樓宇管家崗位職責

崗位職責:

1.租戶管理:日常樓宇巡視、常規性的租戶訪談、客戶滿意度調查、投訴處理、客戶活動舉辦等。

2.租約管理:跟進運營經理要求,完成續租、擴租、解約、租約置換、租約整合等工作

3.物業對接:寫字樓租戶二裝的溝通協調、租約終止后裝修恢復的跟進監督等。

4.向寫字樓招商人員提供招商支持,向商業部、市場部、公共事務部等職能部門提供支持。

任職要求:

1.大學專科以上學歷;

2.2年以上寫字樓或商務園區的招商營運崗位工作經驗,具有商業項目同等崗位工作經驗者優先;

3.熟練運用Office系列軟件,具良好的溝通表達能力、協調能力及寫作能力;

4.工作積極主動,能承受一定的工作壓力;

5.具有物業管理工作或項目管理工作經驗者優先考慮。

樓宇管家崗位

篇2:某樓宇保潔員崗位職責

一、負責每天清掃樓宇及公共場所的衛生。

二、負責每天清運垃圾,清洗垃圾桶。

三、在所負責區域內發現問題及時匯報并通知相關部門。

四、對責任區內紙屑、廢物、雜物等垃圾,隨產隨清,保持責任區內的清潔衛生。

五、接受本部門安排的對業主的上門清潔服務,并按要求完成。

六、維護責任區衛生,勸阻和制止不衛生、不文明的現象和行為。

七、完成領導交辦的其他任務。

任職要求:

一、初中以上文化程度,40歲以下,身高1.55米以上。

二、身體健康、相貌端莊、遵規守紀、吃苦耐勞,

三、相關工作經驗優先。

篇3:大學樓宇物業設施設備管理技術服務內容標準規范

大學樓宇物業(設施設備管理)技術服務內容標準

(設施設備管理)技術服務:

(一)服務內容:

物業服務范圍內的基本水電設備、暖通空調、運輸電梯、消防系統、交通設施、監控系統、網絡系統、燃氣設施、通訊設施、景觀燈、公共即熱式開水爐、多媒體設施設備、高壓變電所、一級供水供電基礎設施設備由委托方相關業務主管部門確定專業維保單位進行維修保養,物業服務方做好日常檢查管理,保證運行正常,發現異常情況通知維保單位進行檢修處理。

(二)服務標準:

1、水電設備房內要保持整潔,設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮;室內嚴禁存放有毒、有害物品。水電設施設備房鑰匙由服務方專人保管,給水設施設備每年不少于2次清洗水箱、蓄水池,水箱、蓄水池蓋板應保持完好并加鎖,溢流管口必須安裝金屬防護網并完好。

2、水泵房管理。

(1)水泵房及地下水池、消防系統的全部機電設備由機電人員負責清潔及定時進行巡回檢查,了解設備的運轉情況,及時發現故障苗頭并及時處理,認真做好記錄,解決不了的問題報告委托方有關職能主管部門,爭取早日解決。

(2)水泵房內機電設備由機電人員負責,無關人員不得進入水泵房。

(3)消防泵、生活泵、恒壓泵、污水泵的選擇開關位置與自動位置,操作標志都應簡單明確。

(4)保證供水泵的正常運轉,完成年檢任務,定期檢查泵的運轉情況做好記錄。雨季前的專項檢查并做好記錄。

(5)水泵房衛生每周打掃一次,泵及管道每半月清洗一次。

(6)不定期對泵房、管道進行除銹、油漆保養工作。(7)檢修、保養、保潔等管理均有規范的記錄。

3、保持樓面落水管落水口等正常完好。每月清掃1次以上排水明溝;每2個月對地下管井清理1次,每季度對地下管井疏通1次,保證通道清潔,排水暢通。

4、避雷接地系統。每年雨季來臨之前,對整個避雷接地系統進行檢查維護;在大雷雨過后也要及時對系統檢查,發現嚴重腐蝕、松脫等立即向委托方報修,做好日常維護管理。檢查維護結果及處理措施報委托方物業主管部門備案。

5、電梯運行與管理。

(1)配備規定的有特種設備上崗證的服務人員管理服務。

(2)每日監督電梯運行狀況,加強日常管理,配合專業維保單位的維保服務,做好相關記錄。

(3)按維保服務合同督促維保單位實施電梯及其安全設施檢查每月不少于2次。確保電梯及安全設施完好、齊全,通風、照明等附屬設施完好。

(4)在電梯維修時應配合做好臨時警示管理。

(5)制定緊急救援方案和操作程序,在接到報警信號應盡快設法解救乘客,同時迅速通知維保單位派人排除設備故障。

(6)有關空調專業維保公司進行的定期維保、維修工作提供的工作聯系單及相關服務資料有物業服務單位收取保管,全部維保、維修工作由物業公司參與并組織驗收,對其維保工作作出服務評價。

(7)配合完成每年電梯年檢工作。

6、空調設備維護管理。

(1)配合完成專業維保公司一年不少于2次定期維修保養工作,在巡查中發現問題或受理用戶報修項目后應及時與空調的維保單位聯系,保證空調的正常使用。

(2)對空調專業維保公司進行的定期維保、維修工作提供的工作聯系單及相關服務資料物業服務方需妥善保管。對維修完成后的驗收維保、維修并做好記錄。

(3)做好節能減排相關工作,嚴格按委托方有關空調使用規定執行,杜絕浪費。