成本管理副總經(jīng)理崗位職責

工作職責:

1、建立和完善集團公司的成本核算和控制體系,分管項目公司成本;

2、制訂成本管理規(guī)范、制度和業(yè)務流程;

3、負責成本策劃,確定成本總控指標,分解成本控制指標,提出控制要點;

4、負責成本預算、分析、控制運行系統(tǒng)的審核與監(jiān)督;

5、通過設置成本臺帳,即時反映各成本目標執(zhí)行情況;

6、編制成本管理動態(tài)評估報告,提供相關信息及建議;

7、協(xié)助建立成本信息系統(tǒng),健全成本控制檔案。

任職資格:

1、建筑工程、造價、預算等相關專業(yè),統(tǒng)招本科或以上學歷;熟悉住宅、商業(yè)、文旅項目開發(fā)模式;

2、有完整的項目成本管理流程經(jīng)驗,精通招投標、采購、預算、合約,熟悉動態(tài)成本管理體系;

3、8年以上大型房地產(chǎn)公司成本控制與管理工作經(jīng)驗;

4、人品正直,責任心強,具有較強的領導和計劃能力,表達、溝通和協(xié)調(diào)的能力。

篇2:房地產(chǎn)區(qū)域公司成本合約副總崗位職責任職資格

房地產(chǎn)區(qū)域公司成本合約副總崗位職責、任職資格

崗位職責:

1、負責區(qū)域范圍內(nèi)各項目的成本合約管理工作;

2、參與制定區(qū)域各項目的年度經(jīng)營計劃和預算方案,擬定部門年度工作目標和預算方案并組織實施,參與區(qū)域重大投資、開發(fā)策略研究、成本把控等決策;

3、負責參與制定和優(yōu)化、完善項目成本管控的作業(yè)流程及制度,并組織落實;

4、負責在不同的工程階段組織分析造價構成及市場動態(tài),為公司決策提供依據(jù);

5、負責統(tǒng)籌目標成本制定、實施;

6、負責在滿足各項目總體目標的前提下尋求成本優(yōu)化,成本動態(tài)監(jiān)控與干預;

7、負責工程變更、材料限價、簽證審批單費用估算及預算的把關;

8、負責工程結算費用審核的把關;

9、負責招標計劃的編制、招標文件(合同)的審核工作招標工作的組織,發(fā)標、評標、定標的跟進、配合;

10、負責部門團隊建設和人員培養(yǎng)。

任職資格:

1、年齡35--45歲,身體健康;

2、工程造價管理或相關管理專業(yè)全日制統(tǒng)招本科及以上學歷;

3、成本控制與管理工作經(jīng)驗10年以上,其中5年以上地產(chǎn)多項目運作及管控經(jīng)驗,且需具備大型完整項目(項目立項―竣工結算)成本全面管控經(jīng)驗(目標成本編制、動態(tài)成本控制、招標合約采購、預結算等);

4、涉獵各種業(yè)態(tài)且具備高級注冊造價師證者優(yōu)先;

5、具有良好的職業(yè)道德操守、強烈的事業(yè)心、責任感和團隊合作精神;

6、能夠組織多項目及開發(fā)各階段的成本預算工作,并對影響成本控制的典型因素有良好的預見能力,提出有效成本控制計劃和控制措施;

7、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)采購管理知識,熟悉供應商開發(fā)與管理、工程材料/設備選型常識,能夠根據(jù)不同設備、材料類型選擇適宜采購方法,有效組織實施采購活動;

8、具有合同法規(guī)管理知識,能夠主持擬定、審核各類工程物料和服務采購合同,充分利用法律工具規(guī)范承包商和供應商行為,保障公司合法權益,降低風險;

9、具有良好的供應商開發(fā)和關系管理能力、優(yōu)秀的商務談判和合同管理能力。

篇3:區(qū)域成本副總崗位職責

區(qū)域集團成本副總監(jiān)/總監(jiān)湖北中梁地產(chǎn)有限公司湖北中梁地產(chǎn)有限公司,中梁職責描述:

1、制度建設:搭建成本體系,編制成本制度及細則指引,并對區(qū)域公司培訓宣貫;

2、目標成本版塊:審核區(qū)域公司各版本目標成本,提出建設性意見;

3、合約規(guī)劃版塊:規(guī)范項目采購與合約安排、統(tǒng)一合約管理口徑;

4、動態(tài)成本版塊:全過程監(jiān)控動態(tài)成本,確保動態(tài)成本準確的反映項目目標成本的執(zhí)行情況,及時預警;

5、無效成本版塊:有效管控各項目無效成本,確保項目利潤;

6、配合招采版塊:配合招采編制招標文件及清單,招標過程中進行高效清標;

7、工程支出版塊:合理籌劃區(qū)域集團工程支出。

任職要求:

1、大學本科及以上學歷。成本、造價、土木工程、建筑、財務、審計等相關專業(yè);

2、八年以上房企成本管理相關工作經(jīng)驗優(yōu)先;

3、熟知房地產(chǎn)行業(yè)運營和管理,工程造價,了解我國房地產(chǎn)行業(yè)和金融行業(yè)各項政策,熟練掌握房地產(chǎn)項目開發(fā)的全過程成本管理的理論和實務,并能在成本管理的各主要階段熟練運用各種專業(yè)方法和工具達到良好的成本控制效果,有較強的成本分析能力;

4、為人誠實正直,工作態(tài)度嚴謹認真,有高度的責任心,成本意識強,有良好的職業(yè)操守和工作原則;

5、具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力,思維清晰、行事干練、性格穩(wěn)重;