貸后主管深圳市侶行汽車服務有限公司深圳市侶行汽車服務有限公司,侶行汽車,侶行職責描述:

1、做好公司資產風險管理,控制逾期率、不良率等風險指標,管理催收工作、疑難或特殊案件協助;

2、負責訴訟案件的訴前確認工作,

3、負責貸后檢查工作、催收情況稽核、逾期案例質檢、費用減免客戶回訪等工作。

4、負責具體業務中與業務部、法務部,審核部及客戶之間的溝通與協調,指導和協助貸后各崗位開展貸后管理和前期催收工作;

5、登記催收情況,獲取、更新與催收對象相關的資料信息,分析催收中出現的風險情況,并根據風險趨勢和特征,提出貸后管理、催收、系統改進等業務及流程優化策略

6、管理和協調團隊工作,帶領團隊達成業績目標,對部門績效負責。

任職要求:

1、大專及以上學歷;金融、經濟、法律等相關專業優先;

2、有較強談判及協調能力,思維敏捷,具備一定的領導能力和管理能力;

3、從事信用管理、不良貸款管理、商賬催收、信用卡催收或相關經驗達2年以上;

4、熟悉不良賬款判斷、分析、催收、保全等業務流程,并對貸后調查、違約人溝通、不良賬款外包、法律訴訟等催收方式有豐富經驗;

5、具備較強的責任心和保密意識,較強的學習能力、部門或跨部門的溝通協調;

6、有電話催收及催收團隊管理經驗優先

篇2:小區業主管理委員會章程范例（3）

小區業主管理委員會章程范例(三)

第一章總則

第一條××小區業主管理委員會(以下簡稱管委會)是住宅區內房屋業主(含房屋使用人)為了加強住宅區管理,自愿成立的組織,依據本章程開展活動并行使權利和義務。

第二條管委會的宗旨是:支持、配合、監督管理部門搞好住宅區管理;代表業主的利益,維護業主的合法權益,開展各種有益于居民身心健康的活動,建設文明住宅區。

第三條××住宅小區住宅區的房屋業主均屬管委會會員,有履行會章的權利和義務,并從政治、經濟等方面給予管委會支持和幫助。

第四條管委會是由會員推選的常設組織,是業主表達愿望和意志的代表,負有對外聯系和組織業主的責任。

第二章組織機構

第五條首屆管委會由物業管理公司出面組織,管委會委員由會員代表大會選舉產生。多層樓宇以每一樓梯口為單位推選出代表一名,高層樓宇每10~15戶推選代表一名。管委會委員候選人從代表中推選。

第六條管委會由7~11人組成,設會長一名,副會長1-2名,執行秘書一名。執行秘書協助會長工作,并負責決議的執行。執行秘書由物業管理公司人員擔任。

第七條當選的委員須有代表半數以上的贊同。管委會每屆任期兩年,委員可連選連任。管委會委員任職期間,委員缺額應及時補選。

第八條會員代表大會每年開會一次,特殊情況可隨時召開。代表大會的主要任務是:

一、聽取會員的意見或建議;

二、研究決定涉及業主利益的重大問題;

三、審議工作報告;

四、選舉新的管委會;

五、其它需要研究的問題。

第九條會員代表大會閉會期間,由選出的管委會履行大會的權利和義務。

第十條管委會一經成立,即應向市社團登記和市房地局備案。

第三章管委會會議

第十一條××住宅小區業主管理委員會是本住宅區最高權力機構,管委會會議分為例會和特別會議。例會每半年舉行一次,由執行秘書召集。在召開管委會會議的7天前,提交會議日期、地點和議題,并書面通知全體委員。有下列情況之一者,管委會應召開特別會議:

一、百分之七十以上委員認為必要時;

二、會長、副會長兩人以上認為必要并書面呈述議題時。

第十二條不能出席會議的委員,可以書面委托他人代表。

第十三條會議進行表決時,每一委員有一票表決權。委員可委托代表人行使表決權,但必須出具授權委托書。表決結果中同意票超過委員總數半數以上時,表決視為通過。若表決中出現贊成票與反對票票數相同之情形時,由會長或主持會議之人士投決定性一票。

第四章管委會任務

第十四條管委會的任務是:

一、聽取和征求業主意見,及時反映住宅房屋業主或使用人的要求,并提出合理化建議,監督物業管理公司履行管理職責,維護業主或使用人的合法權益。

二、協助物業管理公司、派出所以及政府各級主管部門搞好住宅區管理工作。

三、通過各種形式開展對住戶的宣傳、教育和文化娛樂活動。

第十五條管委會執行任務時,必須遵守以下原則:

