上海市產(chǎn)權(quán)交易受讓委托合同(中央企業(yè)版)

上海市工商行政管理局

上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室

合同使用須知

一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》制定的示范本本。構(gòu)成本合同示范本本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容，包括括號中所列內(nèi)容，均由合同當(dāng)事人約定時選擇采用。

二、為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。

三、合同涉及的當(dāng)事人基本概況的填寫：按合同要求載明清楚，如委托人是自然人的，應(yīng)載明其姓名、國籍、身份證號碼(護(hù)照號碼)、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。

四、“受讓委托業(yè)務(wù)”一般包括：

1.提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律、法規(guī)、政策咨詢等;

2.提供產(chǎn)權(quán)交易的信息;

3.提供策劃投資咨詢服務(wù);

4.制作投資分析報告;

5.尋找受讓標(biāo)的;

6.辦理申請摘牌手續(xù);

7.制作受讓方案(投標(biāo)書);

8.參與受讓洽談;

9.參與合同簽約;

10.參與受讓標(biāo)的的交割;

11.代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)(制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本、辦理合同審核的有關(guān)手續(xù));

12.辦理有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù);

13.其他。

五、特別委托，是指委托人將特定的一項或數(shù)項委托業(yè)務(wù)交由受托人處理。

六、概括委托，是指委托人概括地將上述委托業(yè)務(wù)全部交由受托人處理。

七、委托標(biāo)的名稱：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)(股)權(quán)，也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項目、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。

八、委托標(biāo)的的受讓方式：可以是協(xié)議受讓、競價買受、投標(biāo)受讓等。

九、提交的文件：一般應(yīng)當(dāng)提供資格證明(包括資信證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或自然人的有效證明)、受讓決議、有批準(zhǔn)權(quán)限的批準(zhǔn)文件等資料及復(fù)印件。

十、傭金：乙方為甲方提供委托業(yè)務(wù)，向甲方收取的報酬。

十一、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用：包括支付給房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門的權(quán)證變更費(fèi)用。

十二、爭議的解決方式，除協(xié)商和調(diào)解方式外，合同當(dāng)事人還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。

本合同涉及的當(dāng)事人

委托人(以下簡稱甲方)：______________

法定代表人：__________________________

住所：_____________

郵編：_________

電話：_____________

傳真：_________

開戶銀行帳號：_____

篇2:金秋盛宴房車大餐――大型交易展覽會策劃方案

攀枝花市自建市以來，全市人民一直兢兢業(yè)業(yè)、努力工作，希望吃得好點、住得好點、穿得好點，但由于以往經(jīng)濟(jì)落后、山區(qū)條件差，住房一直非常緊缺，買車更是一種遙不可及的夢想。攀枝花市這幾年變化很大，經(jīng)濟(jì)條件也大大改善，全市人民對住和行的需求開始大量增加。有房未必有車，但有車必有房，房與車是聯(lián)系相當(dāng)緊密的兩個大件產(chǎn)品，因此，為滿足攀枝花人對住和行的需求，也為了活躍房市和車市，特策劃本次大型交易展覽會。

一、策劃目的

1、集中全面展示本地精品樓盤和時尚汽車，宣傳本地房地產(chǎn)和汽車，使市民了解本地房地產(chǎn)發(fā)展水平和汽車制造工藝的發(fā)展?fàn)顩r，便于購房購車時的比較消費(fèi)；

2、促進(jìn)房產(chǎn)開發(fā)商和汽車經(jīng)銷商的產(chǎn)品快速銷售，活躍攀枝花市房市和車市，滿足消費(fèi)者的住房需求和汽車需求；

3、進(jìn)一步激發(fā)廣大市民對住房和汽車的關(guān)注度，利用本次大型交易展覽會擴(kuò)大房地產(chǎn)和汽車對本地市民的影響力。

4、幫助企業(yè)塑造品牌形象，宣傳企業(yè)產(chǎn)品，同時促進(jìn)產(chǎn)品銷售。

二、展會策略

1、輝煌大氣策略

輝煌大氣的現(xiàn)場，使人胸襟開闊，從心理學(xué)角度上講，這樣的環(huán)境更容易使人意亂情迷，人的理性很輕易被感性打敗，非常容易激發(fā)出消費(fèi)者潛在的購物欲望，從而出現(xiàn)千百人搶購的現(xiàn)象。

