CAD圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深化員筑樂美集團(tuán)浙江新竹裝飾工程有限公司崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)施工圖(保溫及EPS)深化設(shè)計(jì);

2、協(xié)助銷售人員與甲方溝通;

3、協(xié)助工程管理人員完成施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底工作;

4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職要求:

1、工程管理、設(shè)計(jì)類相關(guān)專業(yè),有一年以上圖紙深化相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);

2、能獨(dú)立完成涂裝方案設(shè)計(jì)深化及繪制施工圖,能熟練運(yùn)用CAD軟件;

3、具備較強(qiáng)的溝通及理解能力,有團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)。

篇2:小區(qū)裝修管理手冊(cè)－圖紙審批裝修申請(qǐng)

小區(qū)裝修管理手冊(cè):圖紙審批、裝修申請(qǐng)

第二章圖紙審批及裝修申請(qǐng)程序

一、報(bào)批

業(yè)主自行裝修須提供一份不少于1∶100面積比例的裝修圖紙?zhí)峤晃飿I(yè)服務(wù)公司審批(業(yè)主需另外備份),保證該項(xiàng)裝修不影響公用部位或公共設(shè)施。報(bào)批是自愿的,目的是確保進(jìn)行裝修的用戶并無(wú)違反物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)定避免日后產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)執(zhí)或損失。如果業(yè)主委托裝修公司代理業(yè)主辦理報(bào)批手續(xù),需提供業(yè)主身份證復(fù)印件、委托書、裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及其復(fù)印件(加蓋公司紅章),所有裝修圖紙必須由業(yè)主簽名方為有效。

二、圖紙、資料

業(yè)主或裝修公司向物業(yè)服務(wù)公司提供下列之圖紙:

1、室內(nèi)裝修平面圖:注明所有間隔及一些重型家用電器、家具位置及重量資料。

2、墻位改造圖:注明拆除墻體位置及新砌墻體的位置及其材料。

3、管道改變圖:

(1):給排水管道走向圖:衛(wèi)生間管道鋪設(shè)、覆蓋須嚴(yán)格做好二次防水措施、標(biāo)明接駁位置及所用材料。

(2):配電系統(tǒng)圖

(3):天花布置圖:按原有圖紙標(biāo)明中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)風(fēng)口位置。

三、物業(yè)服務(wù)公司受理業(yè)主的裝修申請(qǐng)后組織裝修圖紙的審閱(審閱時(shí)間一般為三個(gè)工作日),若設(shè)計(jì)違反樓宇結(jié)構(gòu),施工損壞樓宇結(jié)構(gòu),物業(yè)服務(wù)公司將會(huì)要求業(yè)主作出更改,重新提交裝修施工圖紙。

四、圖紙經(jīng)批閱后將保留在物業(yè)服務(wù)公司存檔,物業(yè)服務(wù)公司將在裝修申請(qǐng)書及《室內(nèi)裝修許可證》上加注審批評(píng)語(yǔ)。如業(yè)主裝修工程規(guī)模屬于消防局監(jiān)管范圍,則業(yè)主要將設(shè)計(jì)圖紙、資料向消防局申請(qǐng)報(bào)建,經(jīng)消防部門批準(zhǔn)后,方可向物業(yè)服務(wù)公司申請(qǐng)開工。

五、如有任何改動(dòng)涉及共用部位例如管道或電線之接駁裝置(不允許在電井管道亂拉亂接,如有發(fā)現(xiàn)責(zé)令停工。),業(yè)主除必須將有關(guān)圖紙送物業(yè)服務(wù)公司批核外,物業(yè)服務(wù)公司亦有權(quán)指定承建商施工。施工估價(jià)會(huì)以正式函件交與業(yè)主,而業(yè)主必須于十四天內(nèi)簽妥及交回估價(jià)單予物業(yè)服務(wù)公司,否則物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)將估價(jià)單作廢并重新報(bào)價(jià)。

