招商經理-北京上海世聯行上海世聯行股權投資管理有限公司,上海世聯行,世聯行職責描述:

1.負責北京金融街西二環辦公樓、商業地產的招商工作

2.對商業地產項目進行市場評估和定位,負責從前期策劃到后期市場推廣

3.對商業地產進行市場研究和分析,設立銷售或租賃目標,并確保達到目標

4.與其他部門,包括物業管理、估價、市場研究以及廣告公司協調。

任職資格:

1.房地產行業(寫字樓或商業)招商、租售三年以上工作經驗

2.有籌備期項目招商工作經驗優先

3.具備優秀的商務談判、組織協調能力、良好的職業操守和抗壓能力

4.熟悉北京國貿燕莎附近寫字樓情況

篇2:房地產下屬物業管理公司職責

房地產公司下屬物業管理公司職責

物業管理是房地產綜合開發的延續和完善,物業管理的內容主要包括對房屋及公共設施的維護和保養、公共場所的清潔、綠化、治安保衛以及向業主提供各種有償服務。目的在于充分合理的使用房屋,使房產保值、增值,延長使用壽命。通過對公共設施的管理及提供各種便民服務,為住戶營造一個整潔舒適、安全方便的居住空間。

根據國家2003年出臺的新的《物業管理條例》、《邯鄲市物業管理辦法》及《有所為花園業主手冊》,確定物業管理公司服務內容和工作職責為:

一、物業建筑期的物業管理顧問服務:

1、小區規劃設計階段,物業管理公司滲透,研究設計方案提出改進意見;

2、建筑工程項目質量檢查,施工過程中遺漏、更改項目跟進,方便日常的管理;

3、日常物業管理方案的制度;

4、購房者物業管理顧問;

二、新建物業的接收管理:

1、新建物業整套圖紙資料的接管;包括:

(1)竣工總平面圖,單體建筑、結構、設備竣工圖,配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

(2)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;

(3)物業質量保修文件和物業使用說明文件等;

(根據《物業管理辦法》第三章,第二十六條之規定)

2、新建物業的接管驗收,發現問題記錄在案,約定期限督促開發商解決;

3、住戶入伙手續的辦理和裝修階段的管理;包括住戶接鑰匙時需交的費用,簽訂相關協議、合同,物業交接驗收,按照裝修管理規定監管裝修過程等;

4、房屋維修問題的反饋;住戶反映的維修問題及時反饋給開發商并督促解決。

三、業主入住后的日常管理

1、小區的環境衛生:負責小區公共場所、道路的清掃、保潔,綠化帶衛生清理,日常生活垃圾清運;

2、小區的環境綠化:負責小區花草樹木的修剪、補苗、花圃整理、定期培土、施肥、清除雜草、消除病蟲害等養護工作;

3、小區治安保衛:門崗值班,24小時巡視,協助公安部門維護小區的公共秩序,保證業主人身、財產安全,維護小區治安穩定;

4、小區消防管理:專人負責消防器材的存放和使用,小區易燃易爆品的管理,消防宣傳;

5、小區車輛管理:對進出小區的車輛進行登記,行駛、停放進行有序管理;

6、公共設施設備的維護和管理:對小區的供電線路、供熱線路、給、排水線路、化糞池、道路、路燈、鍋爐、變壓器、室外墻面等公共設施設備進行日常維護和保養;

7、組織社區文化活動:豐富業主業余文化,創造良好的社區文化環境;

8、業主服務:為提高業主居住、生活質量,為業主提供多種有償和無償服務,如:家庭保潔、疏通下水道、接送孩子上下學等;

9、業主投訴管理:工作人員應以熱情的態度接收住戶投訴,積極處理投訴問題,處理結果回復和資料整理歸檔工作;

10、水、電、暖、管理費等相應費用的收取;

四、協調管理工作

1、協調管理二中宿舍和其他事務

2、公司交辦的其他工作及公司各部門間的協調工作;

與公司各部門間工作協調:

1、與工程部協調,

(1)工程部必須在給住戶約定的交房時間,提前15天將新建房屋和設備交給物業管理公司,包括各種建設圖紙、技術資料,竣工資料;

(2)房屋交工時必須符合銷售部的交房標準,房屋存在的缺陷提前解決,減少房屋交付使用時的維修,維護公司形象;

(3)房屋交接后存在的問題在限定時間內保質保量的解決;

2、與銷售部的協調

(1)房屋交接時應書面通知住戶,帶齊相關購房資料(身份證,購房合同、付款證明)和需交費用,在規定時間(30天內)內來物業辦理入伙手續.

篇3:物業公司地產中介崗位職責內容

地產代理主管崗位職責

1、遵守公司各項規章制度,服從上級領導的工作安排。

2、吃苦耐勞,任勞任怨,不做有損公司利益的事。

3、配合部門領導完成公司下達的全年經濟指標及其它各項工作。

4、每天收集廣州市房地產信息,跟蹤二手樓交易情況。

5、熟悉房地產相關的法律法規,不斷學習相關專業知識。

6、熟練掌握各類房源的房型、面積、業主姓名、價格及各類信息等。

7、負責A區、B區**地產的管理及日常事務,每天做好**地產工作人員的培訓工作,確保工作順利開展。

8、每月30日對**地產各類租賃、買賣合同進行修訂、完善。

9、即時辦理二手樓合同的簽訂及按所簽合同之約定交易遞件,并跟蹤其交易情況。

10、核實、填寫**地產每天營業報表,報部門經理。

11、每月聯系房源50套,確保**地產經營交易量。

12、加強園區場地的宣傳與招租,并做好合同簽訂與登記工作。

13、完成公司領導交辦的其他工作。

地產中介服務人員崗位職責

1、每天按規定時間到達辦公地點,準備好辦公用品,做好營業準備。

2、對放盤業主要做到熱情接待并詳細登記,內容為單元裝修、室內設備、業主要求金額等,對留下鑰匙要出具《鑰匙收據》并存放于專柜。

3、上門求租、求售顧客均要做到熱情接待,熱情解答問題,對無留匙的業主要主動聯系,對要求看樓的客戶要主動帶路并講解,::同時做好各個客戶的求租登記。

4、每次對放租與放售成功的單元要做好詳細記錄,內容為業主身份證號、房號、金額、中介費,租方與買家身份證號、聯系方式、暫住證號等,并做好一式四份合同,以供本部、財務、業主、客戶備案。

5、每天下班后須向財務一分部繳交當天收取的款項,并做好交接手續。

6、對在交易室內的人員進行管理,杜絕其他無關人員進入,影響客戶現場交易。

7、對客戶來電時要統一口徑,用文明標準語言:"您好,**地產"。

8、在交易室內出入人等均不能抽煙或喝酒,維護本部門形象。

9、每月30日對已售、已租,未售、未租樓盤進行回訪工作。

10、完成領導交辦的其他工作。