營銷策劃總監(jiān)職責(zé)描述:

1.執(zhí)行公司制定的階段發(fā)展目標(biāo),針對業(yè)務(wù)目標(biāo)做好執(zhí)行策略的制定,組織協(xié)調(diào)資源確保目標(biāo)完成;

2.負(fù)責(zé)制訂整體營銷工作計劃并監(jiān)督營銷工作的完成,負(fù)責(zé)整體營銷思路和方向的把控,負(fù)責(zé)對營銷中心總體工作的全面統(tǒng)籌安排;

3.負(fù)責(zé)按公司的發(fā)展規(guī)劃不斷開拓業(yè)務(wù)資源和渠道,負(fù)責(zé)在銷售現(xiàn)場及對外工作中推廣和維護(hù)公司的品牌形象,保障公司經(jīng)營的良性發(fā)展;

4.持續(xù)分析房地產(chǎn)營銷的市場動態(tài),為項目策劃和公司發(fā)展提出策略思路,協(xié)助業(yè)務(wù)健康擴(kuò)展;

5.定期主持召開策劃工作會議,參與營銷會議,協(xié)同相關(guān)部門推進(jìn)公司的良好營銷運營。

任職要求:

1.五年以上大型房地產(chǎn)營銷策劃經(jīng)驗,主導(dǎo)策劃5個以上中高端住宅項目;

2.熟悉房地產(chǎn)營銷策劃全流程,有熟悉推廣類、廣告類及發(fā)布類資源和操作流程;

3.深厚的文字功底及文案把控能力,能夠獨立完成房地產(chǎn)全案工作的方案撰寫;

4.優(yōu)秀的拓展客戶及維護(hù)客戶能力,良好的客戶溝通能力,深諳提案技巧;

5.擁有良好的團(tuán)隊凝聚力和領(lǐng)導(dǎo)力;

6.熟悉區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)政策,熟悉行業(yè)法律法規(guī)及相關(guān)政策如廣告法、建筑設(shè)計規(guī)范等。職責(zé)描述:

1.執(zhí)行公司制定的階段發(fā)展目標(biāo),針對業(yè)務(wù)目標(biāo)做好執(zhí)行策略的制定,組織協(xié)調(diào)資源確保目標(biāo)完成;

2.負(fù)責(zé)制訂整體營銷工作計劃并監(jiān)督營銷工作的完成,負(fù)責(zé)整體營銷思路和方向的把控,負(fù)責(zé)對營銷中心總體工作的全面統(tǒng)籌安排;

3.負(fù)責(zé)按公司的發(fā)展規(guī)劃不斷開拓業(yè)務(wù)資源和渠道,負(fù)責(zé)在銷售現(xiàn)場及對外工作中推廣和維護(hù)公司的品牌形象,保障公司經(jīng)營的良性發(fā)展;

4.持續(xù)分析房地產(chǎn)營銷的市場動態(tài),為項目策劃和公司發(fā)展提出策略思路,協(xié)助業(yè)務(wù)健康擴(kuò)展;

5.定期主持召開策劃工作會議,參與營銷會議,協(xié)同相關(guān)部門推進(jìn)公司的良好營銷運營。

任職要求:

1.五年以上大型房地產(chǎn)營銷策劃經(jīng)驗,主導(dǎo)策劃5個以上中高端住宅項目;

2.熟悉房地產(chǎn)營銷策劃全流程,有熟悉推廣類、廣告類及發(fā)布類資源和操作流程;

3.深厚的文字功底及文案把控能力,能夠獨立完成房地產(chǎn)全案工作的方案撰寫;

4.優(yōu)秀的拓展客戶及維護(hù)客戶能力,良好的客戶溝通能力,深諳提案技巧;

5.擁有良好的團(tuán)隊凝聚力和領(lǐng)導(dǎo)力;

6.熟悉區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)政策,熟悉行業(yè)法律法規(guī)及相關(guān)政策如廣告法、建筑設(shè)計規(guī)范等。

