一、?總則

為了加強建筑節能管理,降低建筑物使用能耗,提高能源利用效率,改善室內環境質量,保護土地資源和生態環境,節約能源,保障國民經濟和社會的可持續發展,根據各項法律法規規定,結合本市實際情況,制定清源山莊社區建筑節能監理實施細則。

在本市行政區域內從事新型建筑材料的生產及使用、民用建筑工程規劃、設計、建設、施工、監理、質量監督、工程竣工驗收備案機構等活動與建筑節能有關的單位和個人,必須遵守本細則。

依照國家和省建筑節能的有關規定,應用節能技術、材料、器具和產品,提高建筑物保溫隔熱性能和采暖供熱系統效率,減少采暖、制冷、照明的能耗,合理有效的利用能源。

新型建筑材料的發展應用以城市為重點,逐步向農村推廣,建筑節能的發展以民用建筑為重點,逐步向其他建筑推廣。

二、?建筑節能監理控制依據

1、《河南省居住建筑節能設計標準》(寒冷地區)DBJ41/062-2012

2、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2004

3、《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2012

4、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-20**

5、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-20**

6、《外墻外保溫工程技術規程》JGJ144-2004

7、節能工程各系統構造應符合設計要求。

三、?建筑節能管理

1、鼓勵開展建筑節能科學研究和技術開發,在建設工程中推廣適用的節能技術、材料、器具和產品,重點發展以下建筑節能技術與產品:

(1)新型節能墻體和屋面保溫、隔熱技術與材料;

(2)門窗的保溫隔熱和密閉技術;

(3)建筑照明節能技術與產品;

(4)其它技術成熟、效果顯著的節能技術和節能產品、設施。

?2、禁止生產、使用沒有產品標準或者達不到產品標準的建筑節能產品。生產沒有國家標準、行業標準或者地方標準的建筑節能產品,生產企業應當制定企業標準,并報建筑節能管理機構備案。

?3、生產、使用的建筑節能產品必須符合國家環境保護標準。

4、推廣使用保溫性能好的墻體、屋面材料和各類節能環保型門窗;淘汰或者限制使用保溫隔熱性能差的墻體、屋面保溫材料和保溫、隔音、密封性能差的建筑外用門窗。

5、新建居住建筑應當選擇先進合理的采暖供熱方式,采用高效的管道保溫與熱量調控、計量技術和節能型材料、設備、器具,逐步推行按用熱量分戶計量收費;超過能源消耗指標或者達不到供熱溫度標準的,應當整改。

6、建筑物照明工程應當合理選擇照度標準、照明方式、控制方式并充分利用自然光,選用節能型產品,降低照明電耗,提高照明質量。居住建筑的公共走廊、樓梯等部位,應當安裝使用節能燈具。

?7、建設單位應當按照建筑節能要求和建筑節能強制性標準委托工程項目的設計,不得擅自修改節能設計文件,不得明示或者暗示施工單位使用不符合建筑節能要求的技術、材料、構(配)件和器具,降低建筑節能標準。

8、設計單位應當依據建筑節能強制性標準和規范進行設計,提供的設計方案和施工圖設計文件應當包含建筑節能的內容,保證建筑節能設計質量。

9、施工圖設計審查機構應當將建筑節能設計列入施工圖設計審查內容,未經審查或者經審查不符合建筑節能標準的,不得出具施工圖設計文件審查合格證明;審查合格的,應當在審查報告中單列建筑節能審查內容。

10、建設單位申請施工許可證時,應當提交施工圖設計文件、熱工計算書和建筑節能專項審查報告;未提交或審查不符合要求的,建設行政主管部門不得頒發施工許可證。

?11、施工單位應當按照符合建筑節能設計標準的設計文件和技術規范進行施工,不得擅自改變建筑節能設計,不得偷工減料、弄虛作假,降低建筑節能標準。施工所用的墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統、照明設備,應當出具法定質量檢測單位的質檢報告和產品合格證、注明能耗指標的產品說明書、產品推廣證書。

12、監理單位應當按照建筑節能標準、設計文件的規定和要求進行監理,對不符合建筑節能要求或者不合格的節能技術、材料、建筑構(配)件、設備和器具,不得允許在建筑工程中使用。

13、建筑節能管理機構應當對新開工項目的建設、施工、監理單位進行建筑節能技術交底,加強對施工過程中建筑節能標準執行情況的監督檢查,對未按施工圖設計文件進行施工的,應當責令改正。墻體、屋面等保溫工程隱蔽前,建設單位應當通知建筑節能管理機構對保溫工程進行監督認定。