六、業(yè)主進(jìn)場(chǎng)裝修施工前必須注意如下事項(xiàng):

1、所有圖紙、資料得到物業(yè)服務(wù)公司審核批準(zhǔn);

2、繳交裝修保證金與其他費(fèi)用;

3、填寫房屋裝修申請(qǐng)書;

4、簽署消防安全責(zé)任書;

5、填寫裝修施工人員臨時(shí)出入證申請(qǐng)表;

6、簽署裝修委托書。

裝修施工出入證必須由下列人士提出書面申請(qǐng):

※由業(yè)主本人或授權(quán)人(授權(quán)人必須持有業(yè)主授權(quán)書);

※由業(yè)主委托的裝修公司負(fù)責(zé)人;

7、明火動(dòng)用申請(qǐng)表。(如需要)

8、領(lǐng)取《室內(nèi)裝修許可證》、裝修注意事項(xiàng)及其他證件

9、領(lǐng)取裝修施工出入證

七、裝修施工期間,業(yè)主必須遵守如下事項(xiàng):

1、監(jiān)督裝修施工單位按照指定程序施工及向裝修施工單位闡明此裝修規(guī)則并確保其遵守物業(yè)服務(wù)公司裝修管理規(guī)定;

2、接受物業(yè)服務(wù)公司工作人員隨時(shí)進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)檢視工程的施工情況。

3、必須做到在裝修范圍內(nèi)每100平方米配備一個(gè)滅火器。嚴(yán)禁堵塞防火通道,嚴(yán)禁在消防通道違章搭建。

八、裝修驗(yàn)收

1、裝修完成一周內(nèi)到物業(yè)服務(wù)公司客服中心申請(qǐng)初驗(yàn),初驗(yàn)合格后退還裝修施工出入證押金。(憑收據(jù)和出入證原件辦理押金退還,一次性退還。)

2、初驗(yàn)合格三十個(gè)工作日后由客戶服務(wù)部工作人員進(jìn)行復(fù)驗(yàn),合格后退還裝修保證金。(裝修保證金在物業(yè)服務(wù)公司檢驗(yàn)無(wú)違章記錄后憑裝修保證金收據(jù)和《室內(nèi)裝修許可證》退還,如有違章記錄,需扣除違章賠償部份,其余部份退還。《室內(nèi)裝修許可證》由物業(yè)服務(wù)公司存檔。)

篇3:某某物業(yè)圖紙審批裝修申請(qǐng)程序

某物業(yè)圖紙審批及裝修申請(qǐng)程序

一、報(bào)批

業(yè)主在收到本手冊(cè)后,可將一式兩份不少于1:100面積比例的裝修圖紙?zhí)峤还芾砉緦徟?保證該裝修并無(wú)涉及或影響公共地方或公共設(shè)施。報(bào)批是自愿的,目的是確保進(jìn)行裝修的用戶并無(wú)違反管理公司的規(guī)定以致日后產(chǎn)生不必要的損失或爭(zhēng)執(zhí)。

二、圖紙、資料

業(yè)主向管理公司提供單元之平面圖,設(shè)備分布圖及詳述:

1.注明所有間格,列明需鉆鑿及更改結(jié)構(gòu)位置及材料安裝方法(注意:某些更改可能須要政府審批);

2.重型家用電器、家俱的位置及重量資料;

3.地面設(shè)計(jì)資料,尤其是升高/或鉆鑿地臺(tái);

4.廚房或浴室之給排水及防水等設(shè)計(jì),施工及接駁改造原有管道之方法及所用材料。

三、管理公司在收到業(yè)主裝修圖紙后將立即進(jìn)行審閱(審閱時(shí)間一般為三個(gè)工作日),若有任何違反《業(yè)主公約》的設(shè)計(jì)及工程,管理公司將會(huì)要求業(yè)主作出更改,而業(yè)主可能要重新提交圖紙。

