包工包料建房施工合同書

發包方：

身份證號：(以下簡稱甲方)

承包方：

身份證號：(以下簡稱乙方)

甲方將位于江津區建設工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建筑施工所需的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行以及過路人、旁觀人和施工人員的安全(包括稅費、管理費)由施工方全部負責。

二、施工要求

1、乙方需嚴格按照施工圖紙完成施工任務，不得隨意更改，如需更該，需征得甲方同意。

2、乙方自本合同簽訂后開始施工，工期為_____月(合計_____天)，即自__________起至__________止。乙方需要嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。如因不可抗力因素(自然災害)導致停工，其工期順延。

3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國際鋼材、拉發基水泥。建筑結構相關要求如下：

基礎：鉆井_____個、柱子50cm、鋼筋6根Φ18、箍筋Φ8個。

地圈梁：高600cm、寬25cm、鋼筋5根Φ25、箍筋Φ8個，間距15cm。

構造柱：24cm，鋼筋4根Φ12、樓面板筋Φ7個雙層，間距15cm，樓面厚度10cm。

梁柱C30,、板面C25地坪打好，排水Φ160，管子3根，屋面天溝寬30cm，樓梯鐵門一道，隱蔽部分請甲方監督。不包含所有門窗。

4、水、電、氣：建房手續費用由甲方支付，乙方協助辦理。

三、工程價款及付款方式

工程報價：每平方_____元，主體、樓梯、陽臺以實做建筑面積結算為準，本單位包含稅收。

1、基礎完工付總造價的_____%。

2、按每層樓面打好付每層的造價的_____%。

3、主體完工后付總造價的_____%。

4、內外抹灰完工后付_____%。

5、辦理的一切證件(產權證、建房手續由施工方辦理)，一年內付錢全部余款。

6、如甲方未按時支付工程款，乙方有權停工，停工期間產生的一切經濟損失由甲方全部負責。

四、工程內容：包括舊房屋拆除、棄渣轉運、基礎、主體三層磚混結構、室內外抹灰、街面外墻漆、屋頂瓦蓋、水電氣到戶門口、化糞池一口。其中：門市高度3.5米，住房每層高度3米。工程內容不含門窗(門市門除外)。

五、安全責任：施工過程中所發生的安全事故由乙方自行承擔。

六、其他約定：施工或如涉及居民阻工導致停工，應由甲方賠償負責協調解決。

七、違約責任：

1、乙方承諾：如建好的房屋出現重大質量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。

2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結算清外，須賠償另一方違約金5萬元。

八、本協議履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決，協商不成的均可向江津區人民法院提起訴訟。

九、本協議自甲乙雙方在協議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽約時間：*年*月*日

篇2:建房承包施工合同（包工不包料）

建房承包合同

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

工程地點：甲方在***建房屋***層，占地面積為***平方米。由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

1.采用包工不包料方式承包，工程面積價格為一次性定價，工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加或減少面積，施工過程中不得偷工減料。因施工過程中發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監工，并接受合理化建議并采納。

2.甲方提供建房所需的紅磚、砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等一切建筑材料。乙方自帶建筑施工所需的攪拌機、震動器等施工機以及鐵鏟、手推車、模板、腳手架、安全網等所有的施工工具，費用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建甲方房屋主體工程;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格及付款方式

1.經甲乙雙方協商，承包單價按建筑面積170元/平方米計算。

2.甲方在乙方完成地腳圈梁澆灌后3日內支付乙方預付款5000元(大寫伍仟元整);后每完成澆頂一層3日內支付10000元(大寫壹萬元整)。

3.剩余價款在房屋主體工程完工，并經甲方驗收合格后15天內付清尾款。

四、雙方責任

1.甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。

2.乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

五、質量要求

1.乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

2.甲方發現乙方在施工過程中有工作不負責等影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

六、后期維修

1.房屋建成后甲方發現質量問題的，由乙方承擔賠償損失，并負責免費維修。

2.主體四角端正、墻面、地面平整，杜絕空鼓，符合相關標準。

七、注意安全

乙方必須按照安全規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產安全，杜絕一切事故發生，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，由乙方負全部責任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產損害的乙方應當負全部責任。如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故的一切事故，由乙方負全部負責，甲方不負擔任何責任和費用。