14、竣工驗收時,建設單位應當按照建筑節能設計標準要求組織竣工驗收,達不到合理用能標準和節能設計規范要求的,不得通過驗收。

四、建筑節能監理控制措施

1、節能工程所用的材料(產品)的品種、規格、性能應符合設計要求,主要的材料和制品(原材料、半成品、成品、購配件等),進場時應檢查產品質量合格證明文件、型式檢驗報告及相關性能的檢測報告,主要材料和制品現場抽樣復驗。(密度、抗拉強度、尺寸穩定性等)單個錨栓抗拉承載力,每300㎡/1批。

2、審核施工方案、施工工藝和技術交底

3、對隱蔽工程進行驗收

4、要求施工單位必須建立“三檢”制度,并有完整的檢查記錄,必須按工序、層次進行檢查驗收,如發現上道工序質量不合格,必須進行返工或修補,直至合格后方可進行下道工序。

5、門窗四角是應力集中部位,規定門窗四角處板不得拼接,應采用整版切割成形,避免因板縫而產生裂縫。

6、板背面膠粘劑涂膠面積不得小于40%;錨栓入墻內長度不得小于50㎜,塑料園盤直徑不小于50㎜。

7、

基層墻體的質量應符合下列規定:

(1)基層墻體經工程驗收達到合格質量要求;

(2)墻體的砼殘渣和脫模劑必須清理干凈;

(3)墻體平整度超出部分應剔鑿或修補;

(4)墻面的門窗框、水落管、進戶管線、預埋件、設備連接件等均應安裝完畢;

9、保溫材料按設計要求選用,其產品質量要求達到現行的國家標準規定,質量證明文件包括出廠合格證和質量檢測報告,質量檢驗報告由具有檢測資質的檢測單位按照規定的檢測周期檢測后出具。保溫層接縫質量、綁扎質量相應對保溫效果、防止保溫層松動、脫落有直接影響,應予以重視。

五、本工程所采用的技術措施

1、外墻保溫的應用?玻璃纖維耐堿網格布在整個外墻保溫系統中是不可或缺的結構材料,由于玻璃纖維耐堿網格布強度高、粘結性好,與聚笨板能有效結合,且能防止建筑材料中堿性材料的腐蝕。可以有效防止墻面開裂和增強抗壓力。2、基層清理、工具準備2、掛線3、粘結聚笨板(粘貼翻包部位網格布)4、打設錨固脹釘5、涂抹聚合物抹面砂漿6、鋪貼第一層網格布7、涂抹聚合物抹面砂漿7、鋪貼第二層網格布8、涂抹聚合物抹面砂漿9、外墻瓷磚

六、EPS板外墻保溫系統施工質量控制要點:

檢查EPS板薄抹灰外墻保溫系統施工是否符合如下要求:

1)ESP板薄抹灰外墻保溫系統由ESP板保溫層、薄抹面層構成,ESP板用膠粘劑固定在基層上,薄抹面層中滿鋪玻纖網。

2)建筑物高度在20CM以上時,在受負風壓作用較的部位宜使用錨栓助固定。

3)EPS板寬度不宜大于1200MM,高度不宜大于600MM。

4)必要時應設置抗裂分隔縫。

5)EPS板薄抹灰系統的基層表面應清潔,無油污、脫模劑等妨礙粘結的附著物。凸起、空鼓和疏板部位應剔除并找平。找平層應與墻體粘結牢固,不得有脫層、空鼓、?裂縫,面層不得有粉化,起皮、爆灰等現象。

6)應按規定做基層膠粘劑的拉伸粘結強度檢查,粘結強度不應低于0.3MPa,并且粘結界面脫開面積不應大于50%。

7)粘貼EPS板時,應將膠粘劑涂在EPS板背面,涂膠粘劑面積不得小于EPS板面積的40%。

8)EPS板應按順砌方式粘貼,豎縫應逐行錯縫。EPS板應粘牢固,不得有松動和空鼓。

9)墻角處EPS板應交錯互鎖。門窗洞口四角處EPS板不得拼接,應采用整塊ERPS板切割成形,EPS板接縫應高開角部至少200MM。

10)錨固件型號Φ8×8mm,錨固件數量為每平方米6個,釘頭和圓盤不得超出聚笨板板面。在陽角處、孔洞的邊緣的水平、垂直方向,應進行加密,錨固件距基層邊緣的距離,不小于100mm。

11)應做好系統在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應做好局部加強網施工。變形縫處應做好防水和保溫構造處理。

