方所管理社區(qū)的裝修施工人員相關(guān)資料,并辦理出入證及相關(guān)手續(xù)。

8)乙方、丙方須向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防、治安管理的宣傳,保證裝修施工人員不留宿,并承擔(dān)裝修施工人員管理責(zé)任,接受物業(yè)公司對違規(guī)人員或違規(guī)事件的處罰。

9)確保嚴(yán)格按圖紙及審批項目施工。

10)如乙方、丙方修改或增加裝修工程項目,須重新向甲方提出申請,并重新辦理審批手續(xù),否則,甲方有權(quán)按政府相關(guān)規(guī)定、物業(yè)公司制定的裝修管理規(guī)定予以處罰。

11)如乙方或乙方物業(yè)變更之產(chǎn)權(quán)人須重新裝修時,須向甲方提出申請,并重新辦理審批手續(xù)。否則,由此而引起后果概由乙方或乙方變更之產(chǎn)權(quán)人全權(quán)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

12)乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員在施工過程中應(yīng)遵紀(jì)守法,不危害他人利益,做好安全防護(hù)設(shè)施,并配備相關(guān)的消防器材。裝修施工人員出入施工現(xiàn)場須佩帶裝修工人出入證,不得穿拖鞋進(jìn)入,禁止在室內(nèi)用明火、做飯及留宿。

13)如因乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員的裝修行為導(dǎo)致公共設(shè)施、公共區(qū)域及其他業(yè)主/住戶利益受損,或危害其他業(yè)主/住戶的正常生活,乙方、丙方需承擔(dān)修復(fù)及相關(guān)的全部責(zé)任。

14)裝修工程完工后,乙方、丙方應(yīng)向甲方提交《裝修竣工驗收申請表》,并協(xié)助甲方對毗連部位、公共環(huán)境部分進(jìn)行竣工檢查,裝修人員方可退場(若需經(jīng)政府有關(guān)部門審批并驗收的項目,須同時向甲方提交政府部門的驗收合格證副本)。

15)乙方、丙方裝修完畢后,首次驗收完成,業(yè)戶入住一個月后,須提前三天接受復(fù)檢申請,未入住單位須在裝修初驗合格之日起三個月后方可接受復(fù)驗,首次驗收中發(fā)現(xiàn)的問題必須整改完畢后方可申請進(jìn)行復(fù)檢。經(jīng)甲方復(fù)驗合格無違返裝修物業(yè)管理規(guī)定、無損害相關(guān)設(shè)施設(shè)備等,可向客戶服務(wù)中心申請退還裝修保證金,將在五個工作日內(nèi)辦理裝修押金退還手續(xù)。

三、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自簽字(蓋章)之日起生效。

甲方:**物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方(業(yè)主/單位):

丙方(裝修施工單位):

簽訂日期:20____年月日

篇3:裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議范例

嘉園裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方:RH物業(yè)管理有限公司**嘉園服務(wù)處

乙方:

為保證房屋共用部分、公用設(shè)施的安全使用,維護(hù)房屋裝修當(dāng)事人的合法利益,根據(jù)建設(shè)部110號令的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方就房屋裝飾裝修的有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議,望雙方共同遵守。

1.雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1.1.對乙方的裝修施工進(jìn)行現(xiàn)場管理,制止乙方的違章施工;

1.1.2.收取裝修管理服務(wù)費;

1.1.3.為乙方提供臨時水電接駁

1.1.4.將室內(nèi)裝飾裝修的禁止行為告知乙方;

1.1.5.審核乙方裝飾裝修方案。

1.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.2.1.遵守國家法律法規(guī)和《**嘉園裝飾裝修管理規(guī)定》;

1.2.2.有權(quán)要求甲方提供臨時水電的接駁;

1.2.3.在獲取甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后,可合理使用共用部位;

1.2.4.到甲方辦理裝飾裝修手續(xù);

1.2.5.接受甲方到現(xiàn)場進(jìn)行施工監(jiān)督;

1.2.6.向甲方提供相關(guān)證件和證明文件;

1.2.7.裝修垃圾堆放在甲方指定的地點;

1.2.8.乙方裝修完畢后,告知甲方進(jìn)行驗收,驗收合格后方可入住,否則由此造成的一切糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。