2、現(xiàn)場布置策略

（1）現(xiàn)場布置隆重?zé)崃摇?/p>

①紅色氫氣球8個；

②條幅8條；

③火焰氣拱門1個；

④立柱氣模1對。

（2）現(xiàn)場分為房產(chǎn)展區(qū)和汽車展區(qū)兩個區(qū)域，分別展示房產(chǎn)和汽車，使交易更有秩序，人流更易分開。

①房產(chǎn)展區(qū)。劃條塊分割，并編號。

②汽車展區(qū)。劃條塊分割，并編號。

（3）房產(chǎn)和汽車同時展出，以房產(chǎn)關(guān)注人群帶動對汽車的關(guān)注，以汽車關(guān)注人群帶動對房產(chǎn)的關(guān)注，營銷互動，從而產(chǎn)生超級人氣，營造熱銷的氣氛；

3、促銷策略

利用消費(fèi)者貪小便宜的心理，整體展開促銷活動，促進(jìn)房產(chǎn)和汽車的銷售，用強(qiáng)有力的促銷活動刺激消費(fèi)者搶購，促銷活動如下：

凡在促銷期間在本展覽會房產(chǎn)開發(fā)商或汽車經(jīng)銷商處購車購房者，憑購物發(fā)票或有效購物憑證，到領(lǐng)獎處領(lǐng)取以下贈品或參加以下促銷活動：

（1）時尚手機(jī)一部，價值*元（限1000部，先買先得）；

（2）送50元紅包一個（限100名）；

（3）參加交易展覽會消費(fèi)者評比抽獎活動，獎紅包總計*0元；

（4）超市面值50元折扣券（限100人）；

（5）購房前10名，送5ｍ2面積；

（6）持門票購房購車者除原來的優(yōu)惠外，再額外優(yōu)惠價格的2%。

注：①除第（3）、（5）、（6）項外，其它部分活動由策劃組織方出資。

②以上優(yōu)惠過程請公證處公證。

4、參展企業(yè)自訂促銷策略

雖然展覽會已有促銷活動，但參展各方可根據(jù)實際情況再自訂促銷方案，與展覽會促銷活動相結(jié)合，必能產(chǎn)生理想的銷售效果。

5、廣告內(nèi)容策略

金秋送爽，風(fēng)清云淡；豐收時節(jié)，喜氣洋洋。值此大好季節(jié)，特舉辦四道盛宴：房宴、車宴、銀行宴和青春宴，與全市人民同樂，以此慶祝豐收喜氣之嘉年。

（1）房宴

“房地產(chǎn)大餐”。本市精品樓盤集中展示，全面展出本市房地產(chǎn)最新發(fā)展水平，樓盤展示計劃包括遠(yuǎn)達(dá)?南山花園、仁和?春天花園、國際泰隆大廈、鳳凰小區(qū)、臨亞家園、湖光小區(qū)、湖光?水岸新天、四季花園、晨雨苑、倮果花園、迎賓苑等。

（2）車宴

“汽車大餐”。本市時尚轎車集中展示，全面展出本市車市新款車型，供用戶集中選擇，汽車展示計劃包括奇瑞qq、金杯海獅、雪鐵龍、雪佛萊、上海大眾、東風(fēng)悅達(dá)起亞、慶鈴、北斗星、奧迪、長安等眾多品牌車型。

（3）銀行宴

“銀行大餐”。本市多家實力雄厚的銀行推出的個人買車貸款、個人買房貸款等貸款項目，對廣大的本市老百姓來說，不啻于一個好消息，借助本次大型交易展示會，各銀行將會詳細(xì)介紹自己的貸款項目和貸款方式。

（4）青春宴

特別邀請本地青春靚麗少女組合、活力四射的年輕樂隊和帶有迷人嗓音的歌手，無論是清風(fēng)送爽的上午，還是浪漫迷人的晚上，都會演唱著名歌星的傳世歌曲，進(jìn)行青春靚麗的現(xiàn)代歌舞表演，演奏青春火熱的現(xiàn)代樂曲。在青春宴的襯托之下，房宴、車宴味道更特別。