七、工作方法及措施

1、審核上報的外墻和屋面的施工方案。

2、對進場材料材料見證抽樣,并查看其質量證明文件,是否達到質量指標和相關性能。

3、按照相關保溫規范和圖紙為依據進行事前、事中的嚴格要求和控制。

4、在施工過程中,采用巡檢、平行檢、抽檢等方法,保證其質量。

5、對不合格的部位或工序,下達監理通知單,嚴重時進行工程暫停,并檢查整改結果。

6、要求及時上報檢驗批,不經驗收的不準進行下道工序。

八、施工工序控制細則

(一)?、屋面工程施工方法

1、屋面應設保溫層。不宜采用濕法作業,宜選用板狀保溫材料或整體現澆保溫層。

2、保溫層的鋪設必須符合下列要求:

(1)、松散保溫材料:分層鋪設,壓實適當,表面平整,找坡正確。

(2)、板狀保溫材料:緊貼基層,鋪平墊穩,拼縫嚴密,找坡正確,上下層錯縫。

(3)、整體現澆保溫材料:拌合均勻,分層鋪設,壓實適當,表面平整,找坡正確。

3、控制要點

(1)、原材料檢驗:要符合質量標準和設計要求。

(2)、基層施工質量復查:基層表面應平整、干燥、干凈,沒有起砂、裂縫、疏松、空鼓等缺陷。

(3)、保溫層的含水率、厚度、坡度控制,符合設計要求

(4)、穿屋面結構層的管道與結構層連接處節點檢查:達到密實、牢固。

(5)、氣候、環境的施工控制:保溫層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工,雨季施工時必須采取遮蓋措施,防止雨淋。

(6)、保溫層施工完成后,應及時進行下道工序。

(二)外墻保溫構造要求

(1)、外墻宜首選外保溫做法。

(2)、外墻抹灰應達到一般抹灰的要求。抹灰的質量關鍵是粘貼牢固、無開裂、空鼓與脫落。

(3)、外墻挑出的構件及附墻構件,如:雨罩、挑檐、陽臺欄板(面板、側板、頂板、底板和隔板),空調室外機擱板、附壁柱、凸窗和裝飾線等均應采取阻斷熱橋或保溫措施。

(4)、當外墻必須采用內保溫做法時,應充分考慮鋼筋砼梁、柱等熱橋的影響,并采取可靠的阻斷熱橋或保溫措施。

(5)、伸縮縫、沉降縫、抗震縫的縫寬不大于50㎜時,應用聚苯板等保溫材料封閉密實。縫寬大于50㎜時,屋面、外墻的縫口應用聚苯板等保溫材料封閉密實,其深度不應小于300㎜。

(6)、EPS、*PS板的施工控制:

a:根據建筑立面的設計要求,在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫、裝飾線等控制線。在外墻大角(陰陽角)及其他必要處掛垂直線,每個樓層適當位置掛水平線,控制板的垂直度和平整度。

b:配制膠粘劑和抹面膠漿應符合下列規定:膠粘劑應采用水泥基膠結材料;根據生產廠家使用說明書的配合比配制;專人負責,嚴格計量,機械攪拌均勻。一次配制量應在可操作時間內用完。

c:基層與膠粘劑的現場垃伸粘結強度不應低于0﹒3mpa,且粘結界面脫開面積不應大于50%。

d:板寬度宜為1200㎜,高度宜為600㎜。

e:在檐口、勒腳處應做系統包邊處理。裝飾門窗四角和陰陽角等處應做局部加強網施工。變形縫處應做防水和保溫構造處理。

f:整塊墻面的邊角應用最小尺寸大于300㎜的板。

g:門窗洞口的四角處板不得拼接,應采用整塊的板切割成形,板接縫應離開角部至少200㎜。

h:排板時按水平順續排列,上下應錯縫,陰陽角應做錯茬處理。

i:采用粘結固定板時,粘結厚度宜為3~6㎜,粘結方式有點框法和條粘法,每塊板背面涂膠面積不得小于40%。板必須與墻面粘結牢固,無松動和虛粘現象,需安裝錨栓的墻面,錨栓數量和錨固深度不得低于設計要求。

j:板安裝時,各板間應擠緊拼嚴,不得在板側面涂抹膠粘劑。超出2㎜的縫隙應用板條(片)填塞嚴實,拼縫高差大于1﹒5㎜處應用砂紙或專用打磨機打磨平整。

k:板安裝的偏差和檢驗方法:表面平整3㎜,用2m靠尺和塞尺檢查;立面垂直3㎜,用2m垂直檢測尺檢查;陽角方正3㎜,用200㎜方尺和塞尺檢查;接縫高度1﹒5㎜,用直尺和塞尺檢查;接縫寬度2㎜,用尺量檢查。

