建房承包合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

工程地點：甲方在***建房屋***層，占地面積為***平方米。由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

1.采用包工不包料方式承包，工程面積價格為一次性定價，工程必須嚴格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加或減少面積，施工過程中不得偷工減料。因施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。

2.甲方提供建房所需的紅磚、砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等一切建筑材料。乙方自帶建筑施工所需的攪拌機、震動器等施工機以及鐵鏟、手推車、模板、腳手架、安全網(wǎng)等所有的施工工具，費用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

二、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建甲方房屋主體工程;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格及付款方式

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，承包單價按建筑面積170元/平方米計算。

2.甲方在乙方完成地腳圈梁澆灌后3日內(nèi)支付乙方預(yù)付款5000元(大寫伍仟元整);后每完成澆頂一層3日內(nèi)支付10000元(大寫壹萬元整)。

3.剩余價款在房屋主體工程完工，并經(jīng)甲方驗收合格后15天內(nèi)付清尾款。

四、雙方責任

1.甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。

2.乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

五、質(zhì)量要求

1.乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有工作不負責等影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。

六、后期維修

1.房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，由乙方承擔賠償損失，并負責免費維修。

2.主體四角端正、墻面、地面平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標準。

七、注意安全

乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產(chǎn)安全，杜絕一切事故發(fā)生，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，由乙方負全部責任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產(chǎn)損害的乙方應(yīng)當負全部責任。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故的一切事故，由乙方負全部負責，甲方不負擔任何責任和費用。

八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在證人執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

在證人簽字(章)

日期：

篇2:船舶涂裝承包施工單位安全資質(zhì)審核規(guī)定

1目的

為明確集團船舶及海工修造涂裝作業(yè)承包施工單位安全資質(zhì)審核的標準,規(guī)范審核,選擇優(yōu)質(zhì)的涂裝作業(yè)承包工程單位,特制定本規(guī)定。

2適用范圍

本規(guī)定適用于集團各船舶及海工修造企業(yè)。

3管理要求

3.1集團下屬各企業(yè),應(yīng)按本規(guī)定要求的基本條件對承接船舶及海工修造涂裝作業(yè)的施工單位的安全資質(zhì)條件進行審核,符合條件方可發(fā)包。

3.2租用集團下屬各企業(yè)設(shè)備的勞務(wù)單位,應(yīng)符合除設(shè)備要求以外的其它條件。

4審核條件

4.1承包施工單位人員安全條件

4.1.1法人、安全管理人員應(yīng)經(jīng)當?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)培訓,并持有相應(yīng)證書,如《廠長經(jīng)理職業(yè)安全衛(wèi)生管理資格證書》,《注冊安全主任資格證書》等。

4.1.2施工人員上崗前應(yīng)進行職業(yè)健康檢查,有效的體檢證明需由當?shù)厥〖壱陨先嗣裾l(wèi)生行政部門批準的醫(yī)療機構(gòu)簽發(fā)。

4.1.3施工人員應(yīng)年滿18周歲,應(yīng)進行三級安全教育培訓并有相關(guān)記錄

4.1.4涂裝作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過專門安全技術(shù)培訓、考核并取得相應(yīng)操作證。

4.1.5承包施工單位應(yīng)對所屬施工人員進行人身意外保險。

4.1.6作業(yè)過程中的監(jiān)護人員,應(yīng)經(jīng)過專門的安全培訓教育,通過相關(guān)考核。

4.2承包施工單位安全管理要求

承包施工單位應(yīng)建立較完善的安全管理體系,包括安全生產(chǎn)責任制、安全管理制度及安全操作規(guī)程,應(yīng)急處理預(yù)案,職業(yè)病防治管理辦法等。

4.3承包施工單位勞保護具、工具、設(shè)備配備要求

4.3.1配備必備的合格的勞保護具:噴砂服、打磨防護鏡、防毒面具;進入密閉艙室噴漆作業(yè)人員應(yīng)佩備數(shù)量足夠的防靜電工作服或全棉工作服、送風式風帽、防靜電安全帶。

4.3.2涂裝作業(yè)隊伍應(yīng)配備防爆燈和防爆手電。

4.3.3普涂施工單位應(yīng)有高壓水泵沖洗設(shè)備、沖砂機、空壓機、砂缸、高壓無氣噴涂機等,空壓機、砂缸應(yīng)定期進行安全檢驗,持有當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的檢驗合格證書。

4.3.4特涂施工承包單位除符合上述條件和普涂的設(shè)備外,還應(yīng)配備以下設(shè)備方可承攬?zhí)赝抗こ?

