崗位職責:1、協助地產工程人員開展項目工程管理工作,負責并處理好項目各項專業設計和施工與政府相關監管部門的溝通和報審,協助設計和顧問公司及施工單位獲取必需的批準;

2、協助地產工程人員審核各設計和顧問公司的設計成果,確保各項設計符合國家和地方標準和規范,符合設計要求;

3、協助組織各階段驗收和竣工驗收,協助組織各項調試測試并做好記錄;

4、在施工過程中,組織或參與各部門的評審會和施工交底會;日常巡視施工現場,及時解決施工中相關專業的技術問題,協助地產工程人員協調各施工單位的現場工作,保證各專業正常施工。檢查施工質量、進度和安全生產,監督跟進整改;

5、項目工程驗收后,負責審核竣工圖紙和數據及歸檔,協助工程部門配合造價咨詢公司做好工程結算工作。

任職要求:1、大專及以上學歷,年齡不超過55周歲;無不良工作記錄;

2、5年以上工地現場工作經驗,2年以上工程管理經驗;在大型房地產開發企業或物業企業從事過項目主管、項目經理或副總工及以上職務;

3、具有較強的綜合機電建筑專業技術水平,熟知各機電系統的設計、施工和技術規范;

4、具有較強的工程協調能力;

5、有物業公司維修和工程管理工作經驗者優先考慮。

篇2:ZZ大廈物業公司總工程師崗位職責

機關大廈物業公司總工程師崗位職責

直接上級:總經理

直接下級:工程部經理

崗位職責:

(1)在總經理領導下,協助總經理負責大廈的工程技術工作,對總經理負責;

(2)領導大廈工程技術人員,充分利用現代科技手段,管好用好大廈的各種設備設施,不斷提高其使用效率;

(3)領導和組織大廈設備更新、技術改造規劃的論證、設計、招標、施工、驗收等工作;

(4)加強能源管理,減少能源消耗,努力降低運行費用支出;

(5)加強安全管理,保證大廈設備設施的安全運行,人身安全和資產完整;

(6)完成領導交辦的其他工作。

篇3:Z物業公司工程部總工程師的崗位職責

物業公司工程部總工程師的崗位職責

直接上級:總經理

直接下屬:各專業工程師、文員

崗位職責:

1.貫徹總經理的指令,負責工程部的日常管理,對總經理負責。

2.主持部門工作例會,檢查值班工程師工作日志,確保工作正常運轉,并盡力節約能源。

3.全權調配工程部的技工和設備,界定各班組工作范圍及職責,為業戶及各部門提供良好的服務場所和條件。

4.安排日常的維修保養工作,并監督檢查其實施結果。

5.審定班組工作計劃,檢查計劃執行情況,制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案,報總經理審批后執行。

6.參加新增項目的談判、評審、報價及驗收,確保質量達到預定的標準。

7.深入第一線了解情況并指導工作,及時解決各種問題。

8.負責制定部門制度、操作規程和要求,并督導技工執行。

9.培訓下屬技工,定期對下屬技工進行績效評估,并按規定進行獎懲。

10.組織、制定設備重大維修保養外判標書、合同要求,備件購進計劃,并負責實施及監察外判公司的工作。

11.根據實際要求與運行情況比較,結合科技發展狀況,征詢專業意見,不斷改進原設計,大力支持下屬進行技術改造,使設備性能日臻完善。

12.負責協調同物業公司其他部門關系及對外關系,諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環衛局、勞動局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重,維護和提高公司在社會上的良好形象。

13.確保物業所有屋宇設備,依照政府的規定和法例要求,接受定期之檢查、測試和保養。

14.為每年之工程開支和水電費作出預算案,并提交總經理審批。

素質要求:

15.基本素質:具備相當豐富的工程管理專業知識,責任心強,善于溝通,并能協調各部門的相互關系,具有相當的組織管理能力。

16.自然條件:30歲以上,身體健康。

17.文化程度:工程技術專業大本以上或同等學歷,受過樓宇工程技術管理的專業培訓。具有高級工程師技術職稱。

18.外語水平:中級以上英文水平,能閱讀普通工程技術資料。

19.工作經驗:在高檔大型物業或四星級以上酒店中擔任過工程總工程師3年以上或副總工程師5年以上;具有7年以上技術管理經驗。

20.特殊要求:對現代化物業如辦公樓、商場、公寓的裝修以及機械、電力、鍋爐、管道和弱電等方面的專業知識有較全面的了解。