四、圖紙經(jīng)批閱后將退回給有關(guān)業(yè)主并附帶管理公司的審批評(píng)語(yǔ),如業(yè)主裝修工程規(guī)模屬于消防局監(jiān)管范圍,則業(yè)主要將設(shè)計(jì)圖紙、資料向消防局申請(qǐng)報(bào)建,經(jīng)消防部門批準(zhǔn)后,方可向管理公司申請(qǐng)開工。

五、如有任何改動(dòng)涉及公共地方例如管道或電之接駁裝置,業(yè)主除必須將有關(guān)圖紙送管理公司批核外,管理公司亦有權(quán)指定承建商施工。施工估價(jià)會(huì)連已批核之圖紙一并交回業(yè)主,而業(yè)主必須于十四天內(nèi)簽妥及交回估價(jià)單予管理公司,否則管理公司有權(quán)將估價(jià)單作廢并重新報(bào)價(jià)。

六、裝修工程開始前,業(yè)主必須w

1.已經(jīng)收回正式批準(zhǔn)圖紙、資料;

2.繳交裝修按金與其他費(fèi)用;

3.根據(jù)需要填寫及交回管理公司要求的各類申請(qǐng)表(如下列)及辦妥裝修人員工作證:

1)裝修申請(qǐng)表格(附表一)

2)裝修承諾書(附表二)

3)臨時(shí)工作證申請(qǐng)表(附表三)

4)樓宇裝修許可證(附表四)

5)動(dòng)火審批表(如需要)(附表五)

6)余泥雜物清運(yùn)許可證(如需要)(附表六)

4.臨時(shí)工作證申請(qǐng)人必須由下列人士提出書面申請(qǐng):

1)由業(yè)主本人或授權(quán)人(授權(quán)人必須持有業(yè)主授權(quán)書);

2)由業(yè)主所聘之承建商;

3)由管理公司核準(zhǔn)之承建商;

5.領(lǐng)取管理公司之批準(zhǔn)開工函件(裝修許可證)及其他證件

6.領(lǐng)取裝修人員工作證

7.如業(yè)主需要有關(guān)單元設(shè)施之圖紙,可向管理公司申請(qǐng)復(fù)印/曬印副本,申請(qǐng)書內(nèi)須說(shuō)明所需圖紙內(nèi)容及副本大小,而管理公司須于三天內(nèi)向用戶報(bào)明所能提供的副本及申請(qǐng)者所須負(fù)責(zé)之復(fù)印費(fèi)或曬圖費(fèi)。在接獲申請(qǐng)者回復(fù)后五天內(nèi)管理公司須備好圖紙。申請(qǐng)者須到管理公司收取。

8.為小區(qū)保安及裝修工程質(zhì)量著想,業(yè)主必須向管理公司提供所雇用的承建商資料,如:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)證、法人代表證明、裝修工程預(yù)算費(fèi)用表、裝修工程圖樣/圖紙等合法及有效之裝修商證明文件。在物業(yè)管理公司發(fā)給工作許可證后,承建商才可進(jìn)行裝修工程。

七、裝修工程期間,業(yè)主必須

1.督導(dǎo)裝修承建商跟隨指定程序施工及向裝修商闡明此裝修規(guī)則并確保其遵守規(guī)則;

2.容許管理公司或其聘用之職員或代理人隨時(shí)進(jìn)入裝修地方檢視工程進(jìn)行情況;

八、裝修完工后,業(yè)主須

向管理公司報(bào)告完工日期,并填寫《室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收表》(附表七),管理公司當(dāng)在七天內(nèi)檢查有關(guān)業(yè)主是否按章裝修。如有違例及損毀公共設(shè)施等情況,管理公司除可扣除按金作復(fù)修外,并有權(quán)追討一切不足之金額。今后如發(fā)現(xiàn)因裝修造成其他單元的損失,仍應(yīng)追究業(yè)主/用戶責(zé)任,并追索一切賠償。