1、崗位名稱：維修主管

2、直接上級：管理處經理

3、直接下級：維修工

4、直接責任：

（1）負責住宅區物業接管驗收工作，負責住宅區全部工程資料的交接和使用管理工作。

（2）協助經理制定和完善部門內部的各項維修管理制度。

（3）具體負責對公共設施維修等工作的安排、實施和檢查，并做好檢查記錄。

（4）組織各類維修工的業務培訓工作。

（5）巡視小區住宅、公共場所、機房等重要部位，發現問題及時處理，并作好相關的質量記錄。

（6）負責與房地產客戶服務部的業務聯系工作；

（7）負責處理業主、住戶維修申請。

（8）負責監督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作，參與重大項目維修施工，控制維修質量。

（9）完成經理交辦的其他任務。

5、崗位素質：

（1）信守公司文化，嚴守公司制度，保守公司機密，以公司利益為重。

（2）具有很強的溝通能力及其應辦能力。

篇2:某物業維修主管職責

物業維修主管職責

1.負責管理區域機電設備、公共設施的保養、維護、裝修管理、新房返修管理、管理處零星工程開展、有償服務等工作的計劃、組織、協調與落實;

2.制定本部門的工作計劃,并監督落實;指導本部門員工開展工作;對本部門員工進行考核;

3.制定機電設備年度保養計劃,及時組織對機電設備進行保養、維護,確保其正常運行;

4.定期組織對公共設施進行維修、維護;

5.負責裝修審核、組織裝修現場巡視管理及驗收工作;

6.負責各類工程的申報、施工管理及驗收;

7.參與維修材料的供方評審。

8.組織進行技術攻關,完善機電設備及公共設施管理,節能降耗;

9.負責接納客戶服務中心的維修派工單并安排維修工進行維修;并及時向客戶服務中心反饋相關處理情況;

10.對維修材料的采購及使用進行管理,控制維修材料成本;

11.完成領導交辦的其它工作任務。

篇3:ZZ小區工程維修部主管職責

JT小區工程維修部主管職責

A、負責小區公用設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的安排與落實;

B、組織參與設備的大、中、小修,制定計劃,負責員工的專業技術培訓;

C、負責制定設備、備件采購計劃,報財務采購;

D、做好各項記錄,收集整理設備技術資料及維修保養記錄,做好設備臺帳工作;

E、參與違章糾正工作,及時發現和制止違章建筑和施工;

F、負責用戶對本部門工作的投訴處理,不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施,跟蹤檢查;

G、負責員工的考評工作,及時上報本部門考勤;

H、合理控制本部門各項費用,廣開增收渠道;