6、廣告媒體策略

（1）報紙廣告。

①攀枝花日報1/2版，2天；

②攀枝花晚報整版，2天；

③攀鋼日報整版，2天。

④直接影響人數(shù)：2萬人

⑤間接影響人數(shù)：10萬人

（2）dm宣傳單

①紙張：105克銅版紙；

②規(guī)格：大8k；

③質(zhì)量：海德堡五色印刷機(jī)印刷；

④印數(shù)：5萬張；

⑤發(fā)放對象：一戶一遞

⑥直接影響人數(shù)：25萬人（按平均5人/戶計算）

⑦間接影響人數(shù)：75萬人

7、制造新聞點策略

為求本次大型房車交易展覽會產(chǎn)生轟動效應(yīng)，特別制造新聞點“消費(fèi)者評選活動”，評選出：

（1）綠化景觀最好的攀枝花市樓盤；

（2）建筑外形最好的攀枝花市樓盤；

（3）性價比最好的攀枝花市樓盤；

（4）最經(jīng)濟(jì)實惠的攀枝花市樓盤；

（5）服務(wù)最好的攀枝花市樓盤；

（6）功能最齊全的攀枝花市樓盤；

（7）攀枝花市外形最時尚的轎車；

（8）攀枝花市功能最好的轎車；

（9）攀枝花市性價比最好的轎車；

（10）攀枝花市最經(jīng)濟(jì)實惠的轎車；

（11）攀枝花市服務(wù)最好的汽車經(jīng)銷商；

說明：

①評選活動由公證處公證；

②評選活動不另收任何費(fèi)用；

③參與評選的消費(fèi)者參加抽獎，中獎人數(shù)3人，獎紅包總計*0元；

④由獲選企業(yè)各出資*元獎勵；

⑤獎品發(fā)放由組織方在公證處監(jiān)督下統(tǒng)一發(fā)放。

8、現(xiàn)場控制策略

為避免因人氣空前高漲，現(xiàn)場造成混亂擠壓、人員受傷的情況，特別加強(qiáng)控制現(xiàn)場秩序，安排人群有秩序地參觀和購買，特請20個保安維持秩序。

三、策略實施

1、展會展位圖（略）；

2、參展企業(yè)在指定展位自行布展；

3、展會組織方辦理展會相關(guān)手續(xù)；

4、現(xiàn)場安全秩序由組織方負(fù)責(zé)控制；

5、廣告位競拍由組織方負(fù)責(zé)安排；

6、廣告及整體促銷由組織方負(fù)責(zé)實施；

四、展會賣點

1、全面展示本地精品樓盤；

2、全面展示本地車市的汽車車型；

3、房地產(chǎn)與汽車的首次聯(lián)手集中展示，將前面1、2兩大賣點的影響疊加，這就是1+1＞2的經(jīng)典展現(xiàn)；

4、房宴、車宴、銀行宴、青春宴四道盛宴吸引眾多的眼球關(guān)注，廣告創(chuàng)意獨(dú)特新穎，以宴會比喻交易展覽會，是對展覽會宣傳的一種創(chuàng)新；

5、現(xiàn)場布置恢弘大氣，場面氣氛熱烈隆重，房地產(chǎn)精彩紛呈，汽車各領(lǐng)風(fēng)騷，銀行信譽(yù)如日中天，足以令參觀者心跳不已；

6、促銷力度強(qiáng)大，直接撞擊消費(fèi)者內(nèi)心之弦，令消費(fèi)者內(nèi)心反復(fù)震蕩，欲罷不能。

7、宣傳力度強(qiáng)大，無論是廣告創(chuàng)意策略，還是廣告媒體策略，都針對消費(fèi)者的“弱點”而策劃，廣告創(chuàng)意的循循善誘，廣告媒體的反復(fù)沖擊，都足以令消費(fèi)者內(nèi)心防御一瀉千里，土崩瓦解，最終高舉白旗，繳錢認(rèn)購。在熱烈激情的現(xiàn)場氣氛下，想不動心都難！

五、展會優(yōu)點

1、廣告效應(yīng)突出。如此強(qiáng)度的展會宣傳相比任何傳統(tǒng)廣告，效果都要明顯得多，展會的新聞性、轟動性、展示手法等所產(chǎn)生的影響力，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越傳統(tǒng)廣告的廣告效應(yīng)。

2、促銷效果明顯。借助展會的廣告效應(yīng)，再利用強(qiáng)有力的促銷手法配合，依據(jù)策劃者本人多年來的經(jīng)驗，必能產(chǎn)生理想的促銷效果。

