1.貫徹執(zhí)行管理處經理的指示，對管理處經理負責。

2.對部門所有人員和設備全權管理和調配，挑選和配備下屬各崗位，培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍，切實保障所有機電設備的安全運行與裝修設施的完好。以最低的費用開支保持小區(qū)機電設備管理的高格調水準。

3.制定下屬各崗位規(guī)范及操作流程，督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制，操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng)制度。

4.制定工程部預算。

5.深入現場，掌握人員和設備狀況，堅持每天做如下檢查：

A、審核運行巡檢報表，發(fā)現異常，分析原因，及時采取有效措施。

B、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術數據，發(fā)現偏差及時修正。

6、現場巡查下屬崗位紀律及工作狀況，了解員工思想，發(fā)現不良傾向及時糾正。

篇2:某物業(yè)維修主管職責

物業(yè)維修主管職責

1.負責管理區(qū)域機電設備、公共設施的保養(yǎng)、維護、裝修管理、新房返修管理、管理處零星工程開展、有償服務等工作的計劃、組織、協(xié)調與落實;

2.制定本部門的工作計劃,并監(jiān)督落實;指導本部門員工開展工作;對本部門員工進行考核;

3.制定機電設備年度保養(yǎng)計劃,及時組織對機電設備進行保養(yǎng)、維護,確保其正常運行;

4.定期組織對公共設施進行維修、維護;

5.負責裝修審核、組織裝修現場巡視管理及驗收工作;

6.負責各類工程的申報、施工管理及驗收;

7.參與維修材料的供方評審。

8.組織進行技術攻關,完善機電設備及公共設施管理,節(jié)能降耗;

9.負責接納客戶服務中心的維修派工單并安排維修工進行維修;并及時向客戶服務中心反饋相關處理情況;

10.對維修材料的采購及使用進行管理,控制維修材料成本;

11.完成領導交辦的其它工作任務。

篇3:ZZ小區(qū)工程維修部主管職責

JT小區(qū)工程維修部主管職責

A、負責小區(qū)公用設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實;

B、組織參與設備的大、中、小修,制定計劃,負責員工的專業(yè)技術培訓;

C、負責制定設備、備件采購計劃,報財務采購;

D、做好各項記錄,收集整理設備技術資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設備臺帳工作;

E、參與違章糾正工作,及時發(fā)現和制止違章建筑和施工;

F、負責用戶對本部門工作的投訴處理,不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施,跟蹤檢查;

G、負責員工的考評工作,及時上報本部門考勤;

H、合理控制本部門各項費用,廣開增收渠道;