工程物業(yè)區(qū)域經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、收集匯總工程管理體系運(yùn)作情況,提供改進(jìn)意見,確保體系正常運(yùn)行;

2、協(xié)助上級(jí)完成工作,確保實(shí)現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標(biāo);

3、督導(dǎo)所分管項(xiàng)目工程運(yùn)作管理情況和工程作業(yè)情況,確保其符合公司所制定的工程作業(yè)規(guī)范;

4、督導(dǎo)工程檔案資料(物業(yè)驗(yàn)收設(shè)備臺(tái)帳、能耗、外包合同及裝修監(jiān)管,操作和維保工作計(jì)劃等資料)的建檔與存檔工作,確保工程檔案管理規(guī)范;

5、負(fù)責(zé)物業(yè)工程上墻制度、系統(tǒng)圖標(biāo)管理督導(dǎo)工作,確保工程順利進(jìn)行;

6、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設(shè)施、系統(tǒng)設(shè)備、機(jī)房設(shè)備、外包項(xiàng)目的運(yùn)作、維護(hù)和裝修監(jiān)管,確保工作順利完成;

7、配合公司參與集團(tuán)組織的五方查驗(yàn),提出合理化的意見和建議;

8、配合項(xiàng)目推動(dòng)房屋分戶驗(yàn)收、項(xiàng)目接管驗(yàn)收不合格項(xiàng)目的整改以及項(xiàng)目接管驗(yàn)收技術(shù)支持和移交。

崗位要求:

1、大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷,具有水電、空調(diào)、自動(dòng)化設(shè)備控制等方面現(xiàn)場工作經(jīng)驗(yàn);

2、具本崗位專業(yè)證書或物業(yè)相關(guān)證書;

3、3年以上專業(yè)物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)(商業(yè)或?qū)懽謽俏飿I(yè)項(xiàng)目管理工作經(jīng)歷);

4、熟悉物業(yè)管理工作流程、條例及相關(guān)法律法規(guī);

5、具備獨(dú)立處理及跟進(jìn)管理日常管理事務(wù)的能力;

6、有較強(qiáng)的語言表達(dá)及溝通能力,善于與客戶及相關(guān)政府部門溝通。

篇2:S物業(yè)公司區(qū)域經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)公司區(qū)域經(jīng)理崗位職責(zé)

1、全面負(fù)責(zé)各分區(qū)內(nèi)的屋村事務(wù)、清潔、綠化、保安、消防、交通、公共秩序、車場車輛管理、工程維護(hù)、業(yè)主裝修申請報(bào)驗(yàn)、業(yè)主投訴等綜合管理工作。

2、做好管理費(fèi)等費(fèi)用的催收、追收工作,負(fù)責(zé)開展銀行代收業(yè)務(wù)。

3、接受專業(yè)部門的指導(dǎo),協(xié)調(diào)各專業(yè)部門,共同處理有關(guān)區(qū)內(nèi)事務(wù),參加各種專業(yè)會(huì)議,并落實(shí)執(zhí)行會(huì)議精神。

4、參加新建樓宇的竣工驗(yàn)收工作,組織新建樓宇的物業(yè)接收工作。

5、做好業(yè)主收樓的驗(yàn)樓、登記、質(zhì)量反饋、返修跟進(jìn)、業(yè)主驗(yàn)收等工作。

6、建立和妥善保管區(qū)內(nèi)管理檔案資料,業(yè)主檔案。

7、負(fù)責(zé)及時(shí)上報(bào)、限期內(nèi)跟進(jìn)處理區(qū)內(nèi)公共地方、公共設(shè)施、公共設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況,達(dá)到全國優(yōu)秀示范小區(qū)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

8、負(fù)責(zé)執(zhí)行公司要求的各項(xiàng)物業(yè)管理監(jiān)控、巡檢制度。

9、負(fù)責(zé)處理區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴,并在限期內(nèi)跟進(jìn)處理結(jié)果,回復(fù)業(yè)主,并及時(shí)分類統(tǒng)計(jì),總結(jié)分析,每月書面向總經(jīng)理匯報(bào)。

10、制定區(qū)內(nèi)的月度、年度工作計(jì)劃,并作相應(yīng)工作總結(jié)。

11、協(xié)調(diào)專業(yè)部門,召開區(qū)內(nèi)例會(huì)。

12、每月定期進(jìn)行業(yè)主家訪,定期確定專題內(nèi)容召開業(yè)主懇談會(huì),聽取業(yè)主對區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的意見及滿意度,調(diào)整服務(wù)重點(diǎn),專題書面向總經(jīng)理匯報(bào)業(yè)主動(dòng)態(tài)。

13、每月定期向公司提供物業(yè)宣傳資料。

14、做好分區(qū)的月度用款計(jì)劃及統(tǒng)計(jì)各類開支構(gòu)成、分析,做好成本控制工作,達(dá)到成本控制指標(biāo),協(xié)助財(cái)務(wù)部對各項(xiàng)收入進(jìn)行稽核。

15、協(xié)助做好新舊員工培訓(xùn)工作。

16、與廣番粵相關(guān)部門及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門建立良好工作關(guān)系。

17、執(zhí)行裝修審批、監(jiān)管、驗(yàn)收等管理制度。

18、配合公司形象策劃,建立分區(qū)服務(wù)形象,在業(yè)主中開展員工服務(wù)評(píng)議活動(dòng)。

19、監(jiān)管區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營秩序。

20、負(fù)責(zé)每天對區(qū)內(nèi)各項(xiàng)外判工作進(jìn)行監(jiān)督,并每月進(jìn)行付款流程審核。

21、每月定期書面向公司及總經(jīng)理匯報(bào)工作。

22、簽署區(qū)內(nèi)各類外判工作單及統(tǒng)計(jì)巡查登記。

篇3:物業(yè)項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)理助理崗位職責(zé)

物業(yè)公司項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)理助理崗位職責(zé)

一、協(xié)助項(xiàng)目區(qū)域常務(wù)經(jīng)理的工作開展和日常事務(wù)處理,當(dāng)好參謀和助手。

二、兼管本項(xiàng)目區(qū)域辦公室職責(zé)范圍的工作。

三、督促檢查各部門執(zhí)行公司的各項(xiàng)決策和指令。

四、受項(xiàng)目區(qū)域常務(wù)經(jīng)理委托,代理行使常務(wù)經(jīng)理職權(quán)。

五、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分派的其他工作任務(wù)。