a.真空吸砂機:回收廢銅礦砂專用設(shè)備。

b.后冷卻器:壓縮空氣冷卻凈化專用設(shè)備。

c.除濕機:特涂艙室控制溫度和濕度的專用設(shè)備。

d.加熱器:艙室升溫專用設(shè)備。

e.發(fā)電機:特涂電氣設(shè)備動能專用設(shè)備。

f.防爆風機:艙室通風專用設(shè)備,其中加熱器、除濕機、防爆風機應(yīng)具有整體防爆性能;高壓無氣噴涂機接地裝置應(yīng)完好。

4.4安全資質(zhì)審核結(jié)束后,各企業(yè)應(yīng)與符合條件的船舶涂裝作業(yè)承包施工單位簽訂專門的承包工程安全生產(chǎn)管理協(xié)議,明確雙方的安全生產(chǎn)職責后,承包施工單位方可入廠。

5本規(guī)定由安監(jiān)部負責解釋。

篇3:石化承包商安全施工風險抵押考核辦法

1承包商安全施工風險抵押基本要求

1.1規(guī)范內(nèi)容的界定

1.1.1安全施工風險抵押是指承包商在承接工程項目時,需要向公司財務(wù)部門繳納一定數(shù)額的安全施工風險抵押金,以約束承包商因違章帶來的風險。

1.1.2工程項目的范圍包括:建設(shè)工程項目、改擴建工程項目、檢維修項目、維護保養(yǎng)項目,以及所有石油工程作業(yè)類項目(以下統(tǒng)稱工程項目)。

2管理職責

2.1安全環(huán)保監(jiān)督部負責制定承包商安全施工風險抵押及考核辦法;對承包商施工違章情況進行匯總,并對承包商的施工情況進行監(jiān)督、檢查和考核,并定期公布。

2.2工程部負責3000萬元以上工程項目的施工管理,負責監(jiān)督檢查項目安全措施的落實情況,對查出的問題督促承包商整改,并按照規(guī)定進行處罰和考核。

2.3設(shè)動部負責3000萬元以下工程項目的施工管理,負責監(jiān)督檢查項目安全措施的落實情況,對查出的問題督促承包商整改,并按照規(guī)定進行處罰和考核。

2.4財務(wù)部負責收納承包商安全施工風險抵押金,開具收款憑證;每季度統(tǒng)計匯總風險抵押金的扣款情況。

3安全施工風險抵押金的繳納

3.1凡與公司有關(guān)職能部門和所屬二級單位簽訂施工合同的承包商,在施工作業(yè)前均要向公司財務(wù)部門繳納安全施工風險抵押金。

3.2承包商與工程項目發(fā)包單位的安全部門簽訂了HSE管理協(xié)議之后,由安全部門下發(fā)《風險抵押金繳納通知單》,承包商必須按風險抵押金繳納標準,向財務(wù)部門上交相應(yīng)的風險抵押金(如果施工合同或協(xié)議沒有寫明金額的,按5萬元標準繳納風險抵押金),并由財務(wù)部門開具收款憑證,該憑證作為辦理《安全受監(jiān)報告》時必須提供的材料。

3.3若承包商在施工過程中沒有安全事故,沒有違章行為,沒有重大安全隱患,現(xiàn)場安全管理有序,待本工程項目結(jié)束后將如數(shù)退還安全施工風險抵押金,否則將視情況扣除其相應(yīng)的風險抵押金。

4承包商安全施工風險抵押金標準

4.1施工合同總價在1000萬元以上(包括1000萬元),風險抵押金最高為30萬元。

4.2施工合同總價在200~1000萬元(不包括1000萬元),風險抵押金為合同總價的3.0%。

4.3施工合同總價在30萬元~200萬元(不包括200萬元),風險抵押金為合同總價的2.5%。

4.4施工合同總價在30萬元以下(不包括30萬元),不需繳納風險抵押金,但在施工合同中應(yīng)明確有關(guān)違章考核條款,如果承包商在施工過程中發(fā)生違章行為,參照本考核辦法扣除其相應(yīng)的工程款。

5承包商違章考核標準

5.1承包商違章主要是指施工人員在工程建設(shè)項目施工作業(yè)現(xiàn)場、檢維修施工作業(yè)現(xiàn)場、生產(chǎn)裝置日常運保作業(yè)現(xiàn)場從事施工作業(yè)過程中的不安全行為以及使用不安全狀態(tài)的施工機器具。

5.2承包商違章考核標準原則上以《上海石化承包商ABC違規(guī)考核標準》的違章類別為依據(jù),按照不同的違章類別,扣除相應(yīng)的違約金。

5.3由公司領(lǐng)導和上級部門檢查發(fā)現(xiàn)的A類違章扣款3000元/人.次,由公司職能部門和HSE監(jiān)督大隊檢查發(fā)現(xiàn)的A類違章扣款2000元/人.次,由二級單位自身檢查發(fā)現(xiàn)的A類違章扣款1000元/人.次。