篇2:房地產(chǎn)下屬物業(yè)管理公司職責(zé)

房地產(chǎn)公司下屬物業(yè)管理公司職責(zé)

物業(yè)管理是房地產(chǎn)綜合開發(fā)的延續(xù)和完善,物業(yè)管理的內(nèi)容主要包括對房屋及公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)、公共場所的清潔、綠化、治安保衛(wèi)以及向業(yè)主提供各種有償服務(wù)。目的在于充分合理的使用房屋,使房產(chǎn)保值、增值,延長使用壽命。通過對公共設(shè)施的管理及提供各種便民服務(wù),為住戶營造一個整潔舒適、安全方便的居住空間。

根據(jù)國家2003年出臺的新的《物業(yè)管理條例》、《邯鄲市物業(yè)管理辦法》及《有所為花園業(yè)主手冊》,確定物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容和工作職責(zé)為:

一、物業(yè)建筑期的物業(yè)管理顧問服務(wù):

1、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計階段,物業(yè)管理公司滲透,研究設(shè)計方案提出改進(jìn)意見;

2、建筑工程項目質(zhì)量檢查,施工過程中遺漏、更改項目跟進(jìn),方便日常的管理;

3、日常物業(yè)管理方案的制度;

4、購房者物業(yè)管理顧問;

二、新建物業(yè)的接收管理:

1、新建物業(yè)整套圖紙資料的接管;包括:

(1)竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等;

(根據(jù)《物業(yè)管理辦法》第三章,第二十六條之規(guī)定)

2、新建物業(yè)的接管驗收,發(fā)現(xiàn)問題記錄在案,約定期限督促開發(fā)商解決;

3、住戶入伙手續(xù)的辦理和裝修階段的管理;包括住戶接鑰匙時需交的費用,簽訂相關(guān)協(xié)議、合同,物業(yè)交接驗收,按照裝修管理規(guī)定監(jiān)管裝修過程等;

4、房屋維修問題的反饋;住戶反映的維修問題及時反饋給開發(fā)商并督促解決。

三、業(yè)主入住后的日常管理

1、小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生:負(fù)責(zé)小區(qū)公共場所、道路的清掃、保潔,綠化帶衛(wèi)生清理,日常生活垃圾清運;

2、小區(qū)的環(huán)境綠化:負(fù)責(zé)小區(qū)花草樹木的修剪、補(bǔ)苗、花圃整理、定期培土、施肥、清除雜草、消除病蟲害等養(yǎng)護(hù)工作;

3、小區(qū)治安保衛(wèi):門崗值班,24小時巡視,協(xié)助公安部門維護(hù)小區(qū)的公共秩序,保證業(yè)主人身、財產(chǎn)安全,維護(hù)小區(qū)治安穩(wěn)定;

4、小區(qū)消防管理:專人負(fù)責(zé)消防器材的存放和使用,小區(qū)易燃易爆品的管理,消防宣傳;

5、小區(qū)車輛管理:對進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行登記,行駛、停放進(jìn)行有序管理;

6、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理:對小區(qū)的供電線路、供熱線路、給、排水線路、化糞池、道路、路燈、鍋爐、變壓器、室外墻面等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng);

7、組織社區(qū)文化活動:豐富業(yè)主業(yè)余文化,創(chuàng)造良好的社區(qū)文化環(huán)境;

8、業(yè)主服務(wù):為提高業(yè)主居住、生活質(zhì)量,為業(yè)主提供多種有償和無償服務(wù),如:家庭保潔、疏通下水道、接送孩子上下學(xué)等;

9、業(yè)主投訴管理:工作人員應(yīng)以熱情的態(tài)度接收住戶投訴,積極處理投訴問題,處理結(jié)果回復(fù)和資料整理歸檔工作;

10、水、電、暖、管理費等相應(yīng)費用的收取;

四、協(xié)調(diào)管理工作

1、協(xié)調(diào)管理二中宿舍和其他事務(wù)

2、公司交辦的其他工作及公司各部門間的協(xié)調(diào)工作;