2.裝修開工申請

2.1.乙方需要進(jìn)行室內(nèi)裝修時,應(yīng)提前到甲方申請登記,辦理裝修手續(xù);

2.2.非業(yè)主的住宅使用人裝修房屋,須提供業(yè)主同意裝修的書面證明。

3.裝修禁止事項

3.1.變動房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu);

3.2.搭建建筑物;

3.3.改變外立面,在非承重外墻開窗、開門‘

3.4.增加樓面負(fù)荷,改動衛(wèi)生間、廚房防水層;

3.5.拆改供水、供電、燃?xì)饧爸悄芟到y(tǒng)路線;

3.6.向衛(wèi)生間內(nèi)大便器及各種排水通道丟棄雜物;

3.7.裝修施工時,向窗外、樓道拋物,以及將裝修材料堆放于公共通道、公共場所進(jìn)行加工、制作。

3.8.搬運(yùn)裝修材料或裝修垃圾時,末嚴(yán)密包裝或隨地倒垃圾;

3.9.其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

4.住宅外裝立面的要求

4.1.封閉陽臺所用材料的材質(zhì)和顏色必須與房屋原窗戶的材質(zhì)顏色一致;

4.2.安裝雨陽棚必須經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后方可制作,并由物業(yè)公司監(jiān)督安全;

4.3.防盜網(wǎng)必須使用不銹鋼或鋼化塑料,且安裝不能超出墻體

4.4.空調(diào)機(jī)必須安裝在預(yù)留位置,冷凝水必須接入下水管道集中排放;

4.5.嚴(yán)禁更改已安裝的防盜進(jìn)戶門,擴(kuò)大進(jìn)戶門洞和在進(jìn)戶門外側(cè)包門,改變進(jìn)戶門外顏色;

4.6.不得更改窗戶玻璃的顏色及陽臺造型。

5.裝修安全

5.1.施工人員進(jìn)入大門,須佩帶出入證。進(jìn)出材料,接受門衛(wèi)檢查;

5.2.施工人員必須遵守小區(qū)各項規(guī)章制度,不準(zhǔn)串樓、串戶,不準(zhǔn)留宿非施工人員,不準(zhǔn)高聲喧嘩,吵鬧斗毆;

5.3.施工現(xiàn)場必須注意防火,建議配備滅火器;

5.4.裝修材料必須符合防火要求;

5.5.室內(nèi)裝修實行關(guān)門作業(yè);

6.裝修施工時間

6.1.上午7:00~12:00,下午14:00~19:00,中午裝修不能影響別人休息;

6.2.裝修垃圾每天下午5:00~7:00置于樓外水泥地,每次搬運(yùn)完畢,將樓道清理干凈;

6.3.施工時間為90天以內(nèi),如需要延期,請到服務(wù)處辦理手續(xù)。

7.裝修服務(wù)費用

7.1.乙方進(jìn)戶裝修辦理手續(xù)時,須交納裝修保證金1000元;

7.2.裝修保證金退還原則

7.2.1.裝修完畢報物業(yè)服務(wù)處約定時間初驗,一個月后通知服務(wù)處復(fù)驗,驗收合格,扣除裝修期間損壞公共部位修復(fù)費100元,其余予以退還。

7.2.2.如未按裝修管理要求進(jìn)行裝修,對本體造成損壞或?qū)ο噜彿课菰斐蓳p壞的,按實際損壞價值進(jìn)行賠償,賠償金在保證金中扣除,超出部分,請與愛損方協(xié)商賠償方式或金額,確認(rèn)后按協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理;

7.2.3.垃圾清運(yùn)費每平方米1元,拆墻按每平方米5元另計收取;

7.2.4.裝修服務(wù)費每天每平方米0.01元,按申報裝修天數(shù)預(yù)收

7.2.5.施工人員出入證押金20元,工本費5元(裝修完工后憑票憑證退還押金)

8.違章裝修、違章施工的處理

8.1.責(zé)令恢復(fù)原狀;

8.2.責(zé)令停工;

8.3.賠償經(jīng)濟(jì)損失;

8.4.禁止施工人員進(jìn)入小區(qū);

8.5.報行政主管部門處罰。

9.其它未盡事誼按市房產(chǎn)局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

10.本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方:zz物業(yè)管理有限公司乙方:

代表人:代表人:

日期:年月日年月日