5.4由公司領(lǐng)導和上級部門檢查發(fā)現(xiàn)的B類違章扣款1500元/人.次,由公司職能部門和HSE監(jiān)督大隊檢查發(fā)現(xiàn)的B類違章扣款1000元/人.次,由二級單位自身檢查發(fā)現(xiàn)的B類違章扣款500元/人.次。

5.5由公司領(lǐng)導和上級部門檢查發(fā)現(xiàn)的C類違章扣款800元/人.次,由公司職能部門HSE監(jiān)督大隊檢查發(fā)現(xiàn)的C類違章扣款400元/人.次,由二級單位自身檢查發(fā)現(xiàn)的C類違章扣款200元/人.次。

6承包商安全施工風險抵押金管控方式

6.1承包商施工人員一旦違章被處罰,由公司有關(guān)職能部門、HSE監(jiān)督大隊或二級單位向承包商下發(fā)違章處罰通知單,承包商收到違章處罰通知單后,必須在5個工作日內(nèi)由承包商項目負責人簽字完畢,并把違章處罰通知單交到下發(fā)違章處罰通知單所在單位的安全部門簽字備案,否則以拒交論處,并追加扣款數(shù)額。

6.2公司職能部門和HSE監(jiān)督大隊以及二級單位下發(fā)的承包商違章處罰通知單,每季度匯總統(tǒng)計一次,然后統(tǒng)一交公司或二級單位財務(wù)部門結(jié)算,并由財務(wù)部門開具風險抵押金扣款收據(jù)。

6.3承包商所承接的工程項目在實施過程中,若風險抵押金因違章或發(fā)生事故而被扣完后,必須在5個工作日內(nèi)追加繳納相應(yīng)數(shù)額的風險抵押金,否則加倍從工程款中扣除。

6.4承包商施工人員違章行為如果違反《上海石化安全生產(chǎn)禁令》有關(guān)條款的,或者同1名施工人員在1年內(nèi)先后發(fā)生3次A類違章的,除了扣除相應(yīng)風險抵押金之外將被清退,一年內(nèi)不得進入上海石化從事施工作業(yè)。

6.5承包商施工人員1個月內(nèi)累計發(fā)生A類違章2人次或B類違章4人次,除了扣除相應(yīng)風險抵押金之外,還將責令違章作業(yè)區(qū)域停工整頓,直至整改驗收合格為止。同時在年度承包商HSE業(yè)績考核中追加扣1分,依此類推。

6.6承包商單位1年內(nèi)累計發(fā)生A類違章5人次、B類違章10人次、C類違章20人次受到處罰或扣款總額超過3萬元,在年度HSE業(yè)績考評中給予降一級處理。

6.7承包商單位1年內(nèi)累計發(fā)生A類違章8人次、B類違章15人次、C類違章25人次受到處罰或扣款總額超過4萬元,吊銷HSE資格確認證書3個月,期間不得承接新的工程項目。

6.8承包商單位1年內(nèi)累計發(fā)生A類違章10人次、B類違章20人次、C類違章30人次受到處罰或扣款總額超過6萬元,吊銷HSE資格確認證書6個月,期間不得承接新的工程項目。

6.9承包商在施工過程中,若發(fā)生1起上報集團公司級事故,除了扣除全部風險抵押金之外,同時給予吊銷HSE資格確認證書1年,期間不得承接新的工程項目。

6.10承包商在施工過程中,若發(fā)生1起上報公司級事故,除了扣除50%風險抵押金之外,同時給予吊銷HSE資格確認證書6個月,期間不得承接新的工程項目。

6.11承包商在施工過程中,若發(fā)生上報1起基層級事故,除了扣除30%風險抵押金之外,同時給予吊銷HSE資格確認證書3個月,期間不得承接新的工程項目。

7監(jiān)督、檢查與考核

7.1公司安全環(huán)保監(jiān)督部不定期組織人員對施工現(xiàn)場承包商作業(yè)情況的安全監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)隱患責令立即整改。

7.2公司安全環(huán)保監(jiān)督部按《承包商安全施工風險抵押及考核辦法》,負責對承包商HSE業(yè)績進行考核。

8其他規(guī)定

承包商所發(fā)生的違章事件或安全環(huán)保事故,如果達到《上海石化“黑名單”管理規(guī)定》的處罰標準,按《上海石化“黑名單”管理規(guī)定》執(zhí)行。

9附件

9.1承包商風險抵押金繳納通知單

9.2上海石化承包商風險抵押金返還確認單

9.3上海石化承包商違章處理單