八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，在證人執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

在證人簽字(章)

日期：

篇3:個人農村建房施工合同

農村個人建房施工合同書

甲方姓名：

住址：

身份證號：

電話：

乙方姓名：

住址：

身份證號：

電話：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規規定，結合本工程具體情況，經過乙方詳盡踏勘現場，為明確甲乙雙方在房屋建設施工過程中的權利、職責和義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量完成工程任務，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則上，經雙方友好協商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。

一、承包方式

甲方將位于江津區永興鎮黃莊村2社的自住用房的建設施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實際施工面積(建成后實際測算面積)以310元/平方米的價格計價，第一層以地基建面計面積，第二層以屋檐邊平面計面積。

二、工程內容

1、被建房屋的建筑面積約為245平方米，共計2層。一層、二層均為磚混結構，一層層高3.6米，其余層高為3.2米。

2、基地開挖深度及寬度按施工圖及地質情況現場確定，深度50公分，寬度50公分，基地施工除地槽挖掘外所有施工。

3、樓板要求層層現澆(包括樓梯、坡屋面)，門、窗過梁乙方現場制作。

4、全部給排水、電氣、弱電的電視、電話、網線、防雷接地等預留預埋，按施工圖及甲方現場確定位置及數量進行施工，所需安裝設備甲方現場確定。

5、每層衛生間便器、地漏等安裝。

6、屋內地面、衛生間防水及屋頂防水。

三、工程質量要求

1、乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙或甲方要求施工，加強質量管理。

2、乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出2公分誤差，梁、柱、磚體、整體偏差超過2公分，甲方有向乙方提出誤差地方從新改建的權利，乙方必須無條件執行并承擔所需材料費用。

3、重要施工過程：如地基、澆鑄、板面澆灌等須經甲方驗收后方能進行下一工序，進入下一工序后就視甲方已經驗收合格。

4、乙方完成基礎以及每層的梁、柱布筋后，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

5、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

6、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保證施工質量，灰漿飽滿，橫平豎直，柱、梁、墻角誤差不能超過2公分。

四、施工安全

1、乙方負責施工期間的安全生產責任。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。

2、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

五、雙方權利和責任

甲方：

1、向乙方提供施工圖紙(或草圖)。

2、負責提供磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。

3、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

4、因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

5、工期從*年*月*日開始建設，工期為**天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

乙方：

1、依照《建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規，按照圖紙、政府和甲方要求保質保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內容。

2、乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確雙方不存在雇傭關系。

3、提前7天向甲方提供購買材料計劃單。在工程施工過程中合理、節約用料，嚴禁浪費。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場清料凈，并按常規要求配比施工。在施工中若發現造成材料損失、浪費，甲方有權責令整改并罰款，在支付款中扣除。

4、工程施工所需一切機械設備和工具以及安全防護設備、用具，如：架管、架板、攪拌機、升降設備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機、撮箕、桶、防護網等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決，費用由乙方自理。

5、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，做好施工現場安全防護和保衛，安全文明施工。一切施工安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

6、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得隨便增面積，不得偷工減料，使用劣質材料。

7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

8、工程結束后，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建筑垃圾，打掃干凈。

六、工期及付款方式

1、合同工期：

本工程工期為**個月，自*年*月*日開工，于*年*月*日竣工，如無特殊原因，乙方不得拖延工期。

2、付款方式：現金支付，澆筑好第一層板面，支付百分之三十，澆筑好第二層板面，支付百分之三十，主體全部完工，支付百分之四十，施工期間概不借支。

七、違約責任

1、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金貳萬元。

2、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金貳萬元。

八、爭議解決辦法

1、發生合同爭議時，雙方應友好協商。

2、如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

九、附則

1、工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。

2、工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定工程輔助合同書。

3、本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。

4、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

5、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

6、以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

合同簽定日期：*年*月*日