l:薄抹面層厚度控制:普通型宜為3~5㎜,加強型宜為5~7㎜;抹面膠漿應分遍進行,并應在干濕條件下養護。耐堿網布應橫向鋪設,壓貼密實,不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現象;搭接寬度縱橫向均不得小于100㎜。耐堿網布宜壓入抹灰的上層,雙層網布之間不得有干貼現象,抹灰厚度以覆蓋網格布、微見網布輪廓為宜,面層不得來回揉槎。

m:抹面允許偏差:表面平整4㎜;立面垂直4㎜;陽角方正4㎜;分格縫(裝飾線)直線度4㎜。

?河南泛安工程監理有限公司

?清源山莊社區監理項目部

篇2:客運站節能減排管理制度

根據《中華人民共和國節約能源法》、《公共機構節能條例》、《國務院關于進一步加強節油節電工作的通知》(國發[2008]23號)、《國務院辦公廳關于深入開展全民節能行動的通知》(國辦發[2008]106號)和省、市、縣有關精神,為切實做好我站公共機構節能降耗工作,進一步增強工作人員的節能意識,加快推進節約型建設,加強能源管理,科學合理利用水、電、煤、油品等各種資源,減少資源浪費;降低成本,提高單位整體經濟效益,特制定本制度,具體如下:

一、用電管理

1、提倡每天少開1小時空調,節假日或少數人加班時不開空調;嚴格執行空調運行規定,夏季環境溫度低于28℃、冬季環境溫度高于16℃時停止使用空調。辦公場所夏季空調溫度設置不低于26攝氏度,冬季不高于20攝氏度,無人時不開空調,開空調時關閉門窗。

