地產(chǎn)項目會計崗位職責【一】

以下就是地產(chǎn)項目會計崗位職責等等的介紹，希望為您帶來幫助。

職責描述：

1、負責佛山項目的會計核算工作和納稅申報工作，熟練掌握各項經(jīng)濟業(yè)務的會計處理方法，嚴格執(zhí)行集團財務管理制度;

2、負責公司資金計劃、財務報告的編制與說明及工程款、費用單據(jù)的審核;

3、具有良好的組織、協(xié)調、溝通能力和團隊協(xié)作精神，能承受較大工作壓力。

任職資格：

1.財務類專業(yè)本科以上，工作經(jīng)驗1年以上，有中級會計師職稱和房地產(chǎn)公司經(jīng)驗者優(yōu)先;

2.熟悉會計制度、會計準則和相關稅收法律法規(guī);

3.具備較強的會計核算能力、一定的財務分析能力和較好的學習能力;

4.熟練應用office辦公軟件及財務軟件;

5.有良好的職業(yè)道德和操守，嚴格保守公司機密，具有較強的責任感。

地產(chǎn)項目會計崗位職責【二】

1、進行公司項目收入、支出及成本費等財務核算，對公司項目的經(jīng)營活動、往來款項、財產(chǎn)物資如實進行全面的記錄、反映、監(jiān)督;

2、接受稅務、審計等部門的檢查、監(jiān)督，及時、準確提供所需的各項資料，與各方保持良好的溝通及協(xié)調;

3、現(xiàn)金及銀行收付處理，制作記帳憑證，銀行對帳，單據(jù)審核，開具與保管發(fā)票;

4、負責與銀行、稅務等部門的對外聯(lián)絡。

任職要求：

1、財務、會計等相關專業(yè)專科以上學歷，熟悉使用excel、金蝶財務軟件;

2、2至3年以上財務崗位從業(yè)經(jīng)驗，有施工行業(yè)工作經(jīng)驗且有同等職業(yè)優(yōu)先考慮;

3、熟悉國家金融政策、企業(yè)財務制度及流程、會計電算化，精通相關財稅法律法規(guī);

4、熟悉增值稅一般納稅人行業(yè)會計操作，較強的成本管理、預算管理、風險控制和財務分析的能力;

5、工作細致認真，責任心及保密意識強。

地產(chǎn)項目會計崗位職責【三】

崗位職責：

1、負責集團建筑項目賬務處理，針對項目建立相關臺賬，正確核算經(jīng)營成果。

2、加強項目成本管理，對項目異常之處分析并報告總部。

3、做好項目發(fā)票管理工作，及時與總部進行發(fā)票交換。

4、合理安排和調度項目資金，奧正項目順利進行。

任職資格：

1、財務專業(yè)本科以上、有初級職稱以上。

2、具備一定的財務專業(yè)知識和專業(yè)技能。

3、熟悉增值稅一般納稅人流程。

4、具備良好的溝通能力和協(xié)調能力。

地產(chǎn)項目會計崗位職責【四】

崗位職責

1、負責項目日常費用的審核計出賬;

2、負責工資的發(fā)放及個稅、社保申報;

3、負責全盤的賬務處理并出具財務報表;

4、負責公司日常的稅務申報工作;

5、負責資金收支管理。

任職資格

1、全日制本科會計相關專業(yè)，2-3年會計工作經(jīng)驗，專業(yè)能力扎實;

2、五官端正，形象氣質佳;

3、外向熱情，良好的溝通能力，良好的人際交往能力，誠信踏實，責任心強，富有團隊協(xié)作精神。

篇2:房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅會計處理

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的會計處理

1、納稅義務人

凡是有償轉讓我國國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物(以下簡稱房地產(chǎn)),并且取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人。

2、納稅范圍。包括國有土地、地上建筑物及其他附著物。

3、稅率。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅實行四級超率累進稅率:房地產(chǎn)增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;房地產(chǎn)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的部分,稅率為40%;房地產(chǎn)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的部分,稅率為50%;房地產(chǎn)增值額超過扣除項目金額200%以上的部分,稅率為60%。

4、土地增值稅以納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額為計稅依據(jù),依照四級超率累進稅率計算稅額。公式為:

應納稅額=增值額×適用稅率-速算扣除法

增值額=轉讓房地產(chǎn)取得的收入-法定扣除項目金額

[例]某房地產(chǎn)開發(fā)公司有償轉讓高級住宅樓一棟,建筑面積5000平方米,單位售價每平方米6800元,開發(fā)住宅的實際成本是1800萬元,繳納的營業(yè)稅及附加為160萬元。

1.計算土地增值稅:

增值額=轉讓收入-扣除項目金額=-(+1600000)=(元)

增值率=[÷(+1600000)]×100%=73.47%

增值率為73.47%,適用稅率為40%,速算扣除率為5%。

應納稅額=+40%-(+1600000)×5%=4780000(元)

2.會計分錄如下:

計提時:

借:經(jīng)營稅金及附加4780000

貸:應交稅金――應交土地增值稅4780000

實際繳納時:

借:應交稅金――應交土地增值稅4780000

貸:銀行存款4780000

篇3:房地產(chǎn)成本會計崗位工作職責

職責一:房地產(chǎn)成本會計崗位職責

1、嚴格按照公司財務制度、流程工作,認真審核各項報銷憑證,如遇重大問題,及時向上級領導匯報;

2、嚴格按會計工作規(guī)范,填制記帳憑證,登記會計帳薄,編制財務報表;

3、嚴格按會計制度設置會計科目和帳戶,進行會計核算;

4、編制月度、季度、年度會計報表,核對無誤,并提交上級審核簽章;

5、按期編制內部管理有關報表;

6、負責集團財務狀況分析工作,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報上級處理;

8、負責各類會計檔案分類整理、保管工作;

9、按時完成上級安排的其他各項工作。

職責二:房地產(chǎn)成本會計崗位職責

1)在財務經(jīng)理領導下,按照公司財務制度和核算制度有關規(guī)定,正確使用會計科目,及時、準確地登錄各類明細帳,要求帳目清楚、數(shù)字正確、登記及時、帳證相符、帳實相符、帳帳相符、帳表相符,發(fā)現(xiàn)問題及時更正;

2)及時了解,審核公司往來帳款的具體情況,并建立明細帳和進行明細核算,了解經(jīng)濟合同履約情況,催促經(jīng)辦人員及時辦理結算手續(xù),進行應收應付款項的結算;加強與各部門間的溝通,特別是與合同預算部的緊密聯(lián)系,正確進行收入、費用、成本的歸集和核算,并將結果及時反饋給各部門;

3)根據(jù)規(guī)定的成本、費用開支范圍和標準,審核原始憑證的合法性、合理性和真實性,審核費用發(fā)生的審核手續(xù)是否符合公司規(guī)定;

4)及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。

職責三:房地產(chǎn)成本會計崗位職責

1、了解合同履行情況,審核公司往來賬項并定期核對,并督促相關人員及時結算;

2、依照成本管理規(guī)定,審核憑證的合理、合法及真實性,正確核算收入、費用、成本;

3、年度、月度資金計劃的匯總、編制;

4、房源及房款的統(tǒng)計分拆,及對代理公司的結算審核;

5、憑證、報表等會計檔案及合同資料的手機、歸檔工作