一、三分之一以上會員代表提議的議案必須在遞交議案之日一周內作出答復。

二、涉及會員的有關事項,應書面或口頭通知,或在樓梯口處予以公布。

三、所有決議、決定、議案不得違反有關政策規定。

四、提請物業管理公司、派出所及政府有關部門處理的事項必須以書面形式送達。

五、所辦事項應設立專門檔案備查。

第五章附則

第十六條本章程未盡事宜,由會員代表大會補充。

第十七條本章程的解釋權屬于本住宅區業主管理委員會。

第十八條本章程經業主管理委員會會議通過生效。

篇3:灣龍小區業主管理規約

龍灣小區業主管理規約

第一章總則

第一條為了維護龍灣小區(以下簡稱“物業”)全體業主、使用人的合法權益,維護公共環境和秩序,保障物業的安全與合理使用,根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等規定,結合本小區(大廈)的實際情況制定本規約。

第二條本管理規約對全體業主和物業使用人均有約束力。

第三條凡是與物業服務企業簽訂的物業服務合同中涉及業主共同利益的約定,應與本管理規約一致。

第二章物業基本情況

第四條本物業管理區域內物業的基本情況

物業名稱龍灣小區;

座落位置**區**路**號,**號;

物業類型商住;

建筑面積約583233平方米。

第五條本物業區域內的物業服務用房位于:___,建筑面積為:。

第六條依法取得本物業管理區域內的住宅、經營性用房等專有部分所有權的人,或者雖未依法登記取得所有權,但基于買賣、贈與等旨在移轉所有權的民事法律行為已經依法占有使用該專有部分的人為本管理規約所稱業主。

第七條本物業管理區域內的能夠登記成為單個業主所有權標的物的建筑物內的住宅、經營性用房、綠地、樓頂平臺、車庫、車位等房屋或者特定空間為本管理規約所稱專有部分。

本物業管理區域內的建設用地使用權,物業服務用房、外墻面、大堂、樓梯、過道、道路,未經規劃用于停放汽車的車位、車庫,未經規劃專屬于單個業主的樓頂平臺、綠地等為本管理規約所稱共有部分。

本物業管理區域內建筑物以外的已經登記為全體業主共有或者根據其功能應當為業主共同利用的公共健身場所、廣場、園林等其他公共場所為本管理規約所稱共有部分。

本物業管理區域內已經登記為全體業主共有或者雖未登記但系為保障業主建筑物區分所有權的行使而修建或者埋設的配套設施,包括圍墻、大門、車棚、公共健身設施等,以及電梯、公共照明、安保、供電、供水、供熱、供氣、管道、水箱、消防、郵政信箱、避雷裝置、閉路電視監控系統等公用設施,為本管理規約所稱共有部分。

第三章物業的使用

第八條業主對物業的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業主行使權利不得危及物業的安全,不得損害其他業主的合法權益。

第九條業主應遵守法律、法規的規定,按照有利于物業使用、安全、整潔以及方便生活、團結互助、公平合理的原則,在用電、用水、用熱、用氣、排水、通行、通風、采光、日照、裝飾裝修、環境衛生、環境保護等方面妥善處理與相鄰業主的關系。

第十條本物業管理區域內禁止下列行為:

1、危及建筑物安全,妨害建筑物正常使用,損害建筑物外觀;

2、占用或損壞物業共用部位、共用設施設備及相關場地,擅自移動物業共用設施設備;

3、違章搭建、私設攤點、占用綠地、侵占通道以及建筑物的其他共有部分;

4、踐踏、占用綠地,損毀樹木、園林;

5、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物;

6、違反有關規定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品,排放有毒有害物質,發出超標噪聲;

7、擅自在物業共用部位和相關場所懸掛、張貼、涂改、刻畫、設立廣告牌等;

8、拒付物業服務費用;

9、利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動;

10、法律、法規和本規約禁止的其他行為。

第十一條業主需要裝飾裝修房屋的,應事先告知物業服務企業,并與其簽訂裝飾裝修管理服務協議。業主應按裝飾裝修管理服務協議的約定從事裝飾裝修行為,遵守裝飾裝修的注意事項,不得從事裝飾裝修的禁止行為。

第十二條業主應在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾,不得擅自占用物業共用部位和公共場所。

本物業管理區域晚間18時至次日上午8時和節假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工。

第十三條因裝飾裝修房屋影響物業共用部位、共用設施設備的正常使用以及侵害相鄰業主合法權益的,業主應及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任。

第十四條業主應按有關規定合理使用水、電、氣、暖等共用設施設備,不得擅自拆改。

第十五條業主應按設計預留的位置安裝空調,未預留設計位置的,應按物業服務企業指定的位置安裝,并按要求做好噪音及冷凝水的處理。

第十六條業主及物業使用人使用電梯,應遵守本物業管理區域的電梯使用管理規定。

第十七條在物業管理區域內行駛和停放車輛,應遵守本物業管理區域的車輛行駛和停車規則。

第十八條業主和物業使用人在本物業管理區域內飼養動物不得違反有關規定,并應遵守以下約定:

1、不得在公共場所大小便,不得飼養家禽,保證動物衛生避免傳染疾病。

2、