2、減少照明設備電耗,辦公場所內自然光度足夠時不再開燈,按需求開啟照明燈,做到人走燈滅,杜絕長明燈、白晝燈。辦公室、候車室等公共場所的照明,降低瓦數。

3、計算機、打印機、復印機等辦公設備設置不使用時自動進入低能耗休眠狀態,長時間不使用時要及時關閉,以減少待機消耗。下班前關閉電源開關(包括飲水機)。

4、優先采用環保型、節能型電器和設備,逐步淘汰高能耗、低能效設備。積極推廣使用高效節能型新產品、新技術。

5、禁止使用移動式采暖設備。

二、用水管理

1、加強用水設備日常維護管理,嚴禁跑冒滴漏,杜絕長流水現象,做到隨手關閉水籠頭。

2、工作人員每天要根據需要裝灌適量開水,各種會議一般不提供瓶裝礦泉水。

3、禁止用桶裝礦泉水洗茶具洗手,禁止用桶裝礦泉水澆灌花木。

一、辦公用品管理

1、加強辦公經費和辦公用品的使用管理,嚴格依據需要配備辦公用品,嚴格配備標準,盡量選擇能耗小、環保、質優、價廉的辦公設備,不購買高檔辦公用品。

2、文件、材料的起草、修改和傳閱盡量在電子媒介上進行,減少紙質文件印發和使用傳真的頻率,加快推進無紙化辦公。

3、發放文件要嚴格核定印發的份數,盡量避免多印。提倡雙面印刷。

4、提倡使用鋼筆書寫,減少圓珠筆或一次性簽字筆的使用數量;一次性簽字筆盡量做到換芯不換殼。

5、盡量減少電話的通話時間,盡量長話短說,禁止單面記錄,用完后才能領取新筆記本。

6、筆記本要雙面記錄,禁止單面記錄,用完后才能領取新筆記本。

二、公務用車管理

1、公務用車嚴格按照公車的出車制度使用車輛,提高車輛的使用效率。

2、在集體公務活動中合乘公務用車,非緊急情況下外出盡量乘坐公交車,距離較近時不使用車輛。

3、車輛實行統一定點維修、定點保險、定點加油和定期保養,科學核定單車油耗,減少車輛維修費用支出。

4、科學、規范駕駛,減少車輛部件非正常損耗。

5、禁止私用公車和無正當理由出借公車。

要有計劃地組織開展節能減排宣傳教育活動,積極宣傳節能減排先進典型,曝光浪費行為,教育廣大職工轉變觀念,提高節能減排意識。

篇3:CB國際酒店節能制度

某國際酒店節能管理制度

為保證酒店服務品質和評國家綠色飯店活動,同時又做好節能管理工作和響應國家節能減排的號召,確保酒店收益,特制度本管理辦法如下。

第一部分管理體系及職責

第一條酒店實行三級能耗管理,即能耗管理小組全面負責能耗管理工作,各部門負責人對本部門能耗負責,各部門能耗管理員具體負責能耗管理工作。

第二條能耗管理小組是酒店能耗管理領導機構,管理小組成員從各相關部門中指定產生。

第三條能耗管理小組職責

1、負責召集主持節能降耗例會、對每月能耗使用情況進行通報。

2、制定、完善有關能耗管理制度、

3、審議技改方案的可行性(主要是投資回報分析)。

4、定期或不定期對酒店內所有區域進行節能檢查。

6、審批對外租部門能耗收費標準。

6、對節能降耗違規情況予以通報和處罰。

7、其它應由管理小組的履行的職能。

第四條各部門在能耗管理中職責

◆工程部

1、制定節能降耗制度。

2、負責節能降耗技改工作,提出技改措施、方案。

3、負責對設備運行的合理、有效控制,尤其是對中央空調系統、蒸汽設備的分時段控制,盡量最大程度地節約天然氣和動力電的使用,發揮機房在能源消耗控制中的關鍵性作用。

4、對能耗按要求定時抄表、計算、統計匯總并報送相關部門。

◆財務部

1、根據工程部提供的能耗統計、結合酒店經營收入、成本,對當月的實際能耗進行分析

2、對水電氣付款進行審核、對工程部提交的酒店能耗統計進行審核。

3、財務部應加強與各部門的的協作與溝通,并對各部門進行財務方面的業務指導。

4、對外租部門收費進行審核。

◆其它各部門

根據酒店能耗管理制度結合本部門情況制定實施細則、獎懲辦法,并可提出有利于節能降耗的建議或意見。

第五條能耗管理員職責

1、負責貫徹落實酒店能耗管理制度。

2、負責監督部門節能五定表的執行。

3、提出能耗管理工作中的獎懲意見。

第二部分管理規范及要求

第六條能耗統計期間為為自然月度(每月25號至次月24日),未經批準,統計人員不得隨意改變統計期間。

第七條能耗管理小組應每月召開能耗統計分析會,對酒店能耗耗用情況進行通報,并對節能降耗違規情況予以通報和處罰。根據需要,能耗管理小組可以召集召開臨時會議。

第八條進行節能檢查時,由能耗管理小組派員組成檢查組的方式進行。能耗管理小組成員也可以根據情況及需要,單獨進行節能檢查,并將檢查結果向節能管理小組報告。

第九條工程部應在2個工作日內完成對上月能耗統計表的匯總、分攤、交財務審核、交各部門確認等工作。工程部負責人對能耗統計的正確性負責。工程部人員抄表時,各部門負有配合義務,并對抄表數據予以確認。經過確認的抄表起止度數記錄應隨同能耗統計匯總表一并報送以便審核。

工程部應建立能耗統計臺賬。

第十條工程部應按能耗管理小組批準的收費標準向外租部門派發繳費通知單,財務部負責審核并收費;按批準的計量標準及分攤比例對公司內部進行能耗分攤。

第十一條工程部應根據酒店規定的內部室溫,加強對中央空調系統、蒸汽設備的分時段控制,在確保酒店服務品質的情況下做好節能工作。

第十二條各部門應在工程部的指導下制定節能五定表,并將其作為能耗管理的重要依據。各部門五定表應交工程部、財務部、能耗管理小組備案。

第三部分獎罰

第十三條各部門有權對本部門違反能耗管理制度的人員予以處罰;能耗管理小組在有權對各部門及人員違反能耗管理制度進行罰款、通報批評、責令整改等處理。

第十四條財務部門應制定出合理的能耗考核指標,并據此考核各部門的能耗管控情況,并按“每季核算、年度平衡”的方式對能耗節約或超支的進行考核。第十五條年度考核時,應根據能耗節約或超支金額的10%對各部門的進行獎罰,部門能耗管理情況作為部門負責人年終獎金發放的重要依據。

第十六條能耗管理小組應根據財務部門的考核結果,向總經理提請對各部門及部門負責人的獎懲意見。

第十七條對節能工作做的好的部門給予獎勵,季度獎比其他部門多發10%,同時給予模范節能小組稱號。在半年和年度員工大會上提出表揚。

第十八條對節能工作做的最差的部門給予懲罰,季度獎金扣除15%,同時在半年酒店和年度員工大會上通報。

第十九條下班不關空調、燈、電腦的給予200―300元得罰款,從部門金費中扣除,乘坐客用電梯者每次罰款50元,徒手3層樓內不得乘坐電梯,發現一次罰款30元。

第二十條不按酒店節能細則的違規現象,個人罰款100元。部門罰款100―300元。