3、費(fèi)用低廉。與傳統(tǒng)廣告相比，預(yù)計參展企業(yè)本次最高投入30000元左右，與傳統(tǒng)廣告費(fèi)用相比，費(fèi)用相當(dāng)?shù)土鹘y(tǒng)廣告僅《攀枝花日報》一版一天費(fèi)用就是1萬多，假如三種本地報紙媒體同時投放，兩天就要花掉近4萬，再加上其它如電視、電臺、dm宣傳單等廣告投入，其兩天的廣告費(fèi)用將超過6萬元。如果再加上促銷活動，費(fèi)用將直線上升。相比傳統(tǒng)廣告促銷，交易展覽會費(fèi)用之低，效果之好，優(yōu)勢十分明顯，這也是目前許多城市流行展覽會的重要原因所在。

六、征求參展企業(yè)意見

1、對此次參展有何意見，是否愿意參展？

2、如果參展，需要多大布展面積？

3、對此次促銷策略有何意見，力度是否夠大？

4、對此次廣告策略有何意見，是否有更經(jīng)濟(jì)更有效的廣告策略？

5、是否愿意參加本次展會廣告奪標(biāo)，從而在展會上擴(kuò)大自身的影響力？

6、是否有其它更好的展會想法？

注：請將以上意見及時反饋給本公司，以便及時做出適當(dāng)調(diào)整，謝謝！

七、方案意見征求時間

10月21日――11月1日

八、方案確定日期

11月8日

九、展會組織方（略）

十、企業(yè)繳費(fèi)報到時間

（1）11月9日8：00――18：00汽車經(jīng)銷商繳費(fèi)時間；

（2）11月11日8：00――18：00房地產(chǎn)企業(yè)繳費(fèi)時間；

（3）11月12日8：00――18：00銀行、裝飾公司繳費(fèi)時間。

十一、廣告位競拍時間

11月15日8：30――11：00，競拍成功企業(yè)須當(dāng)日付款。

十二、廣告位競拍地點

攀枝花賓館二樓會議室

十三、企業(yè)布展準(zhǔn)備日期

11月28日8：00――16：00汽車布展；

16：00――22：00房產(chǎn)布展；

22：00――24：00銀行、裝修公司布展。

十四、展會時間

11月29日8：30――11月30日17：30

十五、促銷期間

11月29日――12月16日，將促銷活動延期，能夠使促銷效果最大化。

十六、成本預(yù)算

（略）

十七、參會費(fèi)用

（略）

十八、展會地點

體育館旁

篇3:幼兒教育隨筆:廁所里交易

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幼兒教育隨筆：廁所里的交易

最近，上廁所時，有幾個小朋友總是在廁所里邊呆的時間很長。我想，大概是他們肚子有點不舒服吧。問他們卻說沒事，還有幾個小朋友老上廁所，一會兒就要去一次，于是我產(chǎn)生了疑問，便悄悄跟蹤了幾次，終于發(fā)現(xiàn)了端的，原來，廁所是他們玩耍，“交易”的好地方。

一次，我看見浩鑫小朋友手里拿個吹泡泡的瓶子，在洗手間水龍頭上接滿了水，然后跑向廁所，在廁所里吹起了泡泡，還一個勁地喊：“明浩快看，我吹得泡泡多大。”明浩一邊奪，一邊說：“給我，我來吹，我來吹，咱們一起在這里玩會吧？”“好，別讓老師看見。”

昊昊說：“把你的泡泡糖給我一塊吧？”“不給。”這是丁杰的聲音。“我用我的橡皮泥跟你換。”“那給你一塊吧。”“不行，兩塊。”交易達(dá)成了，皆大歡喜。

輝輝說：“把你的卡給我一張吧。”“不行。”新宇大聲說：“我給你大頭娃娃貼圖。”“好吧。”一樁交易又成交了。

華華和丁明，你靠著我，我挨著你，正聚精會神地玩著一只小甲蟲……

原來，孩子們上廁所并不只是為了解手，而是貪戀這塊自由自在的小天地。

看到這些，我心里非常沉重，孩子們居然在廁所里玩得那么開心！是平時禁錮太多，約束太嚴(yán)？是啊，平時常常過分強(qiáng)調(diào)紀(jì)律，要求整齊劃一，孩子們自己游戲玩耍的機(jī)會太少了，以致引起了孩子們心理上的厭煩，也抑制了孩子們的創(chuàng)造能力。

我思索著，怎樣為孩子們創(chuàng)造一個更加寬松的環(huán)境，今后，我會讓孩子們在自己開心的玩耍中，孕育明天的發(fā)明和創(chuàng)造。

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