與公司各部門間工作協(xié)調(diào):

1、與工程部協(xié)調(diào),

(1)工程部必須在給住戶約定的交房時間,提前15天將新建房屋和設(shè)備交給物業(yè)管理公司,包括各種建設(shè)圖紙、技術(shù)資料,竣工資料;

(2)房屋交工時必須符合銷售部的交房標(biāo)準(zhǔn),房屋存在的缺陷提前解決,減少房屋交付使用時的維修,維護(hù)公司形象;

(3)房屋交接后存在的問題在限定時間內(nèi)保質(zhì)保量的解決;

2、與銷售部的協(xié)調(diào)

(1)房屋交接時應(yīng)書面通知住戶,帶齊相關(guān)購房資料(身份證,購房合同、付款證明)和需交費用,在規(guī)定時間(30天內(nèi))內(nèi)來物業(yè)辦理入伙手續(xù).

篇3:物業(yè)公司地產(chǎn)中介崗位職責(zé)內(nèi)容

地產(chǎn)代理主管崗位職責(zé)

1、遵守公司各項規(guī)章制度,服從上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。

2、吃苦耐勞,任勞任怨,不做有損公司利益的事。

3、配合部門領(lǐng)導(dǎo)完成公司下達(dá)的全年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及其它各項工作。

4、每天收集廣州市房地產(chǎn)信息,跟蹤二手樓交易情況。

5、熟悉房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī),不斷學(xué)習(xí)相關(guān)專業(yè)知識。

6、熟練掌握各類房源的房型、面積、業(yè)主姓名、價格及各類信息等。

7、負(fù)責(zé)A區(qū)、B區(qū)**地產(chǎn)的管理及日常事務(wù),每天做好**地產(chǎn)工作人員的培訓(xùn)工作,確保工作順利開展。

8、每月30日對**地產(chǎn)各類租賃、買賣合同進(jìn)行修訂、完善。

9、即時辦理二手樓合同的簽訂及按所簽合同之約定交易遞件,并跟蹤其交易情況。

10、核實、填寫**地產(chǎn)每天營業(yè)報表,報部門經(jīng)理。

11、每月聯(lián)系房源50套,確保**地產(chǎn)經(jīng)營交易量。

12、加強(qiáng)園區(qū)場地的宣傳與招租,并做好合同簽訂與登記工作。

13、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

地產(chǎn)中介服務(wù)人員崗位職責(zé)

1、每天按規(guī)定時間到達(dá)辦公地點,準(zhǔn)備好辦公用品,做好營業(yè)準(zhǔn)備。

2、對放盤業(yè)主要做到熱情接待并詳細(xì)登記,內(nèi)容為單元裝修、室內(nèi)設(shè)備、業(yè)主要求金額等,對留下鑰匙要出具《鑰匙收據(jù)》并存放于專柜。

3、上門求租、求售顧客均要做到熱情接待,熱情解答問題,對無留匙的業(yè)主要主動聯(lián)系,對要求看樓的客戶要主動帶路并講解,::同時做好各個客戶的求租登記。

4、每次對放租與放售成功的單元要做好詳細(xì)記錄,內(nèi)容為業(yè)主身份證號、房號、金額、中介費,租方與買家身份證號、聯(lián)系方式、暫住證號等,并做好一式四份合同,以供本部、財務(wù)、業(yè)主、客戶備案。

5、每天下班后須向財務(wù)一分部繳交當(dāng)天收取的款項,并做好交接手續(xù)。

6、對在交易室內(nèi)的人員進(jìn)行管理,杜絕其他無關(guān)人員進(jìn)入,影響客戶現(xiàn)場交易。

7、對客戶來電時要統(tǒng)一口徑,用文明標(biāo)準(zhǔn)語言:"您好,**地產(chǎn)"。

8、在交易室內(nèi)出入人等均不能抽煙或喝酒,維護(hù)本部門形象。

9、每月30日對已售、已租,未售、未租樓盤進(jìn)行回訪工作。

10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。